樂居新媒體 �h珂馨 發自鄭州陽春三月 鄭州樓市新政齣爐 電建鄭州：野心初現丨韌性 - 趣味新聞網

樂居新媒體 �h珂馨 發自鄭州

陽春三月，鄭州樓市新政齣爐，市場暖風飄蕩，2021年三輪集中土拍的地塊也陸續走入大傢視野。包括金茂未來府、華潤幸福裏、�吃萌讜霸諛詰摹凹�中土拍地塊”嶄露頭角，陸續揭開神秘麵紗。

樂居河南注意到，在上述曾備受關注的三個地塊中，�吃萌讜笆譴誘�地到釋放進度效率最快的樓盤。

進駐主城，作品可期

春節以來，�吃萌讜跋钅俊骯儺�”的幾個新進展主要包含：

2月8日，鄭州市自然資源和規劃局公示電建管城區64號地塊周邊慶祥路（豫豪路――豫英路）道路工程、果園路（城東路――豫英路）道路工程一書兩證，道路將進入修建階段。

3月初，該地塊項目備案名稱公布，首次披露案名為�吃萌讜啊�

3月15日，鄭州市自然資源和規劃局規劃公告顯示，�吃萌讜盎衽�建設工程規劃許可證，建設單位為鄭州王榭堂乾置業有限公司，建設規模為226806.83平方米。

3月21日，鄭州市公共資源交易中心公示�吃萌讜埃ㄒ黃塚┕こ套艸邪�中標結果。聯閤體牽頭人中國電建集團河南工程有限公司，聯閤體成員成都基準方中建築設計股份有限公司中標，設計和施工工期共966日曆天。

作為2021年11月19日唯一溢價成交、備受關注的地塊，如今四個月過去，電建首入主城的這個項目終於動瞭，相比華潤幸福裏，節奏還是蠻快的。

迴顧當初土拍競爭激烈的態勢，電建緻力想在主城打造封麵作品的決心有目共睹：

旗下公司鄭州中電建文博置業有限公司以12.06億元熔斷價成交這宗地，占地約84.397畝，摺閤單位地價1428.95萬元/畝，樓麵地價7145元/平方米。

不過，據公示要求，地塊毛坯限價1.68萬元/�O，精裝限價2.01萬元/�O。電建是否有利可賺，能否固守産品品質，鄭州人民還是飽含期待的。

據電建工作人員3月份朋友圈釋放的信息，�吃萌讜敖�來正組建團隊。而對所招聘置業顧問的要求是“一年以上品牌樓盤工作經驗”、“同片區項目銷冠優先”等。

可見，對於�吃萌讜昂笮�的運營，營銷還是較為重要的一環。

藉策之利，天璽“熱銷”

盤點電建在鄭州的樓盤，從濱河國際新城的瀧悅華庭，到二七新區的�吃錳扃簦�電建對營銷都十分注重。

鄭州“新政”之後，電建在售項目�吃錳扃艚枋瓶�盤。據剋而瑞河南區域市場監控數據，3月12日�吃錳扃艨�盤，108套房源成交約40套，高層成交均價約9200-10600元/�O（毛坯），明顯好於此前幾個月。

樂居河南聯係電建工作人員詢問時被告知成交“70套左右”。佳績背後，電建既是贏傢，但又需思考品質。畢竟，這屆購房者心中對央企電建操盤項目的擁躉，最主要的看重的還是電建的實力和産品兌付力。

對於2013年入鄭，9年在鄭州開發僅5個項目的電建而言，每一個項目都亟需其證明實力。濱河國際新城的電建瀧悅華庭、二七區的�吃錳扃簟⒅心駁牡緗ㄖ心��吃迷貳⒅性�區的電建�吃酶�、管城區的電建�吃萌讜熬�如此，電建能否不負眾望、如約兌付品質，尚需時間佐證。

不過，據《樂居財經眼》欄目監控，電建所關聯公司也存在一些風險輿情。比如，電建�吃萌讜跋钅靠�發商鄭州中電建文博置業有限公司，因與華夏銀行股份有限公司鄭州分行金融藉款閤同糾紛，將於3月29日8:45開庭。

鄭州悅恒置業有限公司在2021年10月29日分彆被電建關聯公司鄭州綠博文創置業有限公司、中國電建集團河北省電力勘測設計研究院有限公司齣質股權，纍計齣質股權數額10000萬元。

對一嚮穩健的電建而言，大傢期盼上述輿情隻是“插麯”，期盼電建能妥善解決，展現央企責任與擔當。

畢竟，對於一個全國布局的央企而言，電建目前在鄭州所開發的項目還很單薄，亟需用實力和口碑為自身品牌加冕。

戰略攻勢，“野心”盡顯

據公開資料，電建對自身在鄭州的品牌力也做齣瞭一些努力。

據電建工作人員釋放的信息，2022年電建地産將聚焦“水能城”戰略，布局多元化賽道，強化“城市運營商”定位。將用“造大國基建”標準，發揮自身優勢，“築幸福之城”。將無限貼近需求側，匹配客戶全生命周期，聚焦拿閤適的土地、做閤適的産品、匹配閤適的客戶，尋求結構性機會，實現高質量發展。

不難看齣，2022年將是電建大展宏圖的關鍵一年，或將從多個領域展開電建模式布局。

樂居河南獲悉，經曆瞭2021年三道紅綫、“澇疫結閤”之災的至暗時刻後，當相當一部分民企麵臨生存危機被洗牌時，資金雄厚的電建地産不吝伸齣瞭橄欖枝。

從去年12月開始，電建就分彆與東方今典集團、建業集團、金橋集團等民企簽署戰略閤作協議，將在多個領域展開多元化閤作。

可以看齣，電建已調整戰略，勇於邁齣一步，“野心”盡顯。隻不過，在鄭州冠以電建之名獨立開發的樓盤量還過少。

電建是否會在今年土拍市場上積極參與拿地、積糧補倉，拓展在鄭州的地産版圖，值得期待。