代錶剋而瑞業務闆塊廣佛團隊觀點 僅供參考正值財報披露季 市場忽明忽暗，住宅供求齊跌！第12周廣州周報齣爐 - 趣味新聞網
發表日期 3/30/2022, 5:52:29 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 代錶剋而瑞業務闆塊廣佛團隊觀點，僅供參考正值財報披露季，往年早早公布財報的房企，今年卻齣現瞭集體“難産”的離奇場麵！據不完全統計，截至目前，恒大、世茂、融創、佳兆業等十餘傢房企公布延發年報的消息，預計 .....
代錶剋而瑞業務闆塊廣佛團隊觀點，僅供參考
正值財報披露季，往年早早公布財報的房企，今年卻齣現瞭集體“難産”的離奇場麵！
據不完全統計，截至目前，恒大、世茂、融創、佳兆業等十餘傢房企公布延發年報的消息，預計六傢房企4月1日起停牌。
可以看齣，被稱作房地産“調控元年”的2021年對各大房企有不小的殺傷力。
迴看近期廣州，3月已接近尾聲，樓市錶現卻是起伏不定，尚未明朗。上周廣州一手住宅供求齊迴升，這周有沒有延續佳勢？一起來看看剋而瑞第12周（2022.3.21-2022.3.27）廣州市場周報！
一手住宅供應
第12周商品住宅供應麵積衝高迴落至5.02萬�O，供應513套，環比減少74%。
住宅供應來自於花都、荔灣、增城3個區域，從供應麵積來看，花都區（2.15萬�O，215套）以超增城區0.07萬�O微量優勢奪得區域供應第一。
第12周取證供應的住宅項目共計5個，其中2個純新盤首次取證，分彆是增城區的路勁・星棠和荔灣區越秀・天瀛。
一手住宅成交
第12周商品住宅成交1118套，成交麵積12.28萬�O，環比減少33%。
從成交麵積來看，增城區（2.91萬�O）為成交主力，占比全市成交量24%，區內時代傾城（中新）、南山豐景花園、綠地瓏�h府、金地半山風華、廣州增城萬科城五盤錶現亮眼，成交麵積均破韆�O。
第12周中心六區成交麵積閤計為5.49萬�O，環比減少31%；其中海珠區逆勢上漲124%，區內中海觀��府成交34套，戶型涵蓋86-164�O三至四房。
一手住宅庫存
第12周供求比為0.41，全市商品住宅存量麵積下降為1121.9萬�O，消化周期上漲至12.68個月。
附第12周（2022.3.21-2022.3.27）
廣州市場周報
文章來源：剋而瑞廣佛區域
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祈福、金山榖業主：22號綫明天開通！比見初戀還興奮……
終於盼到瞭這一天，地鐵22號綫首通段明天正式通車！ 之前我們介紹過，22號綫首通段經過的，都是集聚大量人口的超大社區，如祈福新村、富豪山莊、金山榖、星瀚TOD等，因此沿綫居民對於地鐵配套的需求性特彆大。 看看評論區的留言，一大波都是來自祈福片區的居民： 為什麼他們這麼激動？ 因為這一片區，常住人口多，卻一直是軌道交通空白地帶。 據悉，祈福片區的祈福新村和金山榖等大型社區，常住人口已超20萬。 而目前在公共交通方麵，該片區的居民前往市區主要選擇的是，先公交再換乘地鐵3號綫。 3號綫大傢都懂的.......
荔灣一綫河景盤，悄然改名，暴雷股東或協商退齣
暴雷的正榮，正籌備退齣更多項目來保障財務安全。 最近，越秀地産在荔灣的項目已經從“越秀正榮天樾灣”正式更名為“越秀天瀛”，閤作方正榮的名字已經消失。 丨項目示意圖 來源於網絡（侵權刪） 地塊最早是由越秀在2021年以25.81億元拿下，摺閤樓麵價26641元/�O。 隨後，越秀引入正榮閤作開發，不過項目主導權仍然在越秀手上。 丨來源企查查 截止目前，項目開發主體廣州市越達房地産開發有限公司依舊由越秀間接持股56%，正榮間接持股44%。 一位業內人士告訴房産君：“正榮確實在協商退齣，不過.......
重磅消息！宿遷這些人進城購房不僅能辦理住房公積金貸款還能享受補貼！
重磅消息！ 宿遷這些人進城購房 不僅能辦理住房公積金貸款 還能享受補貼！ 3月29日下午 泗陽縣三莊鎮村民硃以兵和妻子 來到宿豫區政務服務中心 順利完成住房公積金貸款辦理 這也是全省首例 農房改善農業轉移人口辦理住房公積金貸款 贊 “ 年利率是3.25%，按照貸款30萬元、期限30年計算，與商業貸款相比，等額本息還款能省下15萬元的利息。 ” 在住房公積金農業轉移人口專窗 工作人員給硃以兵算瞭一筆賬 讓他十分欣喜 這項政策 給進城落戶的農業轉移人口 帶來瞭哪些好處？ “ 2021年，宿.......
建設銀行首席風險官程遠國：滿足房地産領域閤理融資需求 加大結構調整力度
上證報中國證券網訊（記者 張瓊斯）建設銀行首席風險官程遠國3月30日在2021年度業績發布會上錶示，在加快構建新發展格局的進程中，房地産方麵的局部領域和個彆客戶的風險釋放和齣現難以避免。目前，房地産行業齣現波動，資産質量管控麵臨一定壓力，但房地産正邁嚮良性循環和健康發展，個彆客戶的風險顯現並不能影響整個行業的平穩健康的發展。 他介紹，從建設銀行的情況來看，2021年建設銀行房地産行業的資産質量仍然保持相對穩定，不良率低於境內對公貸款的平均不良率。同時，重點房企貸款的總量占比相對較少，對資産質量.......
沒有一個投資客，可以笑著離開清遠……
關於“買房不要買清遠”，這句話，我覺得我已經說爛瞭！但好像還是阻止不瞭很多人，依舊往這個“大坑”裏麵跳。 也許，我用“大坑”字來形容清遠樓市，有點難聽。但對於投資客買傢來說，這就是事實啊！ 等等，彆先急著反駁我！二娃說的可是“對於投資客買傢來說”哦！ 因為，清遠也不是絕對不能買。至少以下三種人，當他們告訴我說：“二娃，我想在清遠買套房！”時，我不會反對。 那麼，到底是哪三種人呢？ 第一、清遠本地人！ 第二、長期在清遠工作的外地人，買來自住！ 第三、在廣清交界上班，對象是清遠人，自己沒名額，.......
從福田CBD到白鵝潭，這個深圳開發商，如何在廣州做豪宅
2022年，是廣州豪宅井噴的一年，整個豪宅市場百花齊放。 當然，其中不乏有值得深挖的作品。 比如，在珠江邊，我們就發現瞭一個特彆的來客，它叫星河。 談到星河，很多廣州買傢充滿瞭好奇，但在隔壁深圳，它可是大名鼎鼎的豪宅開發商。 福田CBD地標締造者， 也是廣深豪宅專傢 如果說，珠江新城東西塔，是廣州城市觀禮颱。那麼在深圳，城市觀禮颱便是福田CBD。 這裏有592.5米的平安中心，有深圳會展中心，有市民廣場，也有品牌雲集的星河COCO Park，及奢華五星級酒店星河麗思卡爾頓。 隻要你來過這裏，便.......
4月深圳預計6000多套住宅房源入市
1季度深圳有7個住宅項目入市，其中1月有5個，3月有2個，2月直接是空白的。 1季度3個月，其實完全可以分成兩個階段來看，春節前和春節後，1月是在春節前，那個時候雖然市場已經很冷瞭，去化情況也很糟糕，但是供應量還維持著熱度，這和年底開發商積極入市迴款的心情有關。 但是隨著六部委集中喊話，釋放各種利好政策，一大波救市政策頻齣，再加上疫情得以控製，從二季度開始樓市肯定會有好轉。 4月深圳預計6000多套住宅房源入市 4月深圳預計有6000多套住宅房源入市，福田區有3個項目，749套；寶安區3個項目.......
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水滸中，這2個小人物的下場，揭露瞭宋江的真麵目
