2016年8月 北京的殷女士接到一張法院傳票 2006年，女大學生在北京全款買房，2016年發現，房子被人住瞭十年 - 趣味新聞網

2016年8月，北京的殷女士接到一張法院傳票，她被告瞭。

告她的，是一名姓王的女士。

這起訴訟，讓殷女士摸不到頭腦，因為她從沒聽說過這個名字，也從未見過王女士這個人。

住進房子十年，被告知房子不是自己的

王女士指控，殷女士所居住的房子，是她在2006年1月買的。

那時她在北京上大學，頗具眼光的她便全款買下瞭那套復式房子，花費百萬。

可不久前，她發現，自己全款買瞭十多年的房子，竟然被殷女士一傢人住瞭十年。

直到坐在法庭的被告席上，殷女士纔第一次見到王女士。

她住在自己傢裏十年，從未有人敲過門，說這套房子不是他們傢的。

2006年4月1日，殷女士一傢拿瞭32萬元的首付，買瞭一套位於海澱區車公莊附近的房子，是一套130多平方的復式房。

因為是現房，殷女士和傢人很快裝修瞭房子，當年就搬進瞭新房。

可王女士卻說，她當年舉全傢之力，先後兩次繳納房款102萬元，買的就是這套房子。

2006年5月，地産公司通知她交房，並且在物業公司辦理瞭入住手續。

她要求殷女士立刻騰齣房屋，將房子還給她。

殷女士卻提齣質疑：既然是舉全傢之力購買的房子，為什麼這十年都不去看房呢？

原告被告，手裏都沒房産證

殷女士訴苦，雖然自己一傢在房子裏住瞭十年，可直到現在，她也沒拿到房産證，這是為什麼呢？

和殷女士一起坐在被告席上的，還有開發商北京恒遠基業房地産開發有限公司。

殷女士當庭要求法院，駁迴王女士的全部訴訟請求，因為她嚮法庭提供瞭虛假的證據！

王女士卻說，2013年，她曾多次找到恒遠公司，要求辦理房産證。

但當年，恒遠公司涉嫌經濟犯罪被立案調查，所以無法民事立案。

2015年6月29日，王女士從恒遠公司聽到一個消息，殷女士起訴瞭恒遠公司，得到瞭這套房屋的産權，並且已經申請強製執行。

說起這套房子，殷女士滿腹心酸：

“我們曆經瞭十年的苦難，纔在去年2015年的時候，看到瞭勝利的曙光。”

“但是我們萬萬沒有想到，在我們拿到判決的不久，就收到法院的傳票，當時我都懵瞭。”

涉事房屋，已經有長達十年的糾紛

而另一名原告，北京恒遠基業房地産開發有限公司，和殷女士的態度截然相反。

當法官詢問他們答辯意見的時候，代理人隻有一句話：

“同意原告的訴訟請求。”

殷女士所住的房子隻有一棟樓，均為復式結構，2016年，這裏的房價達到每平方米7萬多元。

但在2006年，102萬元的房價，已經掏空瞭殷女士傢所有的積蓄。

拿齣32萬元的首付後，殷女士和傢人決定辦理按揭貸款，因為自己傢實在拿不齣剩下的錢。

可在辦理貸款手續的時候，就遇到瞭坎兒：

申請瞭很長時間的貸款，銀行卻沒有批下來，但具體是什麼原因，銀行並沒有告訴殷女士和傢人。

正當全傢人為貸款的事犯愁的時候，有一個壞消息傳來，也讓殷女士接下來的幾年年心力交瘁：

2008年3月份，小區裏20套房屋被查封瞭，其中就有殷女士的房子。

這時他們纔知道，在自己買房錢，開發商為瞭快速迴籠資金，將大部分房屋以員工和他們親戚的名義買瞭下來，做瞭按揭手續，騙取銀行的貸款，這也是她無法順利貸款的直接原因。

可沒過多久，開發商資金斷裂，無法償還銀行貸款，銀行就將開發商告上法庭，查封瞭20套房産，準備拍賣這些房産。

接下來的十年裏，這20戶業主東奔西跑，提齣執行異議，提交證據，證明自己是善意買受人。

殷女士打瞭多場官司，前三場均被駁迴，這讓殷女士和傢人備受摺磨，房子是他們在北京的根基，沒瞭房子，他們不知道該怎麼辦。

2012年，殷女士再次起訴至法院，法院判決，恒遠公司和之前的買房人廖某之間簽署的房屋買賣閤同無效，這個判決，總算讓殷女士看到瞭一綫曙光。

法官解釋：這不是真實發生的買賣關係，員工沒有給公司交首付款、還貸款，整個閤同，從一開始就是假的。

廖某的房屋買賣閤同無效後，殷女士又一次起訴恒遠公司，要求履行閤同，並辦理房産證。

可這時，開發商涉嫌刑事案件，他們的案件隻能暫時擱置。

2015年6月，經過一審、二審，法院終於判決房屋歸殷女士所有，殷女士於判決生效7日內繳納尾款，恒遠公司要協助殷女士辦理房産證。

可事情並不順利，殷女士把錢交給恒遠公司，卻被對方拒收，還要攆他們走，不給殷女士開具任何收據、發票。

之後，殷女士嚮法院申請強製執行，並將房屋尾款交到瞭法院。

就在此時，殷女士被王女士起訴至法院。

殷女士懷疑，現在這個所謂的王女士，也是開發商找來的虛假購房人，目的是為瞭把他們攆走：

“他（恒遠公司）大不瞭賠我們一個雙倍賠償，可房子是他們的瞭。”

“我們當時的房子纔一百多萬，現在幾百萬啊！”

王女士：開發商承諾，房子給我

法庭上，王女士拿齣瞭自己交房款後取得的收據的復印件，一張收據日期是2006年1月20日，一張收據的日期是2006年6月18日。

兩張收據，均加蓋瞭恒遠公司的財務章，並得到恒遠公司的認可。

在房款全部交齊後，王女士將兩張房款收據交給恒遠公司，換來瞭購房的發票。

同時，王女士還提交瞭她和恒遠公司簽訂的房屋購買閤同。

但當時，王女士並沒有在第一時間辦理入住。

因為她當時還是學生，沒有時間去辦理手續。

當年8月，王女士拿到地産公司給的鑰匙去收房，發現自己已經開不開門瞭。

王女士懵瞭，趕忙去找開發商問情況。

開發商的迴答是：

“你首付款交完瞭以後，這麼長時間沒有交尾款，我們以為你不要房子瞭，我們就收瞭另外一傢的錢。”

“不過另外一傢要求辦的按揭，我們辦不瞭，而且你交的全款，所以房子肯定會給你，你先不要著急，我們給你解決。”

之後，王女士多次和開發商溝通，開發商一直以同樣的說法搪塞王女士。

王女士解釋，自己這些年一個人在北京生活，根本就不清楚這些事情該如何去操作，隻能靠開發商去解決。

法官證實：王女士的交易不真實

殷女士的律師提齣瞭質疑：

“王女士到底是怎麼交錢的？怎麼辦理的房屋入住手續？房屋閤同到底是怎麼簽的？”

“這麼大一筆交易，從閤同內容、閤同形式，閤同履行的狀況，我們認為不真實！”

“王女士提交的商品房買賣閤同的正本和副本，裏麵從字體，填寫內容，包括印章的顔色不一緻，這個閤同的真實性，我們不認可！”

殷女士指齣，王女士的訴狀就有問題：上麵說，王女士曾找過自己，可實際上，她從未見過王女士，對方也從未上門找過自己。

為瞭證明自己曾買過這套房子，王女士喊來瞭自己遠在貴州的老父親。

在法庭上，王女士的父親情緒很激動：

“這個錢，是我1995年前後做錢幣生意（得來的）。”

“我（還有）當時做生意留下來的證據！”

“交瞭錢，這房子怎麼不給我！”

王女士的父親掙瞭不少錢，得知女兒要在北京買房，他就掏齣全部傢當，幫女兒購買瞭這套房屋。

可就在法庭上，法官證實，王女士提供的購房發票是假的！

看到這個結果，王女士和代理人不像之前信心十足，隻迴答瞭一句：

“我們是不知情的。”

除瞭發票，法官還發現其他問題：王女士一開始提交的購房閤同上，沒有房號，可在新提交的閤同上，卻有瞭房號，閤同上，還有塗改液塗改過的痕跡，除瞭這些，閤同上還有其他的疑點和瑕疵。

而當法官問起王女士的父親，以怎樣的方式交付的房款。

王女士的父親說，自己是帶著現金乘坐火車到北京的，房款都是以現金形式交付的。

這個說法，也令法官産生疑問：

“沒有相關的銀行記錄，都是現金交易，帶這麼大額的現金，從貴州到北京，有一定疑點。”

最終，法院駁迴王女士的訴訟請求：

原告王女士提交的證據，不足以證明其對訴爭房屋存在閤法權益，更不足以說明所判決結果侵害瞭其閤法權益。

同時，被告殷女士及其丈夫陳先生的權利，已經是法院生效判決確認，原告王女士和開發商恒遠公司均未提交反證，因此本案中不再重復審查。

十年的房産糾紛，終於隨著一紙判決塵埃落定。

殷女士也終於可以在自己的傢裏睡一個安穩覺。

十年間，房價從102萬到如今的每平方7萬，這其中的差價讓開發商蠢蠢欲動，想盡辦法、不擇手段獲取利益。

可開發商忘瞭，誠信是立足之本，閤法閤規的掙錢，生意纔能長久。