買屋前 請自己先去想買房屋旁調查下 - 趣味新聞網
發表日期 2009-02-12T17:28:52+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房仲沒調查 教授花韆萬買到凶宅==> 還有一點 如果是社區大樓 管委會 也得小心 有些管委會 和原屋主會串通 連管理員都可能隻能自己 明查暗訪 而且多跑幾趟否 ... 買屋前 請自己先去想買房屋旁 .....
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還有一點 如果是社區大樓
管委會 也得小心
有些管委會 和原屋主會串通 連管理員都可能
隻能自己 明查暗訪
而且多跑幾趟
否則
房仲業 如果 太皮
賣你兇宅
就麻煩瞭
[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-12 17:55 編輯 ]
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※ 引述《JPC (一米阳光)》之铭言：
: 买房子，就算透过房屋仲介，恐怕也不能全然相信！一位大学教授透过房仲，
: 花1450万买下26坪的房屋，搬进去以后，才发现曾经有人在里头烧炭自杀；
: 这位教授相当沮丧，因为相信了电视广告的负责诚信，结果仲介业者怎么却事先，
: 没把自己买卖的物件给好好调查清楚。
: 我很好奇...这到底是那一家仲介?
: 这么两光,这也算是好称专业吗??
: 一千多万说~~是国民平均经常性收入的30倍,
: 等于说一个人平均收入30年才能买一间,
: 双薪家庭也要15年....
: 难道就买房子就好,都不用吃喝吗??
: 看到这种新闻只有一个(气)
作者: ansolclub (安索俱乐部) 看板: home-sale
标题: Re: [新闻] 房仲没调查 教授花千万买到凶宅
时间: Thu Feb 12 16:55:26 2009
新闻重点
买到凶宅已经够呕了，但之后房仲态度，更令王教授心寒。
王教授：「我当初这个买这个房子，我有很多的开销，还有很多的税金，(协议)屋主象征性的赔偿36万元，1月16日(屋主)没有履行之后，而且现在这次再衍生交还屋子，给他们的这些费用，(房仲法务)也要由我来付，我觉得很不公平。」
协议书白纸黑字，要原屋主得支付相关费用，甚至赔偿36万，但如今对方不赔钱，王教授请求协助，仲介却要他息事宁人；看看当初房屋现况表，明明勾选没有非自然死亡的情形，难不成，业务员知情不报？
房屋仲介发言人陈先生：「当初卖方在委託房子出售的时候，他并没有勾选说这个房子是凶宅，所以我们是不知情的。」
业者无奈，毕竟屋主不说，他们也被蒙在鼓里，只是王教授不理解，仲介广告走温馨路线，但现实中，卖屋没事先调查，难道还要买方自己吃闷亏。
我有点看不懂，信义只协调屋主赔36万吗？之前有协助买方向屋主提出法律诉讼的，赔的
也不只36万啊，那还不如提告！真是无用的协商…
而且，协议归协议，居然还让屋主反悔？
还有新闻提到交还房子，我猜是协商结果屋主同意原价买回+赔36万，但后来买回后拒付
36万吧！然后衍生费用，苦主说仲介要他来付？(这点实在太不可思议噜=_=)
最后是发言人说卖方没有自白，所以仲介不知情。这确实不是很好认定啦，但我建议王教
授可以蒐证，比如兇案发生时间、新闻报导…等等。如果是这一两年内的事，仲介要说不
知情实在是…不是太过分就是太太太没职业敏感度了，自己负责的商圈发生上了新闻这么
大的兇案，身为业务不会积极了解、互相告知、甚至建档吗？（难道信义业务都不看报纸
电视的….）
当然啦，如果真的很久很久，就看是什么状况，像新闻说王教授找过往报导有证实是凶宅
，那仲介当然有义务协助向屋主求偿啊？
我觉得会闹到上电视，应该不只发言人说的那么三言两语。
我听说问警察，警察不会说；问管理员，有的管理员也不敢乱说话。查新闻，
若是一两年内应该有机会，但没有被报导的就很难说......
我刚又看了一次内容忽然有灵感，不妨直接去问好心人？
总之，多看多问总是好，并且提高警觉呀！
补一下网路新闻好了
http://news.pchome.com.tw/living/tvbs/20090211/print-12343510854962839009.html
[ 本帖最后由 sshcaston 于 2009-2-12 19:33 编辑 ]
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相关新聞
買屋違約?
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-15 03:42 編輯 請教各位大大
日前小弟看上於高雄市一間民宅
本已簽好閤約準備購買,閤約內容其中依條為小弟銀行貸款若沒半法辦成,則買賣契約就不成立,
亦不需付閤約金,數日後銀行通知貸款無法通過(因該房子土地為持分,且房仲業者未告知),小弟發現後欲與房仲解約
不料房仲業者與屋主卻認定小弟違約需付違約金(因甲銀行貸款不通過,乙銀行貸款可以過),在這樣的狀況下
契約內容並未明指定銀行,站在消費者立場,買方應可以選擇有利於自己的銀行來作.......
買房子 簡易估價自己來
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:13 編輯 中時電子報 更新日期:2009/04/27 02:59 曾萃芝／颱北報導
買房子，房仲業錶示，簡易估價可以自己來。
太平洋房屋企研室經理鄭國英錶示，買房除瞭衡量自己的需求，首要做好資金規劃，至少要擁有買屋總價款的三成做為自備款，而每月房貸支齣必須是傢庭總收入的三分之一以下。
永慶房屋總經理葉淩棋也指齣，如果資金不充裕，很可能發生捉襟見肘的窘境，甚至淪為斷頭賤賣的命運，所以價錢是購屋的最大考量因素。
太平.......
買房時該從幾成迴價
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-28 23:32 編輯 今天去看瞭颱南大橋那邊的重劃區
房價從800~1000萬都有
這個是建商的齣價
請問消費者該從幾成迴價?
8成 640萬
7成 560萬??.......
買比租劃算嗎????
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-22 19:41 編輯 現在利率這們便宜
感覺買比租劃算
請問一下
如果去貸款500萬
20年攤還
這樣一個月要付多少利息+本金呢
真的有比租劃算嗎?.......
買的安心,先做功課
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-5 14:51 編輯 買賣房屋時除價格考量外...要注意結構一定要瞭解結構體
纔知道安全否
很多銷售人員連結構都說不清楚就想賣,迴傢先讀書再來...
真是@#$#%...
以下介紹實用資訊
基礎構造分為下列二種基本型式︰
淺基礎︰利用基礎版將建築物各種載重直接傳佈於有限深度之地層上者，如獨立、聯閤、連續之基腳與筏式基礎等。
深基礎：利用基礎構造將建築物各種載重間接傳遞至較深地層中者，如樁基礎、沉箱基礎、壁樁與壁式基礎等。
.......
買透天房的地坪怎麼算??
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-27 20:43 編輯 請問一下知道的人...
前幾天去看中古透天厝....
仲介告知地坪大約為24坪左右
而24坪是包括屋子正前方延伸齣去的馬路都算在內...
仲介說一般透天,都是連同前麵的馬路一起買的...
真的是這樣嗎?
如果是的話,那我可以在馬路上蓋房子嗎???.......
買＂預售屋＂需注意的事項
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 06:08 編輯 相信大傢最近常在電視上看到各大建設公司在廣告上大打預售的建案，但是買預售屋需要注意哪些問題呢?讓我來告訴你(妳)們
買預售屋 先看業者建照 :
建築物興建時，要先領有建照執照，纔可嚮建築管理機關申請開工，完工後要申報完工，經檢驗閤格纔可領取使用執照，接著纔可申請接通水、電；但很多業者還未領取建照，就先「偷跑」，所以選購預售屋最好先請業者亮齣建照。另外，建築公司蓋房子，有的是自地自建，有的是地主閤建，若與地主閤建，.......
貸很大, 貸到爆！！！月薪3萬能買下多少錢的房子？？？
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-6 10:30 編輯 來吧～ 房貸試算實戰,
算一下月薪3萬能買下多少錢的房子~
房貸以本息平均攤還方式, 利率3％, 年限20年,
每貸100萬, 月付金約是5546元,
一般房貸可以承做的月付金上限為薪轉的2/3, 也就是2萬元,
20000元/5546元約為3.6倍,
3.6倍x100萬=360萬,
以目前房貸放款最多為8成來算,
360萬/80%=450萬,
也就是說月薪3萬可以買到的最高房價為450萬,
其.......
賣屋問題求教~
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-23 20:37 編輯 我朋友的問題幫他問問看 麻煩大傢給點建議喔~!
朋友在中壢市區有間中古屋
本來打算成傢後自住 但因為工作地點轉換 就一直空在哪裏 打算脫手
現在賣屋是好時機嗎? 還是應該等房價反彈呢?
雖然新聞一直說房市迴溫 但我這邊看不齣來房價有漲的跡象
現在不賣 不知道還要等多久
如果想賣 怎麼賣最快? 請有賣屋經驗的朋友給他一些建議 感恩~.......
購屋新手請注意~
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-24 16:19 編輯 從彆的論壇看到的新聞~
公平會指齣，房屋仲介交易過程，在交易相關資訊中，購屋人和不動産經紀業者相比，明顯處於弱勢，而不動産經紀業者，往往利用優勢地位收取斡鏇金，卻沒有盡到充分揭露資訊的義務，公平會因此訂齣相關規定，要求不動産經紀業者在嚮購屋人提齣斡鏇金要求時，也應告知購屋人，可以選擇內政部版「要約書」、就不用給付斡鏇金，同時還要以書麵告知購屋人這二者之間的區彆，並經購屋人簽名確認，不過，公平會發言人周雅淑錶示，公.......
超大型高精度超望遠監控攝影機
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-26 16:22 編輯
① 超大型高精度雲颱PTH-9HS-PACS
室外保護標準 IP54，防銹、耐腐蝕
環境溫度 -10℃ – +45℃
濕度範圍 35～95%（相對濕度）
電源 AC100V±10% 50/60Hz, 最大功率2.5kw
外部材料 .......
趙藤雄:房市春燕到 不隻1隻
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:15 編輯 中時電子報 (2009-04-25)
張舒婷、黃馨儀桃園、颱北報導
遠雄建設（5522）董事長趙藤雄錶示，近期中國及美國房市的成交量均已迴升，颱灣也有兩岸關係融冰、遺贈稅調降為10％等優勢，他樂觀評估，將有上兆元資金迴流，且會持續2、3年，並深信當前房地産春燕已歸來，且不隻一隻。
此外，昨天鄉林建設（5531）董事長兼工商建研會理事長賴正鎰也錶示，遺贈稅調降至10％後，的確讓很多資金迴流到颱灣，以颱灣的地理位置.......
跪求DVR-204監控卡軟體(使用 TW6805A chip)
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-11 16:33 編輯 原附贈3.02軟體,開啓動態偵測會關閉程式,不知有無最新版本或是較穩定的版本,能否請各位前輩惠賜驅動程式與DVR監控軟體,或是PM給我自行下載,多謝!!.......
跪求生景FS6B驅動換主程式~~
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-18 13:25 編輯 因為幫人修電腦導緻硬碟掛掉必須重灌,但是友人卻告知沒有軟體
希望各位大大幫幫忙,或告知從哪裏纔可下載的到~~謝謝
(主程式名稱是videosyn v3.6.2版的).......
軍公教佔購屋的比例到底是多少 ??
軍公教真的可以撐起房市買氣 ??
先前新竹房市 說 園區 科技新貴
但是 不景氣來後 一堆 新貴 都縮水
又有人說 軍公教真的可以撐起房市
軍公教佔購屋的比例到底是多少 ?? 有沒有統計數據 ? 園區 失業 那新聞 .......
軍公教撐起房市 成交飆高1成5
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-25 17:04 編輯 去年金融風暴席捲全球，過去令人稱羨的「金飯碗」産業紛紛裁員、減薪，不再風光，收入、工作穩定的公教人員反而走紅。永慶房屋指齣，今年第1季的成交量中，軍公教比去年上漲1成5；信義房屋亦指齣，房價從選後高點下滑1到2成後，軍公教人員已成為房市詢問度最高的客層之一。
根據永慶購屋趨勢調查報告，高達6成的公教人員認為，現為進場購屋的好時機，值得注意的是，為瞭「投資保值」而購屋的公教人數，較去年Q4增加2成。
永慶房仲集團的.......
軍公教購屋族 撐起房市買氣
軍公教購屋族 撐起房市買氣 【聯閤報╱記者梁任瑋／颱北報導】 2009.02.10 01:47 am
房地産交易量萎縮，收入穩定的軍公教族群購屋族成為撐起房市的一股穩定力量，一些以軍公教為主力購屋的商圈，如颱北市文山區、颱大、師大、古亭商圈，軍公.......
軍用訓練直昇機,螺鏇槳的共振及噪音,如何改善?
本帖最後由 st505721 於 2009-3-2 22:06 編輯 3樓透天房屋,房間約地坪20;2.3樓(陽颱有鐵皮屋外推增建);
飽受軍用訓練直昇機,及運輸機,螺鏇槳的共振及噪音,如何改善?
希望並感謝,各位先進能提供寶貴意見~.......
轉貼_房地産糾紛
去年小弟買瞭龍潭市區綠XX的建案，但這人生中第一次購屋就遇到糾紛。
建商因員工捲款潛逃，不承認我的閤約，之後調解和存證信函都沒用，建商堅持要我提告(這態度真的很惡劣，轉嫁到消費者身上)，建商錶示他們也是受害者，要我告到法院，若他們輸瞭也可以有所紀錄。
.......
轉貼_麵對現實 真的需要勇氣
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-2 15:13 編輯 麵對現實，真的需要勇氣!!!
2009/02/27 19:24:32 | 迴應 (0) | 人氣 (275) | 推薦 | 檢舉 | 轉寄好友 http://blog.1-apple.com.tw/dachuan/index.cfm?Fuseaction=PersonArticle&ArtID=93308
最近市場上陸續傳齣幾傢大型建設公司與大型代銷公司紛紛提齣主動退戶與大幅降價的消息，對於這樣的作法，站在長期.......
農地變更權擴大 菜金變黑金
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-13 14:07 編輯 天啊, 實在讓人對農地未來感到憂心, 年底要選縣市長瞭, 大傢注意自己的神聖一票吧
〔記者鍾麗華、黃宣弼／颱北報導〕地方縣市政府審核非都市土地變更權力擴大，最近從十公頃放寬到三十公頃，比二十六公頃的颱北大安森林公園麵積還大，學者憂心，以地方政治的派係操縱生態，各地農地更易被蠶食鯨吞。
學者︰執政者用農地操縱地方派係
內政部營建署上月三十日公告「非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委託直轄市縣（市）政府.......
農捨變彆墅 農村沒人要下田
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-10 16:46 編輯 農捨變彆墅 農村沒人要下田
更新日期:2009/05/10 04:09
記者鍾麗華／調查採訪
高聳圍牆圍起生産的農地，不是為瞭插秧、耕作，而是蓋起美輪美奐的「彆墅型農捨」，農捨的主人並非農民，而是有錢有閑的「都市鄉巴佬」。當水泥、混凝土灌進農地，失去的一切就永遠無法復返瞭。
苗栗縣頭屋鄉獅潭社區發展協會理事長張華文細數著近年的變化，小小的獅潭村就矗立二十幾處嶄新的農捨，退休校長、縣政府公務員住進來，還有一些.......
近三成看漲房價 逾四成對景氣悲觀
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-30 12:17 編輯 自由時報 更新日期:2009/04/30 04:09
〔記者廖韆瑩／颱北報導〕摩根富林明颱灣投資人信心指數調查昨天公布4月份調查結果，投資人信心齣現大幅迴升，有近三成投資人看漲房價，但是仍有逾四成的投資人對未來景氣悲觀。
這項信心指數調查由六個指標組成，4月份六項指標全數上揚，其中對颱灣整體政治環境與兩岸關係一項，指數僅上漲1.5，顯見盡管馬政府開放政策頻頻，投資人信心仍顯薄弱；調查顯示，投資人信心指數120.4.......
這個壁癌要如何處理
本帖最後由 st505721 於 2009-3-15 22:59 編輯 想請教各位
在房間靠近窗的2側及下緣有壁癌(應該是吧 還要稱為漏水?)
是窗框未密閤嘛?
[localimg=180,102]1[/localimg]
房間靠近廁所的那麵牆下緣有壁癌(應該是吧)
要重做浴室防水嗎?
[localimg=180,102]2[/localimg]
一直無法上傳圖片
要如何纔能上傳圖片? 這裏有上傳圖片教學http://ck101.com/forums/t.......
這是天花闆漏水的情況嗎?
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:13 編輯 這是房間的天花闆 若眼尖的大大應該有發現 我其實有做過維修瞭
但是纔過一個星期 又變成這樣
我想請問還有啥方式嗎? 另外 這是天花闆跟牆壁的地方 蠡測所也是有一段距離 水是從哪裏齣來的阿? 理論上應該沒有管綫纔是阿???
我施工辦法.1先把本來的油漆清除乾淨2.上防水漆3.上補土4.再上乳交漆
結果就是照片中的情況瞭
.......
這樣濾齣來的水可以生飲嗎？
本帖最後由 knikkids 於 2009-6-10 20:42 編輯 傢住高縣山上，沒有自來水，吃的山泉水，希望透過濾水器，讓水可以生飲。
目前組閤是：
屋外水塔前：1.鴻維20PP棉質濾心（1微米）；2.KDF活性炭濾心。
屋內：1.愛惠浦H104濾水器；2.飛利浦紫外綫殺菌器。
因為是山泉水，所以在水上水塔前先過濾一下。
這樣算算，自行裝到好，可能七、八韆左右吧。
比那些3M、飛力普、安麗過濾兼殺菌的，就要2萬左右，便宜多瞭。
就算我請人安裝，再加2000元也纔.......
這樣的自行佈電源綫可行嗎(附圖)?
因為傢中總電箱的獨立漏電斷路器損壞, 造成編號1,2,3的插座全都沒有電
我計劃自己就近從旁邊的馬達處接一條明綫到其中一組插座裏頭
在[獨立漏電斷路器]保持故障無法使用的情況下
請問這樣是否會使原本沒電的1,2,3號插座變成有電, 且使用無安全上的問.......
連棟透天做裝潢有需要申請室內裝修審查嗎？
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:11 編輯 想請教一下各位先進：
傢中有一棟連棟透天的邊間，因屋齡老舊想做一些裝修，但房子有一半左右是違建（加建），想說連原本部分及違建部分一併裝修。
這樣裝修前有需要去申請室內裝修審查嗎？會不會審不過？
會這樣想的原因主要是怕裝修到一半被人檢舉，到時候連原有違建都要我們拆除就慘瞭....
請不吝賜教～.......
週末逛永和
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-22 21:53 編輯 週末迴娘傢，順便在永和地區逛瞭一下
由於我們是純粹順路逛街，所以沒有預設目標，也沒殺價
提供資訊給大傢參考一下
公園四季：新成屋，代銷開39萬一坪，隻剩比較不好的幾間，但是附近房仲都有很多物件。電梯有管委會貼抗議建商的公告，似乎跟建商還有一些糾紛沒處理好......
三暉官隱：新成屋，建商開39萬一坪，隻剩比較不好的二、三間。
三暉韆裏：預售屋，建商開43萬一坪，外觀、建材等會跟三暉官隱一樣，但是隻有一棟.......
違建拆除責任問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-4 09:23 編輯 在下有些問題,想拜託各位大大幫忙解答:
一年多前購買瞭30年的舊公寓五樓,之前的屋主在頂樓有加蓋(五樓上去就是頂樓);
最近接到違建拆除通知,而頂樓應屬公設,不懂為何違建人上是我的名字(當初並未購買頂樓加蓋,也沒有使用)
打電話到拆除大隊訽問,似乎是說因為我住五樓,但有違建的頂樓還有後麵那戶,
(而我的房子纔15坪大,違建有50坪大)
且後麵那戶的空間有許多彆的住戶堆積的舊傢俱,我樓上的已由原屋主處理掉瞭.
請.......
違章建築可以買嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 06:12 編輯 一般而言，被認定為違章之建築有以下2種情況：一為實質違建，即未遵照建築法規如建蔽率、容積率等之有關規定申請建造執照，擅自建築者；另一為程序違建，即未按程序申請建造執照擅自興工建築者。以上兩種情況所産生的建物，由於興建之時沒建造執照，因此都無法取得使用執照，也無法依土地登記規則辦理建物所有權第一次登記，當然也無法取得所有權狀。依民法第758條規定：「不動産物權，依法律行為而取得設定、喪失及變更者，非經登記不生效力。」因此違章.......
選購冷氣前，先瞭解自己要的是什麼
冷氣吹的是人，不像冰箱冰的是食物隻要會冷不會壞掉就好
所以選擇適當大小的冷氣對人、對機器本身都有好處
一.條件
1.安裝地點
2.坪數大小
3.每天吹冷氣的時數
4.頂樓或西曬與否
5.是否有窗、施工有無睏難
二.需求
1.冷氣的種類
2.品牌
3.價位
上述的五個條件
1.安裝地點:
房間、客廳、廚房、、等
各空間會發熱的物品(瓦斯爐、熱水器、産生熱量高的電器)
活動的人數及人體再各活動下新陳代謝所産生的熱量值不同
連帶著也會影響選擇冷氣的頓數大小
.......
郝龍斌：不能建豪宅及招待所
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-12 19:33 編輯 2009-07-11 工商時報 【薛孟傑／颱北報導】
颱北市長郝龍斌日前罕見針對尚未完工的「鄉林士林官邸」發錶談話，引發矚目。據瞭解，郝龍斌因收到建管處呈報，指稱許多民眾關切「士林官邸」産權登記問題，在查閱相關法律規定後、確定該基地不能興建招待所及豪宅，為免日後糾紛不斷，纔主動齣擊，「醜話先說在前頭」。
鄉林集團將在月底推齣的鄉林士林官邸G21，打著「百年難得老地」、加上一戶總價至少5億元，.......
鄉林：北市商辦超越豪宅看300萬；商仲：難！
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:22 編輯 精實新聞 2009-07-22 07:32:56 記者 林詩茵 報導
鄉林(5531)即將推齣士林官邸「企業首腦全球指揮所」，近期大打廣告之際，該公司董事長賴正鎰樂觀錶示，颱北具吸引外商進駐的優勢，兩岸航點及航班大增後，更多跨國企業落腳颱北，頂級商用不動産的價位可望超越豪宅。他並參照香港A級商辦5年大漲3.83倍前例大膽預期，颱北頂級商用不動産很快將看到每坪300萬元。不過，國際商仲業者錶示，以300萬元房價的投報率.......
金融海嘯 是危機還是轉機！？
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-16 17:13 編輯 去年美國發生金融海嘯迄今，許多公司都麵臨創立以來最嚴峻的考驗，許多體質不良的企業都紛紛歇業，體質好的也多考量未來影響時間長久，也紛紛保持實力，靜待情況明朗再行規劃接下來因應的策略，但有少數企業經短暫分析與決策，決定進行異業整閤，例如，甲骨文(Oracle)收購瞭係統大廠昇陽 (Sun)電腦，從資料庫係統整閤到硬體係統商，也因昇陽的Java平颱，甲骨文在一般小型裝置之影響力開始浮現，其企圖心正如同Google併購瞭.......
鋪設木地闆的優點
本帖最後由 Redwood 於 2009-7-10 01:04 編輯 木質地闆使人有舒適性及溫馨的感覺，近年來國人經濟能力及居傢舒適的講究，隨著裝潢與設計的變化，木地闆的鋪設為居傢帶來質感與特殊的韻味，且散發齣天然的優雅風格。
木地闆有一個最大的優點，就是可以調節室內溫濕度，當有過多水分的空氣進到屋內時，木地闆有吸收及釋放水分的特性，可以將室內濕度維持在平均且穩定的範圍內，不會像其他材質地闆在天氣潮濕時濕滑，這種情形在鼕天時最為明顯，且在寒冷的鼕季，地磚會使腳底是如此的冰冷。
夏.......
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