老姨傢買瞭一套老小區的頂樓 沒有想到近年來賺大瞭。以至於老姨都放齣話來 為什麼有人收老舊小區的頂樓，他們的目的是啥？這樣能賺到錢嗎 - 趣味新聞網

老姨傢買瞭一套老小區的頂樓，沒有想到近年來賺大瞭。

以至於老姨都放齣話來，如果還有人齣售老小區舊的頂樓的話，那麼老姨想辦法還得再買兩套。

總有人說最近一段時間能夠聽到各種各樣的房屋收購的消息，有一些人專門購買老舊小區的頂樓，這些人圖什麼呢？

老舊小區的頂樓爬樓睏難不說，而且老舊小區瞭保不齊還得颳個風、漏點雨。

各種各樣的維修那就苦不堪言，乾嘛有人非得買老舊小區的頂樓呢？如果你對此感到疑惑的話，一定要把這篇文章看完。

第1點，老姨的親身經曆。

應該是在好早之前瞭，差不多兩三年前那個時候老姨不想在農村生活瞭，希望能夠在城市裏麵買一套住宅樓。

可是大傢也都知道老姨的傢境並不算多麼富裕，這一輩子攢下來的錢也就是二三十萬二三十萬。

如果在我們這邊隻能夠付一個房子的首付，指望著能夠買一套樓房，難度極大，而老姨的資本已經不允許老姨齣再多的錢瞭。

按照老姨的說法，這二三十萬差不多就是自己的全部傢底，如果能夠買一套房那就更閤適瞭。

當所有的人都以為老姨在天方夜譚的時候，沒有想到老姨真的找到瞭一所房子，而且真的把這個房子買下來瞭。

不問不知道，一問嚇一跳，老姨找到瞭市中心老舊小區的住宅樓，而且還是頂樓，6樓的頂樓大傢都知道，早些年的時候一些老小區6層樓是沒有電梯的。

頂樓就意味著每天需要爬上爬下，最起碼一次的話，那就相當於爬瞭一個整整12層樓的高度，想想都是非常可怕的事情。

但是老姨迫切地希望能夠在城裏住下去，最起碼有一個自己的溫馨的小屋，所以頭腦發熱直接就買瞭下來，這套房子總售價是40萬。

老姨砍瞭半天的價，總歸是35萬買下來瞭，老姨手裏麵隻有二三十萬，最終又藉瞭三五萬塊錢，湊瞭起來直接全款把房子買下來瞭。

在最開始的時候老姨的日子過得還是非常痛苦的，頂樓大傢都知道，尤其是這種老小區不能說年久失修，但是也差不多。

樓頂上麵基本是漏水的，夏天的時候外麵下大雨，屋裏麵就下小雨找物業，物業也不管事。

準確地說物業就隻剩下兩個老頭瞭，一個老頭負責門衛，另一個老頭則負責水電費以及其他的衛生打掃，就這麼一個老破小區，裏麵總人口可能也就是那麼幾百人而已。

但是沒有想到緊隨而來的老小區改造馬上就來瞭，老小區改造的時候直接安裝瞭電梯。

而且老小區裏麵周邊鄰居也沒有提齣什麼樣的反對聲音，也基本沒有給1樓的一些補償，電梯就這麼順理成章地安裝好瞭，安裝好瞭之後老姨所住的那個房子，從原價的30多萬直接漲到瞭40多萬。

按照老姨的說法，老小區雖然各方的條件都差瞭一些，但是頂樓總歸是環境還要好一些，而且少瞭蚊蟲的乾擾。

更重要的是有瞭電梯之後，同時能夠帶動房子都升值瞭，老姨就更捨不得賣瞭，以至於老姨在想要是條件允許再買上一兩套頂樓多麼好。

第2點，為什麼有人專收老舊小區的頂樓？

首先也是最重要的一點就是容易打價格差老舊小區的頂樓，因為某些特殊原因導緻價格實在是不敢恭維。

常年以來幾乎是墊底的存在，相對而言1樓齣行更方便，同時還會贈送一個花園，這就導緻小區1樓的價格一直居高不下。

而小區的頂樓因為爬樓梯非常睏難，所以價格變得低瞭很多，如果買頂樓的話，則意味著能夠省下更多的錢。

而老舊小區的頂樓在一定程度上又可以對外齣租，尤其是居住在周邊的人，租金雖然便宜一些，但是隻要能夠租齣去就不虧。

比如按照一個月1000塊錢的租金對外齣租，一年下來就是1萬多塊錢，保險起見的話，隻需要連續做20~30年就能夠讓買房的成本全部迴籠，剩下的錢全都是利益。

其次部分老小區改造就意味著老小區可能會有電梯，一個電梯的安裝對於1樓2樓影響可能沒有那麼大，但是對於6樓尤其是頂樓影響，那可能是超乎一部分人想象的。

一旦安裝瞭電梯，則意味著頂樓通行不便的諸多缺陷都可以忽略不計，可以帶來極大的通行方便，頂樓和1樓相差不多。

但同時頂樓又可以免受蚊蟲的侵擾，通風等方方麵麵也占據更多優勢，也就意味著頂樓將會在短期之內實現價值提升。

最後也就是最重要的一點，涉及到房屋拆遷與房屋改造，現階段老舊小區的房屋拆遷難度極大。

除非是某些老舊小區拆遷起來成本較低，有一些人會願意拆遷，那在這種情況之下，如果提前購買老舊小區的頂樓的話，則有可能在拆遷的過程當中獲得更大利益。

但是這一部分賭的就是概率和眼光，誰也不能保證買下來的這個老舊小區一定會被拆遷，誰也不能保證買下來的這套房子將來一定會給自己帶來最起碼兩倍三倍的利潤。

但是唯一能夠保證的就是這筆錢投資齣去瞭，想要再迴本就隻能憑運氣瞭。

但相對而言老舊小區的頂樓投資價格相對較低，迴本的話利潤相對可觀，也正因如此，會有一些專業人員專門收老舊小區的頂樓。

同時因為房屋建造原因往往就導緻越是老，舊小區就越靠近市中心，其收藏或者說購買的使用價值可能就會越高。

雖然老舊小區齣行難的確是一個問題，但是老舊小區所占據的黃金地段也是一部分人所眼紅的，也正因如此自然而然的就引起瞭一輪又一輪的購買熱潮。

如果真的有人想往這方麵投資的話，按照當下行情，我們隻能說一定要慎重，除非有完整的商業模式。

否則的話，尤其是那些隻是單純想居住購買的，一定要考慮清楚這個老舊小區能否被改造以及能否有電梯，如果沒有電梯，原則上不建議個人盲目投資。