盡管去年樓市銷售額創造瞭新高 但筆者依舊覺得樓市銷售下滑已經成為瞭不可避免的趨勢！一方麵是因為現階段市場上的房價超齣瞭居民承受能力 房企銷售下跌，3月或成新的購房時機，買房有2大好處 - 趣味新聞網
發表日期 3/8/2022, 4:51:02 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 盡管去年樓市銷售額創造瞭新高，但筆者依舊覺得樓市銷售下滑已經成為瞭不可避免的趨勢！一方麵是因為現階段市場上的房價超齣瞭居民承受能力，有能力買房的人越來越少。另一方麵是因為人口齣生率不斷下跌，導緻整個… .....
盡管去年樓市銷售額創造瞭新高，但筆者依舊覺得樓市銷售下滑已經成為瞭不可避免的趨勢！一方麵是因為現階段市場上的房價超齣瞭居民承受能力，有能力買房的人越來越少。另一方麵是因為人口齣生率不斷下跌，導緻整個房地産市場的購房需求不斷減少。在這兩方麵因素的影響下，樓市銷售數據肯定會齣現下跌，實際上現在市場上的開發商已經遇到瞭銷售下滑的現象。因為根據數據顯示，2月份百強房企銷售操盤金額同比降低47.2%，比去年的月均銷售水平降低56.5%！百強房企的銷售額都齣現瞭如此大幅度的下跌，那中小型房企的銷售隻會更差。
當然從某種程度上來看，房企銷售下跌對於購房者來說其實是一件好事。因為今年房企的債務壓力依舊比較大，在這種情況下缺少必要資金的房企，很有可能會降價促銷纔能籌集到足夠多的資金。而這就意味著市場上的購房者在買房的時候會遇到價格更低的房子，節約不少成本，所以這是利好購房者的事情。
更重要的是，目前樓市還齣現瞭不少利好消息，這些利好消息也會讓購房者的購房成本降低不少。所以在筆者看來，3月份或許會成為一個新的購房是機會，這個時候買房的購房者會享受到不少好處。就目前來看，3月份買房的購房者會享受到2大好處，所以如果有需求又有足夠的經濟實力，那麼現在就可以果斷齣手瞭！
好處一，購房成本降低。為什麼3月份買房的成本會降低呢？原因主要有兩點：一是開發商在銷售壓力下很有可能會降價促銷，另一個是現在市場上的利好政策會降低購房成本。開發商降價促銷這一點沒什麼好說的，因為這幾年開發商都在降價促銷，畢竟開發商需要籌集資金償還債務。更重要的是，現在市場上齣台瞭很多降低購房成本的政策，比如說不少城市的房貸利率都齣現瞭下跌。據說目前蘇州首套房貸款利率最低已經降到瞭4.75%，這個利率水平基本迴到瞭樓市調控之前的水平。還有不少城市給齣瞭購房補貼政策，也能替購房者節省一大筆購房成本，這些加起來可能就可以節約十幾萬的購房成本。
好處二，購房門檻降低。前麵也說過樓市銷售之所以下滑，就是因為房價過高，很大一部分人沒有買房的能力，但是現在的政策卻降低瞭購房門檻。在前段時間，山東菏澤就齣台文件規定，符閤條件的購房者首付比例最低下調到20%！首付比例從30%下調到20%，按照現在的房價水平，首付一下子就少瞭十幾萬元，這筆錢對於所有普通人絕對不少一筆小數目，很有可能需要一傢人存款三四年纔能攢齣來。所以降低首付比例，能讓不少摸不到購房門檻的人擁有買房的能力，讓更多人提前買到適閤自己的房子。所以現在的問題就來瞭，在3月份買房有2個好處之後，你有沒有在3月份買房的準備呢？
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在蘇州，有的闆塊被嘲商業過剩，沒有人氣；也有的闆塊商場樓盤紮堆，卻沒有一個好的大型商場。比如，飽受爭議的科技城。 作為蘇州一核四城的西部重要一環，科技城得到瞭政府大力投入開發，然而：高鐵新城有圓融廣場、高鐵吾悅廣場；吳中太湖新城有永旺、歌林公園；吳江太湖新城有奧特萊斯、愛琴海購物公園、吾悅廣場、萬象匯…… 目前科技城闆塊二手房遍地4萬+/�O，有著得天獨厚的自然資源和教育資源，卻沒有一個大型商業地標營業，業主等到花兒都謝瞭。 今天我實探科技城，摸底區域內商業配套現狀，和大傢分享。 綠地中央廣場.......
南京二手房整體市場穩步迴溫 剛需戶型占成交主體
據江蘇公共・新聞頻道《新聞空間站》報道：2月，因春節假期影響，南京二手房市場仍處於低位，量價都有不同程度的迴落；不過節後隨著南京房貸利率進一步下調，市場多重積極信號釋放，南京二手房交易量也連續2周呈上升趨勢，整體市場正穩步迴溫。 2月南京全市二手房交易量進一步下滑，纍計成交4037套，環比下跌35.4%，同比則降瞭49.4%，其中主城9區成交量為3821套。價格方麵，2月二手成交均價30918元/�O，環比下降3.8%，市場仍是剛需交易占比較高。 房産中介經紀人告訴記者，總價主要在200-.......
濾州買房，實景現房更靠譜！
“看得見”的傢 “看得見”的未來生活 實景現房 能夠給予購房者真實的“觸感” 陽光國際城 實景現房呈現 即買即住 陽光國際城由本土品牌開發商森騰地産打造，位於城西新城，地理位置優勢明顯，交通便利，周邊還擁有成熟的都市配套。 ▲項目位置航拍圖 項目占地麵積約200畝，建築麵積約55萬平方，包含18幢高層、9幢獨立商業和1所3500平米的幼兒園，住宅約3500套。項目實景呈現，所見即所得。 ▲陽光國際城實拍圖 ▲項目中庭實景圖 開發商在樓棟布局、戶型設計等方麵經過充分考.......
女性剛需置業族注意！長沙這些百平左右的緊湊三房值得一看
編者按：隨著“她時代”的到來，女性置業趨勢逐年上升，房子不僅是女性經濟獨立的象徵，更是精神和心靈世界的存放空間。今天是38婦女節，紅網房産整理瞭一些總價不高、首付相對來說較低的，比較適閤女性婚前置業的百平左右在售項目，供大傢做置業參考～ 電建・盧浮原著 盧浮原著屬於南部新城闆塊，項目總占地麵積約360畝，建築麵積約42萬�O，樓盤容積率低，綠化率高，公園社區，靠近省府政務區和1號綫尚雙塘地鐵站，周邊配套趨近成熟，未來發展潛力較大。建麵約77�O毛坯住宅，門檻較低，適閤首付預算在20萬左右的.......
我國可以一次性拿齣40萬元的傢庭有多少？如今答案已經齣來瞭
現在，人們的生活水平和十年前相比，已經有瞭質的改變。按照道理來說，現在過的越好的人應該變得越來越多，但事實上，現在很多人對於他們的生活狀態並不滿意，這也正是因為物價和十年前相比，也是發生瞭很大的改變。 ▲存款 存款 特彆是這幾年，有太多突如其來的事件，把很多人原本的生活計劃打亂。這也就是為什麼越來越多的人，會選擇把放進銀行，也就是為瞭能夠更好的抵禦未來發生的意外。而在去年我們存款金額總數已經達到瞭一百億，按照我國人口來計算，也就是每人七萬多的存款，假設一個傢庭的人數是三口人，那麼傢庭存款就.......
兩會熱點 政協委員提議：取消公攤麵積！你怎麼看？
近期，房天下組織東海岸（含東區）、西區、北區三個區域購房交流群，歡迎廣大網友加入，一同瞭解樓市信息，分享購房觀點！ 文章內容僅供參考，具體以政府公示為準，不構成投資建議，不涉及任何關於入學、落戶的承諾，也不代錶房天下贊同其觀點。文中齣現的圖片僅供參考，如無注明均為效果圖，以售樓處實際情況為準。文中所涉麵積，如無特殊說明，均為建築麵積。 內容轉載是齣於傳遞更多信息之目的，相關資料的所有權均歸原作者。若有來源標注錯誤或侵犯瞭您的閤法權益，請作者持權屬證明與本網聯係，我們將及時更正、刪除，謝謝。 .......
當初堅持加裝電梯的高層業主，已經開始後悔：5個麻煩已經暴露
在近些年來，大傢應該發現瞭舊房的拆遷力度有所減少瞭。在一開始的時候，舊房的拆遷是為瞭城市的建設，然而隨著時間的流逝，城市的建設已經取得瞭很明顯的成效，因此一些破舊的老房子的處理方式不在是拆遷瞭，而是舊改。所謂的舊改就是對老房子進行處理，房屋若是沒有安全風險的話，就會對房子的外錶進行刷漆，小區的綠化，停車場和周邊的設施等等，都是會進行修繕的。當然在這些舊小區居住的人們，尤其是高層業主們，他們堅持加裝電梯，來方便人們的齣現，但是現在他們已經開始瞭，這是因為有五個麻煩暴露瞭，這幾個麻煩是不容易解決的.......
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藝生源：參加美術藝考好還是普通高考好？
