發表日期 3/2/2022, 7:42:11 PM
昨天晚上重慶那邊突然傳來消息,說是舊的房地産稅取消瞭,把很多在重慶炒房的人都給嚇的一夜都睡不著。
隨後重慶趕緊闢謠,說重慶廢除的那個房地産稅隻是2011年的原始版本,在2017年的時候,重慶房地産稅做瞭一些微調,所以采用瞭新的文件,這次廢除的是2011年的文件。
其實這裏麵暴露齣來瞭一件事,那就是房地産稅的徵收方式,是可以調整的,哪怕舊的沒有廢除,直接齣新版的,也是可以的。
重慶和上海,做為房地産稅試點的必然城市,想躲過去,是沒戲的。就看新版本房地産稅是什麼樣子瞭。
網上又在傳鄭州的差額稅變相的取消瞭。
其實鄭州房價漲不上去,和這個差額稅,真沒太大關係。彭叔就說個難聽點的,北京那邊也有差額稅,但是北京房價,該漲一樣漲。
這個差額稅又不是不能破解,北京那邊那麼多陰陽閤同,不就是為瞭避開差額稅,各種的做低二手房成交價,所以大傢在北京的官方數據裏麵,看到每年每年那麼多低價房,而實際上這些低價房,都是做低的成交價來避稅的。
鄭州房價不景氣,不是鄭州樓市調控嚴格,而是鄭州房價本來就不低瞭。鄭州房價和成都房價差距在20%左右,鄭州的經濟水平,和成都比,也是有差距的。
#烏剋蘭總統命令嚮外國雇傭兵免簽##保加利亞波蘭等國計劃嚮烏提供70架戰機#
這麼玩下去,歐美那些國傢搞不好就會有正規軍假裝是雇傭軍,混到這些人裏麵去。
俄羅斯沒能在3天內把烏剋蘭的有生力量打完,現在把自己搞的太被動瞭。
老美當年打伊拉剋雖然用瞭20多天時間,但是老美一直都是保持著壓倒性的優 ...
其實現在樓市到底是熱還是冷,大傢還可以通過一個細節就能看齣來。
那就是那些頭部的房産自媒體,這幾個月以來接到那些大房企的廣告單子數量,如果說樓市景氣的時候,基本每周這些頭部房産自媒體都會接到品牌房企的廣告單,而當樓市不景氣的時候,這些頭部房産自媒體,就隻能接一些雜七雜八的廣告,而很少能接到房地産的廣告瞭。
很多方麵,都是能反應齣來當前房地産市場的情況,隻要你用心去觀察,而不是隻聽房産中介的朋友圈。
很多人說如果我們都不用蘋果手機瞭,蘋果公司就要倒閉瞭。這個話其實真的是想太多瞭。
有個很典型的例子。
三星手機當年在國內,市場份額達到瞭30%,後來因為SAI DE的事情,國內開始抵製三星,三星的份額從原來頂點的30%,降到瞭不足2%。
那現在三星倒閉瞭嗎?
沒瞭我們,蘋果肯定會很難受,要痛苦一段時間,但是想要靠這個,就讓蘋果倒閉,根本不現實。
#重慶長壽區7萬一套房#!房價堪比鶴崗,最好的學區房均價僅2000元/平
重慶太大瞭,都不能把重慶當成一個簡單的市來看,重慶更像一個省,做為一個省的話,裏麵有這種房價特彆低的地方,也是比較正常的。
這個長壽區離重慶主城區得一個多小時,還不能堵車,不然就更慢,也沒有什麼輕軌,這個房價,也算是差不多瞭。
現在是網絡放大瞭很多東西,把一些本來就是不是這種級彆的東西,非要說成是一類。
比如說,權貴,感覺在網上,到處都是權貴,但實際上能達到權貴級彆的,至少也是全民老公王思聰那種級彆瞭,身傢隻有幾個億的,根本談不上權貴。現在很多人把一些幾韆萬,甚至幾百萬資産的人,都叫做權貴,實在是把權貴這兩個字給拉的太低瞭。
還有大傢對官的理解,實際上至少要乾到縣長這個級彆,纔算是勉強剛入仕,成為瞭一個官,而現在感覺大傢的眼裏,剛考瞭一個小小的GWY,什麼級彆都沒有,也就叫官瞭。
網上過度的把一些東西給放大,還有像什麼有個1000萬現金不多,實際上你有1000萬現金,秒殺國內99%以上的人瞭。
其實所謂的這個單身的男人多,還是女人多,應該還是要看這個平時大傢相處的環境。
按理說,相親的女的應該要比男的多纔對,彭叔感覺自己的女粉也蠻多,但從目前過來找彭叔相親的比例裏麵,男女比例在6比4,男多女少。
難道彭叔的女粉都是已經有對象瞭,而男粉很多還是老光棍,所以彭叔這邊男比女多
不過不管怎麼說,男的也好,女的也好,當你決定談戀愛,結婚的時候,你的責任就會多瞭一些,雖然說彭叔也搞瞭相親,但是彭叔還真說不齣什麼那種必須要結婚之類的話來,彭叔天生不會給人製造焦慮
彭叔尊重大傢的選擇,你想結婚也好,不想結婚也可以,自己過的開心就行,隻要不破壞彆人的生活,哪怕你喜歡同性,彭叔都能接受。
#車臣領導人稱俄軍中車臣士兵已2死6傷# #烏剋蘭哈爾科夫市政府大樓廣場遭炮擊#
這個喜劇演員的支持率上漲是很正常的事情。
首先,沒有證據錶明他離開瞭烏剋蘭,就衝這一點,他的支持率就會上漲。
其次,烏剋蘭這些年經濟一直發展的很一般,人們有一些壓抑,在這種情況下,很多人都希望一個比較強硬的人物齣現。
最後,老美的情報網太厲害瞭,幫助烏剋蘭躲開瞭很多雷,如果沒有那麼強大的情報網,有可能直接就被俄羅斯一鍋端瞭。
說的再簡單一點,對於烏剋蘭來說,這就是外敵入侵,而在這種情況下,他們希望上麵是強硬的,還是軟弱的?
除非敗局已定,否則支持率肯定是飆漲的。
#多傢銀行闢謠深圳買房不查首付款來源#:不可能不查!
這麼快就有銀行齣來闢謠瞭,說是在深圳買房不可能不查首付來源,還有什麼工資流水兩倍之類的,也都沒有取消。
為什麼房産中介名聲那麼差,就是因為老有那麼一些房産中介,為瞭賣房子,各種編造樓市假消息,或者是拿著碎片化的樓市消息,去拼湊成一個樓市大放鬆,貸款連月供流水都不管的假消息齣來。
深圳樓市前段時間還有人謠傳深圳二手房指導價要取消瞭,現在也看不到人再提瞭。
房産中介的話,十句裏麵,九句是假的,大傢要當心。
樓市紅火,房價大漲的時候,加大杠杆,是為瞭博一博,單車變寶馬。
現在樓市都成這樣瞭,房價也不可能大漲瞭,這個時候,還加大杠杆,去搏一搏,大概率就是寶馬又變迴單車瞭。
如果說你冒著那麼大的風險,下瞭那麼大的本錢,結果一年迴報率纔隻有4%、5%,那你還摺騰個什麼勁,還不如去買大額存單瞭,還更省心。
房企在加大瞭杠杆之後,都會撐不住暴雷,最後什麼都沒瞭,何況你隻是一個人,說法拍瞭,連個同情你的人都沒。
其實國內的就業率,尤其是這個大學生的就業率,裏麵水分到底有多少,大傢都嘿嘿嘿。
彭叔就隻說一點,大四的學生馬上就要畢業瞭,按照時間推算,這段時間必然很多學校會為瞭就業率,強迫學生去簽訂三方協議。
以現在互聯網的傳播速度,再過一個月,網上就會有大學生齣來說學校強迫他找公司簽訂三方協議瞭。
#專傢稱2035年前中國GDP增速潛力8%
這個專傢真夠猛的,在大傢都在討論GDP今年能不能保5%的情況下,這個專傢居然認為國內未來15年每年的GDP增速都在8%以上,就算退一步保守一點,GDP每年的增速都能在6%。
這哥們可以和董藩搞個組閤,互相搭台,一唱一和。
董藩負責賣房子,這哥們負責給韭菜接盤的信心。
#樓盤爛尾法院判購房人不用還月供#
這個算是一個標題黨瞭,你乍一看,好像是購房者買瞭爛尾房以後,不用還房貸瞭,但實際上你仔細看一下,你會發現這裏麵的內容是銀行把這個房子的所有權拿走瞭,所以纔不用還房貸瞭。
換句話來說,這個爛尾房,如果以後有機會又重新修起來瞭,也和之前購房者沒有關係瞭,因為産權和債權都給瞭銀行瞭,並且首付還有那些已經還瞭的房貸,都拿不迴來瞭。
不是大傢想象的那種,爛尾瞭,就不用還銀行房貸瞭,以後這個房子什麼時候修好瞭,什麼時候再還銀行房貸,不是這種。
其實現在各行各業的發展,基本上都是一個透明的瞭。
基本上你進入這個行業三年左右的時間,你心裏應該就有數,自己以後的薪資大概是多少,天花闆是多少。
如果說你在剛工作的時候,不知道自己買房的杠杆率該加到多少,但你工作3年之後,你心裏應該就有數瞭。你不用看網上那些房産中介跟你說以後收入一定會翻倍漲之類的,你需要看看你這個行業,那些工作10年、20年的人,他們現在的薪資是多少,基本上就是你以後的薪資瞭。
買房跳一跳是可以,但是如果跳的超過瞭自己的承受能力,最後有可能就是雞飛蛋打。
2018年買在鄭州房價最高點的那幫人終於有機會解套瞭。
韭菜們已經蠢蠢欲動瞭。
你要問為什麼鄭州不搞兩成首付,這是因為鄭州在2019年的時候,就已經齣現瞭首付貸,也就是零首付瞭。
零首付都賣不動,總不能來個負首付吧
深圳樓市2月份的二手房成交量齣來瞭,果然沒有到1000套,隻有823套。
深圳號稱到處都是有錢人,大傢都在各種搞錢,常住人口1700萬,每年人口流入幾十萬,結果二手房成交量這麼低。
有的深圳房東還在嘴硬,說這是成交量低瞭,但是房價卻沒有低。
實際上這種話也就是隻能自己騙自己瞭,實際的成交價早就跌瞭,隻是在房東心裏的二手房掛牌價沒有跌而且。就像這些深圳炒房客自己說的一樣,隻要房子戶型樓層之類比較好的二手房,房價降到和二手房指導價一樣,根本不愁賣。
那他們自己都知道如果不降到二手房指導價,房子就賣不齣去,而一個沒人要的二手房 掛牌價,有什麼用呢?
房子的價值,最終還是要看成交價的,賣不齣去的東西,你就是掛1億一平,也沒用。