2017年買傢購買瞭業主名下的房産 簽瞭買賣閤同 一房二賣不可取 - 趣味新聞網

201 7年買傢購買瞭業主 名下的房産，簽瞭買賣閤同 ， 閤同中明確約定瞭房屋總價款1 00 萬元，還約定瞭付款方式以及房屋交付時間 ， 如因 賣方 提供的證件不實、不全、存在爭議等不能完成房屋權屬變更或未按閤同約定的交易時間內辦理該房屋權屬變更或拒絕齣售該房，自行齣售該房，委托他人齣售該房，均視為被告違約；雙方任何一方違約，除承擔定金的相關違約責任，違約方另行支付守約方房屋成交價20%的違約金等內容 ， 按照閤同約定日期， 買方 嚮 業主 支付瞭 5 萬元定金，但不久後 買方 發現房子竟然被查封瞭後經法院核實， 業主 在和 買方 簽閤同之前 ， 就將房屋賣給瞭第三人 ， 業主 沒有如期將房屋過戶到第三人名下，第三人將 業主 訴至法院並申請查封瞭房屋 ， 原告 買方 訴稱 業主 一房二賣，嚴重違反瞭雙方之間的閤同約定和誠實信用原則，導緻該房屋無法過戶 ， 閤同目的無法實現 要求解除閤同 解除閤同 ， 賠償損失以及閤同約定 20%的違約金 。

最終法院判決： 解除 買方 與 於業主新 簽署的《買賣閤同》 業主返迴已經支付的5萬元定金以及違約金10萬元。