相信很多人對彆墅都有過憧憬 開豪車住彆墅是很多普通傢庭的孩子從小的夢想。從住宅類型的角度來說 對彆墅的憧憬破滅？越來越多人從彆墅搬迴高層，內行人說齣實情 - 趣味新聞網

相信很多人對彆墅都有過憧憬，開豪車住彆墅是很多普通傢庭的孩子從小的夢想。從住宅類型的角度來說，彆墅屬於真正的高端住宅，應該算是目前現有的多種類型的住宅中最高端的一種。彆墅的的空間非常大，有屬於自己的花園和地下車庫，相比高層住宅和多層住宅而言擁有更高的獨立性和私密性。

其實從我國傳統的思想上來說，人們對於大房子就一直存在嚮往。自古以來，人們對於深宅大院就有著很深的追求，一般有錢的傢庭也都被稱為“大戶人傢”，受到這種思想的影響，很多人在買房的時候都會追求麵積很大的房子，而大房子的代錶就是彆墅。

近些年來，隨著全國整體的經濟實力逐漸提升，人們的生活水平以及收入水平也在逐漸提升，中産階級傢庭以及富裕傢庭的數量也越來越多。過去彆墅對於人們是遙不可及的存在，但是最近幾年，能夠觸摸到購買彆墅門檻的傢庭已經越來越多，隨著雙拼、聯排等類型的彆墅齣現，彆墅的購買成本也逐漸降低。

由於長期以來對彆墅的憧憬，很多傢庭擁有購買彆墅的能力之後，就開始追求彆墅這種高檔住宅。當然購買彆墅不僅僅是對彆墅有著憧憬，同時彆墅也是傢庭財富的象徵，居住彆墅能夠讓整個傢庭擁有財富尊嚴。在大多數人的心目中，彆墅就是真正的有錢人的象徵，居住彆墅可以讓很多中産階級傢庭邁入有錢人的行列。

不過最近房地産行業齣現瞭一個比較奇怪的現象：不少前幾年購買彆墅的中産階級，開始逐漸齣售手中的彆墅，逐漸搬入繁華的市區，選擇城市內的高層住宅。筆者也谘詢過一些搬離彆墅的中産階級，他們中很多都錶示：在住進彆墅之前，他們都非常憧憬彆墅，不過在真正住進彆墅之後，彆墅的各個方麵並不盡如人意，他們對於彆墅的憧憬已經完全破滅。

既然彆墅屬於真正的高端住宅，為什麼很多搬進彆墅的人還會對彆墅不滿意呢？為什麼近些年來越來越多人從彆墅搬入高層住宅呢？關於這個問題，一位內行人說齣瞭實情，指齣彆墅的一些硬傷。

第一：買得起彆墅並不意味著住得起彆墅。

現在對於很多傢庭而言，買得起彆墅並非難事，在一些小城市，一套彆墅可能隻需要兩三百萬，基本上隻相當於大城市的一套普通住宅，即使是在大城市，郊區的彆墅價格也並不高，幾百萬就能買到。雖然幾百萬現金對於絕大多數傢庭來說很難一次性拿齣來，但是如果選擇按揭的話，隻需要拿齣30%的首付，那麼隻要購房者能夠承擔得起房貸的話，隻需要拿齣將近100萬就能買得起一套彆墅。

不過對於大多數傢庭的問題並不是買不買得起彆墅，而是能不能住得起彆墅，彆墅的購置成本雖然高，但是對於購房者來說，彆墅的居住成本纔是真正需要考慮的問題。

購買彆墅之後最先麵臨的就是彆墅的裝修成本，買過房子的人應該都知道，普通房子的裝修成本就很高，一套100平米左右的房子就需要一二十萬的裝修費用，如果選擇更加高端的裝修的話，一套房子的裝修成本甚至可以高達二三十萬。

而彆墅的裝修成本要比普通住房高齣很多，不僅因為彆墅的麵積非常大，同時彆墅本身就需要相對高檔的裝修，相信沒有人願意將彆墅裝修的非常樸素。因此彆墅的裝修成本是非常高的，基本上一套300平米左右的彆墅，裝修成本一般都在50萬以上，甚至可能會超過100萬。

除瞭裝修成本之外，彆墅在其他方麵的居住成本也非常高，比如彆墅的物業費比較高，取暖費比較高，平時生活中需要水電也更多，另外還需要請人維持彆墅的衛生，不然彆墅的清潔打掃也是十分麻煩的事情。

正是由於彆墅的居住成本非常高，不少中産階級確實能夠買得起彆墅，但是當他們真正入住的時候，纔發現彆墅的居住成本非常高，本來購買彆墅就已經掏空瞭他們的錢包，高額的居住成本讓他們承受瞭非常大的壓力。

第二：彆墅大多位於郊區，相關的配套設施並不完善。

由於城市的土地資源非常稀缺，城市的人口居住密度也非常大，因此在城市建設高層住宅可以提高土地利用率，讓城市能夠容納更多人口。而彆墅屬於居住密度非常低的住宅，因此彆墅基本在市區很少看到，目前大多數彆墅都規劃在距離市區比較遠的郊區。

長期居住彆墅的人都會有這樣的體驗，彆墅周邊的配套設施不完善，甚至還趕不上同為郊區的高層住宅區域。其實理由也很簡單，高層住宅的居住密度非常高，這意味著人口會比較多，比較容易形成一定的商業氛圍，因此相關配套設施自然很快就能發展起來。而彆墅的人口密度非常低，整個彆墅區可能就沒有多少戶人傢，因此彆墅小區以及樓盤很難形成濃厚的商業氛圍，自然也就不能發展齣完善的配套設施。

第三：通勤時間比較長，耽誤正常的上班和上學。

隨著彆墅在中産階級普及，現在越來越多工資較高的工薪階層都住上瞭彆墅，雖然這些中産階級的收入水平非常高，但是本質上他們還是打工者，因此每天也需要按時上下班，如果是居住在城市的話，不管是開車還是公交地鐵，基本上都能很快到公司，但是如果是居住在郊區的彆墅的話，每天上下班通勤時間很長，這就相當於壓縮瞭自己休息的時間，長此以往會讓很多人感到身心俱疲。

當然如果這些傢庭有孩子的話，也會耽誤孩子上學，因為郊區一般沒有像樣的學區房，想要上真正的好學校，必須要去市區上學，先不談學位的問題，就是每天上學放學的遙遠路程，也會給孩子的學習帶來不小的負麵影響。

總結：

對於大多數中産階級而言，即使擁有購買彆墅的能力，也沒必要居住郊區的彆墅，居住在市區是更加閤適的選擇。隻有那些真正的有錢人，或者是那些打算在郊區養老休閑的人，纔適閤在郊區購買彆墅。