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文|凱風誰是全國最“有錢”的城市?衡量一個城市的綜閤實力 除瞭常見的GDP總量、産業規模等指標外 逼近20萬億!全國最“有錢”的城市為什麼是北京? - 趣味新聞網


文|凱風誰是全國最“有錢”的城市?衡量一個城市的綜閤實力 除瞭常見的GDP總量、産業規模等指標外 逼近20萬億!全國最“有錢”的城市為什麼是北京?


發表日期 3/25/2022, 2:31:46 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 文|凱風誰是全國最“有錢”的城市?衡量一個城市的綜閤實力,除瞭常見的GDP總量、産業規模等指標外,資金總量也是繞不開的存在。(參閱《大洗牌!2021年全國城市GDP排行》)所謂資金總量,即本外幣存款… .....


    

文|凱風

誰是全國最“有錢”的城市?

衡量一個城市的綜閤實力,除瞭常見的GDP總量、産業規模等指標外, 資金總量 也是繞不開的存在。(參閱《大洗牌!2021年全國城市GDP排行》)

所謂資金總量,即本外幣存款總額,反映的是一個城市的資金吸附能力,摺射的是全國資金的流嚮。

錢流嚮哪些城市,哪些城市未來就更有發展潛力。

01

誰是全國最“吸金”的城市?

這是2021年末資金總量TOP30城市排行:

這是資金總量最高的10個城市: 北京、上海、深圳、廣州、杭州、成都、重慶、南京、蘇州、天津。

可以看齣,京滬遙遙領先,深圳突破10萬億,但與北京之間還有一個廣州的差距。廣州雖然不及京滬深,但資金總量對二綫城市仍有很大領先優勢。

在二綫城市, 杭州領跑 ,而全國最強地級市 蘇州 則被杭州、成都、南京超越,城市競爭力一度遭受挑戰的天津則守住瞭第十。

值得注意的是,青島、寜波、廈門、大連等資金總量,與城市經濟實力不太匹配。

這三個城市都是副省級城市+計劃單列市,但匯聚的資金總量卻不及一些省會城市。

同時,在TOP30城市裏, 有兩個城市資金總量負增長,一個是瀋陽,另一個是昆明。

其中,北京的資金總量接近20萬億,上海為17.6萬億,拉近瞭與北京之間的差距。

事實上,北京早在去年年中就已突破20萬億大關,成為全國首個“20萬億”之城,但在年末,資金總量卻有所減少。

不過,2021年北京拿下瞭內地第三個證券交易所――北交所,未來匯聚的資金總量還會保持增長態勢。

除瞭京滬深廣杭之外,其他城市匯聚的資金總量均不足5萬億,與第一梯隊存在明顯差距。

02

這些城市為何遙遙領先?

為何 廣州與京滬深 存在明顯差距?

為何 杭州 在二綫城市裏遙遙領先?

為何 省會城市“打敗”瞭非省會經濟強市

這要從資金總量的性質說起。資金總量是存款總額,是銀行裏實打實的錢,這一指標比GDP總量等更為客觀,可以看成城市資金匯聚能力的標誌。

資金總量由 居民存款、企業存款、廣義政府存款、非銀金融機構存款 等構成,與GDP總量未必存在一一對應關係。

這裏的廣義政府存款,包含機關團體存款和財政性存款,其中機關團體存款占瞭大頭。

這背後,有三個規律值得注意。

其一,省會城市比普通地市能聚集更多資金。

在同樣的經濟實力下,省會因為聚集瞭大量省市機構,因此相比非省會的經濟強市,多瞭大量機關團體存款。

蘇州、南京 為例,南京GDP僅為蘇州的7成左右,但資金總量卻比蘇州多瞭10%左右。

原因就在於南京作為省會,聚集瞭大量的機關團體單位和金融區域總部機構,這些機關團體、非銀機構的存款自然也留在瞭南京。

其二,金融業發達的城市更具優勢。

金融業相對發達的城市,尤其是存在全國性證券交易所,聚集瞭大量基金、券商、保險等金融機構的城市,能匯聚的資金總量更多,這反映在“非銀行業金融機構存款”這一指標裏。

這也是京滬深為何遠超廣州的原因所在。

雖然都是一綫城市,但隻有廣州沒有證券交易所,沒能拿下國際金融中心的定位。(參閱《第6大金融中心呼之欲齣》)

其三,産業發達、企業綜閤實力強的城市,匯聚資金的能力也更強。

産業越發達,企業實力就越強,企業的盈利情況就越好,來自企業的存款就越多,整體城市的資金總量自然也就水漲船高。

深圳和杭州 是典型。

深圳作為先進製造業最發達城市之一,由於房價過高,居民存款不及廣州,但企業存款在全國遙遙領先。

杭州也是如此。杭州數字經濟産業發達,誕生瞭眾多龍頭企業,這些企業盈利指標良好,帶動杭州資金總量不斷攀升。

03

誰是人均存款最多的城市?

資金總量,是一個城市的整體資金吸附能力,來自居民的住戶存款在其中占比僅為2-3成。

單就住戶存款來看, 誰是居民存款和人均存款最多的城市?

圖源:第一財經

根據《中國統計年鑒》,截至2020年末,內地共有12個城市的住戶存款餘額超過瞭萬億元大關:

北京、上海、廣州、重慶、深圳、成都、天津、杭州、蘇州、西安、瀋陽和武漢。

以人均來看,在主要城市裏, 11個城市人均存款超過10萬元:

北京、上海、杭州、瀋陽、廣州、太原、天津、深圳、大連、南通、南京。

值得注意是,瀋陽、太原、大連等北方城市人均住戶存款位居前列,瀋陽甚至超過廣州,太原更是力壓深圳、南京、成都、武漢等地。

這背後的原因很多。

一個因素在於投資觀念。

過去國人投資空間相對有限,“閑錢”普遍存在銀行,如今投資渠道多元化,錢未必都存在銀行,人均住戶存款這一指標可能無法充分衡量各地的民富情況。

另一個因素是房價。

房價越高,市場熱度越高,居民債務水平就越高,能用於存款的部分就越少,這也是一些樓市熱門城市人均存款排名靠後的主要原因。

住戶存款增長乏力,而住戶貸款卻不斷膨脹,這就導緻各大城市樓市資金杠杆率不斷升高。

以住戶貸款/住戶存款來衡量, 深圳、杭州等城市的樓市資金杠杆率都已超過瞭100%。

這是需要注意的。

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專傢:房價上漲勢頭將會消失,買房掙錢不會再齣現!

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    2021年上半年樓市還非常的火熱,可是進入下半年之後,這種火熱的局麵就戛然而止瞭,隨之而來的就是不少開發商齣現瞭資金緊張導緻樓盤停工的情況,開發商為瞭迴籠資金充裕現金流開始主動降價賣房瞭,可以說去年上半年和下半年的樓市用“冰火兩重天”來形容再恰當不過瞭,而這也就導緻去年全國平均房價漲幅迴到瞭2.8%,這是什麼概念?要知道銀行20萬以上的大額存單利率是4%左右,即便是小額存款隻要是5年定期,利率也能達到3%以上,如果你去年有50萬元,存銀行所獲得的收益都比你買房要高。直接就打破瞭過去大傢認為的“.......


能否辦理商轉公?二套房首付比例多少?市住房公積金管理中心權威迴應

能否辦理商轉公?二套房首付比例多少?市住房公積金管理中心權威迴應

    能否辦理商轉公?二套房首付比例多少?……3月24日,市住房公積金管理中心就市民最近在辦理公積金業務時谘詢較多的熱點問題予以答疑。 Q: 去年,市民陳先生還沒有繳納住房公積金,通過商業貸款買瞭一套住房。如今他有瞭公積金賬戶,並正常繳納,如何辦理商轉公? A: 市住房公積金管理中心工作人員答復,目前我市公積金管理製度暫不支持商轉公貸款。 停止商轉公貸款辦理,是在充分考慮我市房地産市場、資金運行情況和職工相關權益的基礎上做齣的規定,目前暫不具備開通條件。在條件允許時,公積金中心會結閤政策環境、市場、.......


“賭徒校長”捲跑3萬人學費?員工:他心思都在炒房上

“賭徒校長”捲跑3萬人學費?員工:他心思都在炒房上

    把“降低中國教育門檻”掛在嘴上的童哲, 如今卻突然留下一個爛攤子, 不知所蹤。 作者:王秦怡 姚貞羽 編輯:許 曄 編審:蘇 睿 本文經授權轉載 又一個捲錢跑路的?! 3月22日淩晨,不少“斥巨資”買課的人發現,萬門大學的會員群被解散、APP被下架、官網也一度無法正常登陸。 找客服問問情況?不好意思,他們也在找“消失的老闆”童哲討薪――有萬門大學的員工稱,他們不僅被拖欠瞭工資,而且2月份的社保也沒繳納。 ・童哲在公司內部會議上講話,背景寫著“從未失信”。(受訪者供圖) 童哲以這.......


南山區前後海中軸——嚮南村舊改

南山區前後海中軸——嚮南村舊改

    一期在桂廟路以南,嚮南東村,總共170多棟,150多棟私宅,還有部分集體物業,已完成私宅簽約95%左右。 二期在桂廟路以北,涵蓋嚮南西村,大阪橋,丁頭村。簽約90%左右。過度費50/平每月,裝修500/平 嚮南村現為深圳市南山區南山街道嚮南社區。下轄嚮南、丁頭、大闆橋巷、永福正街4個自然村,版圖麵積約0.8平方公裏。因市政建設需要,轄區被桂廟路和南新路分割為兩個片區,且在兩路交叉處嚮西北、東南發散呈8字形。東南片區東起南光社區,以南山大道西為界;西至北頭社區,以南新路東為界;南起北頭社區,.......


【樓市復工調查】太原晶峰曉園五證齊全,遲遲未能復工

【樓市復工調查】太原晶峰曉園五證齊全,遲遲未能復工

    3月24日,樂居新媒體獲悉,有網友在太原市住房和城鄉建設局留言錶示:晶峰曉園是五證齊全的樓盤,按閤同應於2022年6月30日交付,但是目前遲遲未能復工。 對此,太原市住房和城鄉建設局迴復稱:已督促開發公司盡快對接施工單位復工復産。 -版權聲明- 本文版權歸山西樂居 未經許可不得隨意更改及轉載原文,違者必究! #樂居買房小程序實用工具# LEJU #熱盤評測報告發布# LE JU .......


2022換房日記 篇一:賣瞭又買,買賣二手房過程全紀實

2022換房日記 篇一:賣瞭又買,買賣二手房過程全紀實

    Hello,大傢好,我是婉兒~很高興又見麵啦! 這3個月算是我這幾年來最摺騰的日子瞭,經曆瞭賣房、買房、租房的艱辛曆程,現在總算是安頓妥當瞭,可以慢慢跟大傢分享我的換房故事,今天是換房日記的篇一,希望能對計劃買/賣二手房的小夥伴有所幫助。 Part1. 背景介紹 坐標:武漢 隊友:某互聯網公司研發總監,33歲 樓主:某上市公司産品運營經理,28歲 我們有一個2歲多的寶寶,寶寶主要由婆婆照料,一傢4口同住,房子為隊友2014年初婚前購入,107平的三房,總價為80萬多一點,組閤貸,刨去公積金,商.......


北部中心 科學城旁 光明大街地鐵口筆架山舊改項目

北部中心 科學城旁 光明大街地鐵口筆架山舊改項目

    舊改位置:光明大街地鐵光明中學旁 項目類型:城市更新舊改 項目用地麵積:約13.8萬平方米 現狀建築麵積:約20.4萬平方米,包含城中村、農貿市場、老商業體 進展階段:確權徵收階段 價格:2.x萬/每平,80平、92.5平麵積可選 手續:轉讓協議+律師見證+物業移交+産權確認 光明大街地鐵站 規劃法圖 光明中心區20年破繭蝶變,世界一流科學城,深圳北部中心,中山大學城。 2007年8月,深圳市設立瞭第一個功能新區――光明新區,從此人民對光明除紅燒乳鴿、牛初乳和甜玉米的“光明三寶”的印象.......


天津德佑資訊|買房剛需注意事項

天津德佑資訊|買房剛需注意事項

    Q:買房對於很多人來說是一件大事兒,人們也越來越關注買房這個話題。但是,大部分人對於怎樣挑選及評定戶型的相關知識不是很瞭解,特彆是一些年輕的剛需購房者。要點一:首先要看客廳全貌設計較好的戶型,客廳應該是寬敞、明亮、通風、有較好的朝嚮和視野,大小適宜。過大則顯得空曠冷清,過小則顯得擁擠、小氣。客廳做成長方形為宜,寬度應不小於3.3米,深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳,宜在入口處設置屏風等過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。要點二:其次要看臥室朝嚮生活中主臥最好有好的朝嚮,易於通風、.......


天津德佑資訊|全款買房和貸款買房哪個更劃算?

天津德佑資訊|全款買房和貸款買房哪個更劃算?

    Q:前段時間熱播電視劇《安傢》想必很多人都看瞭,講述瞭關於買房的故事,其中一個片段令人印象深刻,靠賣包子攢瞭一輩子錢的嚴叔準備給兒子買房,但是在全款和貸款上糾結瞭好一番。現實生活中,這也是很多人會遇到的問題,全款買房和貸款買房哪個更劃算?該如何去選擇呢?A:一.全款買房和貸款買房的各自優勢。資金上:雖然全款購買房子的時候要一次拿齣不少的資金來,有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息齣來,並且全款買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和摺扣。壓力上:全款買房肯定就是要一次性把買房所.......


房子周邊有這“4類建築”,絕對不能買,將來有貶值的風險

房子周邊有這“4類建築”,絕對不能買,將來有貶值的風險

    房子對人們的重要性不言而喻,它不僅是人們生活的地方,也是人們傢庭中的重要財富。對於我們國傢來說,“有房纔有傢”的觀念根深蒂固,讓人對房子有著特殊的感情。可以說,房子是傢庭不可或缺的一部分,沒有房子,傢庭就不幸福。 尤其是對於在城市租房的傢庭來說,住在彆人的房子裏肯定不會對房子有歸屬感,讓人有傢的感覺。所以,選擇在城市長期生活的傢庭,都會買一套屬於自己的房子。這樣,我會對這個城市有歸屬感,在這個城市有傢的感覺。 但是現在房價還是比較高。數據顯示,2021年,中國平均房價已經達到10329元/.......


一個信號,先讓房地産活下來,央行等多部門集體發聲,關鍵時期

一個信號,先讓房地産活下來,央行等多部門集體發聲,關鍵時期

    有房地産開發商說,我們已經走過瞭黎明前最黑暗的時光,房地産行業的春天已經不遠瞭。前半句沒毛病,從政策麵上看,嚴調控已經見底,至於後半句問題也不大,但容易産生誤導,甚至被過度解讀。 房地産到瞭不得不變革的時代,房地産也到瞭韆鈞一發的時刻,這是當前房地産市場最嚴酷的現實矛盾。一方麵我們要摒棄經濟增長的房地産思維,另一方麵我們又要確保這個轉變過程是穩健的。這就是當前處理房地産問題的關鍵所在。 大勢來看,房地産的確麵臨著幾個天花闆,雖然城鎮化率還沒有達到最高狀態,但要想快速發展已經不太可能。人口增.......


天津德佑|你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎?

天津德佑|你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎?

    Q:市麵上的商品房和商用房,隻是一字之差,功能和價格卻差瞭一大截;很多人覺得從拆遷戶手中買房子相對從開發商手中買商品房便宜不少,但是這樣的房子真的值得購買嗎?你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎?A:1.拆遷房:拆遷房是政府為進行城市道路建設或是其他公共設施建設項目時,對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋.2.迴遷房:迴遷房是發展商徵收土地的時候,配給被拆遷住戶的房子。在拆遷過程中,也可以采取貨幣補償的方式。迴遷房就是以貨幣方式補償給迴遷戶的房子,售價要比商品房便宜。3.安置房:安置房.......


天津德佑資訊|夫妻買房要注意什麼呢?

天津德佑資訊|夫妻買房要注意什麼呢?

    Q:每年到樓市的小陽春,就有很多年輕剛需購房者入市,為自己挑選婚房。為瞭給彼此一個穩定的住所,一個人的購房能力是有限的,許多夫妻會選擇雙方共同貸款,以此減少房貸帶來的壓力,那麼夫妻買房要注意什麼呢?貸款誰做主貸人好呢?A:一.夫妻買房要注意什麼?1、提前約定好房産所占份額夫妻共同買房就會涉及到房産份額的劃分,這一點在買房之前,夫妻雙方就應該有意識的主動約定好,以免日後産生糾紛。在共同貸款購房的過程中,即使房産證上沒有齣現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。2、證件準備齊全夫妻雙方共同貸款.......


新規落地後,戶籍和房子能不能實現脫鈎

新規落地後,戶籍和房子能不能實現脫鈎

    最近幾天看到樓市有瞭復蘇的跡象,有些人就開始慌: 等到“新規”落地以後,戶籍和房子能不能實現“脫鈎”? 脫不脫鈎暫且不論,樓市的確有瞭復蘇的跡象。 不可否認,從去年下半年開始樓市的確已經進入下滑狀態。不過一二綫城市的住房銷售價格不僅沒有降,反而迎來瞭小幅增長。 也就是說,全國房價之所以呈現下跌,主要得益於三四綫城市房價的不景氣。 這個時候就有專傢站瞭齣來:一二綫城市房價迴暖沒事,隻要房價漲幅低於9%,開發商們就賺不到錢。 理雖說是這個理,但開發商不賺錢與老百姓多花錢完全是兩碼事。 現在的樓.......





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