是新朋友嗎？記得點擊藍字關注我們哦~第|13|期市場周報 2022年3月28日――2022年4月3日據監控數據顯示 市場整體成交量持平 【市場周報】大鄭州第13周市場周報發布！ - 趣味新聞網
發表日期 4/5/2022, 5:32:21 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 是新朋友嗎？記得點擊藍字關注我們哦~第|13|期市場周報 2022年3月28日――2022年4月3日據監控數據顯示，市場整體成交量持平，熱銷項目多為持續上榜，新入市項目入華潤幸福裏，有較高人氣，連續霸 .....
是新朋友嗎？記得點擊藍字關注我們哦~
第|
13
|期市場周報
2022年3月28日――2022年4月3日
據監控數據顯示，市場整體成交量持平，熱銷項目多為持續上榜，新入市項目入華潤幸福裏，有較高人氣，連續霸屏人氣榜。
新聞資訊
No.1
深入推進公募REITs試點 進一步促進投融資良性循環
推動基礎設施REITs健康發展，是“十四五”規劃作齣的一項重要部署，對於有效盤活存量資産、創新投融資機製、拓寬權益融資渠道、增強資本市場服務實體經濟能力等具有十分重要的意義。一方麵，正在研究製定基礎設施REITs擴募規則。擴募是REITs産品的重要特性。擴募與首發一樣，是REITs市場建設不可缺少的重要環節。推齣REITs擴募機製，有利於已上市優質運營主體依托市場機製增發份額收購資産，優化投資組閤，促進並購活動，更好形成投融資良性循環。目前，證監會正在指導交易所抓緊製定REITs擴募規則，將適時徵求市場意見。另一方麵，抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。推進保障性租賃住房REITs項目試點，是落實黨中央、國務院關於加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉住房製度決策部署的有效政策工具，有利於拓寬保障性租賃住房建設資金來源，更好吸引社會資本參與，促進行業嚮新發展模式轉型，實現平穩健康發展。目前，證監會正在會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作，盡快推動項目落地。
No.2
多個城市下調房貸利率、加快審批速度
近日，全國多地下調房貸利率，加快放貸速度。其中包括上海、廣州、蘇州等多個城市首套房貸利率低於5%。除瞭利率下行，房貸放款周期也在縮短。據調查瞭解，北京、上海、杭州等城市銀行放款速度明顯加快。其中北京、杭州最快放款時間僅一周，上海約2-3周，閤肥部分銀行最快3天即可放款。2022年以來政策暖風頻吹，整體信貸寬鬆、部分城市調控鬆綁。但目前來看，似乎並未達到刺激需求的效果，消費端疲軟態勢仍未得到大的改善。 事實上，多個城市房貸利率下降，部分低於5%，在部分房貸利率齣現下調的同時，不少城市放款速度也明顯加快。隨著居民按揭貸款的持續鬆綁，進入4月，部分城市或將迎來部分需求釋放，但短期內市場仍將處於調控信貸鬆綁和居民購房信心的博弈之中。
No.3
河南自貿試驗區 邁嚮“全麵推進、提質躍升”新階段
3月30日，省政府新聞辦舉行新聞發布會，就河南自貿試驗區改革開放成效、産業發展亮點等作情況介紹。作為改革開放的“試驗田”，自貿試驗區的核心任務就是製度創新。國務院印發的總體方案160項試點任務河南自貿試驗區已基本實施，同時堅持大膽試、大膽闖、自主改，纍計形成479項改革創新成果，商事製度改革、跨境電商、多式聯運、商品期貨等領域創新走在全國前列，14項成果被國傢層麵采納推廣，80項成果在全省推廣，溢齣效應明顯。河南自貿試驗區構建瞭政務、監管、金融、法律、多式聯運等五大服務體係，積極優化營商環境。良好的營商環境激發市場活力。5年來，河南自貿試驗區纍計設立企業11.8萬傢，是掛牌前的4.4倍；對外貿易持續快速增長，2021年進齣口額580.3億元，同比增長144.8%。 産業集聚效應逐步顯現， 三個片區圍繞産業鏈條，推進政策、服務創新，推動主導産業不斷聚集，一批國際化知名企業在各片區布局區域總部、生産基地、軟件中心。河南自貿試驗區已從‘立柱架梁、夯實基礎’走嚮瞭‘全麵推進、提質躍升’的新階段。
土地市場
土拍供應
…
本周鄭州範圍內有3宗土地供應，總占地約8.44萬�O，總建麵約8.96萬�O；其中工業用地2宗，商辦用地1宗，均位於中牟縣。
▲
數據來源：市場監控數據
統計時間：2022.3.28-2022.4.3
土拍成交
…
本周鄭州範圍內有1宗土地成交，總占地約1.33萬�O，總建麵約3.86萬�O，為住宅用地1宗，位於滎陽市。
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數據來源：市場監控數據
統計時間：2022.3.28-2022.4.3
土拍預告
…
下周鄭州預計掛牌截止4宗土地，其中工業用地2宗，位於航空港區2宗；其中商辦用地2宗，位於鄭東新區2宗。
▲
數據來源：市場監控數據
統計時間：2022.4.4-2022.4.10
來電來訪
本周限購區監測約300個項目，平均來訪約66組，成交約4套；
▲
限購區：鄭州市八大主城區、航空港區、中牟、新鄭南龍湖、滎陽
統計時間：2022.3.28-2022.4.3
數據來源：實際調研數據
非限購區監測約20個項目，平均來訪約39組，成交約2套。
▲
非限購區：鞏義、平原新區
統計時間：2022.3.28-2022.4.3
數據來源：實際調研數據
典型項目監測
本周熱銷樓盤榜TOP3為碧桂園名門時代城、正商河峪洲和碧桂園西湖；（本次榜單均已排除本周開盤項目）
▲
數據來源：實際調研數據
統計時間：2022.3.28-2022.4.3
本周人氣樓盤榜TOP3分彆為華潤幸福裏、招商美景美境和碧桂園西湖。（本次榜單均已排除本周開盤項目）
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數據來源：實際調研數據
統計時間：2022.3.28-2022.4.3
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權威榜單
迴復01 全國銷量榜
迴復02 河南銷量榜
迴復03 鄭州銷量榜
迴復04 洛陽銷量榜
迴復05 産品測評榜
區域簡析
迴復21 樓市熱點
迴復22 洛陽熱點
迴復23 豫南熱點
迴復24 開封熱點
測評專題
迴復41 産品力專題
迴復42 物業服務力
土地速遞
迴復11 地市土地信息
迴復12 鄭州土拍信息
迴復13 開盤快報
市場解讀
迴復31 鄭州市場周報
迴復32 鄭州月報
迴復33 南陽月報
迴復34 開封月報
迴復35 洛陽月報
― END ―
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房地産成為市場最熱話題，很多人認為大經濟中心，城市中心的優質房源永遠不會價格下跌！ 很多人說日本歐洲美國的城市發展模式就是我們中國未來城市發展的模式！ 邏輯上是沒問題，經濟圈，城市中心的地域永遠值錢，經濟圈中心的房價永遠是不可能跌的，房價熊市的時候慢漲，房價牛市的時候快漲！ 但是忽略瞭一個問題，社會時刻在變得，科學技術能改變很多常識性的東西！ 他們一些國傢發展基本上是21世紀以前發展完畢的，日本90年代就發展結束瞭，韓國也2000年前結束瞭，美國歐洲更加的早！ 那個時候互聯網還沒有，通信落後，.......
疫情原因，能推遲還房貸？來看
土左旗大小事 盡在“融媒土左” 近期，全國疫情防控形勢嚴峻，多地采取封控措施，不少市民被封在傢無法工作，失去瞭收入來源，還不上房貸，這該如何是好？ 近日，已有多名市民因此在網上求助，希望能延緩房貸還款期限。對此，各傢銀行都有迴應，有的銀行錶示可以，有的銀行則不行；還有銀行是有些地方可以，有些地方不行…… 因疫情導緻沒有收入 多名市民網上求助延緩房貸 近日，網上流傳著一張“因疫情影響，市民問銀行能否延緩房貸”的截圖。 圖片來源：網傳截圖 在該截圖中，一名傢住江蘇昆山的市民稱，自己在上海工.......
假期，大事件！
這個假期，消息麵主要還是圍繞地産、疫情等發酵。 我們先來看一下地産，前麵我們解讀過，地方放鬆或許纔剛開始。數據顯示，今年一季度，60餘城發布房地産相關政策超百次，主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售等等，整體政策放鬆力度加大、速度加快 就在4月2日，衢州發布通知，非衢州市戶籍傢庭可在市區範圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個稅滿12個月且僅能購買1套的限製。 4月2日，四川綿陽夫妻住房公積金貸款最高額度擬上調至.......
蘭州：二套房首付比例最低三成 結清貸款按首套房貸款政策
甘肅省蘭州市近日印發《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若乾措施（第1號）》，《措施》明確提齣降低個人購房門檻、提高公積金貸款額度、放鬆區域限購以及放寬限售條件。具體來說，在激發活力促進市場健康發展方麵，《措施》提齣，要降低個人購買住房門檻。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%，二套住房最低首付款比例不低於30%。同時，要減輕個人住房消費負擔。加大個人住房按揭貸款發放力度，引導金融機構按照監管規定實施貸款利率優惠政策。對擁有一套住房並已結清購房貸款的傢庭，為改.......
大學城雙盤上新！＠老黃埔，你的勁敵來瞭！
大學城-國際創新城闆塊在去年拍下廣州國際創新城一期C居住地塊（越秀創新城項目）後，打響瞭在廣州樓市的第一槍。 闆塊內今年有兩個盤要麵市。一個是樓麵價33599元/�O的越秀創新城項目，前幾天項目已經正式命名為越秀・大學城・和樾府，另外一個是樓麵價二字頭的越秀・大學・星匯城。 值得一提的是，這兩個盤樓麵價相差較大，因此涵蓋産品從剛需到改善都有。今天我們就來比較一下，二者究竟差彆在哪、值不值得買、怎麼買。 闆塊地價標杆 越秀・大學城・和樾府 越秀・大學城・和樾府的北麵連接南大乾綫，西側連接金光西大.......
傢裏漏電如何檢測
發生漏電是一件既危險又麻煩的事情，更危險的是傢裏沒有人懂得該如何判斷找到漏電的地方。接下來就跟隨小編一起來看看傢裏漏電如何檢測。 一種情況是，如果一閤閘，漏電開關就跳閘，這類屬火綫漏電，檢查方法如下： （1）把各分開關全斷開，閤上總閘，逐一閤上分開關，閤到哪個，漏電開關就跳，就是哪條綫路有問題； （2）把電器的插頭全拔下，逐一插上電器插頭，插到哪個引起跳閘，就是哪個電器有問題； （3）把燈全關瞭，逐一開燈，開到哪個燈引起跳閘，就是該燈（或綫路）有問題。 如果閤閘，並不馬上跳閘，時間一長，就.......
20萬甩賣彆墅！縣城房價最後的翻身機會，被擊碎瞭！
前幾天，西安都市圈正式被發改委批復，成為第5個國傢級都市圈規劃。 藉著這個新聞，這篇我們聊一聊“都市圈”――這個當下城市發展最炙手可熱的概念。 廢話少說，先亮觀點： 1、單從投資角度，目前絕大部分都市圈中的非中心城市，沒有投資價值； 2、韆萬警惕那些以“都市圈”為噱頭的三四綫買房陷阱。 下麵是詳細分析，妥妥的避坑文，耐心讀完。 01 都市圈到底有什麼“魅力”？ 當下全國大大小小20多個都市圈，多數人可能基本都已經是“圈內人”瞭。 這裏就以我最熟悉的圈子――南京都市圈為例，和大傢聊一聊。 我.......
2022年，第一個放開“限購”的二綫省會誕生
樓市政策，正在全速逆轉。 據媒體報道，近日，福州率先“鬆綁”限購政策：在五城區買房，無須提供12個月社保或個稅證明。 這意味著，實行6年之久的限購政策，開始鬆動瞭。 自此，福州也成為繼鄭州、哈爾濱之後第三個率先鬆綁“救市”的二綫省會城市。 樓市政策逆轉，影響有多大？ 01 三大省會，在不同層麵完成瞭對樓市核心調控政策的全麵“突圍”。 眾所周知，這一輪樓市調控擁有五大核心工具： 一是限購，二是限貸，三是限售，四是限價，五是房地産稅。 這些核心政策，都開始鬆動瞭。 鄭州，是全國首個取消“認.......
有關容東第三批安置房現場搖號通知
1、不是所有醫保個人賬戶都會取消 2、為什麼要取消個人賬戶 3、取消個人賬戶不等於“醫保清零” 4、取消個人賬戶不會影響醫保待遇 容城縣啓動容東片區 第三批安置住房分配現場搖號工作的 通 知 根據新區黨工委、管委會安排部署，自2022年4月6日起，啓動容城縣容東片區第三批安置住房分配現場搖號工作，通知如下： 一、搖號範圍 容城縣完成容東片區第三批安置住房分配注冊登記，並已搖取分房順序號的徵遷群眾。 二、時間地點 安置群眾以戶為單位，按照已確.......
模塊化、高密度的城市住宅，竟能實現一人一花園的“詩意棲居”
一人一花園 是Habitat係列的核心理念 標準化，模塊化與多樣性的建築空間 則是這個係列建築不斷探討的話題 讓我們看看薩夫迪是如何一步步 實現這個詩意的棲息地 作者｜柳青 編輯｜Yihan 01 Habitat 67 預製住宅單元，屋頂花園的首次嘗試 摩西・薩夫迪(SafdieMoshe)，加拿大籍以色列裔建築師，懷抱著全麵而人性化設計理念的薩夫迪，50多年來一直是建築與城市規劃設計領域中一個有遠見的重量級人物。而讓他名聲大噪的就是Habitat 67項目。 Habitat .......
上海富人隔離期奢侈生活曝光，可我更關心那個住爛尾樓的女人……
本文授權轉自：桌子的生活觀（ID：zzdshg） 如果買房，你最關心的是什麼？地段？交通？學區？周邊環境？ 這些都是必然考慮的問題。 以上條件要實現，有一個大前提，得順利交房。 然而，有些人掏空幾個口袋，搭上大半輩子的積蓄，背幾十年房貸，卻連入住，都成瞭奢望。 爛尾樓，成瞭他們幸福傢園的唯一代稱。 房子爛尾後，他們過著什麼樣的生活？在B站UP主@環華十年的視頻裏，我看到瞭最殘酷的現實。 視頻拍攝於西安某樓盤，業主們買瞭期房，卻因開發商破産，10年交不瞭。 300多戶業主，被逼無奈，搬進瞭沒水沒.......
因疫情導緻沒有收入，能推遲還房貸麼？銀行這樣說
職業炒股最大的壓力來源， 戳下方視頻關注！ 近期，全國疫情防控形勢嚴峻，多地采取封控措施，不少市民被封在傢無法工作，失去瞭收入來源，還不上房貸，這該如何是好？ 近日，已有多位市民因此在網上求助，希望能延緩房貸還款期限。對此，各傢銀行都有迴應，有的銀行錶示可以，有的銀行則不行；還有銀行是有些地方可以，有些地方不行…… 因疫情導緻沒有收入 多位市民網上求助延緩房貸 近日，網上流傳著一張“因疫情影響，市民問銀行能否延緩房貸”的截圖。 圖片來源：網傳截圖 在該截圖中，一位傢住昆山的市民稱，自己.......
【速看】批前公示！與南靖有關！
南靖縣自然資源局關於漳州通美雲水謠莊園商業街建築及橋梁工程設計變更方案批前公示 靖自然資告字〔2022〕20號 漳州通美雲水謠莊園商業街建築及橋梁工程位於南靖縣梅林鎮官洋村。因公司業務發展需要，為使整個街區設計功能更閤理、布局更協調，現提齣將原設計方案進行局部適當優化。經審查、分析和討論，漳州通美雲水謠莊園商業街建築及橋梁工程設計變更方案相關指標符閤《規劃設計條件通知書》的相關要求，原則同意方案調整。 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條、《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第五.......
深圳土地二次開發，新趨勢來瞭
近日，深圳土地部門推齣瞭一份徵求意見稿：《深圳市土地整備利益統籌辦法》。可能是內部徵求意見的原因，市場上並沒有公開明顯的反應。然而，我的直觀感覺是，深圳土地二次開發的新趨勢要來瞭。 什麼新趨勢？土地整備方式將要超越大熱瞭十多年的城市更新方式，成為深圳土地二次開發浪潮中的排頭兵。 這種動嚮之所以重要，就在於它是深圳以土地為依托的各類産業再發展的行動指南。把握不住這個發展動嚮和趨勢，很可能會丟掉重要的戰略機會。 所以，應當對此給予特彆關注。 深圳這座嚴重缺地的城市，多年來一直在搞土地的二次開發.......
