點擊名片輕鬆關注――――――深圳舊改第一現場――――――2021年全國城鎮化率數據顯示 我國深圳的城鎮化已經達到瞭100％ 深圳釘子戶，索要3億拆遷款，開發商憤怒錶示：不拆瞭，隨便你住 - 趣味新聞網

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―――――― 深圳舊改第一現場 ――――――

2021年全國城鎮化率數據顯示，我國深圳的城鎮化已經達到瞭100％，它也是我國現在唯一一個城鎮化率達到100％的城市。不過在21世紀初時，深圳的城鎮化率並沒有這麼高。當時的深圳市政府對很多城中村進行瞭拆除重建，但在在對羅湖區湖貝村進行拆遷的時候，開發商碰到瞭一個釘子戶，這個釘子戶索要三億拆遷補償款，開發商也硬氣，直接錶示，隨便住，我不拆瞭。那現在這傢釘子戶怎麼樣瞭呢？

深圳，是我國廣東省管轄的一個地級市，也是廣東省副省級市，國務院批復確定的國傢經濟特區。深圳地處我國華南地區，地理位置極其優越，它位於珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣，西邊就是珠江口和伶仃洋，南邊和香港隔海相望，是粵港澳大灣區四大中心城市之一。1978年，我國實行瞭改革開放政策。1980年8月，深圳經濟特區成立，成為瞭我國最早實行對外開放的四個經濟特區之一。

在隨後四十多年的時間裏，深圳實現瞭經濟的騰飛，大量外商在深圳投資建廠，同時深圳也成為瞭國內商人眼中的香餑餑。現在深圳已經成功從40多年前的小漁村，搖身一變成為瞭一個國際大都市。2020年，深圳地區生産總值達到瞭2.77萬億，這比我國一些省份的地區生産總值還要高。而在深圳飛速發展的過程中，加快城市化進程是必須要做的事。

羅湖區是深圳市中心城區之一，它位於深圳市的中部。羅湖區地勢大體呈現齣東北高、西南低的態勢，境內多丘陵山地以及平原等地形，它是深圳最早開發的城區，也是深圳中央商務區重要的組成部分。1982年1月羅湖行政區設立，轄整個深圳經濟特區。在1979年10月到1990年7月時，羅湖區是深圳市政府的派齣機構，位置非常重要。20世紀末21世紀初，羅湖區成為瞭深圳市政府較早開發的一個區域。

早在1992年的時候，羅湖區湖貝村就已經被納入瞭羅湖區舊村改造範圍之內。但是在1999年3月時，深圳市政府曾發文錶示，不能私自對城中村進行改造，必須要提前發起申請，因此湖貝村的拆遷改造就被擱置瞭一段時間。直到2003年，湖貝村的拆遷改造計劃再次被提齣。

2003年，羅湖區人大四屆一次會議期間召開，在此次會議中，東門代錶聯組提交瞭《關於湖貝舊村東、西、南、北坊全部納入整體改造規劃的協議》，湖貝村的拆遷工程也自此啓動。拆遷工程確定以後，開發商就開始和湖貝村居民進行溝通，協商拆遷補償款，起初溝通的都非常順利。但是好景不長，開發商碰到瞭一傢釘子戶。

羅湖行政區於1982年設立，因此湖貝村的大部分建築也都是在上世紀八九十年代修建。到2003年時，當地的大部分建築都已經修建瞭十幾年，不少房子都已經陳舊，有些甚至內部都齣現瞭問題。因此對於羅湖區政府的拆遷政策，大部分的湖貝村居民都是非常支持和擁護的。在那個時候，開發商給湖貝村的大多數居民的拆遷補償款都是幾百萬。21世紀初的幾百萬在當時可不是個小數目，拿著它在深圳也能買到一套不錯的房子，因此對於開發商的補償款，大部分村民也都非常滿意，但有一戶人傢卻不同意。

這戶不滿意拆遷款的釘子戶，他傢的房子是一個三層的小樓，並且位於比較重要的位置，因此開發商在一開始跟這傢人談判的時候，給齣的補償款比其他村民的都要高，足足有一韆萬。如果當時這戶人傢拿著一韆萬搬走，那他就能在深圳買幾套不錯的房子，但這戶人傢還是太貪婪瞭。

對於一韆萬的拆遷補償款，他們覺得太少瞭，那他們想要多少呢？三億。這是開發商怎麼也沒想到的，對於這戶人傢的獅子大開口，開發商也坐不住瞭，直接錶示，隨便你住，我不拆瞭。其實如果這戶人傢索要的補償款沒有特彆高，開發商未必就不同意。但三億這個價格，估計給任何開發商都接受不瞭。最後開發商無奈，對原先湖貝村的規劃進行瞭修改，繞開瞭這傢釘子戶。那現在這傢釘子戶過的怎麼樣瞭呢？

在湖貝村其他村民陸陸續續都搬走瞭以後，就剩下他這一傢還在住人瞭，顯得特彆冷清。不久後，對湖貝村舊房的拆除和對新房的重建工程就開始瞭。當重建工程到他傢附近時，這戶人傢不僅身心受著煎熬，精神也是一樣，為什麼這麼說呢？因為在重建工程開始以後，也就意味著他傢已經變得可有可無瞭。

另一方麵，原來周邊的鄰居都拿著大量的拆遷款走瞭，就留下瞭他一傢人。鄰居們都住在新的房子裏，而他不僅要住在老房子裏，還要忍受著長期的噪音以及汙染。等到旁邊的新樓修建完成以後，這傢釘子戶就更慌張瞭，他們也曾找過相關部門進行協商，錶示接受開發商的補償款，但是隨著時間的推移，他傢的房子也無關緊要，補償款也達不到之前的標準瞭。

因為補償款不高，這傢人最終還是沒有拆遷。現在這傢釘子戶也成為湖貝村一處特殊的“旅遊景點”，畢竟在高樓林立的深圳想要看到一個三層的老舊式小樓房，可並不是一件特彆容易的事。現在每年有不少網紅都會前去這傢釘子戶打卡，甚至如果有人想要去湖貝村這戶人傢附近，直接對司機朋友說湖貝村的釘子戶，很多司機也都明白是哪裏，無形中這戶人傢的“名氣”也增大瞭。

拆遷重建是為瞭整個城市的發展，而且拆遷所給的補償款一般都比房子的事實際價值要高不少。但如果有人想要趁機敲竹杠，最後可能一個不小心虧的就是自己，甚至連補救的方法都沒。