週末迴娘傢順便在永和地區逛瞭一下由於我們是純粹順路逛街週末逛永和

發表日期 2009-04-22T11:50:51+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 週末迴娘傢，順便在永和地區逛瞭一下由於我們是純粹順路逛街，所以沒有預設目標，也沒殺價提供資訊給大傢參考一下公園四季：新成屋，代銷開39萬一坪，隻剩比較不好的幾 ... 週末逛永和 (建商,建築業,闆 .....

本帖最後由 gb9989 於 2009-4-22 21:53 編輯

週末迴娘傢，順便在永和地區逛瞭一下
由於我們是純粹順路逛街，所以沒有預設目標，也沒殺價
提供資訊給大傢參考一下

公園四季：新成屋，代銷開39萬一坪，隻剩比較不好的幾間，但是附近房仲都有很多物件。電梯有管委會貼抗議建商的公告，似乎跟建商還有一些糾紛沒處理好......

三暉官隱：新成屋，建商開39萬一坪，隻剩比較不好的二、三間。

三暉韆裏：預售屋，建商開43萬一坪，外觀、建材等會跟三暉官隱一樣，但是隻有一棟，且是全機械車位。
三暉在新店和永和蓋的這幾棟，幾乎是一模一樣的風格，格局也差不多，在建築業的朋友說這樣是為瞭降低成本。且三暉和闆信有關係，可以代為嚮闆信貸款

小小心得：不靠捷運都那麼貴，打七摺我都買不起.....

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自从换工做后,已经三年多没去了,下次去回味一下

永和房价太贵了，建议可以考虑旁边的中和

恩四号公园这边就比较便宜
大约30左右
宜安路上有好几个建案价格也都30左右
好处都是平面车位
机械停车位太可怕了= =

最近也在寻找中永和附近的房子
不过小弟因为经济能力没那么好
所以把目标放在中古公寓上面
关注房价大概半年最近也看了一两个月似乎也没有感受到房价起伏(跟目标物件应该也有很大的关系)
更重要的是没看到什么适合我的好物件看来也只能继续寻找啰

不过上週本来打算看屋发现一个有趣的现象
假日你可以到各大房仲公司看看里面几乎都看不到仲介(是景气不好被裁掉了吗 XD)
要看屋现在可能都要先和他们约好时间
景象和之前大不相同呀
虽然个人还是认为炒作嫌疑粉大不过也不得不佩服有心人士的功力 (强)

对于最近有购屋需求的人可以看看商週1111期
虽然里面都是老生常谈不过有些观念还是蛮不错滴

建商只要一开卖就会只剩二、三间
购屋需求量很大''麦个假''
卖这么贵留给自己住

如果不限定一定要新屋的话
可以去找看看有没有旧屋
旧屋之中，我觉得最好的就属国泰建设的房子最赞
给楼主一个参考啰

根据业界友人的情报
国泰建设一系列的中古屋
的确是相当值得考虑的
不过还是要花点心思去找啦

谢谢大家分享资讯！
大台北地区的房价实在吓人～
昨天遇到一位朋友，卖掉北投的旧公寓，搬去桃园住透天
听他说起来，感觉满爽的，让我也在考虑要不要买在大台北
Anyway, thank you very much!!

中和的房子相对还是比永和便宜，但是未来的涨幅就很混乱，
其实你楼主去看的地段，事实上是中永和最贵的地段(四号公园那一圈)，
小弟四年前因为少了100万的头款所没去买那一圈，
改买离捷运5分钟的中和，
后来四年后去跑步经过房仲看同坪数的房子，每次看了都很呕，
以前差一百万现在大概差了快400万了，
刚好一年涨100万，
四年前跟现在环境都没什么变，说仲介跟投资客没炒作很难让人相信。

本帖最后由 teddysu 于 2009-5-26 16:33 编辑

四号公园是 [中和] 的.整个公园 [深入] 永和(看地图就知道了.公园位于被新店溪包围地区的正中央).公园週边有中和也有永和的门牌... 永和是全世界人口密度最高的地区之一.也是很老旧的地区... 人口密集.都市计划很乱... 但自从四号公园做好之后(加上省立图书馆).等于是让这地区有了一个 [肺] .大幅度的改善了这里的空气品质.相对的也让这里的居家品质成为中永和最好的地点... 图书馆(人文气息)+捷运站(交通便利).更让这里增色不少...

选靠捷运那边(中和门牌).会有比较便利的交通.与捷运站旁的商圈.离乐华夜市比较近... 选靠安乐路(永和门牌).宜安路(中和门牌)这一边.比较接近中正路商圈.各有好处.如果从安乐路得和路口这里穿过公园到捷运站.约6~10分.看个人的脚程.还在可以忍受的范围.且是穿过公园.走路时的心情也还蛮好的... 到中正路商圈的麦当劳...走路10分钟左右也都可以到...传统市场.商场.卖场...拉着买菜车走一圈.就甚么都有了^^

走过公园到安乐路.永贞路口)也有两个传统市场... 7-11等便利商店就更不用说了... 就生活上是非常方便的^^ 基本上.以地理位置来看.靠近安乐路得和路口应该是最方便的.中小学也很近.走路接送就到.这也是要考虑的点... 只是.39万.43万.....我真的很想问问.[耗呆]真的有那么多吗^^? 不过.印象中的大安森林公园旁开价都近百万.这里开这种价似乎也不过份.只是我个人认为.打七折.应该比较合理.但就算打七折.应该也还是稍稍偏高... 要买房子.就要有耐心.慢慢的看.慢慢的找.买不起时就存钱.总有一天会买到理想房子的^^

补充一下.以我个人的了解.很多预售案的销售状况都可以用 [凄惨] 来形容.包含一些 [捷运共构] 的案子.如果我的预料没错.推大案子的公司会死的比较快(週转不灵).推小案子的应该就还好.但风险仍是不小... 光看看远x的董事长一直打广告.就知道压力有多重了... 要买预售的人.皮要绷紧一点.搞不好会交不了屋...

中永和现在离捷运站近的跟四号公园都超贵的...
不知道在贵什么的~~尤其捷运站上面的共构~
景安捷运站一坪开到40万~~
天啊房价在这样涨上去...我看只能搬到南部去住了~

有可能组成合购团建屋吗!对抗资本主义的阶级斗争!我估计要用联合无产阶级才能买房!
一定要团结购地建房!或组团体来对抗房价剥削!(不欢迎投资客加入!纯自住!)一起打契约才行!

感谢大家的分享，Thank you very much!!
teddysu大大是老永和吗？真是熟悉地理环境阿！

三晖千里主体已经快完成了，岳父大人跑去看
结果跟官隐一样，都有一面跟隔壁房子贴的非常近
感觉上好像可以跨过来，当然实际上是不可能啦，还是要搭个小梯子
不过那一面的窗户大概都不敢开了，可能得一直用窗帘遮住

就算打七折，想到花那么多钱，居然盖成这样，就觉得OOXX......
我们应该不会考虑了～提供大家做参考

岳父大人退休了，所以散步时常去永和一带的新建案东看西逛
当然，目前他看的建案都远远超出我这种小小上班族所能负担的，所以只是提供资讯给大家参考
不过前几天岳父大人也踢到铁板了：P
他逛完三晖官隐，想去对面汉皇参观一下
结果招待小姐说：不好意思，我们不开放参观，只提供给预约好的特定客人耶！

很好奇，到底会盖成怎样的豪宅，连预售屋招待中心都不给看～

我也觉得很奇怪
永和房价为何比中和贵?
你们有听说过, 同样是永贞路一边门牌是中和, 一边门牌是永中和
房价就一样?

经过这两个月
建商恐怕对价格更坚持了吧
建议要买房子的人有耐心多看吧
毕竟这一波反弹没有经济基本面支撑
可能只是熊市反弹

1# superp1234
建商吴梁
价格乱开
谁买的起啊
室内要有三十坪就要买到将近四十七坪
总价超过两千万
再加上一个车位两百万
装潢家具两百万
谁有这么多钱
北部的房价是南部的三倍以上
但是薪水却是依样

香港人年所得平均是台湾的三倍
不要再拿香港房价来比了

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