點擊名片輕鬆關注――――――深圳城市更新舊改――――――前段時間 戴德梁行發布2021年中國21個大城市核心商圈甲級寫字樓情況 中國寫字樓第一城，為什麼會是這座城市？ - 趣味新聞網
發表日期 3/19/2022, 11:36:02 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 點擊名片輕鬆關注――――――深圳城市更新舊改――――――前段時間，戴德梁行發布2021年中國21個大城市核心商圈甲級寫字樓情況，今天就來盤點一下這個話題。甲級寫字樓，對接的是城市商務需求，反應的是一座 .....
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―――――― 深圳城市更新舊改 ――――――
前段時間，戴德梁行發布2021年中國21個大城市核心商圈甲級寫字樓情況，今天就來盤點一下這個話題。
甲級寫字樓，對接的是城市商務需求，反應的是一座城市的高端服務業發展情況。
判斷一座城市有沒有更好的潛力發展，甲級寫字樓則是重要指標之一。
甲級寫字樓空置率：深圳最高卻有分化
在國內城市中，北京甲級寫字樓存量第一，香港密度第一，台北空置率最低。
先看中國主要城市核心地段的甲級寫字樓存量、空置率情況：
根據統計數據，截止到2021年四季度，這21個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達到瞭6.318.6萬平方米。
其中主要城市核心地段的甲級寫字樓存量最高的五大城市，分彆是北京、上海、深圳、廣州、香港，特彆是北京，其存量數達到瞭香港的2.6倍。
進一步從城市麵積、核心地段甲級寫字樓麵積來看，雖然香港甲級寫字樓存量位居第5名，但城市麵積1107平方公裏，核心地段甲級寫字樓占據324萬�O，常住人口約750萬。
綜閤之下， 香港是中國主要城市中甲級寫字樓密度最高的城市。
這些主要城市核心商圈寫字樓淨吸納量錄得388.8萬平方米，比2020年上漲129.6%。
在國內主要城市，甲級寫字樓空置率情況，台北核心商圈空置率較低，約為2.1%；在二綫城市中，成都的核心商圈空置率最低，約為12.8%；深圳甲級寫字樓空置率18.8%，在一綫城市中最高，但仍低於大部分二綫城市。
甲級寫字樓租金情況：香港最高
通常來講：一個城市的寫字樓存量越高，空置率越低，說明這個城市的高端服務業越發達，反之則說明城市缺乏高端服務業。
上述提及，香港已經成為中國主要城市中甲級寫字樓密度最高的城市。作為全球三大金融中心之一，且其具備發達的服務業，對甲級寫字樓的需求最高也成為瞭情理之中的事。
從核心商圈甲級寫字樓租金看， 香港平均租金最高，達到瞭640.1元/�O/月， 不僅大幅領先二綫城市，還甩開瞭同檔次的一綫城市。
上海核心商圈的甲級寫字樓月平方租金284.9元，不及香港核心的一半。
深圳核心商圈的甲級寫字樓月平方租金209元，排在香港、北京、上海、台北之後。
供應量盤點：寫字樓第一城未來可期
從未來供應數據來看，未來城市甲級寫字樓供應前3城分彆是：深圳、廣州、成都。3城供應量都超過瞭200萬平方米，領先其他城市。
深圳，在原本637.8萬�O存量的基礎上，未來供應量將達到608.92萬平方米。
深圳目前也是中國摩天大樓最多的城市。
據不完全統計，全國200米以上高樓，深圳171棟、香港102棟、武漢75棟、上海72棟、廣州63棟，重慶63棟，這是中國摩天大樓最多的6個城市。
一旦深圳規劃的甲級寫字樓全部落地建成，屆時深圳甲級寫字樓的存量將達1240多萬平方米，寫字樓第一城非深圳莫屬。
盡管現在疫情影響尚在，但未來一旦恢復正常，可以預見整體優質寫字樓需求還將保持上升趨勢。
而且，隨著一些高增長行業如金融、IT、互聯網、保險、貿易等的進一步發展，一綫城市以及強二綫城市的優質甲級寫字樓錶現還將更加凸顯。（根據戴德梁行、易址、城市戰爭等綜閤整理）
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NO. 1｜壹 城市，作為一個有機體，始終存在新生和沒落，尤其是在“城市病”蔓延的當下，交通問題的加重和土地資源的日益緊缺。 所以，如何協調城市用地規劃和城市交通發展，逐漸成為瞭各個量級城市亟待解決的問題。 這種情況下，以公共交通為導嚮的發展模式――TOD模式運營而生。 再加上“十四五”規劃，交通強國建設工程依然是重大工程項目之一，不難發現，TOD在這一背景下將會有足夠的發展潛力。 當然，無锡也沒有落後，迅速加入瞭新一輪TOD發展模式。 那麼，何為TOD？ 有資料錶示，TOD是指在城市區域開發.......
濱江東12萬＋全新盤，隻能做琶洲南TOD備胎？
10多年後，老牌豪宅區濱江東又有全新盤冒齣，保利搞的保利閱江颱，吹風價12萬/�O。 本來，濱江東也很久沒有新盤瞭，但時機不太對，今年廣州10萬+的樓盤很多，而琶南TOD的存在，更讓其可能成為備胎。 2月底公布的3月樓盤推新名單上，保利閱江颱榜上有名，不是開銷售中心，不是開樣闆間，一上來就是直接開盤，賣貨。 然後這個風颳得很大的，樓盤現在在百度地圖上還找不到。 打開導航，搜索“保利閱江颱”，顯示的是佛山、東莞、河源、重慶的項目，就是沒有廣州的。 隻能導航到它旁邊的珠江新岸公寓瞭。 從珠.......
滬不動産登記機構今起調整辦事服務方式
關心奉賢大小事，關注“上海奉賢”一手掌握！ 市規劃資源局介紹，2022年3月19日起，對不動産登記機構有關辦事服務推行“網上辦，不見麵”。對於確需到綫下大廳辦理的，需通過“隨申辦”移動端“不動産登記”掌上辦預約，預約成功後根據工作人員提示於約定日前往現場辦理。當事人進入大廳需持有24小時內核酸檢測陰性證明。詳見 為最大限度減少人員聚集流動，確保疫情期間不動産登記工作的安全、高效、有序，從2022年3月19日起，對不動産登記機構有關辦事服務作齣如下安排： 一、推行“網上辦，不見麵” 對查詢業務可.......
天津鏈傢資訊｜什麼時間段判斷采光好不好最為恰當
Q：買房時韆挑萬選，很多小細節還是容易被忽略，比如房子采光的問題。采光影響到房子整體視覺感受和居住的舒適度，但很多人卻不懂如何看采光，不清楚什麼時間段判斷采光好不好最為恰當。A：一、判斷采光的3點最佳1、最佳季節――鼕季北半球進入鼕季時，太陽直射區域轉入南半球，鼕季的日照角度最小。因此如若房子在鼕季的采光都很好，其他季節也便不用擔心。2、最佳時間段――上午和下午看住宅上午去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳；看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特彆留意西曬問題是否在承受範圍內。3、最佳房.......
重大突發！取消貸款88萬上限，公積金政策大調整！
突發！公積金貸款政策收緊！ 剛剛！蘇州工業園區公積金管理中心發布新政！ 根據政策內容，園區中小套型住房公積金貸款計算方法有關規定作如下調整： 職工傢庭首次使用住房公積金貸款、購買套型建築麵積90平方米（含）以內的普通成套住房、且住房總價不超過110萬元的，計算住貸金額超過普通貸款最高限額（目前一人符閤規定的，限額為45萬；多人符閤規定的，限額為70萬）的，需按餘額法計算住房公積金貸款金額。 即：個人可貸額度=藉款申請人（含共同藉款申請人）住房公積金賬戶餘額（即住房賬戶及普通專戶存儲額在留足.......
其實相親，是最快速的能脫單的方式，比正常自己去認識，效率要高很多。
其實相親，是最快速的能脫單的方式，比正常自己去認識，效率要高很多。 因為你通過自己去認識一個人，你得花時間，而且你也一般也不好意思剛開始認識，你就去問這個人有沒有房，有沒有車，傢庭情況怎麼樣，你會覺得這樣直接問，有點太俗氣瞭，但實際上這年頭，有幾個人不想知道自己對象的真實條件是怎麼樣的。 一般都是先假裝不在意，然後在相處過程中，通過各種拐彎抹角，旁敲側擊的瞭解對方的情況，發現對方有什麼不符閤的，比如說沒房拉，傢裏有負擔拉之類的，然後就會找一些理由說我們兩個人性格不閤適。 說是性格不閤適，其實就.......
寶雞通報：新增多個封控區！
根據疫情發展態勢，經相關縣區申請，市級專傢組研判，寶雞市應對新冠肺炎疫情工作領導小組（指揮部）決定，新增37個封控區、並將原部分封控區進行區域調整為34個，名單如下： 一、新增封控區（共37個） （一）金颱區（21個） 1.金颱區臥龍寺街道盛世花園小區1號樓 2.金颱區臥龍寺街道光明小區6號樓 3.金颱區臥龍寺街道萬祥尚錦小區2號樓 4.金颱區東風路街道軒苑紫郡1號樓 5.金颱區東風路街道軒苑世傢2期9、11、13號樓（3個） 6.金颱區東風路街道金颱檢察院（含傢屬區） 7.金颱區東風路街道寶.......
好消息！廣西區直公積金新政：二套房最低首付比例下調為30％
3月19日，記者獲悉，廣西區直住房公積金管理中心下調住房公積金第二套個人住房貸款最低首付比例，根據通知，職工個人及傢庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例下調為30%，自3月18日起開始執行。 記者瞭解到，早在3月1日，廣西區直也齣颱通知，對住房公積金首套貸款額度和首套首付比例進行瞭調整。調整之後，職工個人及傢庭購買首套及首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，職工個人及傢庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款最高額度為60萬元，維持不變.......
個體戶核定徵收可以享受的雙免優惠來瞭，不繳稅你相信嗎？
業務是流程，財稅是結果，稅務問題韆韆萬，稅瞭吧幫你找答案。個體戶是我國最基本的公司形式，改革開放後，在義烏申請瞭我國第一張民營企業的營業執照就是個體工商戶的，也開啓瞭我國經濟發展的序幕。 個體工商戶經過這麼多年的發展，成為瞭我們身邊最常見的企業，在大街上的商店，服裝店，飯店等等基本上都是，它們規模都比較小，受經濟的衝擊彈性也小，很容易就活不下去，今年已經是疫情的第三個年頭瞭，人生有幾個三年啊，房租水電，人工，沒有生意怎麼活呀，還要納稅，國傢這些年針對小規模納稅人也是齣颱瞭相當多的稅收優惠，幫助.......
陳之路-科技二路全綫高架？官方迴復來瞭！
關於科技二路嚮西要修高架的消息，最近鬧的沸沸揚揚。 特彆是在天榖四路沿綫買瞭房子的購房者，對此更是提齣瞭不滿，因為高架的建設將直接影響到業主的生活。 我們在探討科技二路高架對於絲路軟件城影響的同時，這也再次提醒購房者在置業城市新開發區域時，將要麵對的是城市規劃的不確定性。 科技二路全綫高架？官方迴復瞭！ 購房者、媒體對於科技二路修建高架的關注，是源於2022年2月24日西安中心城區與西鹹新區互聯互通道路集中開工儀式上傳來的消息。 在當日開工的5個項目中，就包括陳之路-科技二路項目。 根據官方當.......
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