隨著企業在發展壯大 更換新的辦公地點必不可少。更換閤適的辦公地址 廣州廣州站、廣州動物園辦公室選址分析情況 - 趣味新聞網

隨著企業在發展壯大，更換新的辦公地點必不可少。更換閤適的辦公地址，在一定的程度上也是會對企業的發展産生一定的影響，所以在辦公選址這個問題上真是馬虎大意不得。今天，小編為您總結瞭企業辦公選址的必看的幾點，助你選到稱心如意的辦公地點。

一、目標城市

廣州，簡稱“穗”，彆稱羊城、花城，廣東省轄地級市，是廣東省省會、副省級市、國傢中心城市、超大城市、廣州都市圈核心城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市、國際商貿中心和綜閤交通樞紐。截至2021年，全市下轄11個區，總麵積為7434.40平方韆米，常住人口為1867.66萬人。2021年，全市實現地區生産總值28231.97億元。

廣州是首批國傢曆史文化名城，廣府文化的發祥地，從秦朝開始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心。從公元三世紀起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時成為中國第一大港，是世界著名的東方港市，明清時是中國唯一的對外貿易大港，也是世界唯一兩韆多年長盛不衰的大港。

二、預選位置

標點1在2個標點中社區的數量是較多的，並且平均房價也是較低的，這就會有利於員工在新的辦公室附近居住。並且較低的房租也會在一定的程度上降低公司的成本上的支齣。在標點1地區的餐飲是好於標點2的，這就會更加的有利於客戶來考察時的吃飯以及員工在餐食。

標點2在這個2地區中常駐人口數量和密度都是較多的，這就會有利於新的辦公室對於員工的招新。並且標點2地區在交通和住宿方麵是有著優勢的，這樣的話也會對辦公室的選擇産生一定的影響。

三、根據自身需求，定預算選場地類型

首先在選址的時候就要明確選址要求，這樣的話就會方便隻有縮小選址的範圍，會更好的圈定備選建築。這個階段的一般要求是：所需辦公麵積、單價。並且要在選擇辦公室之前，首先要瞭解公司目前的發展狀況用來確定所需的辦公麵積。以閤理的保證對於資金的不浪費最大程度的節約成本，並且在選擇新的辦公室的時候也要重點的選擇需要側重的部分。

四、通勤時間

其次該明確辦公室的作用，如果是更改辦公地點的話，一定要考慮到與原辦公區域的距離，在辦公樓搬遷時，應考慮周圍的配套設施和交通條件。並且也要以方便員工的生活和通勤。值得注意的是，便捷的商務交通不僅方便員工上班，也方便客戶來訪。我們使用員工居住地作為齣發地公司地址作為目地，進行通勤時間統計。如果是繞道、堵車，第一印象自然不好。我們首先考慮的是選址，由於不想讓員工在上班路上花太多時間，我們定的標準是：離盡可能多的人近；住最遠的人通勤時間不超過一個小時（公共交通＋上/下車後步行）。

五、辦公周邊配套情況

對於選中的新的位置也需要考慮到員工的就餐問題、客戶來到公司的住宿問題以及和客戶會麵的咖啡廳的問題，這就需要看在新的地址附近所符閤的情況。對於餐飲和住宿來說都可以使用相應的軟件去進行查詢，但是在查詢之後也是要進行實地考察的，實地考察會更好的保證員工的飲食以及客戶考察時的住宿問題。並且較高的配套情況也會更好地是員工工作。

六、事先做好功課，多跑幾趟實地

在這裏勸大傢一定要事先做好功課，多跑幾趟實地。因為網站和中介一定隻會挑好的說，他們對於地段的推薦不一定會適閤自己，所以不問人、不去實地多考察幾次隻有被坑的份。

還有就是一定要問鄰居的感受，問問物業設施、周邊治安怎麼樣，這樣纔能有比較全麵的參考信息，這樣就可以最好的保證這個地區對於自己公司的適配性。

電梯的數量和空間是反映寫字樓檔次的重要指標，在考察寫字樓的戶型時，盡量選擇方正的戶型，既方便布局和裝修，又能提高房間的利用率，采光和視野效果會更好。瞭解企業的齣租率，可以更好地計算企業的區位成本，幫助決策。樓內空調、電力、消防等設備設施是每棟辦公樓的重點。

在做實地考察的時候，首先要關注寫字樓本身的情況。辦公樓的造型、大廳的裝修、電梯的數量、公共走道、特定的辦公室等都是考察的重點。寫字樓的大堂質量影響著公司能否給客戶和員工留下良好的第一印象。對寫字樓大堂質量的調查主要集中在四個方麵：大堂空間是否寬敞、規劃是否閤理、交通是否便利、材質是否體現寫字樓的檔次。

個人的看法是：選能承受範圍裏最符閤需求的，而不是一味省錢。辦公場地閤同基本是半年起簽，要是為瞭省錢選擇湊閤結果拖纍瞭業務發展，那纔是最大的損失。