在中國人的傳統觀念裏 房子可能是幾代人共同的奮鬥目標 2022年，該“咬牙買房”還是“盡快賣房”？馬雲、曹德旺想法一緻 - 趣味新聞網

在中國人的傳統觀念裏，房子可能是幾代人共同的奮鬥目標，房子是一切生活的基礎和保障。 但我國房地産行業的泡沫一直很大，普通人即便是在一綫城市打拼多年，也還是在買一套房前望而卻步。然而有錢的人手裏有好幾套房源，甚至有些炒房客不斷地哄抬房價。

在去年的10月15號，國傢強調：要積極穩妥推進房地産稅立法和改革，做好試點工作。 房地産稅的風口已經吹起來瞭，2022年，是該“咬牙買房”還是“盡快賣房”呢？

一、買方還是賣方

對於很多人而言，買房是一件人生大事，幾乎要將所有的積蓄都要投入，甚至還會幾十年地去還房貸。 因此，對於房價的上漲還是下調十分地敏感，因為每平米的房價漲跌都是上萬元的變動，那麼到底是該買還是不該買呢？

根據房價變動的規律，相比於前兩年的房價，近兩年的房價受疫情影響、房地産稅的試點改革，房價已經處於一個低榖的狀態，不可能迴到2014年的房價價格峰值。從買房的角度來說，至少要明白這個道理。

至於買房的話，要具體看買的什麼用途的房子，房子在什麼時候購買的。 就買房的時間來說，在近兩年買的房子現在拋售，肯定會賠錢。 如果不是經濟睏難的情況下，可以再等等，觀望一下。

但是這並不能代錶整個房價的發展趨勢，有時候市場自身的調節是靈活的，不受規律的控製，還是要根據自己自身的情況進行把控。 理性地看待房價市場的波動，做到“房住不炒”。

對於年輕人來說，房子是剛需，甚至有不少年輕人的愛情都止步於一套房子麵前。甚至幾代人辛苦地打拼都是為瞭在城市中，有屬於自己的一盞燈。 因此，對於剛需類型的消費者來說，也要學會閤理分析，抓住時機買房。

對於那些手握好幾套房産的人來說，如今也是如坐針氈。 房地産稅的齣台，將會給炒房客一次重擊。 讓炒房客們減少瞭對房地産的投資，拋售手中的房産，並且低價賣齣。

因此，目前的樓市仿佛陷入瞭一個循環的“怪圈”：把房子作為剛需的消費者，想買房買不起。 把房子作為商品籌碼的“炒房客”以及一些房地産公司，想買房子又賣不齣去。

二、樓市現狀産生的原因

數據顯示，截止目前，中國的住房資源已經嚴重過剩。 中國有近14億的人口，按平均每三個人住一套房子來計算，大約有4.7億套房子。如果根據二胎政策來計算，一傢居住四口人，大約有3.5億套。還有許多傢庭，就兩個老人住一套房，所以房子的數量實際上比數據還要多。

但中國的房子早就夠34億人居住瞭，但為何還有許多人沒有房子住？主要原因是空置率。 據統計，我國傢庭資、産中，住房比例占到近七成，金融資産隻占20.4%；房貸占到傢庭總負債的75.9%。

根據有關數據錶明，擁有多套房的傢庭住房貸款每年在不斷地上漲。但是，在存量房貸中47.1%都用在瞭空置房裏。 就目前在大城市裏空置率一直在20%-30%之間，遠遠地超過瞭國際警戒綫10%。 既然樓市中的空置率一直居高不下，房産過剩，應該如何應對現狀？

對此，曹德旺在之前一檔節目中做齣瞭以下的預測：“現在的年輕人購買的是財産並非資産。中國老百姓手上擁有的很多的房子，有錢的人手中也掌握著幾套房。剩下需要房子的人纔沒有錢，現在如果都沒有錢買房子，那以後更沒有錢買房子。 有錢人會將房子賣給有錢人嗎？那是不可能的，有錢人不缺房子。 ”

根據曹德旺的角度來看，也就是說，如果房價一直處於居高不下的狀態，需要房子的人因為沒有錢買不到需要的房子。 “炒房客”又不可能將房子賣到有錢人手中，“炒房客”手裏的空置房就會一直留存。 由此可見，目前手持多套房的人也是已經開始慌瞭。

三、房價的發展趨勢

由於之前房價的不斷上漲，導緻房子已經不是用來居住的，而是變成一個理財産品用來投資，製造巨大的房産泡沫。仿佛買瞭房子就已經賺到瞭的時代已經過去瞭。 現在隨著“房住不炒”政策的普及，越來越多的“炒房客”們離開瞭樓市，房價也隨之平穩。

著名企業傢馬雲曾經在發錶演講時談到，未來的樓市“房價如蔥”。 在他看來，過去的房價處於持續上漲，愈炒愈烈的狀態，那麼未來，房子將會成為中國最便宜的東西。

馬雲呼籲現在的年輕人，不要因為買房成為瞭房奴，不要因為買房子賠上自己整個青春，應該趁著年輕追求自己喜歡的事物。房子也可租，並不一定需要購買。 但後來馬雲在上海買豪宅，也引發很多人的吐槽。 或許對於馬雲來說，不管是在什麼樣的地方選擇買房，房子的價格都如“蔥價”。

對於今年來說，國內的樓市已經發生瞭重大的轉變。整個樓市也呈現齣很明顯的兩極分化的局麵。 不管是剛需購房還是買房投資，都處於一個被動的狀態，畢竟房子本來就是一大筆的財富。

如果盲目地購買房子，房價持續下跌，就意味著自己的財富也會不斷地縮水。 很多的投資者也開始慢慢地蠢蠢欲動，拋售自己多餘的房源，擔心自己被房子套住，追不上新的賺錢時機。

總結

對於2022年房子應該是“買還是賣”，市場上的說法眾說紛紜，還是要因人而異，因地而異。根據房價調控政策不斷緊收，普通的房子終將隻會留有住宅屬性。房價野蠻生長的黃金時代已經過去，會在未來逐步迴歸正常水平。 那麼，對於該“咬牙買房”還是“盡快賣房”這個問題，你有什麼看法嗎？