不知道現在再台中買套房齣租給小傢庭、學生劃算嗎?小弟打算買20平左右套房 然後齣租買在哪邊會比較好 在中部買套房齣租劃算嗎? - 趣味新聞網
發表日期 2010-06-13T10:22:49+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 不知道現在再台中買套房齣租給小傢庭、學生劃算嗎?小弟打算買20平左右套房，然後齣租買在哪邊會比較好，各位大大提供一下意見吧!謝謝!! ... 在中部買套房齣租劃算嗎? (齣租,買套房) .....
不知道現在再台中買套房齣租給小傢庭、學生劃算嗎?
小弟打算買20平左右套房，然後齣租
買在哪邊會比較好，各位大大提供一下意見吧!
謝謝!!
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看你的预算.如单买一间大可不必...如本金够就买整栋20~30间...这样投报率才高
若是从投资的角度切入谈划不划算，在下以为只要能够满足您对投报率的要求，那就划算。
据我所知银行贷款不好办
因为套房拍卖不好卖价格又差
所以银行被套很多了
在算算租人多少年可回本
一方面买在地段还火错的地方是最好的
所以要有很多的因素考量
多多做功课才是最好的
多上网或报纸看看哪边的空房率高
#引用
算算银行与你投资的报酬率
房子的折旧或修缮，
重要的是地点
tag
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在這間房子?有神麼問題嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2010-4-12 17:30 編輯 地點在 高雄市 復興一路 176號 .. 有鐵門鎖住的一間租屋
是一間4方形 裏麵有衣櫥 .電視. 一麵窗戶 .還有化妝颱
小弟跟女友在4/1號搬進去...開始爭吵不斷...
而我的女朋友也好像變瞭一個人似的 心煩意亂 有事沒事就找事情跟我吵
小弟跟女友有養一隻狗 大傢都知道 狗聽見 門外有聲音 就會吠
聽房東講 右邊是一個上大夜班的 斜對麵是一個 單身女子 要考公職
隔壁是一對情侶
所以晚上.......
報好康!!買床墊(送備長炭記憶枕)/掀床/床頭箱
嗨~大傢好!我ALAN 報好康給各位
連絡電話-8531-6000
送貨地點:新竹以北
公司網址http://tw.mall.yahoo.com/store/yuda (ps.各大網路平颱搜尋"YUDA"都可以搜尋的到啦)
公司地址:北縣泰山鄉 .......
增加水塔及加壓馬達!!
本帖最後由 st505721 於 2010-5-12 22:10 編輯 想請問版上的達人們...
我們傢是比較老舊4層樓高的房子
水塔放置4樓頂(算是5樓)
但長期使用下來水壓一直都不足...
很想享受像motel那麼的沖水力量
想問問大大們加一個加壓馬達有用嗎?
一個大約是多少?
還有一個問題就是目前想加設一個水塔
不知道大大們有什麼建議嗎?
不好意思~~~ 對這些不太瞭解~
尚請大大們幫忙解答 .......
多年前網拍購買的監控卡
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:35 編輯 多年前在網拍購買一張監控卡,有含綫材.但至今都未找尋到適閤的驅動程式及監控軟體(我是認為此卡是APDM_AP-250不知是否正確).如果有前輩知道此監控卡的廠商型號及驅動程式.監控軟體,煩請告知 萬分感謝.......
大傢來討論一下客戶的好壞
本帖最後由 0935097120 於 2010-3-23 17:51 編輯 如題，大傢都在討論每個盤商的優劣，或是服務態度，又或者是産品的品質
我們現在換個角度來討論，每個盤商,在各區域一定都會有很好的客人，或是
奧客，希望大傢拿齣來討論一下，如果是不好的，也一起來抵製它的行為
要不然每次都是我們盤商被弄，通信行或是經銷商,都自以為是的高姿態，
在這邊,希望大傢可以串連起來,抵製那些自以為是的經銷商.......
大樓中央監控
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:28 編輯 小弟前陣子有接觸到宗亞的係統，請問該中央監控係統是宗亞獨立研發，還是有其上遊廠商??
設備有問題是要怎麼處理??.......
大樓水管都會跑聲音齣來
本帖最後由 st505721 於 2010-1-22 21:05 編輯 請問有沒有朋友傢裏的陽颱有水管洞.都會跑聲音齣來
這個聲音怎麼處理阿 . 問過管理員 不知道是每戶都會有聲音 還是我剛好比較雖 剛好隻有我傢有聲音咧
你們有遇到過這樣的情形嗎???
每次都在淩晨3.4點的時候 持續20分鍾左右
有幾次 小狗都被嚇一跳驚醒.......
大理石地磚就不會隆拱起嗎？
本帖最後由 st505721 於 2010-2-27 22:29 編輯 請教各位：
我傢的石英地磚全隆拱起瞭。有人說施工沒貼好、有人說氣候變化太大，但結果就是要重舖。
請教
如果貼大理石就不會有這樣的問題嗎？
有那些須注意的事項呢？
多花一次冤枉錢，真的不能再做錯瞭
感謝感謝.......
央行升息半碼的後續..........
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-26 11:11 編輯 央行昨天宣佈升息半碼 雖然升息的幅度不大
看來他是要有宣示的效用吧
現在是否應驗空頭總司令的預測
房價將要有所變動瞭呢 ???.......
奇偶的盜版卡，悲哀！
本帖最後由 0935097120 於 2009-11-10 17:14 編輯 各位有空看看這網站連結，一張GV-1480隻賣不到2500人民幣！(可以談到2000以下)
進去後自己搜一下"GV-1480" http://www.taobao.com
我不知道各位看完後有什麼感想！！
或許會覺得畫質及穩定度應該不怎麼樣纔對，品質跟原廠軟體的支援性一定不比正版的好！！
那我可以告訴你們，我買過他一張GV800卡迴來測試過(350元人民幣，颱幣約1700元)，效果不比我們買的正版GV-.......
如何控製攝影機鏇轉角度
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:25 編輯 請問要安裝可控製鏇轉角度的攝影機,是不是需要特彆的攝影機阿~還是隻要有鏇轉颱就可以瞭~
那需要哪些器材,如支架,鏇轉颱...等等??又如何接綫從鏇轉颱到DV主機??.......
如何避免過熱問題
本帖最後由 0935097120 於 2010-7-9 17:09 編輯 數位網路攝影機的架設環境大多數是不通風,或戶外的大太陽底下
要是碰到炎炎夏日, 常常會因為過熱而當機, (我就碰到某A牌的發生過此狀況)
不知各位前輩有沒有什麼建議可以避免過熱, 或可以介紹可耐熱的産品.......
子母機的傳輸距離與品質
本帖最後由 st505721 於 2009-9-2 20:56 編輯 小弟最近想買子母機電話
因為是透天厝(4F)
上網看瞭一些文章好像1.8G或2.4G的品質比較好
不知道是否有大大們親身使用過可以分享一下
哪個品牌型號比較適閤我的狀況使用呢?
子母機的安裝與設定會很睏難嗎?
中華電信那邊需要設定什麼嗎?.......
宜蘭縣三星農地可以買嗎
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-21 02:01 編輯 最近朋友
找我說閤資買宜蘭縣農地
一坪說約7000--8000之間
農地要那麼貴嗎
有大大可以給好的建議嗎
1==可以買嗎
2==會不會太貴
3==宜蘭地價會不會調下去
謝謝大傢的建議.......
客廳的橫樑...救命阿.........
本帖最後由 st505721 於 2010-6-9 22:54 編輯 我傢的天花闆上有支很明顯的橫樑...
那是建商把陽颱打掉讓客廳看起來比較大用的
可是那支樑很明顯
而且又在客廳每次看電視都會覺得有很強烈的壓迫感
可是那支樑很高約50~60公分
直接拉平整個客廳的壓迫感就變的更大...
請有這方麵專業知識的教教我該怎麼辦好嗎?
拜託各位大大瞭.......
室內隔間牆的拆除
本帖最後由 st505721 於 2010-3-18 22:01 編輯 我的房子位買是一棟公寓大樓,總樓層二十,我的是在四樓,因為買主想更改隔間,要求要部分的隔間牆拆除,但管委會說不淮拆,而土木技師結構證明也開瞭,管委會仍執意不同意拆除,它有閤法性可以製止我自傢內的裝橫隔局變更嗎?.......
寬限期將至 賣房？？
本帖最後由 gb9989 於 2010-1-2 18:48 編輯 我的情況是這樣...
去年中當初678萬買下的2年屋加機械車位，
貸款532萬，寬限期年，目前月繳6韆多的利息。
若寬限期將至，小弟並非還不齣本金+利息，
純粹是想搬迴鄉下去。
我有一些疑問，請教版上各位高人：
1.委託仲介後，我人可以住在裏麵嗎？
2.賣方齣價成交後，我還欠銀行的貸款如何清算？
貪心一點再問一點...
我的房子是颱中市5期重劃區算知名建商2+1房/一廳/2衛的格局(含機械車位權狀42P).......
專簽...後悔瞭 有解嗎??
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-26 11:08 編輯 是這樣的 小弟去年以680萬購下颱中市2+1房華夏
有意售齣 上個禮拜約瞭仲介來談
他一直要盧我專簽，說他很有信心跟熱忱...啥啥啥的
並且有把握 將小弟的房子賣到720萬以上
以開價780萬 底價720萬為條件 小弟就沒想太多給瞭他專簽瞭
前幾天又在路上遇到一樣從事房仲的朋友
跟他提到小弟房子想齣售的情形...
他說：你那邊喔...我們應該能把你賣到740-750萬，開810萬來談！！
小弟：是喔！但是.......
對於房價過高的心得!
本帖最後由 德川龍門 於 2010-3-10 22:00 編輯 各位大大安喔!對於各位大大說房價行情過於高漲在對本人來說的話,以本人來說的話已從事房仲業已有半年多瞭,算是一位新手!對於未來房價過高也是優心忡忡,深怕各位
跟我一樣剛要成傢立業的人士因為房貸而感到壓力甚大,有句話說的好阿![山不轉路轉,路不轉山轉]其實我對於各位大大要買房子的心情可想而知!
我的建議是如果對於北縣市房價過高為何不買在其它縣市!雖然路途過遠可是對本人的利益上來說算是非常劃算!
剛剛有看瞭一篇貸很大因.......
小冰箱會滴水?
本帖最後由 st505721 於 2010-5-26 06:39 編輯 我住的小套房裏有附一個單門的小冰箱
大概是像下麵這種http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c51157659
裏麵有一個製冰槽,製冰槽的下麵有一個盤子好像是在接水用的
但是他都會積很多水在裏麵,就變得很髒
請問這是正常的嗎? 大概一兩個禮拜就會滿
沒倒,冰箱裏麵就會有很多水
東西也會壞掉
請問這是正常的嗎.......
小弟有個問題想請教各位已經在房仲業工作很久的前輩嗎
本帖最後由 gb9989 於 2010-5-26 01:07 編輯 小弟我目前在幾個月就要去報效國傢,可是小弟打算說退伍迴來當一個房仲業的業務員,想請問各位已經在房仲業工作很久的前輩們,想請問各位前輩們,這個行業需要具備什麼條件嗎,可以請各位前輩們幫小弟我解答嗎.......
屋主擅改隔間分租 小心受罰
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-29 16:18 編輯 很多包租公、包租婆，會購買舊公寓改隔間，把房子變成一間間的套房，來增加投資報酬率，不過，提醒這些聰明投資客，為瞭避免改裝的公寓損害公共安全，內政部早在96年，已經發布新的規定，房東不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提齣申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強製拆除！
■ 96年以前 6樓以下改格局免申請
劉先生看好木柵政大附近的套房市場，在附近社區買瞭間30坪舊公寓，打算將原本三房二廳的格局，改建.......
屋頂搭鐵皮的效用及參考費用？
本帖最後由 st505721 於 2010-3-3 20:29 編輯 請教大大：
傢中的二樓和一樓夏天溫差高達2~3度
二樓極熱，想降溫
所以想在頂樓(3樓)平颱搭鐵皮，想請教
1.搭鐵皮對降溫的效果大嗎？2樓大約可降幾度？不知有人有測過嗎？
2.鐵皮一坪的費用大約多少？可否給我參考的數據...
非常感謝分享的大大們.......
屋頂角落有裂痕漏水～求助辦法
本帖最後由 st505721 於 2010-4-24 22:25 編輯 屋頂角落有裂痕漏水，有上過油漆
要怎麼做防水？
人傢是說有上過油漆什麼就都沒辦法做？
有沒有其他方法可以用？
怎麼用？
還是怎麼解救的嗎？.......
市場上有誰有支援 3G IP Camera
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:32 編輯 請問一下 , 市場上有那一傢有 支援 3G IP Camera ?.......
底薪的問題(高雄)
本帖最後由 gb9989 於 2010-5-3 23:59 編輯 各位闆上的版友好,
我想請問在高雄的話有哪幾間房仲公司剛進去是有底薪的?
因為我想從事這個行業但聽到的大部分都是沒底薪,
這樣的話我可能沒辦法稱很久..........
從業人員
本帖最後由 0935097120 於 2010-3-29 18:03 編輯 各位大大 請問一下 像你們進入這個行業 是一定要電子科畢業的嗎? 這行業算是水電 還是電腦類呢?
我是資訊管理畢業的 住颱中 想學這個行業 不知 這行該從何處著手?
我自已有試過安裝電腦的監控 對這方麵 還蠻有興趣的!.......
怎可物化女性？
本帖最後由 gb9989 於 2009-12-18 19:21 編輯 衝業績 颱中房仲業祭齣辣妹
更新日期:2009/12/18 16:49
（中央社記者郝雪卿颱中市18日電）受颱中縣市即將閤併利多激勵，房仲業今天錶示，颱中市房市10月份交易量較去年同期成長17.6%，業者為瞭激勵業務再衝年底業績，推齣辣妹秘書加油團鼓勵經紀人。
某房仲業颱中區執行協理劉育榮指齣，由於颱北房價過高齣現排擠效應，部分以保值需求為主的投資型買方，紛紛南下獵屋、獵地，將目光轉嚮房價較閤理的颱中及高雄等地.......
怎麼選監視器
本帖最後由 0935097120 於 2010-2-9 18:01 編輯 在住傢附近停車都有人故意去把車子颳一橫一橫的
去看裏長裝的監視器又看不清楚
想說自己裝一個好瞭
不知要買怎樣的
大概要多少錢
還有錄音筆要買哪一種的比較好.......
想在外麵租房子可是不知道如何找起@@
本帖最後由 gb9989 於 2009-11-26 02:34 編輯 過一段時間要上颱北工作瞭
第一次離開傢裏要道外麵去自己生活
有點緊張阿=w=~
基本上是要自己在外麵租房子住
可是完全沒有經驗= =”
不知道怎麼看起~老爸是有看瞭一下報紙上的租屋訊息
不過有夠亂的!!!
我就像說來網路找找好瞭~
不知道大傢有推薦的租屋網可以看嗎???.......
想找高雄的房子
本帖最後由 gb9989 於 2010-6-21 02:03 編輯 最近想在高雄買房子(透天)，但不知到底該買哪個區域，高雄市的房子都很貴，真不知在貴什麼的，所以想說找楠梓的房子應該還不錯吧！
所以想請教各位大大，有沒有什麼地區的房子，價格公道且交通也便利的，請給我些意見吧！.......
想把室內的燈泡換掉
本帖最後由 st505721 於 2010-1-26 21:25 編輯 傢裏麵大部分都是裝白熾燈泡
想要趁過年前把它們都換掉
有些甚至壞掉因為太高懶得換
想說換壽命長一點的燈泡比較好
這樣就不用常常爬上爬下瞭
不知道要選LED還是省電燈泡比較好
有人可以分享一下經驗嗎.......
想投入房屋仲們的新鮮人
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-1 22:03 編輯 各位大大好 小弟我住颱中 我想要投入房屋仲介 有用104 111 投履曆錶瞭 可是信義和群義 都沒迴應 後來有21和住商 這兩間 可是網路上這兩間資料太少瞭= = 請問一下各位大大們 你們怎麼應徵群義或信義呢 也是用104 或111嗎？ 我最重要的是一進去就有一個人帶你 等你上手瞭纔 讓你一個人去做
雖然很多公司都有完整教育訓練 隻是重要的可以學到東西.......
想請問雲嘉地區有監視器的廠商嗎
本帖最後由 0935097120 於 2009-12-2 11:15 編輯 各位賢拜大大們好 小弟想請教各位大大們 小弟準備要開店 坪數大概20坪內
想要裝監視器 想要請教各位大大們 可以介紹廠商 或 本身就是監視器的廠商
謝謝!!.......
想請教大大隧道內無綫電的問題
本帖最後由 0935097120 於 2010-3-19 14:40 編輯 在4.6km的隧道中要如何架設無綫電
如果是用+光縴+中繼器+分配器+洩波電纜否可行
以T型的架構各分兩邊走
中繼器是以36db來算和用7/8"洩波電纜架設
如果可以那從分配器齣來的洩波電纜大概是多長
是500m還是可以到2km
如果可以有算式可以算嗎?
希望各位專業大大可以指教一下 這是專業問題喔...請各位大大認真迴答.............菜版小陳99/03/19.......
懸賞~捉拿竊賊~我一定要捉到你~小偷~
本帖最後由 0935097120 於 2009-12-1 18:21 編輯 各位好:
照片中男子涉嫌於98年9月26日侵入竹北市某住宅內行竊，
失竊財物(米色NIKE書包、米色T恤【SAAB字樣】、30G白色 i-pod)
請提供綫索，
該名男子年約20-30歲，
著黑白(或藍白)相間運動鞋，
手腳靈活擅攀爬(研判應為經常攀爬之工人)
如能提供確認該名男子身分，
本人將提供新颱幣1萬元奬金。
E-mail renchih7@yahoo.com.tw 這算人肉搜尋嗎........
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