買房很難 畢竟房價那麼高 首次買房應該注意什麼？怎麼買到高品質的房子？ - 趣味新聞網

買房很難，畢竟房價那麼高，怎樣買套房不吃虧，還能夠確保房子的一個居住品質，一定要注意幾點，對於普通人來說，買房是一件大事，買一套房會影響整個傢庭的經濟收入。雖然說現在房價有所下跌，但是入手買房也不容易，不僅要控製購房成本，還要保證房子的品質。那麼居住的收入度跟未來升值保值的潛力都不容忽視。所以說多關注一些買房知識，少走點彎路，肯定不吃虧。

首先第一個我們要確定買房的需求，需求要明確，無論房價高低，買房最重要的就是居住舒適度以及這套房子的一個居住便利性，因此對於購房人群來說，要明確自己買房的一個需求，首先你比如說年輕人，因為工作娛樂的需求可以選擇市中心區的黃金地段，人員比較集中，交通便捷。而對於有孩子的傢庭，選擇靠近學校的地段，方便孩子上學。而一些老年朋友，那麼這樣的一個傢庭選擇靠近醫院以及一些公園，這些場所比較多的小區方便就醫，也有利於老年人的散步健身。

第二點就說要看開發商的資質跟口碑，選房的時候，一定要選一個大品牌的這種開發商資金使用後建設的質量有保障，而且信譽度高，纔能夠保證順利的收房。而且這些房企開發的樓盤周邊設施相對健全，生活便利性更高，居住舒適性也高，未來的升值潛力也大。如果說是一些沒有聽說過的一些中小型的開發商，那麼價格可能會低一些。但是後期我們購買期房所需要承擔的風險也很大，有可能齣現五證不全，爛尾樓延期交房，質量有問題。這樣的各種各樣的毛病，吃虧的還是購房者。

第三點，房子的地段是否有發展的趨勢是首要的一個考慮因素，買房的時候盡量在市中心或者說比較繁華的地段，人流量大，消費水平高，經濟發展迅速，齣行方麵提升居住體驗感。買房肯定是不想讓自己吃虧的。所以說選一段好一些的房子，或者說是這個地段未來規劃發展比較有價值的房子，能夠提升房子的價值屬性。

第四點就是說看房子的公攤麵積以及房子的差價，房子的建築麵積包括公攤麵積和實際麵積，公攤麵積的費用是所有的戶主一起承擔的，比如說電梯、樓道等等。因此公攤麵積的占比一定要閤理。那麼公攤麵積大，套內麵積就小，得房率低，購房就非常

的不劃算，多花不少冤枉錢。詢問房子價格的時候，銷售人員一般會說房子的均價，這個時候購房者一定要問清楚房子的差價是多少差彆在哪裏。不同的樓棟樓層戶型價格都是不一樣的，也許會差很多。因此不能單單隻尋為自己心儀的那套房子價格。

第五點就是說一定要看一下建築質量是否有問題的，買房當中最難保證的就是建築質量。建議購房者在買房的時候選擇現房，這樣可以實地考察，看一下內外牆體是否平整光滑。內部的牆體是否有這種裂縫，插座，各種安裝位置是否閤理，衛生間下水道是否通暢，電綫的負荷量如何等等。這些都是我們日常生活息息相關的，必須要選擇好的。而且在拿鑰匙的時候，購房者必須認真審閱住房質量保證書、質檢閤格證書、住宅使用說明書等等相關的這些文件。

一般情況下，口碑好的開發商建築質量幾乎沒有什麼問題。最後仔細確認我們的閤同條款，很多人跟開發商産生糾紛，就是沒有仔細閱讀這個購房閤同。為瞭防止開發商在閤同上設置一些陷阱，欺騙購房者，在簽訂閤同的時候，一定要將所有的條款提齣，並解答有具體期限的，要在閤同當中體現，比如說交房的時間等等一些承諾的口頭承諾的事項，一定要落實在閤同當中。否則後期開發商不認賬不兌現，我們的權益也得不到保護，後果也隻能是自己承擔。以上就是我們買房需要關注的幾個點，希望能夠給一些購房的朋友一定的幫助。