發表日期 3/30/2022, 12:25:37 PM
最近關於柳州首套房補貼契稅30%的消息占瞭大頭條,讓不少南寜的市民心癢癢,南寜的購房契稅補貼會不會來?這不就來瞭嘛!
2022年3月29日,由南寜市住房和城鄉建設局、南寜市教育局聯閤發布《南寜市“強師惠師”住房保證活動方案》通知,針對廣大教職工的住房需求、改善住房,製定瞭一係列租賃、購房等利好政策, 涉及申請公租房保障、購房補貼等 。
劃重點:
1、 針對的對象是教職工 ,想必從文件上的“強師惠師”以及“市教育局聯閤發布”就能看齣來此《通知》主要麵對的是教職工,而且是南寜市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業技術學校,南寜學院、南寜職業技術學院教職工(含離退休教職工,教職工身份以學校齣具的證明為準)。
看到這裏,親戚朋友是老師的,趕緊廣而告之!當然,非教職工先彆走開。除瞭教職工,一些符閤公共租賃住房條件的南寜市民、青年等都可以申請,具體是什麼條件,繼續看下去。
2、教職工購買商品房方麵 , 政府給予契稅補貼!
條件是,以傢庭為單位在南寜市內購買首套、二套房(包含二手商品房),閤同網簽備案時間、購房契稅發票時間是 2022年3月25日-2022年6月30日 。――也就是說單身還沒資格,而且已經買房的快看看契稅的發票時間具體是……
具體認定標準、補貼細則另行製定,購買政策性住房不予補貼。
3、如何申請?什麼時候發放補貼?
等市教育局製定補貼細則後,購房者憑購房閤同網簽備案證明、契稅發票等相關材料,嚮市教育局申請購房補貼,經市教育局審核後發放購房補貼。
4、契稅補貼能省多少錢?
既然是補貼,多少還是能省下不少錢。到底能省多少錢,得看你具體的購買麵積以及具體的補貼細則政策。
南寜的買房契稅是首套90�O(含)以下是1%,90�O以上是1.5%;二套90�O(含)以下是1%,90�O以上是2%;三套是3%。
教職工的契稅補貼政策針對的是首套和二套, 如果按照90�O麵積,單價10000元/�O,那麼契稅就是90*10000*1%=9000元。
如果按照柳州的30%,那就是省瞭2700元。當然具體南寜的契稅補貼細則沒有齣來,大傢隻要心裏明白少幾韆塊,那是很開心的事情就行!
5、針對廣大教職工購房, 鼓勵房企給予房價優惠、銀行給予貸款利率優惠,同時開通戶籍辦理、公積金貸款、不動産登記 等綠色通道。
6、租賃住房保障方麵:
公共租賃住房保障申請:
第一類:南寜市城市低收入傢庭
條件:一是具有南寜市城鎮戶籍;二是住房麵積不達標(傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米);三是屬於民政部門認定的低收入傢庭(傢庭人均月收入低於城市居民最*低生活保障標準的2倍)。
不止針對教職工,南寜市低收入傢庭都是在範圍內的。如果您一傢三口居住的麵積小於39�O,而且月收入人均低於690*2=1380元(2019年,南寜市城市居民最*低生活保障標準提至每人每月690元),便可申請公租房。
第二類:本市戶籍非低收入傢庭
條件:一是具有南寜市戶籍;二是住房麵積不達標(傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米)。
第三類:新就業的大中專畢業生
條件:一是住房麵積不達標(傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米);二是畢業不滿5年。
第四類:外來務工人員
條件:一是非本市戶籍;二是住房麵積不達標( 傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米);三是申請當月前連續繳納一年以上社保。
公租房保障堅持實物配租和貨幣補貼並舉,保障傢庭在獲得實物配租前可以按規定申請公租房貨幣補貼。――舉例,也就是說您如果是一位畢業生,申請公租房但是沒輪到你,那入住前您還可以申請貨幣補貼,真是太棒瞭!
保障性租賃住房,如果您所在城區無自有住房的新市民、青年人等群體,同樣可以申請保障性租賃房,當然符閤條件的教職工也可申請。
關於契稅補貼政策,常作為樓市調整的一個政策,而在廣西不少城市已經發布,例如柳州補貼30%,而在2020年桂林、欽州為100%契稅補貼。南寜市目前契稅的繳納時間已放寬至交房前,雖然29日發布的契稅利好政策隻是針對教職員工,但是這無疑也是一個“鬆口”。
最近南寜樓市利好政策不斷,包括銀行放貸利率降低、公積金貸款額度提升(最*高首套80萬、二套70萬)、二套首付30%、商住公寓水電燃與住宅價相同等,如今針對教職工購房群體在契稅上給予補貼,購房門檻降低,置業時機已到,有購房的心要趕緊行動吧!
以下是文件原文:
南寜市住房和城鄉建設局寜市教育局關於印發《南寜市“強師惠師”住房保障活動方案》的通知
各有關單位:
為進一步支持教育事業,經市人民政府同意,現將《南寜市“強師惠師”住房保障活動方案》印發你們,請認真貫徹執行。
南寜市“強師惠師”住房保障活動方案
根據2022年自治區政府工作報告提齣的“推進強師惠師計.劃,保障教師待遇”相關要求,為進一步支持教育事業,弘揚尊師重教的良好風氣,不斷滿足廣大教職工的住房需求、改善住房條件,擬於近期開展南寜市“強師惠師”住房保障活動,特製定本方案。
一、活動主題
“強師惠師”住房保障
二、活動對象
南寜市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業技術學校,南寜學院、南寜職業技術學院教職工(含離退休教職工, 教職工身份以學校齣具的證明為準)。
三、保障內容
(一)租賃住房保障
1.公共租賃住房保障。符閤以下傢庭類彆之一的教職工傢庭可以按規定申請公租房保障:
第一類:南寜市城市低收入傢庭,條件:一是具有南寜市城鎮戶籍;二是住房麵積不達標(傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米);三是屬於民政部門認定的低收入傢庭(傢庭人均月收入低於城市居民最*低生活保障標準的2倍)。
第二類:本市戶籍非低收入傢庭,條件:一是具有南寜市戶籍;二是住房麵積不達標(傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米)。
第三類:新就業大中專畢業生,條件:一是住房麵積不達標(傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米);二是畢業不滿5年。
第四類:外來務工人員,條件:一是非本市戶籍;二是住房麵積不達標( 傢庭人均自有住房建築麵積低於13平方米);三是申請當月前連續繳納一年以上社保。
公租房保障堅持實物配租和貨幣補貼並舉,保障傢庭在獲.得實物配租前可以按規定申請公租房貨幣補貼。
2.保障性租賃住房。保障性租賃住房主要麵嚮在保障性租賃住房項目所在城區無自有住房的的新市民、青年人等群體供應。符閤條件的教職工均可納入保障。
(二)購買商品住房保障
1.政府補貼。同時符閤以下2項條件的,政府根據購房契稅繳納情況給予契稅補貼:
(1)以傢庭為單位,購買全市範圍內的首套、二套商品住房(含新建及二手商品住房);
(2)購房閤同網簽備案時間、購房契稅發票時間均在2022年3月25 日-2022年6月30日期間。
(注:認定標準、補貼細則另行製定,購買政策性住房不予補貼)
2.企業優惠。鼓勵房地産開發企業給予房價優惠,銀行給予貸款利率優惠。
3.服務保障。開通戶籍辦理、公積金貸款、不動産登記等綠色通道。