標的物介紹根據評估機構提供的評估報告顯示 本次拍賣標的物位於廣東省梅州市大埔縣湖寮鎮環城大道與龍山二街交匯處 梅州大埔最大爛尾樓即將拍賣，起拍價1億 - 趣味新聞網

標的物介紹

根據評估機構提供的評估報告顯示，本次拍賣標的物位於廣東省梅州市大埔縣湖寮鎮環城大道與龍山二街交匯處，納入本次拍賣範圍的房地産建築麵積共計44090.13平方米，權屬人為梅州市澳基地産有限公司。

競買公告

廣東省大埔縣人民法院將於2022年3月28日10時至 2022年3月29日10時（延時除外）在廣東省大埔縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上進行公開拍賣活動(網址：https://sf.taobao.com/0753/07?spm=a213w.3065169.courtList.224.u3bblF，戶名：廣東省大埔縣人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：位於大埔縣湖寮鎮環城大道與龍山二街交匯處格蘭雲天大酒店在建工程及其分攤國有土地使用權（商業、住宅、地下停車場用途）。

本次拍賣為第一次拍賣，評估價：143572929元（大寫：壹億肆仟叁佰伍拾柒萬貳仟玖佰貳拾玖元整），起拍價：100502000元（大寫：壹億零伍拾萬零貳仟元整），保證金：10000000元（大寫:壹仟萬元整），增價幅度：100000元（大寫：拾萬元整）。

標的物特彆說明：

1、該在建工程已預售310套商品房（未在本次拍賣範圍中），房號：0910、0911、0912、0913、0915、0916、BH1001、BH1002、BH1003、BH1005、BH1006、BH1008、BH1009、1001、1002、1003、1005、1006、1008、1009、1010、1011、1012、1013、1015、1016、1018、1019、1020、1021、1022、1023、1025、1026、1028、1101、1102、1103、1105、1106、1108、1109、1110、1111、1112、1113、1116、1118、1119、1120、1121、1122、1123、1125、1126、1128、1129、BH1105、BH1106、BH1108、BH1109、1203、1205、1206、1208、1209、1210、1211、1212、1213、1216、1219、1220、1221、1222、1223、1226、1228、1229、BH1201、BH1202、BH1203、BH1205、BH1206、BH1208、BH1209、BH1301、BH1302、1301、1302、1305、1308、1316、1323、1328、1329、BH1303、BH1305、BH1306、BH1308、BH1309、1401、1402、1406、1416、1425、1426、BH1501、BH1502、BH1503、BH1505、BH1506、BH1508、BH1509、BH1510、BH1511、BH1512、BH1513、1502、1503、1505、1510、1515、1526、1528、1529、BH1601、BH1602、BH1603、BH1605、BH1606、BH1608、BH1609、BH1610、BH1611、BH1612、BH1613、1601、1602、1616、1621、1622、1623、1625、1626、1629、1701、1706、1708、1709、1716、1729、BH1701、BH1702、BH1703、BH1705、BH1706、BH1708、BH1709、BH1710、BH1711、BH1712、BH1801、BH1802、BH1803、BH1805、BH1806、BH1808、BH1809、BH1810、BH1811、BH1812、1801、1829、1901、1902、1903、1905、1906、1908、1909、1910、1911、1912、1913、1915、1918、1919、1920、1921、1922、1923、1925、1926、1928、BH1901、BH1902、BH1903、BH1905、BH1906、BH1908、BH1909、BH1910、BH1911、BH1912、BH2001、BH2002、BH2003、BH2005、BH2006、BH2008、BH2009、BH2010、BH2011、BH2012、2001、2002、2003、2005、2006、2008、2009、2010、2011、2016、2022、2102、2103、2108、2118、2119、2120、2121、2122、2123、2125、2126、2128、BH2101、BH2102、BH2103、BH2105、BH2106、BH2108、BH2109、BH2110、BH2111、BH2112、BH2201、BH2202、BH2203、BH2205、BH2206、BH2208、BH2209、BH2210、BH2211、BH2212、2202、2203、2205、2209、2216、2218、2219、2220、2221、2222、2223、2225、2226、2229、BH2301、BH2302、BH2303、BH2305、BH2306、BH2308、BH2309、BH2310、BH2311、BH2312、2306、2308、2309、2310、2311、2316、2318、2319、2320、2321、2323、2325、2326、2416、2418、2506、2508、2516、2529、2608、2616、2628、2701、2702、2703、2708、2709、2710，麵積共計15709�O，上述房地産付款情況尚不明確，預售情況僅供參考，詳情由競買人自行核實並承擔相應風險。

競買人需完成包括上述310套房地産在內的整體在建工程的全部續建工作。

本次拍賣標的未考慮已預售房地産價值及其續建對估價對象價值的影響。

2、關於競買人資質問題。建議競買人谘詢相關主管部門，因不具備相關資質造成的損失和不利後果，由競買人承擔。

3、對本次拍賣的在建工程過戶，本院會齣具相關法律文書，由買受人自行前往辦理過戶，遇政策、標準等變更的，由買受人自行解決。

4、因在建工程情況復雜，關於該在建工程後續建設、竣工驗收等相關問題，應由競買人赴相關主管部門核實情況，對可能存在的未知風險由競買人自行瞭解，自行承擔。該在建工程的後續相關手續由競買人自行辦理，並承擔相應費用。

5、買受人取得後，需自行解決工程施工資料、設計圖紙等資料的獲取等問題，本院不對上述內容承擔任何協助義務，不作任何保證。

6、拍賣標的為評估報告中所列明的估價對象，在建工程現場的設施及堆放的物品等，不在本次拍賣標的物範圍內，不屬於交付內容。

7、建議競買人提前現場看樣，並提前自行嚮有關主管部門瞭解情況，參與競買即視為對拍賣財産完全瞭解，並接受拍賣財産已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財産現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人參拍前應谘詢相關主管部門，因不具備相關資質造成的損失或不利後果，由競買人承擔。

特彆提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房産政策，如因政策規定等導緻所競拍到的房産不能辦理房屋登記過戶手續的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前嚮大埔縣人民法院辦理委托手續。競買成功後，競買人（法定代錶人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省大埔縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應於拍賣開始前三個工作日嚮本院提交閤法有效的證明，資格經法院確認後方能進行委托。不符閤條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、谘詢、展示看樣：自2022年3月24日起至2022年3月26日止（節假日休息）接受谘詢，看樣地點：標的物地址。有意者請自行前往瞭解。

四、本次拍賣活動設置延時齣價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人齣價，將自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且齣價不低於起拍價，方可成交。

六、特彆提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的物權屬有異議者，請於拍賣前三日內與本院聯係。

九、優先購買權人參加競買的，應於拍賣開始前三個工作日嚮本院提交閤法有效的證明，資格經法院確認後纔能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶係統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣餘款請在拍賣成交後十七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請谘詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：大埔縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行大埔湖寮支行，賬號：441872010400011240000001575)

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請嚮拍賣人谘詢。

聯係地址：大埔縣湖寮鎮文化路167號廣東省大埔縣人民法院。

聯係人：謝同誌

二��二二年二月十六日