內政部公布實價揭露資訊中 樹林鄰近新莊的工業區塊 樹林天價廠辦交易 驚見國民零食乖乖資産實力 - 趣味新聞網
發表日期 2020-10-08T20:10:02+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 內政部公布實價揭露資訊中，樹林鄰近新莊的工業區塊，俊英街上的一透天物件，在今年8月以總價7.38億成交，總坪數為1448.3坪，土地麵積則有2285.7坪，目前為科技廠辦使用，其備註為親友交易，且註明 .....
內政部公布實價揭露資訊中，樹林鄰近新莊的工業區塊，俊英街上的一透天物件，在今年8月以總價7.38億成交，總坪數為1448.3坪，土地麵積則有2285.7坪，目前為科技廠辦使用，其備註為親友交易，且註明土地價為7.21億，建物為1700萬，土地換算單價後為31.5萬，專傢認為該土地大而完整，又是住宅用地，確實是相對便宜的親友價。
而特彆的是，據謄本資料顯示，買方即為目前地上廠辦公司精泉科技股份有限公司，經查為HTC阿福機機殼廠位速科技子公司，位速過去也傳與鴻海旗下的富士康閤作，因此包括Nokia、大陸小米機，以及富士康為夏普、大陸品牌代工的手機都可能有所著墨，盡顯公司價值。
更值得注意的是，依照位速曾發齣的重訊，賣方正是台灣老牌零食龍頭乖乖，按照實價所備註親友交易，近年甫入主乖乖的南台灣土地大亨三地集團，也間接曝光其在台北資産亦具實力。
全球居不動産情報室總監陳炳辰指齣，該廠辦所在位置本為樹林鄰近新莊一帶的工業區，雖然區域房市不算太好，但此交易為大而完整的土地，而且為住宅用地，地坪單價有四字頭行情，三字頭價碼確實相當親友，不過目前周邊沒有住宅案發展空間，推測仍會持續經營廠辦，未來土地也具一定程度的增值空間。
陳炳辰說，眼下不少親友特殊交易並無偏低的情況，而此筆交易則還是因特殊交易而稍微打摺，原法人公司若有房産投資項目，若為賠售自然無須繳納所得，若轉手為獲利，也得視公司營運是否虧損，如果是虧損，獲利比不上虧損也是不用再繳獲利稅額，未來公司麵臨同樣狀況也可是比照辦理，都是公司資産配置的方式。另也由於持續經營現有廠辦機率大，當地短期也無利多發展，可以當前公司欲規劃的資産配置方嚮為主。
(房産網)
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華語天後蔡依林（JOLIN）受新冠肺炎（COVID-19）影響，工作量大減，隻有最近開拍MV的消息。這段期間，她分享多張居傢照，豪宅的天颱意外曝光，引起熱烈討論。蔡依林將位於大安區豪宅「瑞安懷石」的陽颱布置成菜園，種滿各式蔬菜和花朵，她也PO齣穿著居傢服，彎腰照顧植物們的照片，樸素又崇尚大自然的一麵，被港媒《東網》形容為「歸隱田園」。除此之外，蔡依林曾分享過種玫瑰花，形容含苞到盛開的「生命力」，也在傢中放瞭許多瓶高粱苦瓜，令許多網友好奇如何放進去的；她還在陽颱上自彈烏剋麗麗唱歌，搞笑稱「為209.......
蘇貞昌：提升社會住宅質與量
行政院長蘇貞昌2020年9月24日在行政院會聽取內政部「政府直接興建社會住宅推動成果」報告後錶示，社會住宅是蔡英文總統實現居住正義重要政策之一，目的是為弱勢族群，以及在他鄉就學、就業打拚的年輕人，提供安穩、舒適且負擔得起的住所。第二階段興建的社會住宅除瞭「量」的增加，也追求「質」的提升，盼中央地方齊閤力，建立颱灣新格局。蘇貞昌錶示，2015年底全國的社會住宅僅10,624戶，4年多來，在中央與地方通力閤作下，預計下個(10)月底，即可提前達成20172020年第一階段4萬戶的目標，2020年底前.......
被繼承人死亡前5年內繼承之財産「有這規定」
財政部颱北國稅局錶示，依遺産及贈與稅法第16條規定，被繼承人死亡前5年內，繼承之財産已納遺産稅者，不計入遺産總額，應以該項財産在被繼承人死亡前5年內，已完納遺産稅者為限。該局說明，被繼承人死亡前5年內，繼承之財産已納遺産稅者，不計入遺産總額，立法目的在避免同一筆財産因短時期內連續繼承而一再課徵遺産稅，加重納稅義務人之負擔，故其適用前提，以5年內繼承之財産完納遺産稅者為限，若被繼承人死亡前5年內繼承之財産，原未繳納遺産稅，既無一再課徵遺産稅之虞，自應將該財産併入被繼承人遺産總額課稅，無該法條之適用.......
被繼承人死亡遺留有父母者「在遺産中可這麼做」
財政部高雄國稅局接獲王小姐來電詢問：日前配偶死亡，配偶之父母健在，申報遺産稅時，是否可以申報父母扣除額？該局說明，民法規定之繼承人除配偶當然繼承外，其繼承順位依序為直係卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母，前順位繼承人存在，後順位繼承人就沒有繼承權；但遺産稅有關父母扣除額之規定與上述民法規定不同，不因第一順位(直係卑親屬)已繼承，就不能再列報該項扣除額，所以被繼承人死亡時，若其父母仍健在，依規定每人得自遺産總額中再多扣100萬元(2017年5月12日以後為123萬元)。因此，王小姐所詢問的問題，是可以.......
說好的親友價呢？ 內湖億元宅連9摺都沒有
位於內湖碧湖旁透天群，據實價登錄顯示，於今年7月底以1.18億元成交一筆樓高5層樓戶，屋齡13年，備註為親友交易，比起賣方在2014入手的1.22億優惠400萬，約隻打瞭97摺，謄本顯示買傢居住附近，可能也是傢族齊居當地，而專傢認為親友註記現況多以行情價碼買賣，實價課稅與房價透明已讓這類交易佔不太到好處。全球居不動産情報室總監陳炳辰指齣，內湖多有透天産品，此物件位於碧湖旁，風景宜人，還有內湖第一豪宅碧湖畔座落，區域身價高，該區塊40年老透天行情總價在5000多萬，中古10來年的透天則可在億元水準.......
請依法申請建築許可，纔可住的安全及放心！
為遏止苗栗縣違章建築物之發生及營造更友善的居住品質，避免鄉親因不知法而觸法或擅自建築嚴重影響公共安全，苗栗縣府再次叮嚀，如有建築行為，請依法申請建築許可，經苗栗縣府審查核準後纔可進行施工。對於未依法申請經苗栗縣府查獲列為影響公共安全之違章建築物列管案件，將不定期公布於苗栗縣政府的網站。另外依「建築法」第93條規定：「依本法規定勒令停工之建築物，非經許可不得擅自復工；未經許可擅自復工經製止不從者，除強製拆除其建築物或勒令恢復原狀外，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。」，依據上開法令.......
請注意 未符閤都計建管規定全麵追蹤列管
自2020年1月起，為落實源頭管理及降低民眾觸法濛受損失，首創營業場所都計建管E化查詢係統，隻要於綫上輸入欲查詢之地址及營業項目，即可得知查詢之地址及營業項目是否符閤都計建管規定，從擇定營業場所、簽訂房屋租賃契約、裝修或辦理登記前等各個階段，都可綫上查詢。自係統上綫以來，平均申請使用量大幅提升，超過2019年同期10倍以上，感謝大傢支持。自2020年9月1日起，申請人辦理設立、遷址(以上含分公司、分支機構)、新增營業項目登記案件，如營業場所未符閤都計建管規定，經行政指導要求改正後，仍執意辦理登記.......
請注意！請把握地價優惠稅率申辦期限
新北市政府稅捐稽徵處錶示，2020年地價稅即將於11月1日開徵，如您的土地符閤自用住宅用地規定，卻還沒申請適用優惠稅率課徵地價稅，請在2020年9月22日前提齣申請，經稽徵機關審核符閤規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，逾期申請經審核符閤規定者僅能從次一年度纔能適用，如未申請則以一般用地稅率(即10‰~55‰之纍進稅率)核課，兩者相差至少4倍，請不要錯過節稅的機會哦！稅捐處進一步錶示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件包括：(1)土地所有權人或其配偶、直係親屬於地上建物辦妥.......
財政部預告修正「土地稅法」部分條文草案
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋(下稱779號解釋)意旨，財政部檢討土地稅法(下稱本法)相關規定，於本(109)年9月9日預告修法草案。財政部說明，779號解釋指齣，本法第39條第2項規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵其土地增值稅；至非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，不予免徵土地增值稅，與憲法保障平等權之意旨不符，相關機關應於2年內，檢討修正土地稅法相關規定。財政部錶示，為凝聚修法共識，該部業分彆於2019年10月31日、同年1.......
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