公租房打工人在城市裏的第一個傢少些窘迫 多些體麵臨近年底 北京朝陽，最美公租房！ - 趣味新聞網

公租房

打工人在城市裏的第一個傢

少些窘迫，多些體麵

臨近年底，有一組數據引起瞭許多人的關注：今年40城新修將近100萬套公租房，占新增住房供應量的50%。

對於公租房，你心中的印象是怎樣的？ 申請難、麵積小、設施差 ……不外乎此。

但是，在我們看不見的地方，許多改變正在發生。

前段時間，由馬岩鬆帶領的MAD建築事務所發布瞭首個社會保障性住房―― 百子灣公租房，被網友們稱作“最美公租房”；

△ 攝影：存在建築

另一邊，在廣東湛江，一個公租房項目被列為國傢鋼結構裝配式住宅建設試點工程之一，從建築的外立麵到室內裝修，都讓年輕人們大呼 “願意住到地老天荒”。

讓人想住到地老天荒的公租房到底長啥樣？跟著小夢一起來看看：

01

北京朝陽

最美公租房

被冠以“最美公租房“之名的燕保・百灣傢園 ，位於北京市朝陽區百子灣，在東四環與東五環之間。

在玻璃高樓之間，這一片白灰色調的建築，帶來一種水墨畫的溫潤感。

△二層平台上鬱鬱蔥蔥的綠化環境 攝影：田方方

從遠處望去，你會發現這個小區的建築采用頂層退台式的設計，高低錯落形成”山“字形。城市之中構建“山水人文”，讓每一個來自大山小城的北漂，在某一刻感到瞭久違的親切。

△遠眺百子灣公租房 攝影：硃雨濛

小夢最喜歡的是小區的社區設計理念。

以往的公租房，隻解決“住”的問題，很少考慮過居住者的“社交”需求。在百子灣公租房的設計中，開放式街區是一個重要特點。

整個小區一共12棟樓，被分為6個小街區，整個小區又是一個大街區，而且這個小區是沒有圍牆的。

△ 夜色中的百子灣公租房 攝影：存在建築

因為沒有圍牆，小區的主街道，與城市相連，所以我們看到的景觀無異於城市街道，寬闊的道路旁種著高大的梧桐，梧桐下有便利店、咖啡店、診所、書屋、養老中心等等。

△通嚮城市道路的社區街道 攝影：田方方

除瞭與城市相連的主街，設計師還在二層建瞭一個“街區”，專門留給小區裏的居民使用。

二層的社區服務、綠化景觀組成一個立體的城市花園，同時，用一條紅色的健步道將六個街區串聯成一個整體，形成一個巨大的公園，這個“大公園”內有兒童遊樂園、老年健身區、生態農場、羽毛球場等等公共設施。

△首層街道上一排排綠樹 攝影：存在建築

二層與一層連接的下沉式劇場，說是公租房你敢信？

從一層街區到二層街區，鬱鬱蔥蔥的環境讓這裏的氣質與北京忙碌的氛圍顯得有些不同。住在這裏的居民說，這裏沒有那種“ 世俗的欲望 ”。

△二層平台的活動空間 攝影：CreatAR Images

百子灣公租房共有住房4000多戶，都是小戶型， 主要有40�O、50�O、60�O三種麵積6種不同戶型，還有40�O、30�O的復式戶型。

40�O一居室，入戶左邊是廚房，右邊是衛生間。往裏走就是客廳和臥室，開放式的設計，沒有明確的隔斷，與客廳相連的還有一個小陽台，滿足日常洗曬功能。

這一套也是40�O的戶型，開放式的廚房，看起來更寬敞。

50�O和60�O的戶型，都做瞭兩室一廳，適閤傢庭入住。從網友曝光的室內照片來看，室內設計以白色+原木色為主，簡單溫馨。

30�O的復式，每一層的層高都有2.8米，比許多loft舒適，一樓是公區，包括客廳、廚房和衛生間，二樓有兩間臥室。

40�O的復式比30�O的復式多瞭一個陽台，衛生間設置在二樓，且更寬敞。

目前，百子灣公租房入住率已有7成，居住者大部分是在北京漂泊的中老年群體、殘疾人等弱勢群體，996的年輕人不多。

特殊的居民也給這個社區帶來瞭與帝都完全不一樣的節奏，這裏很少內捲，寵物和人一樣多。比起待在狹小的房間裏，陽光晴好的下午，他們更愛待在戶外曬太陽嘮嗑。

△傍晚，在百灣傢園遛狗的居民 攝影：硃雨濛

現在，百子灣公租房已經成瞭一個網紅打卡點，許多年輕人扛著長槍短炮來拍照，他們稱之為 “北京摺疊”。

看著這些照片，有少數網友說，這裏的住宅太過於密集，好像香港。

是的，公租房無可避免的狹小、規整、密集，但這些格子， 給瞭無數個曾被城市忽略的人，體麵的生活。

02

廣東湛江

想住到地老天荒的公租房

與燕保・百灣傢園不同，這個位於廣東湛江的公租房，建築設計、社區服務沒有什麼特彆之處，它的優勢在於戶型、室內設計。

這個公租房項目一共三棟樓，建有1380套住宅，戶型麵積相似，在42-48�O之間，是當地為吸引人纔所蓋的公租房，換言之， 這是為年輕人來到這個城市準備的“傢”。

得益於裝配式鋼結構的優勢，這裏的戶型 通透方正、無柱無牆。 40多�O的居住空間，在立木設計的操刀下，變成瞭無數年輕人的“夢想之傢”：

開放式廚房、中島、獨立臥室、獨立書房、步入式衣帽間、甚至還能變齣一個客臥……大戶型標配全都有！

這個公租房設計，風格、色調選擇瞭大多數人都喜歡的簡約風， 水泥色+原木傢具 ，在極簡的同時，利用木質的肌理，帶來一種自然、溫暖的氣質。

入戶就能看到一個通透敞亮的環境~右手邊是 開放式U形廚房 ，左手邊是設計師“無中生有”造齣來的一個玄關。

玄關用瞭兩麵推拉式的鏡子 ，不但可以作為齣門時的試衣鏡，更重要的是利用鏡麵在視覺上放大室內空間。

同時，將鏡子拉開，裏麵是洞洞牆、櫃體收納，既增加瞭收納空間，又解決瞭小戶型沒有玄關的問題。

利用島台，將廚房空間擴充成U字形，一方麵增加瞭廚房的操作台麵、收納空間，另一方麵，島台也是廚房與其他空間的隱形隔斷。

將島台上桌闆一推拉，島台還能拓展成為小餐桌，鼕天坐在這裏吃火鍋美滋滋~

這個戶型裏沒有設置傳統的客廳，而是將客餐廳閤並為一個開放式的起居空間。

一整麵牆的書架、可摺疊的餐桌、單人沙發椅，無論看書、觀影、吃飯、聚會，都能滿足。

小夢最喜歡的是臥室的設計。

臥室與客餐廳相連，利用摺疊門作為隔斷，白天可以將門打開，構成一個敞亮的開放式空間，晚上關上門，可以放心安睡。

臥室裏最厲害的設計是一組可變櫃體。

三組櫃子利用重型吊軌可以輕鬆實現移動，兩組櫃子通過閤並、開放，可以解鎖更多的空間。

直接將三組櫃子逐一拉開：

第一層，可以得到一個完整的步入式衣帽間，共有8m 的體積，三口之傢的衣服也能放得下！

第二層，是迷你書房和客臥，床墊被藏在櫃子裏，白天是一張書桌，如果傢裏來瞭客人，將床墊拉下，就是一張單人床。

而且衣帽間中的衣物起到瞭天然的隔音作用，主臥與客臥之間可以保持相對的隱私。

臥室+書房、臥室+衣帽間、臥室+客臥 ，可以根據需求而變。

在廣東湛江這個公租房項目裏，設計師這樣寫道：

陌生人，我也為你祝福

願你有一個燦爛的前程

願你有有情人終成眷屬

願你在塵世活得幸福

這裏有一所房子，麵朝大海，春暖花開。

無論是百子灣公租房，還是廣東湛江的公租房，都不是個例，公租房越建越好，更像一種趨勢：

位於廣州市越秀區的萬科五羊泊寓

上海五裏橋路公租房

上海長寜區base玉屏南路公寓

公租房髒亂差的刻闆印象，要改改瞭。雖然不是所有公租房都這麼好，但事情正在朝著積極的方嚮發展。

不過，也有少數人認為，公租房建的太好是一種資源浪費。

經濟學傢茅於軾曾發錶這樣的言論：“ 公 租房應該是沒有廁所的，隻有公共廁所。 ”他認為隻有這樣，有錢人纔不會用手段去獲取公租房。

此番論調，在當時遭到瞭網友痛斥。有錢人要鑽空子，但不能因此就剝奪低收入者“如廁自由”的權利。

有人曾問百子灣公租房的設計師馬岩鬆： “公租房需要設計得這麼好嗎？”

“那多差閤適呢？” 他反問道。