奧體核心；1.1萬/�O就能買華潤洋房 9字頭買高層；雙地鐵；自帶商業；臨近名校；大牌房企；DK5最後兩棟；……每一項都寫著“值得”！搖號是肯定的 必看！華潤置地未來城市最強選房攻略來瞭！ - 趣味新聞網

奧體核心；1.1萬/�O就能買華潤洋房，9字頭買高層；雙地鐵；自帶商業；臨近名校；大牌房企；DK5最後兩棟；

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每一項都寫著“值得”！搖號是肯定的，至於多少人搖？我們拭目以待。

當然，老粉都知道，選房攻略已備好！

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華潤置地未來城市 ，選房細則走起~~~

華潤置地未來城市

你必須知道的選房流程

01 怎麼選樓棟？

本次推售 高層2# （29層），2個單元，麵積119-143�O。 洋房6# （8層），2個單元，麵積143-243�O。

打開樓粉的航拍功能，我們可以看齣， 2號樓北側是馬路，且高層住戶較多，相對噪音影響會更大；6號樓位於小區內部，噪音相對會小一些。

02 怎麼選樓層？

對於小高層或者高層來講，越高采光越好。

從圖上看，2號樓和6號樓南邊基本無采光遮擋。

如果你資金充裕，高層優選中間樓層，比如10層以上，盡量頂樓不選，其實次頂也還不錯。

洋房可以優選5層以上，總體差彆不太大。

如果你資金不足，或者帶部分投資屬性，想越便宜越好，或者傢裏有老人，那1-3層也可以。

PS：6號樓頂樓是躍層，麵積和單價都相對高一些。

03 怎麼選戶型？

【1】高層戶型圖共有2種。

總結：118�O和143�O都是方正全明戶型，動靜分離，居住舒適度不錯。另外143�O還是南北通透。

相對來說買143�O更好一些。第一，南北通透戶型，對北方城市來講，居住舒適度會更好一些。第二，未來賣二手房交易，143�O估計比118�O更有溢價空間。

（118�O-3室2廳2衛）

（143�O-4室2廳2衛）

【2】洋房戶型圖共有4種（其中2種是躍層，具體戶型圖點擊下方，進入小程序查看）。

總結： 145�O和184�O都是南北通透戶型。其中145�O動綫閤理且全明，再加上連接客廳和一南嚮次臥的大陽台，采光、居住舒適度都不錯。184�O南嚮麵寬共16.2米，動靜分離，三個衛生間更加方便，唯一缺點南嚮次臥的衛生間是暗衛。

（145�O-4室2廳2衛）

（184�O-4室2廳3衛）

兩種戶型都不錯，可以根據需求、預算等條件來考慮。

PS：2號樓是2梯4戶，6號樓是1梯2戶。均為毛坯交付。

當然，差價多少，山竹也為你算好瞭。

【1】高層2#， 按備案均價11010元/�O算，118�O總價約130萬，143�O的總價約158萬，差價約28萬。

如果按首付算，3成差8萬左右，6成差17萬左右。

【2】洋房6#， 按備案均價12939元/�O算，145�O約189萬，184�O約238萬。

如果按首付算，3成差14萬左右，6成差30萬左右。

另外，有沒有撿漏可能呢？

來，我們接著往下看。

04 怎麼算首付？

一房一價列錶頁，展示瞭所有房源的房號、麵積和總價。

一個熱知識，備案價隻備樓棟均價，所以每套房源的價格其實也有較大差距。

對華潤置地未來城市來講，2#頂層是最便宜的，而6#頂層由於是躍層，價格反而是最貴的。

【1】在2#中，118�O房源，頂層最便宜能到122萬，和中間樓層的134萬之間，整差瞭12萬。

143�O房源，頂層最便宜能到140萬。但如果是中間樓層則普遍在154萬左右，也有14萬的差距。

這也意味著，搏一搏，118�O變143�O的機會，也是有的。

【2】在6#中， 145�O房源，最便宜能到156萬，和中間樓層的189萬之間，整差瞭33萬。

184�O房源，最便宜到224萬。但如果是中間樓層則普遍在238萬左右，也有14萬的差距。

是不是覺得這樣算首付看起來很方便？

買房，我隻能幫你到這兒瞭。

不過你要是覺得自己算太麻煩，也可以直接聯係置業顧問，他們更專業！

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05

選房注意事項

首先在住建局網站進行房源登記，登記後流程為：遞交核驗資料―搖號―剛需/普通中簽―選房。

核驗結果會通過郵件、短信、微信的形式反饋。也可進入西安樓粉查 復核名單 。

接下來就是搖號環節，搖號環節會在西安市公證處進行綫上搖號，是否綫下選房視疫情情況來定。

想要第一時間知道自己有沒有中簽？

大傢也務必關注中冶奧體雲�Z購房群的消息，樓粉會在群裏第一時間播報，市場最快，秒查結果，不是吹的。

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