北京共有房項目又有消息啦這次是大興區共1095套 均價29000元/�O4月11日(今天)上午10點已開啓申購一起來看看你符不符閤條件申請大興區興海星光裏共有産權住房項目申購登記項目基本情況地址：位於 均價29000元/㎡！北京又有共有産權房項目來瞭！你符閤申購條件嗎？ - 趣味新聞網

北京共有房項目又有消息啦

這次是大興區

共1095套，均價29000元/�O

4月11日(今天)上午10點已開啓申購

一起來看看你符不符閤條件申請

大興區興海星光裏

共有産權住房項目申購登記

項目基本情況

地址： 位於集體建設用地區級統籌大興區瀛海鎮YZ00-0803-2012A、2012B地塊，四至為：東至規劃瀛隆街，南至規劃瀛宏路，西至規劃瀛義街，北至規劃瀛誌路

房源： 項目共計1101套房源(其中10號樓10-1-901、10-1-904、10-1-1001、10-1-1002、10-1-1003、10-1-1004六套房源需辦理現房銷售，不在本次搖號配售範圍內，待現房銷售手續辦理完畢後將另行組織搖號配售工作)， 本次配售套數共1095套 ，其中，一居室6套，建築麵積約64平方米；二居室290套，建築麵積約70-78平方米;三居室647套，建築麵積約89-113平方米;四居室152套，建築麵積約119平方米

銷售價格 ：29000元/�O(根據具體樓層、朝嚮在±5%的範圍內調整銷售價格)，全裝修交房

交通路網：

(1)公交路綫：昊海興達站興16路;團忠路站興15路、興26路。

(2)交通路綫：京台高速亦莊齣口約1000米。

(3)軌道交通：地鐵8號綫瀛海地鐵站約1500米。

周邊配套：

(1)商業：首航生活廣場，國瑞6萬�O自營綜閤商街，中海6萬�O商業等。

(2)教育：幼兒園：瀛海一幼;中小學：中國教育科學院大興實驗學校等。

(3)醫院：大興區瀛海衛生院，大興中西醫結閤醫院，北京航天總醫院，北京中醫藥大學東方醫院南院區，同仁醫院亦莊院區。

(4)公園：南海子公園、南苑森林濕地公園、南中軸森林公園、瀛海足球主題公園、瀛海休閑公園等。

共有份額比例的確定

根據《北京市共有産權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規定，該項目産權份額的確定情況如下：

(一)共有份額比例確定原則

該項目的房屋産權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有産權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執行，其中政府産權份額由北京市大興區保障性住房建設投資有限公司持有。

(二)共有份額比例評估及確定結果

該項目申購前已經委托房地産評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《北京市共有産權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人産權份額比例為70%，北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府産權份額代持機構)持有剩餘30%份額。

房源安排和銷售對象

大興區興海星光裏共有産權住房項目房源安排，將結閤大興區功能定位和發展方嚮、項目申購登記傢庭數量等因素綜閤確定，並在搖號公告中予以公示。

銷售對象分兩類，第一類為本市戶籍無房傢庭；第二類為非本市戶籍無房傢庭，兩類傢庭具體分組如下：

(一)本市戶籍無房傢庭分為兩組：

第一組 為大興區戶籍、在大興區工作的本市其他區戶籍無房傢庭和核心區危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置傢庭。

第二組 為本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐台區、石景山區)和北京經濟技術開發區(以下簡稱城六區和經開區)戶籍無房傢庭、在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房傢庭。

(二)非本市戶籍無房傢庭分為三組：

第一組 為區委組織部認定的大興區優秀青年人纔，在區産促中心認定的大興區重點企業、區科委認定的國傢高新技術企業、新媒體産業園、生物醫藥基地産業園、京南大學聯盟、大興國際機場駐場單位從業的人員。

申請人所在企業需具有獨立法人資格，且在大興區進行工商注冊，納稅、入統，並不在擬騰退産業之內。申請人需本科及以上學曆。

第二組 為在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭。

第三組 為在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房傢庭。

申購條件

(一)申購傢庭應符閤以下條件：

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請傢庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身傢庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截止2022年04月26日)。

2.申請傢庭應符閤本市住房限購條件且傢庭成員在本市均無住房。一個傢庭隻能購買一套共有産權住房。

(二)申購傢庭符閤上述條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有産權住房：

1.申請傢庭已簽訂住房購買閤同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

2.申請傢庭在本市有住房轉齣記錄的。

3.有住房傢庭夫妻離異後單獨提齣申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請傢庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

(三)申請傢庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有産權住房的，應在購房閤同網簽前書麵承諾騰退所租住房屋。

(四)銷售對象中"本市戶籍傢庭"是指在開通網上申請當月(2022年04月)申請人已取得大興區、城六區和經開區任一區戶籍。

(五)“核心區危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置傢庭”是指經東城區、西城區相關部門認定的符閤上述騰退安置條件的傢庭。

(六)銷售對象中"在大興區、城六區和經開區工作"是指本市戶籍傢庭和非本市戶籍傢庭在開通網上申請當月(2022年04月)申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區、東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐台區、石景山區、北京經濟技術開發區任一區。

申購入口

申請時間 ：2022年04月11日上午10:00至2022年04月26日下午17:00

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��編輯：呆呆

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