這一個月都在請各房仲公司幫我處理賣房子的事情 原本是先簽一般約 原本為一般約可以改嗎? - 趣味新聞網
發表日期 2009-11-11T18:31:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 這一個月都在請各房仲公司幫我處理賣房子的事情，原本是先簽一般約，但是找太多傢瞭現在很擔心報價會亂掉，且幾次下來覺得永慶房屋的那位業務比較得我心，做事挺機靈 ... 原本為一般約可以改嗎? (房仲,房 .....
這一個月都在請各房仲公司幫我處理賣房子的事情，
原本是先簽一般約，但是找太多傢瞭現在很擔心報價會亂掉，
且幾次下來覺得永慶房屋的那位業務比較得我心，
做事挺機靈誠懇的，若想改一般約隻給他處理可以嗎?
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多家报价只要你拿到你要的金额
就好了啊
不必怕他们乱报价
因为最后的成交与否还是由你决定
你不说yes
他们也拿不到成交佣金
当然没有问题
只是变成永庆独卖而已
只是这样有好处也有坏处~
本来也是签一般约
但其中几家感觉就没什么在帮我处理
永庆的业务倒是蛮积极的一直有带人来看
后来也是改专任约都让他处理
房子也是卖到理想价钱啦~
还算还OK的啰
签专任约
都可以停止
但是会不会依但您改成专任约之后
那个业务就开始不一样了呢?
毕竟没有竞争者了嘛~~
其实您只是想要把房子卖掉
并不一定只想卖给谁
或是只想给谁卖吧?
中间的那些并不是重点
重点应该是价位跟交易的安全
不是吗?
仅供参考~~
如果要专任约改一般约
也是可以，不过要有技巧就是了
对房仲来说 专任当然最好
但对卖家来说，多一间帮你卖的话当然是最好低
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相关新聞
可以給點建議嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-2 23:11 編輯 小弟的父母也有點年紀瞭
現在住的房子不太適閤<樓梯有點坡度>
有打算搬離開
有幾個方案幫我參考看看
1.搬迴舊傢 30-40年屋齡 20坪左右 無尾巷 停車不方便 但走路5分鍾到大賣場 科工館 可能要打掉重建<需要孝親房> 400跑不掉
2.買新屋 但有孝親房的屋子在高雄都不便宜
3.買大樓 有電梯 老人傢齣入方便 但人齣入復雜
小弟買房子偏嚮保值問題 如果這3項 建議選哪方麵?.......
台中十一期與潭子鄉行情
本帖最後由 gb9989 於 2010-7-2 00:47 編輯 請問有高手可以分析一下
颱中十一期與潭子鄉（靠颱中市這邊）
目前新成屋、預售屋與中古屋（15年內）的行情嗎？？
最近政府政策頻傳
市場房價應該到達最高點瞭
接下來應該就看平衡點在哪
如果要再年底齣手（自住）
是否可行？？.......
台中的 富旺房屋是怎嚜突然齣現的啊?
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-1 00:32 編輯 颱中這幾個月齣現瞭傢< 富旺房屋 仲介>..好像一直在擴點..聽說是藉殼上櫃的公司?
他們自己還說今年要開幾十傢!..綫在買方都在縮手瞭.還一直擴點.似乎都是不惜 重資．怎嚜那嚜有錢啊?
我有位朋友也去過那傢..但公司都沒有教什麼．問主管問題也 是實問虛答！隻迴答3~5分.真正的竅門絕招都不傳授.
這樣.哪留的住人啊．．我朋友很快就走瞭........
台中的大裏大智路
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-17 21:05 編輯 請問大大知道大裏這邊新屋的行情價一坪大約多少嗎?
還有就是有大大去看過大智園道預售屋嗎?
請知道的大大多多提供消息給小弟~目前在考慮大智園道的預售屋
感激不盡.......
台南縣永康永和街
本帖最後由 gb9989 於 2009-10-27 23:46 編輯 大大;
最近小弟因房東在討屋,所以去瞭永康找房子要租,但發現賣的比租的還多,抱瞭看看的心態,踏入瞭所謂的新屋瞧瞧,一看不得瞭,夢幻豪宅,夢幻價錢,
一開價就是700萬起跳,唉~~~真是自不量力阿,窮極一生都買不起房子阿,各位大大颱南縣永康永和街閤理的價錢到底為多少阿?
地坪約25坪阿~~~~將近40歲瞭還不能買一個殼阿~~~除瞭汗顔還是無奈阿~~~~~~~.......
台南買屋詢問
本帖最後由 gb9989 於 2010-4-11 08:30 編輯 各位大大:
小弟想在東區買二手大樓或公寓來自住,手頭有100萬自備款,預算350萬以內,可以推薦在這個預算內哪個地段的生活機能與環境不錯的,現在的房價算高還是低呢????謝謝大大給予建議!!!.......
各位先進您們好請幫幫小弟!!
本帖最後由 0935097120 於 2009-12-22 18:01 編輯 麻煩各位先進可以推薦小弟幾種行車紀錄器嗎??預算大約在5000左右!!希望能解析度好品質又穩定不會常當機!!
還有小弟的傢裏想裝監視器是隻要買攝影鏡頭再加上哪些東西呢??希望能用最低的預算來弄好!!可以直接接到電腦嗎??.......
各位會對四樓有禁忌嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2010-4-11 22:47 編輯 最近在颱中看房子，發現有個建案格局跟價錢都在可以接受的範圍，不過僅存3.4樓，
3樓是樣品屋個人不考慮，所以僅存4樓可選。
不知道各位版友有什麼意見可以分享一下嗎?.......
同步錄影錄音
本帖最後由 0935097120 於 2010-3-17 17:42 編輯 日前曾遇到這類問題...
微型麥剋風裝到主機闆MIC..聲音由喇叭齣來..收音ok
但插入擷取卡音源插孔...放齣來音質就隻聽到叭叭類似雜音根本聽不到現場聲音
前前後後跑瞭材料行數次...終於得到答案..
原來微型麥剋風有一種可調式的...可調整靈敏度..依照現場收音狀況調整...問題解決.......
哪傢的房子比較好！
本帖最後由 gb9989 於 2009-10-15 19:20 編輯 最近看重倆間房子，拿不定主意，希望各位大大給點意見！
第一間屋齡很新，格局我很喜歡！
第二間離我媽傢很近，但格局沒這麼優！
中信房屋
地址： 颱北市信義區永吉路九樓( 1房1廳1衛) 17.12 坪
售價 (萬 ) ：998萬 屋齡： 2年（捷運十分鍾）
管理費：月2180(元)
信義房屋
地址： 颱北市信義路五段八樓( 1房1廳1衛) 15 坪
售價 (萬 ) ：850萬 屋齡： 12年（捷運.......
土地買賣費用問題
本帖最後由 gb9989 於 2010-4-15 02:13 編輯 最近老爸看上一塊農地想買下來
請問各位大大
農地買賣除瞭談好的售價之外
買賣雙方還須各自負擔那些費用?
例如代書費及其他五花八門的稅金
初次買賣實在不懂
請各位熱心的大大幫忙解說一下
謝謝!!.......
在中部買套房齣租劃算嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-13 12:39 編輯 不知道現在再颱中買套房齣租給小傢庭、學生劃算嗎?
小弟打算買20平左右套房，然後齣租
買在哪邊會比較好，各位大大提供一下意見吧!
謝謝!!.......
在這間房子?有神麼問題嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2010-4-12 17:30 編輯 地點在 高雄市 復興一路 176號 .. 有鐵門鎖住的一間租屋
是一間4方形 裏麵有衣櫥 .電視. 一麵窗戶 .還有化妝颱
小弟跟女友在4/1號搬進去...開始爭吵不斷...
而我的女朋友也好像變瞭一個人似的 心煩意亂 有事沒事就找事情跟我吵
小弟跟女友有養一隻狗 大傢都知道 狗聽見 門外有聲音 就會吠
聽房東講 右邊是一個上大夜班的 斜對麵是一個 單身女子 要考公職
隔壁是一對情侶
所以晚上.......
報好康!!買床墊(送備長炭記憶枕)/掀床/床頭箱
嗨~大傢好!我ALAN 報好康給各位
連絡電話-8531-6000
送貨地點:新竹以北
公司網址http://tw.mall.yahoo.com/store/yuda (ps.各大網路平颱搜尋"YUDA"都可以搜尋的到啦)
公司地址:北縣泰山鄉 .......
增加水塔及加壓馬達!!
本帖最後由 st505721 於 2010-5-12 22:10 編輯 想請問版上的達人們...
我們傢是比較老舊4層樓高的房子
水塔放置4樓頂(算是5樓)
但長期使用下來水壓一直都不足...
很想享受像motel那麼的沖水力量
想問問大大們加一個加壓馬達有用嗎?
一個大約是多少?
還有一個問題就是目前想加設一個水塔
不知道大大們有什麼建議嗎?
不好意思~~~ 對這些不太瞭解~
尚請大大們幫忙解答 .......
多年前網拍購買的監控卡
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:35 編輯 多年前在網拍購買一張監控卡,有含綫材.但至今都未找尋到適閤的驅動程式及監控軟體(我是認為此卡是APDM_AP-250不知是否正確).如果有前輩知道此監控卡的廠商型號及驅動程式.監控軟體,煩請告知 萬分感謝.......
大傢來討論一下客戶的好壞
本帖最後由 0935097120 於 2010-3-23 17:51 編輯 如題，大傢都在討論每個盤商的優劣，或是服務態度，又或者是産品的品質
我們現在換個角度來討論，每個盤商,在各區域一定都會有很好的客人，或是
奧客，希望大傢拿齣來討論一下，如果是不好的，也一起來抵製它的行為
要不然每次都是我們盤商被弄，通信行或是經銷商,都自以為是的高姿態，
在這邊,希望大傢可以串連起來,抵製那些自以為是的經銷商.......
大樓中央監控
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:28 編輯 小弟前陣子有接觸到宗亞的係統，請問該中央監控係統是宗亞獨立研發，還是有其上遊廠商??
設備有問題是要怎麼處理??.......
大樓水管都會跑聲音齣來
本帖最後由 st505721 於 2010-1-22 21:05 編輯 請問有沒有朋友傢裏的陽颱有水管洞.都會跑聲音齣來
這個聲音怎麼處理阿 . 問過管理員 不知道是每戶都會有聲音 還是我剛好比較雖 剛好隻有我傢有聲音咧
你們有遇到過這樣的情形嗎???
每次都在淩晨3.4點的時候 持續20分鍾左右
有幾次 小狗都被嚇一跳驚醒.......
大理石地磚就不會隆拱起嗎？
本帖最後由 st505721 於 2010-2-27 22:29 編輯 請教各位：
我傢的石英地磚全隆拱起瞭。有人說施工沒貼好、有人說氣候變化太大，但結果就是要重舖。
請教
如果貼大理石就不會有這樣的問題嗎？
有那些須注意的事項呢？
多花一次冤枉錢，真的不能再做錯瞭
感謝感謝.......
央行升息半碼的後續..........
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-26 11:11 編輯 央行昨天宣佈升息半碼 雖然升息的幅度不大
看來他是要有宣示的效用吧
現在是否應驗空頭總司令的預測
房價將要有所變動瞭呢 ???.......
奇偶的盜版卡，悲哀！
本帖最後由 0935097120 於 2009-11-10 17:14 編輯 各位有空看看這網站連結，一張GV-1480隻賣不到2500人民幣！(可以談到2000以下)
進去後自己搜一下"GV-1480" http://www.taobao.com
我不知道各位看完後有什麼感想！！
或許會覺得畫質及穩定度應該不怎麼樣纔對，品質跟原廠軟體的支援性一定不比正版的好！！
那我可以告訴你們，我買過他一張GV800卡迴來測試過(350元人民幣，颱幣約1700元)，效果不比我們買的正版GV-.......
如何控製攝影機鏇轉角度
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:25 編輯 請問要安裝可控製鏇轉角度的攝影機,是不是需要特彆的攝影機阿~還是隻要有鏇轉颱就可以瞭~
那需要哪些器材,如支架,鏇轉颱...等等??又如何接綫從鏇轉颱到DV主機??.......
如何避免過熱問題
本帖最後由 0935097120 於 2010-7-9 17:09 編輯 數位網路攝影機的架設環境大多數是不通風,或戶外的大太陽底下
要是碰到炎炎夏日, 常常會因為過熱而當機, (我就碰到某A牌的發生過此狀況)
不知各位前輩有沒有什麼建議可以避免過熱, 或可以介紹可耐熱的産品.......
子母機的傳輸距離與品質
本帖最後由 st505721 於 2009-9-2 20:56 編輯 小弟最近想買子母機電話
因為是透天厝(4F)
上網看瞭一些文章好像1.8G或2.4G的品質比較好
不知道是否有大大們親身使用過可以分享一下
哪個品牌型號比較適閤我的狀況使用呢?
子母機的安裝與設定會很睏難嗎?
中華電信那邊需要設定什麼嗎?.......
宜蘭縣三星農地可以買嗎
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-21 02:01 編輯 最近朋友
找我說閤資買宜蘭縣農地
一坪說約7000--8000之間
農地要那麼貴嗎
有大大可以給好的建議嗎
1==可以買嗎
2==會不會太貴
3==宜蘭地價會不會調下去
謝謝大傢的建議.......
客廳的橫樑...救命阿.........
本帖最後由 st505721 於 2010-6-9 22:54 編輯 我傢的天花闆上有支很明顯的橫樑...
那是建商把陽颱打掉讓客廳看起來比較大用的
可是那支樑很明顯
而且又在客廳每次看電視都會覺得有很強烈的壓迫感
可是那支樑很高約50~60公分
直接拉平整個客廳的壓迫感就變的更大...
請有這方麵專業知識的教教我該怎麼辦好嗎?
拜託各位大大瞭.......
室內隔間牆的拆除
本帖最後由 st505721 於 2010-3-18 22:01 編輯 我的房子位買是一棟公寓大樓,總樓層二十,我的是在四樓,因為買主想更改隔間,要求要部分的隔間牆拆除,但管委會說不淮拆,而土木技師結構證明也開瞭,管委會仍執意不同意拆除,它有閤法性可以製止我自傢內的裝橫隔局變更嗎?.......
寬限期將至 賣房？？
本帖最後由 gb9989 於 2010-1-2 18:48 編輯 我的情況是這樣...
去年中當初678萬買下的2年屋加機械車位，
貸款532萬，寬限期年，目前月繳6韆多的利息。
若寬限期將至，小弟並非還不齣本金+利息，
純粹是想搬迴鄉下去。
我有一些疑問，請教版上各位高人：
1.委託仲介後，我人可以住在裏麵嗎？
2.賣方齣價成交後，我還欠銀行的貸款如何清算？
貪心一點再問一點...
我的房子是颱中市5期重劃區算知名建商2+1房/一廳/2衛的格局(含機械車位權狀42P).......
專簽...後悔瞭 有解嗎??
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-26 11:08 編輯 是這樣的 小弟去年以680萬購下颱中市2+1房華夏
有意售齣 上個禮拜約瞭仲介來談
他一直要盧我專簽，說他很有信心跟熱忱...啥啥啥的
並且有把握 將小弟的房子賣到720萬以上
以開價780萬 底價720萬為條件 小弟就沒想太多給瞭他專簽瞭
前幾天又在路上遇到一樣從事房仲的朋友
跟他提到小弟房子想齣售的情形...
他說：你那邊喔...我們應該能把你賣到740-750萬，開810萬來談！！
小弟：是喔！但是.......
對於房價過高的心得!
本帖最後由 德川龍門 於 2010-3-10 22:00 編輯 各位大大安喔!對於各位大大說房價行情過於高漲在對本人來說的話,以本人來說的話已從事房仲業已有半年多瞭,算是一位新手!對於未來房價過高也是優心忡忡,深怕各位
跟我一樣剛要成傢立業的人士因為房貸而感到壓力甚大,有句話說的好阿![山不轉路轉,路不轉山轉]其實我對於各位大大要買房子的心情可想而知!
我的建議是如果對於北縣市房價過高為何不買在其它縣市!雖然路途過遠可是對本人的利益上來說算是非常劃算!
剛剛有看瞭一篇貸很大因.......
小冰箱會滴水?
本帖最後由 st505721 於 2010-5-26 06:39 編輯 我住的小套房裏有附一個單門的小冰箱
大概是像下麵這種http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c51157659
裏麵有一個製冰槽,製冰槽的下麵有一個盤子好像是在接水用的
但是他都會積很多水在裏麵,就變得很髒
請問這是正常的嗎? 大概一兩個禮拜就會滿
沒倒,冰箱裏麵就會有很多水
東西也會壞掉
請問這是正常的嗎.......
小弟有個問題想請教各位已經在房仲業工作很久的前輩嗎
本帖最後由 gb9989 於 2010-5-26 01:07 編輯 小弟我目前在幾個月就要去報效國傢,可是小弟打算說退伍迴來當一個房仲業的業務員,想請問各位已經在房仲業工作很久的前輩們,想請問各位前輩們,這個行業需要具備什麼條件嗎,可以請各位前輩們幫小弟我解答嗎.......
屋主擅改隔間分租 小心受罰
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-29 16:18 編輯 很多包租公、包租婆，會購買舊公寓改隔間，把房子變成一間間的套房，來增加投資報酬率，不過，提醒這些聰明投資客，為瞭避免改裝的公寓損害公共安全，內政部早在96年，已經發布新的規定，房東不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提齣申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強製拆除！
■ 96年以前 6樓以下改格局免申請
劉先生看好木柵政大附近的套房市場，在附近社區買瞭間30坪舊公寓，打算將原本三房二廳的格局，改建.......
屋頂搭鐵皮的效用及參考費用？
本帖最後由 st505721 於 2010-3-3 20:29 編輯 請教大大：
傢中的二樓和一樓夏天溫差高達2~3度
二樓極熱，想降溫
所以想在頂樓(3樓)平颱搭鐵皮，想請教
1.搭鐵皮對降溫的效果大嗎？2樓大約可降幾度？不知有人有測過嗎？
2.鐵皮一坪的費用大約多少？可否給我參考的數據...
非常感謝分享的大大們.......
屋頂角落有裂痕漏水～求助辦法
本帖最後由 st505721 於 2010-4-24 22:25 編輯 屋頂角落有裂痕漏水，有上過油漆
要怎麼做防水？
人傢是說有上過油漆什麼就都沒辦法做？
有沒有其他方法可以用？
怎麼用？
還是怎麼解救的嗎？.......
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