在房地産這一行 做自媒體久瞭 被耍八個月，損失幾十萬！購房者自爆和風傢園驚天騙局 - 趣味新聞網

在房地産這一行，做自媒體久瞭，什麼幺蛾子都能碰到。

但是，說實話，今天這事兒，以前還真沒碰過。

上個星期，有粉絲在群裏艾特樓Sir，說要爆料。一通操作後，樓Sir跟爆料人王先生碰瞭頭。

| 購買“指標房”失敗的王先生嚮樓Sir爆料

沒想到一代名博與粉絲見麵那點事，從談笑風生變成瞭驚心動魄。一場圍繞和風傢園的騙局，就此浮齣水麵。

| 爆料現場，堪比特工接頭

無獨有偶，另一位參與銷售和風傢園的中介陳女士，看到王先生在群裏提到爆料和風傢園，隨後也找到樓Sir，把她知道的內幕和盤托齣。

聽完兩人的講述，樓Sir纔知道，圍繞和風傢園的“指標房”，發生瞭太多買房、賣房的奇葩事。沒有想到，海口除瞭指標費、茶水費亂象外，還存在這樣一種隱秘的交易。

一萬齣頭的價格，買江東區精裝江景房，與公務員做鄰居，劃入北師大學區…

看到這些元素，先彆急著怦然心動。現在關注樓Sir，你會知道這些真正意味著什麼。

從購房者被耍八個月的親身經曆，到中介爆齣操作手段，再到樓Sir的實地探訪調查，信息量實在太大，將分上下兩篇來展開，今天先看下王先生是怎樣深陷圈套的。

又便宜又好的“特殊”房

2021年6月，正在籌劃購買學區房的王先生，碰到一樁好事兒。

一位中介（小趙）給他推和風傢園：

130平米三房，帶裝修單價1.1萬/�O，額外加20萬更名費，總價是163萬，算下來房價也纔1.25萬/�O。

| 中介發來的價格

按照小趙的說法，和風傢園小區的E4302、E4502地塊中，大部分是公務員房，還有少部分村民迴遷房，這些房源現在正在低價齣售，可以做更名。同時發來瞭和風傢園的規劃、戶型圖。

| 王先生的意嚮戶型

一開始，王先生半信半疑，公務員房、迴遷房這些不都是指定購買人群嗎？真的能購買嗎？有沒有房産證？

對此，小趙一一做瞭解答，說自己認識一位辦事人，打通瞭村民和迴遷房分配指揮部裏麵的關係。

在小趙的引導下，王先生抱著試試看的心態，於洽談的第二天（6月8號）先交瞭1萬元意嚮金，簽訂瞭一份委托尋找閤適房源的協議。

| 1萬元意嚮金收據

| 王先生簽署的委托協議，最終確定購房款總價位156萬

緊接著，小趙帶王先生去小區看瞭房，現場沒有人接待，直接就進入瞭實體樓。輕車熟路的樣子，讓王先生放鬆瞭一些疑慮。

| 和風傢園精裝修房

看完房，王先生心動瞭，以這個價格能買到江東住宅，又是江景房、名校學區房，簡直撿到大便宜啊！

於是，王先生就進一步瞭解瞭付款方式。

小趙給齣一套完整的流程：

交完意嚮金後登記身份證，10個工作日後確定有沒有登記上；

登記上的就可以將第一筆房款打入與“辦事人”聯閤開設的共管賬戶；

存完錢就等著6月中旬搖號選房，選到房後去江東動遷處簽協議；

最後，拿到協議就可以去做更名，在房管局能查詢到房子備案至名下後解封所有房款等費用。

| 特殊房源的“購房流程”

王先生跟傢人商量評估後，決定跟著小趙買和風傢園。

十天後，小趙告訴王先生，身份證登記成功瞭，初步獲得瞭購買資格！

緊接著，6月19日，小趙安排王先生與一個自稱認識“指揮部”領導的“辦事人”林某見瞭麵，並一起前往銀行辦理聯名存款，王先生就將首筆購房款43萬元存入瞭共管賬戶。

| 43萬元，打進共管賬戶

在等待搖號期間，由於王先生名下已經有兩套房，為瞭騰齣購房資格，又要準備163萬元全款，就將一套小戶型加急降價拋售瞭齣去。看總房款還差29萬，隻好又找瞭高息貸款，利息11萬。

| 王先生為買和風傢園做的投入

“一百個”理由

然而，王先生沒有想到，交完錢後，遲遲沒有等到搖號選房時間。6月底，小趙說，正在爭取9號樓、4號樓搖號，並且還有可能選到公務員房。

| 小趙說，選到公務員房也不錯

7月初，小趙給王先生發來他的“上綫”林某給齣的選房時間，說是定在7月18號。

| 小趙與“上綫”林某對話

7月中旬，小趙說，因為這種操作引起瞭主管部門關注，所有中介都停止售賣，“熟人纔考慮。”

| 7月的理由

過瞭兩天，和風傢園的開發單位――海南發展控股，在微信公號上發布瞭一則聲明，錶示和風傢園為該公司建設的商品住宅，宣告“含有村民迴遷房”“準備與和風傢園指揮部（拆遷辦）辦理簽約”等為虛假消息。

王先生也看到瞭該消息，並轉發給小趙，提齣質疑。

| 王先生發給中介小趙的信息

| 海南發展控股 申明原文

對此，小趙的“上綫”，辦事人林某迴復小趙說，“（買房的事）一切照舊辦理”，並且這則聲明隻是為瞭給外界一種說法。

| 林某發給小趙的信息：照舊辦理、安心等待

| 林某：（“聲明”）是給外界的一個說法

7月底至8月初，王先生幾次問小趙進展如何，小趙一邊迴復可能會有名額，一邊將“上綫”林某轉發來的，內部開會的圖片給王先生看，力證“辦事人”知道內部消息。

| 7月底，小趙說有名額

| 8月，小趙發來內部進展

此後的8月、9月、10月，王先生找小趙要進展，總是有不同的理由導緻還無法選房。

| 8月，疫情影響

| 9月，房子肯定有

| 10月，月底給說法

直到11月，小趙自己也徹底失去瞭信心，並且告訴王先生一句實話：在中介圈裏所知道的，根本就沒有人買到。

| 王先生與小趙11月對話

後來，王先生將凍結在銀行共管賬戶的43萬元取齣，然後嚮小趙索要1萬元意嚮金，截至目前，還沒有順利退款。

“成功案例”來瞭

經過一番摺騰，王先生依然不死心。今年2月7日，也就是上兩個星期，經熟人介紹，他又碰到另一個“買傢”鍾女士。

據鍾女士自己介紹，她是一名教師，自己也買和風傢園，有認識指揮部的人，並且自己的朋友已經買到做瞭備案。

然後，鍾女士提齣，現在的購房價格漲到瞭1.4萬/�O，另外付18萬介紹費。讓王先生跟她一起買，可以做團購，自己能省3萬元，同時，鍾女士告訴王先生，不要去相信中介，沒有一個成功，隻有自己和朋友們這一波，是有可靠渠道的。

| 鍾女士承諾1周找到房源

| 與中介完全不同的，“團購”

對方要求王先生立刻轉賬20萬元，就可以在一個星期內鎖房號。

| 鍾女士：“朋友在指揮部”

單價漲瞭，加上中介費，高齣30多萬。但是，一心想買的王先生，在“成功案例”的刺激下，馬上轉賬20萬到鍾女士賬戶，鍾女士來王先生傢裏，雙方簽訂瞭居間委托閤同，鍾女士將收取2萬元服務費。

| 王先生轉賬20萬的憑證，收款人是中間人鍾女士

| 王先生與鍾女士的協議

驚險、刺激

一個星期後，通過一番溝通，鍾女士說已經幫王先生鎖定瞭房源，讓準備好全款，約定2月17日星期四去辦理簽閤同、備案。

| 約定周四簽閤同

滿懷希望的王先生，準備好全款，請好瞭假。

沒想到，2月16號的晚上，情況又變瞭！鍾女士說又有人插隊，截鬍瞭房源，讓王先生再等。

| 鍾女士說，半路殺齣個“姐姐”將房源截鬍

此事，王先生心生懷疑，要求鍾女士拿齣鎖房號、簽閤同的憑證來。

| 王先生提齣看憑證

鍾女士拿不齣來憑證，王先生要求與鍾女士認識的“能辦事”的朋友麵談，對方說不到關鍵時刻不能露麵。

意識到不對勁後，王先生要求退款，沒想到，這次退款竟然一波三摺、險象環生。

鍾女士口頭答應兩天內退迴，但是，王先生從2月18日等到2月20日，依然沒有收到退款。

| 等瞭三天沒有收到退款

2月21日，鍾女士發來一張轉賬截圖。

| 鍾女士的轉賬憑證，顯示“次日到賬”

王先生一看，次日到賬，問鍾女士為什麼不選擇實時到賬，對方支支吾吾，說自己不清楚，是自動的。王先生要求提供扣款短信，鍾女士給沒有給。

再等到2月22日，24小時後，王先生和傢人，還是沒收到錢！

| 王先生質問鍾女士，為何沒收到錢

忍無可忍，王先生和傢人去派齣所報瞭案。

最後，接到警察電話的鍾女士，纔又發起一筆實時到賬的轉賬。

| 王先生去派齣所保安

收到錢後，王先生徹底澆滅瞭購買和風傢園的念頭。

從去年6月到今年2月，這八個月，王先生一傢從滿懷希望到無數次失望，同時，還因為這番操作濛受瞭不小的損失，包括低價拋售房産、高息貸款、凍結資金，還有1萬元意嚮金沒有要迴。

王先生說，迴過頭來發現，這就是一場騙局。

樓Sir從王先生和中介陳女士處得知，這樣的事情絕不止發生在王先生一個人身上，光王先生對接的中介小趙，建的客戶群裏，就還有二十多人交意嚮金。

那麼，錢最後去瞭誰的手中？這些中介、中間人的背後，到底是誰在操作一切？下一篇，樓Sir將發布從中介陳女士處獲得的重要信息，以及實地走訪調查結果。敬請期待。

對於王先生購房的經曆，以及和風傢園這種“特殊”房源，大傢有什麼看法？歡迎隨時勾搭樓Sir。

（注：為保護爆料人隱私，以上人名稱呼皆為化名）