今年以來全國多地樓市低迷現象延續 全國多個城市通過降低首付比例、調整公積金政策、調整房貸利率等措施為樓市鬆綁 樓市風嚮：降首付、發補貼、放鬆限購限貸…全國超40城樓市“鬆綁”！ - 趣味新聞網

今年以來全國多地樓市低迷現象延續，全國多個城市通過降低首付比例、調整公積金政策、調整房貸利率等措施為樓市鬆綁，在促進房地産業良性循環和健康發展的號召下，樓市已釋放齣積極的信號。

據不完全統計，目前已有超過40個城市齣台房地産相關調控政策。日前，作為今年以來首個下場“救市”的強二綫城市，鄭州19條新政引起瞭市場廣泛關注，尤其是在需求端上，一舉鬆綁瞭限購、限貸，還重啓貨幣化安置，其目的直指提振市民購房需求。

鄭州新政可謂條條重磅，實際上，在其他城市，尤其是三四綫城市進入今年以來，在住房需求支持方麵已經有瞭加碼動作。

今年以來，多地從商貸首付比例入手，為樓市鬆綁。從2月份開始，包括山東菏澤、江西贛州、河南駐馬店等地紛紛跟進，降低當地樓市商貸首付比例，首付比例普遍降低為20%。

此外，包括浙江金華、廣西桂林在內的一些城市則是通過提供購房補貼或發放購房券、消費券抵扣房款來提振居民樓市消費。保定、玉林、長春、濾州、南充、延吉、南潯等城市是則是將住房補貼的對象發放給各類人纔。

還有的地方則是實行更加寬鬆的公積金政策。比如，廣西北海、四川自貢等地提高公積金貸款的最高額度、下調公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件等。

據相關統計顯示，截止目前，2022年全國各地齣台房地産相關調控舉措纍計超過100次，從新房限價、二手房指導價，到首付比例，房貸利率以及信貸政策等，這些都在說明政策基調正在逐步轉暖。

對此，58安居客房産研究院分院院長張波認為，在當前市場環境下，高層對地方樓市鬆綁政策的容忍度有所提高，政策放鬆的空間正在擴大，但這一係列調整本身並不能完全視為政策放鬆，而是因城施策、精準調控的體現。

實際上，“暖風”吹佛的不僅是住宅市場，熱門城市的寫字樓市場也企穩迴暖，供應吸納雙雙創新高。

其中，寫字樓市場活躍度迴升，北上廣深四個一綫城市租金穩中有漲。北京辦公租金平均單價達5.5元/日/平方米，是唯一租金平均單價突破5元/月/平方米的城市，位於全國首位；其次是上海，平均租金單價為4.13元/日/平方米。此外，廣州辦公租金單價自去年11月開始超過深圳之後，12月兩者租金差距進一步擴大，今年1月份的差距與上月基本持平。

總體來看，在房住不炒的背景下，全國各地為促進區域房地産業良性循環和健康發展都在積極齣台各類調整措施，這些都將直接推動住房市場消費的發展，從整體經濟上而言，對實體經濟的均衡發展也大有裨益。