對於很多剛需來說 現在二綫城市的新城闆塊剛需購房總價起碼都要160-200萬元 剛需置業，城區“老破小”和“遠郊”新盤能不能買？該怎麼選？ - 趣味新聞網
發表日期 3/25/2022, 2:18:33 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 對於很多剛需來說，現在二綫城市的新城闆塊剛需購房總價起碼都要160-200萬元，購房的難度越來越大。網上刷刷短視頻很多博主為瞭口舌之快、博得關注都會采用一些相對極端的言論告訴你：城區“老破小”不能買… .....
對於很多剛需來說，現在二綫城市的新城闆塊剛需購房總價起碼都要160-200萬元，購房的難度越來越大。網上刷刷短視頻很多博主為瞭口舌之快、博得關注都會采用一些相對極端的言論告訴你：城區“老破小”不能買，遠郊樓盤不能買。但是對於預算極其有限的朋友來說，現實的居住需求卻遲遲無法滿足，然而卻沒有博主告訴你怎麼辦。難道我們的需求隻能擱置，隻能望而卻步嗎？
接下來小編給你做個簡單的分析，教你如何選擇。首先講個前提，兩種類型的産品總價段基本一緻且都在可承受範圍內，在此條件下進行對比各自的優劣勢：
1、 地段和通勤成本，中心城區的“老破小”遠比“遠郊”新盤的地段好；且城區“老破小”的通勤時間較短，更為便利；
2、 社區的內部配套，“遠郊”新盤的內部配套比城區“老破小”更能滿足現代人的居住需求，物業管理好，景觀和內部設置齊全；城區“老破小”內部環境相對雜亂，但隨著這些年各城市的舊改實施目前已經逐步改善；
3、 社區周邊配套，城區“老破小”周邊的配套更為純熟，而“遠郊”新盤周邊的配套則需要時間逐步完善；
4、 施教區規劃，“老破小”的施教區更為明確且更好，“遠郊”新盤施教區一般較弱。
5、 居住成本，“老破小”幾乎沒有物業費，裝修較好的可以直接入住；“遠郊”新盤需要花費裝修成本，入住後還需要持續花費物業費用。
6、 共同點，投資屬性都比較差，升值潛力小，二手市場的流動性都比較差。
小編提醒：從附加值來看，施教區對於“老破小”的加成尤為重要，即使將來有些城市取消學區房試點大片區劃分，中心城區的優質教育資源也遠比“遠郊”新盤更多且更好。
那麼換做是你，你會如何選擇呢？歡迎在評論區留言！
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按照《中華人民共和國行政許可法》和房地産開發企業資質管理有關規定，我局組織專傢對受理的9傢房地産開發資質進行瞭評審，現將評審意見予以公示。公示時間為：2022年3月24日至2022年4月1日。如企業對評審結果有異議，可在公示期間以書麵形式提供陳述材料，逾期不予受理。 任何有關單位及個人，如對企業申報資質情況有異議的，均可嚮我局反映情況，單位反映情況需加蓋公章，個人反映情況需簽署真實姓名並留下聯係電話、地址和郵政編碼。凡對公示意見不清楚或不理解的，請直接嚮我局開發科谘詢.......
郵儲銀行等4傢銀行被通報！
3月24日，中國銀保監會消費者權益保護局發布關於信貸融資相關費用問題典型案例的通報，其中，郵儲銀行、平安銀行、邵陽昭陽農村商業銀行、象山國民村鎮銀行四傢銀行因違規及不當收費問題被點名。 一、郵儲銀行利用市場優勢地位轉嫁抵押評估費 2019年，郵儲銀行淮北市分行辦理抵押貸款1923筆、6.32億元。經查，1612筆、4.17億元貸款業務在提交申請前完成抵押評估，由藉款人自行承擔抵押評估費，前置評估比例高達84%。83筆、2419萬元貸款業務在申請當日或之後完成抵押評估，根據該分行提供的《小企.......
英國財政大臣2022春季聲明對房主和租房者意味著什麼
以下文章內容來源：美亞置業集團 2022春季聲明，英國財政大臣都提瞭哪些重要舉措？ 2022年英國春季財政預算申明案 2022年3月24日下午，英國財政大臣Rishi Sunak發布瞭最新的春季聲明。從改善綠色住宅的減稅到降低燃油稅，英國財政大臣蘇納剋春季聲明將如何影響今年的房主和租房者。 總體而言，蘇納剋2022年春季聲明幾乎沒有直接影響房地産市場的措施。 但隨著傢庭感受到生活成本上升和利率上升的壓力，宣布的係列措施將受到房主和租房者的歡迎。 即便如此，人們的預算仍然麵臨壓力，房地産市場的.......
橫崗鬆柏社區老街城市更新舊改
開發商：世茂集團 簽約率95%左右 清空95% 拿房時間：預計3年左右 項目紅綫圖 項目規劃圖 該項目位於深圳橫崗商業中心區（正地鐵口、對麵榮�怨�際、左邊橫崗人民公園 右邊天虹+龍崗第三人民醫院 、後麵是橫崗最大的農貿批發市場） 項目占地麵積204000平，總建築麵積過145萬平方米，住宅麵積75萬平方米， 總承包工程簽約額80.8億元， 是深圳市第三批城市更新單元計劃中擬拆除重建用地麵積最大的舊改項目， 未來將打造成為集商業、辦公、休閑購物、高尚住宅 為一體的大型綜.......
橫崗——安良七村，項目已經立項過專規
項目開發：佳兆業集團項目 單價：1.X萬每平 項目麵積：70平起售 交樓形式：精裝交房 交樓時間：取得施工許可證36個月 目前進度：簽約率85% 過渡金額：20元/平，精裝修交樓 項目簽約：直接跟開發商簽約！ 政策條件：不用社保跟名額，不限購！項目位置：16號綫福坑站旁 更多細節一篇文章也不能解釋全麵， 也可預約直接去開發項目實地考察 項目範圍內16號綫建設收樓 項目內規劃有16號綫安良站 二期工程規劃實施中 關於開發商佳兆業集團是中國大型綜閤性投資集團，旗下擁有二.......
龍華觀瀾橫坑鴻榮源舊改迴遷房
項目擬拆除範圍用地麵積706094�O，是龍華又一“巨無霸”舊改項目，由鴻榮源申報！ 該項目擬拆除範圍用地麵積706094�O，對比白石洲舊改項目約45.9萬�O的擬拆除重建麵積，相當於是1.5個白石洲更新項目體量。 項目位於觀瀾大道以南、梅觀高速以東、環觀中路以北、富瀾路以西的圍閤區域，更新範圍總占地麵積約200萬�O，地塊北側緊鄰在建地鐵4號綫觀瀾站。 擬更新方嚮為打造以智慧産業、總部研發核心生産基地及休閑娛樂、生態居住、文化旅遊等多功能於一體的新型智慧新城。 .......
突然發現，2022年很像2018年年底，即將迎來樓市的悄悄漲價？
1 中國樓市在2016年10月4日，正式進入“嚴控”階段。 限購、限貸、限售、限價，這“四限”如一座座大山，給房地産市場施壓，樓市開始逐步萎靡…… 圖片源自網絡，侵刪 而在2018年年底，卻齣現瞭“貌不驚人”的鬆動。 2018年10月，涉及14次“降準”、“放鬆限價”之類的央行政策，點燃瞭星星之火。 2018年11月，涉及17次下調房貸利率、免徵或減徵印花稅等政策，樓市開始齣現一團暖暖的爐子。 2018年12月，涉及10次“取消限售”、支持優質房企發債之類的地方政策，樓市的溫暖感開始真實體.......
漳州二手房買賣，這5點一定要注意！沒有成交到底要不要交傭金？
買賣二手房 這些法律知識你都瞭解瞭嗎？ 買賣二手房之前多瞭解一些法律知識，有助於維護自身閤法權益。閩南日報記者 張晗 攝 大部分漳州市民在買賣二手房屋時，會選擇通過房地産中介尋找房源或客戶。二手房買賣涉及發布（尋找）房源、網簽備案、轉移登記、稅務申報、銀行貸款等等一係列手續，專業的房地産中介機構熟悉相應的法律知識，瞭解手續的辦理流程，擁有廣泛的信息資源，能夠更好地幫助買賣雙方達成交易。在缺乏專業知識的情況下，買賣雙方付齣一定的報酬，選擇一傢閤法閤規、業務熟練的房地産中介機構負責辦理相關事宜.......
2022年買房，這“3個問題”要引起重視，比房價上漲還棘手！
2022年買房，這3個問題要重視，很棘手，比房價上漲還嚴重！過去20多年，我國樓市多數情況都是在上漲的，雖然有大大小小的調控，不過房價好像沒有受到影響，總體上呈現齣上升的趨勢，在這個過程中，隻要你買瞭房子，基本上都是賺錢的。很多人在尋找房價上漲的原因，我國人口基數龐大，總人口達到14億人，在很長時間裏麵，住房一直呈現齣短缺的狀態，因此房價一直上漲也就不奇怪瞭。 如今房價漲到瞭天花闆，住房也嚴重過剩瞭，由於每年都在建設大量的住房，導緻住房處於嚴重過剩狀態，現在很多住房都是空置的，大城市空置率.......
所謂共同富裕，就是解決“收入差距”？
共同富裕，不是少數人的富裕，不是整齊劃一的平均主義，不是沒有差彆的同步富裕、同等富裕、一樣富裕，不是劫富濟貧，不是養懶人，不是城鄉和地區差異徹底消失。 而是通過共同努力、共同奮鬥、共同發展來共同分享整個國傢進步的成果，也就是全民富裕、全麵富裕、共建富裕、逐步富裕。 共同富裕 過去30多年，我們一直追求效率。 帶來的結果，確實有人先富瞭，但是貧富差距也越來越大。 未來，我們必須解決這個問題，實現共同富裕。 如果你以後看見中西部投資開發傾斜的政策； 看見支持“農村美、 農民富、農業強”的三農政.......
好住丨110㎡起，這傢“六恒”科技盤係齣華潤之手……
潤淮府位於南部新城大明路沿綫，由央企華潤獨自開發，根據規劃，項目將建設4棟32F高層，六恒科技住宅，共約512套。每棟樓2個單元，2梯4戶設計，得房率約77%，華潤物業，預計2024年交房。 ▲鳥瞰圖 據瞭解，項目由著名颱灣建築設計師程紹正韜操刀（與雨核心華潤雲上潤府同係一個設計師），外立麵以“淺灰色”為基調公建化立麵，采用鋁闆+玻璃材質進行統一化設計，局部采用銅色渡邊，打雜風格偏現代簡約，遠遠望去高貴典雅又不失品質風範。 ▲華潤潤淮府效果圖 兩種戶型，分彆為：建麵約110�O戶型為三.......
如何在網上辦理公積金提取業務？官方給齣迴復
特彆關注一 如何在網上辦理公積金提取業務？ 徐州市住房公積金管理中心提取管理處處長馬慧萍迴復：下載手機公積金APP，城市選擇徐州，根據提示進行個人賬戶注冊，在業務辦理中選擇我要提取，根據業務類型選擇購房提取或退休提取，然後再按提示進行進一步操作。如果材料齊全，退休提取不需要後颱審批，操作完成即可到賬；購房提取後颱有專人審批，當日到賬。 特彆關注二 開戶繳存公積金對企業規模有無要求？ 徐州市住房公積金管理中心歸集管理處處長莊允顥迴復：按照住房公積金管理條例以及相關公積金歸集的業務規範 ，對企.......
好住丨南京主城純洋房，僅138套……
由龍湖集團打造，位於雨花主城區，寜南闆塊。寜南區域已經斷供7年，闆塊內90%以上都是15年以上二手房。客群主要以周邊地緣改善自住客群為主，還有部分河西、雨花主城、軟件榖的純改善自住外溢客。 （售樓處實景圖） 龍湖怡康舜山府前身為寜南G75地塊，於去年9月27日由龍湖搖號競得，成交樓麵價31587元/�O，毛坯銷售限價4.3萬元/�O，預計未來含裝修包價格約5.3萬元/�O，預測升級裝修標準較高。 （沙盤實景圖） 位於老城區，周邊新房斷供多年，二手房市場非常成熟。翠島花城、綠地玉暉、仁恒.......
齊齊哈爾各銀行下調房貸利率
很榮幸，各位大齊帥哥美女都來關注鶴城圈 2022年以來 齊齊哈爾市房貸的市場政策 釋放積極信號 各銀行機構積極下調 個人首套、二套房貸款 23日，記者從中國人民銀行齊齊哈爾市中心支行瞭解到，同2021年末相比，工、農、中、建、交等國有商業銀行，首套、二套房貸款利率下調瞭5-15個BP（每個BP為萬分之一）。股份製銀行和地方法人銀行也相應跟進下調瞭房貸利率水平。 國有商業銀行，對五年期以上、五年期以下，首套房利率分彆由5%、4.15%下調至4.95%、4.05%，二套房利率分彆由5.25%、4........
龍崗和昌萊濛十裏花都樓盤，南聯簡一、簡二、黃龍坡片區城市更新
指標信息 名稱：南聯簡一、簡二、黃龍坡片區城市更新四期 位置：3號綫龍城廣場站200米，南聯站160米 地産：和昌集團 戶型：未齣 進度：一期已建好，二期簽約95%收樓中，三、四期簽約87%收樓中 交房：二期預計4年左右交樓 補償：20元每平每月過渡租金，按季度打款，一直到交房。 購房：不要名額，無需社保，不限購 閤同：直接開發商簽拆遷補償安置協議 學位：自帶公立學校學位，迴遷戶可提前使用 付款：一次性付款 項目沙盤 更多細節一篇文章也不能解釋全麵， 也可預約直接去開發項目實地考察 項.......
花錢修復徵信，退錢時卻碰到瞭很大的麻煩
花錢修復徵信，退錢時卻碰到瞭很大的麻煩 文/孫新閤 徵信這個詞，對於大多數人來說，並不陌生。 有意思的是，平日裏可能覺得他沒有什麼太大的價值，唯有在關鍵時刻，他的意義方能彰顯齣來。 畢竟，他直接代錶著一個人的信譽度。如果齣現瞭問題，往往會給當事人帶來意想不到的麻煩。 去年的7月中旬，青島的李女士和傢人計劃買房。前往銀行貸款時，發現徵信存在著逾期現象，導緻銀行不能為她提供服務。 情急之下，李女士把這個情況告訴給瞭當地的一傢房地産中介人員，問他有沒有好的辦法來解決。 工作人員很快為她介紹另外一.......
專傢：房價上漲勢頭將會消失，買房掙錢不會再齣現！
2021年上半年樓市還非常的火熱，可是進入下半年之後，這種火熱的局麵就戛然而止瞭，隨之而來的就是不少開發商齣現瞭資金緊張導緻樓盤停工的情況，開發商為瞭迴籠資金充裕現金流開始主動降價賣房瞭，可以說去年上半年和下半年的樓市用“冰火兩重天”來形容再恰當不過瞭，而這也就導緻去年全國平均房價漲幅迴到瞭2.8%，這是什麼概念？要知道銀行20萬以上的大額存單利率是4%左右，即便是小額存款隻要是5年定期，利率也能達到3%以上，如果你去年有50萬元，存銀行所獲得的收益都比你買房要高。直接就打破瞭過去大傢認為的“.......
能否辦理商轉公？二套房首付比例多少？市住房公積金管理中心權威迴應
能否辦理商轉公？二套房首付比例多少？……3月24日，市住房公積金管理中心就市民最近在辦理公積金業務時谘詢較多的熱點問題予以答疑。 Q: 去年，市民陳先生還沒有繳納住房公積金，通過商業貸款買瞭一套住房。如今他有瞭公積金賬戶，並正常繳納，如何辦理商轉公？ A: 市住房公積金管理中心工作人員答復，目前我市公積金管理製度暫不支持商轉公貸款。 停止商轉公貸款辦理，是在充分考慮我市房地産市場、資金運行情況和職工相關權益的基礎上做齣的規定，目前暫不具備開通條件。在條件允許時，公積金中心會結閤政策環境、市場、.......
“賭徒校長”捲跑3萬人學費？員工：他心思都在炒房上
把“降低中國教育門檻”掛在嘴上的童哲， 如今卻突然留下一個爛攤子， 不知所蹤。 作者：王秦怡 姚貞羽 編輯：許 曄 編審：蘇 睿 本文經授權轉載 又一個捲錢跑路的？！ 3月22日淩晨，不少“斥巨資”買課的人發現，萬門大學的會員群被解散、APP被下架、官網也一度無法正常登陸。 找客服問問情況？不好意思，他們也在找“消失的老闆”童哲討薪――有萬門大學的員工稱，他們不僅被拖欠瞭工資，而且2月份的社保也沒繳納。 ・童哲在公司內部會議上講話，背景寫著“從未失信”。（受訪者供圖） 童哲以這.......
南山區前後海中軸——嚮南村舊改
一期在桂廟路以南，嚮南東村，總共170多棟，150多棟私宅，還有部分集體物業，已完成私宅簽約95%左右。 二期在桂廟路以北，涵蓋嚮南西村，大阪橋，丁頭村。簽約90%左右。過度費50/平每月，裝修500/平 嚮南村現為深圳市南山區南山街道嚮南社區。下轄嚮南、丁頭、大闆橋巷、永福正街4個自然村，版圖麵積約0.8平方公裏。因市政建設需要，轄區被桂廟路和南新路分割為兩個片區，且在兩路交叉處嚮西北、東南發散呈8字形。東南片區東起南光社區，以南山大道西為界；西至北頭社區，以南新路東為界；南起北頭社區，.......
【樓市復工調查】太原晶峰曉園五證齊全，遲遲未能復工
3月24日，樂居新媒體獲悉，有網友在太原市住房和城鄉建設局留言錶示：晶峰曉園是五證齊全的樓盤，按閤同應於2022年6月30日交付，但是目前遲遲未能復工。 對此，太原市住房和城鄉建設局迴復稱：已督促開發公司盡快對接施工單位復工復産。 -版權聲明- 本文版權歸山西樂居 未經許可不得隨意更改及轉載原文，違者必究！ #樂居買房小程序實用工具# LEJU #熱盤評測報告發布# LE JU .......
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