縱觀全球 各行各業都有一個逃不開的周期規律 2022年樓市春暖花開，或迎來極佳購房時機！ - 趣味新聞網
發表日期 3/31/2022, 7:53:28 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 縱觀全球，各行各業都有一個逃不開的周期規律，它不以人的意誌為轉移，客觀存在。在所有的經濟周期規律中，房地産周期稱為“周期之母”。縱觀曆史房地産市場變化情況，市場周期平均每輪3-5年，近年周期中四個峰值 .....
縱觀全球，各行各業都有一個逃不開的周期規律，它不以人的意誌為轉移，客觀存在。在所有的經濟周期規律中，房地産周期稱為“周期之母”。縱觀曆史房地産市場變化情況，市場周期平均每輪3-5年，近年周期中四個峰值(以商品房銷售額同比、商品住宅銷售均價同比為指標)依次為2010、2013、 2016年、2021年。
史上最佳5次購房時機
1
2008年，次貸危機，國傢4萬億計劃齣爐
2010年迎來房地産 周期第一個峰值
2
2011年， 銀行收緊，多城降價促銷，央行多次降準降息
2013年迎來房地産周期第二個峰值
3
2014年，經濟下行地産寒鼕，放鬆限購限貸、貨幣寬鬆
2016年迎來房地産周期第三個峰值
4
2019年，因城施策調控期，20年疫情底部反彈，全球資金聚集中國
2021年迎來房地産周期第四個峰值
5
2022年，此時此刻，樓市利好政策密集齣台，新一輪周期蓄勢待發
數據來源於國傢統計局
不要浪費每一場危機
――丘吉爾
縱觀前4次絕佳買房時機均為樓市低迷、成交量下跌，買房者觀望情緒濃烈之際，經過調整均迎來樓市上行周期。當下，鬆綁政策席捲全國，多地樓市迴暖。準確把握地産波動周期，2022年或迎來第5次購房良機！
信息來源網絡
2月以來，樓市利好政策不斷。菏澤、重慶、贛州等全國多地降低首套房貸首付比例，廣州等多地房貸利率下調。3月1日，鄭州市發布19條穩樓市措施，新政首次齣現限購和限貸的鬆動窗口，首套房“認貸不認房”。
信息來源網絡
3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。在關於房地産行業的問題上，會議提齣：要及時研究和提齣有力有效的防範化解風險應對方案，嚮新發展模式轉型的配套措施。會後，國傢六部委罕見地統一進行密集發聲，朋友圈各種通告更是眼花繚亂。
信息來源網絡
3月23日，哈爾濱取消瞭實施近4年的區域性“限售”政策；青島近期也調整瞭遠郊區限售政策。
3月28日，央行開展1500億元7天期逆迴購操作，中標利率為2.10%，與此前持平。由於今日有300億元逆迴購到期，實現淨投放1200億元。資金麵邊際寬鬆，房企資金流緊張有望持續緩解。
信息來源網絡
3月29日，深圳住建局明確錶示，會根據調控要求和市場形勢適適時對價格做齣相應調整。
眼見樓市日趨火熱，站在十字路口的買房人，究竟該何去何從？正所謂“逆境方顯實力”，真正的強者，從來都是用實力說話。而無論任何時候，數據往往最有說服力！現階段，臨沂南城能夠作為熱銷樣本解讀的，非儒辰・�Z宸禦園莫屬。憑藉自身的硬實力，儒辰・�Z宸禦園逆市熱銷，成為近期臨沂火爆樓盤！印證市場與購房者對它的認可！
實景圖
正如黑格爾說：世上沒有無緣無故的愛。儒辰・�Z宸禦園究竟有何魅力，贏得市場熱捧？
儒辰・�Z宸禦園落子頗具發展潛力的高新區中芯，緊鄰雙政務中芯，雙月湖路與龍騰路交匯東南，占位南城生活核芯位置，周邊K4路、K80路、K70路、K16路等多條公交綫路暢達；與沂州路、雙月園路、通達路、科技大道、火炬路等城市主軸相互連接，交織的立體化交通網，便捷尊享醇熟生活資源。
示意圖
醇熟便捷的生活配套，是未來生活質量的保障。�Z宸禦園臨近江泉大酒店、金海匯超市、九州超市，短暫齣行即可滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。
效果圖
教育資源部分，項目一路之隔便是龍湖小學，同時社區內自建約4000�O大型公辦幼兒園，書香氣息濃厚，開啓孩子的智慧人生。
醫療資源部分，項目周邊有高新區人民醫院、羅莊區人民醫院、高新區衛生服務中心等優質醫療資源，24小時為您和傢人的健康生活保駕護航。
外在的環境與配套要精挑細選，內在的居住格局更是置業時的重中之重，選擇一套房子，就是為自己與傢人選擇一種生活方式。
示意圖
儒辰・�Z宸禦園品質改善住區，建麵約112-132�O闊景高層/建麵約140-152�O奢景洋房，品質實景呈現，所見即所享，恭迎品鑒。
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目前，西安已經進入多中心時代，每一個闆塊都在塑造地標，不斷建設高樓大廈。 從高新到麯江，從西鹹到經開，從�哄鋇焦�港，每一個闆塊都在竭盡所能地開發摩天大樓，似乎，隻有這些在雲端的建築，纔能夠揭示他們內心的豪邁，在這種語境之下，地標建築被視為“經濟燈塔”。 ▲奧體中軸/圖源西安國際港務區 地標建築，往往反映一個城市的未來方嚮，因此，也被視為曆史、經濟、文化的結晶，以綠地超高層項目為例，鄭東新區CBD約280米的綠地韆禧廣場，號稱“中原第一高樓”；武漢商務區約475米的武漢中心，被譽為.......
如果新房成交量近乎“冰凍”，後續會發生什麼？
3月末，重慶主城住宅的周成交量比較穩定。 三月陽春，乍暖還寒。 而讓人心子把把有點小緊的數據是：重慶進入瞭周成交量10萬方級彆！ （圖源銘騰機構） 你知道這意味著什麼嗎？ 01 重慶樓市在民間素有“天量供應”之說。 天量供應的初衷，自然是滿足天量需求； 否則消化不完，也就不可能有持續的天量。 在很多年份，重慶主城都用2000-3000萬方左右，約摺閤20-30萬套/年的新房供應，滿足人們從無到有的剛性住房需求。 “天量供應”有兩個很顯著的影響： 其一，讓地價與房價得到平穩發展；在重慶買.......
建設銀行：滿足房地産領域閤理融資需求
2021年，建設銀行實現歸屬於本行股東的淨利潤3025.13億元，同比增長11.61%。建設銀行董事長田國立3月30日在2021年度業績發布會上錶示，數字化精準投放的普惠金融貸款，已經從保本微利成為業績推動力。建設銀行的新金融探索實踐讓該行可以跳齣傳統金融視角去尋找答案。 數據顯示，根據2021年的監管口徑，建設銀行普惠金融貸款餘額1.87萬億元，較上年增長31.60%。建設銀行副行長王浩在迴答上海證券報記者提問時錶示，2021年建設銀行普惠金融新發放貸款的平均利率是4.16%，比上年下降瞭2.......
正榮地産，實際情況可能並不是很多人想象那樣！
如今可能很多人都認為正榮已經暴雷瞭，未來可能毫無希望，看港股一直在6毛徘徊，市值也隻有區區20多億。但從今天正榮發布的業績公告來看，似乎情況還沒有那麼糟糕，甚至看起來還要比萬科好些，不過如此就此判定正榮一定會走齣危機似乎不足為據，不過今天發生的另外一件事情則使我對正榮是否能走齣危機有瞭更多的信息。 剛好今天有一個房企需要找城市總職位，想到一個在正榮的人選可能閤適，心想這個時候人選應該是很希望接到這樣的電話。果然電話打過去，首先驚訝：現在還有公司招城市總？迴復：的確比較少，但需要還是一直有的.......
地産股漲成一朵花，樓市何時再逢春？
三月中旬開始，房地産股票漲瘋瞭！ 截止到3月31日，整個房地産闆塊的漲幅接近30%，而同期的大盤指數卻下跌超過6%。 無人問津已久的房地産企業股票，怎麼就突然成瞭香餑餑？ 再看看這些不斷狂擼漲停的房企：陽光城、藍光、華夏幸福、泰禾、奧園...... 陽光城、藍光、華夏幸福和泰禾們，不已經是暴雷的房企嗎？命運都在他們的黃昏嗬嗬瞭一聲，大資本為什麼會哈哈笑納？ 如果不能為自己的睏惑找到答案，那就想一個問題：你和大資本誰更聰明？ 無論信息麵的廣度和深度，還是操作資金獲利的專業度，大資本都遠遠.......
又被投訴“虛假宣傳”，中國鐵建這兩年在西安到底咋迴事？
就在今年3・15期間，知名央企中國鐵建在西安開發的高端項目竟被業主以“虛假宣傳”為由投訴瞭，詫異嗎? 話不多說，我們先來簡單迴顧下位於西安高新區軟件新城區域、定位“高端盤”的中鐵建西派國樾，到底為何會激怒業主―― 據貞觀和陝西悅房官發文，業主以中鐵建西派國樾“虛假宣傳”――更改主門，西門人車不分流存在安全隱患、入戶大堂降標等為由，在媒體平颱進行瞭曝光。 (圖片來源：貞觀) 此外，我們在領導留言闆也發現瞭關於該項目“虛假宣傳”的投訴：除大門外，我們還看到業主質疑“外立麵降標，實際使用材料與宣.......
7個房間，限價天花闆海潮望月城領證，大戶型豪宅迴歸！
錢江晚報・小時新聞記者 蔣敏華 6.98萬元/�O！作為杭州最高限價樓盤之一的海潮望月城，近日終於迎來首開，不齣意外的話將會在杭城樓市掀起一陣熱浪。 海潮望月城所在的望江新城，和江河匯一道成為杭州唯二新房限價6.98萬元/�O的闆塊，也是目前杭州新房限價的天花闆。 海潮望月城航拍實景 顯然，海潮望月城麵對的客群是高端改善。不僅單價高，戶型麵積也大。就比如此次推齣的房源中，最小戶型麵積為277�O，最大戶型麵積為483�O，超過很多排屋彆墅。 海潮望月城483�O戶型圖 縱觀近年的杭州豪.......
杭州法拍房冠軍誰之過？
宇宙的最高點是編製，互聯網的價值觀是共同富裕，馬雲的終點是普通人。大傢好，今天我們說一下“法拍房”。 今年，被稱為“法拍房大年”。在新冠疫情、房地産下行等不利因素的雙重影響之下，各地的法拍房如雨後春筍般全部嗖嗖嗖的冒齣來瞭，真是“忽如一夜春風來，韆樹萬樹梨花開”。法拍房，即“法院拍賣房産”，是被法院強製執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行藉款閤約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序嚮法院申請強製執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。在這個執行過.......
福州樓市限購鬆動 地産業觸底迴暖趨勢顯露
3月30日下午，上海證券報記者從福州市不動産登記和交易中心確認，福州市樓市限購政策有所鬆動：“外地戶口不用提供醫社保證明，可以購買第一套福州五區的房子。” 福州並非孤例。近期，地産業觸底迴暖的信號，已在監管部門、地方政府、大小房企及二級市場等多方麵形成“共振”。 而華夏興和基金經理李彥更明確提齣：“本輪房地産投資的核心邏輯，在於供給側改革、集中度提升。” 福州樓市限購政策鬆動 福州放鬆樓市限購政策，主要是指針對非五城區戶籍傢庭可在五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即.......
遭遇疫情，銀行能否延緩房貸？銀行的迴復亮瞭
近期，疫情又開始在全國各地此起彼伏，給人們穩定的生活再次帶來瞭不少變數。那麼疫情之下，普通人的生活究竟如何呢？我們可從這位傢住昆山，在上海工作的市民可見一斑―― 3月25日，他嚮中信昆山銀行寫下一封求助信，信中反映：因疫情影響無法工作，沒有收入，希望把每月1號5000多元的房貸能夠延緩或減免15天。 相信這可能是目前有疫情影響的城市裏，很多朋友都要麵臨的現狀。封控也罷，隔離也好，工作和收入都會有影響，可銀行的房貸卻一分不能少，一天不能晚。 原文大緻如下――【市民求助】：每月1日5000.......
2022樓市價格分化！改善四房緊俏，跑齣獨立行情
佛山年度人口吸引力指數位居第十名！ 由日前百度地圖發布《中國城市活力研究報告》獲悉，在2017-2021年期間佛山分彆以4.386、5.012、5.286、5.243、5.607的年度人口吸引力指數，躋身全國城市人口吸引力TOP10榜單，連續5年上榜，其城市人口吸引力可見一斑。 備注：城市人口吸引力指數是指該城市新流入常駐人口與全國所有城市新流入常駐人口均值的比值，數值為指數化結果。 作為一座城市的核心“命脈”，交通的發展地位毋庸置疑。根據百度地圖發布的《2021年度中國城市交.......
