轉貼--我想告信義房屋 達人們幫我看看可行嗎?! 發問者: 匿名 發問時間: 2008-03-27 08:45:23 ( 還有 9 天發問到期 ) 解答贈點: 10 ( 共有 0 人贊助 ) 迴答 信x賣他的漏水屋比我還慘,我該慶幸...還是擔憂... - 趣味新聞網
發表日期 2008-03-27T13:29:10+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 轉貼--我想告信義房屋,達人們幫我看看可行嗎?! 發問者: 匿名 發問時間: 2008-03-27 08:45:23 ( 還有 9 天發問到期 ) 解答贈點: 10 ( 共有 0 人贊助 ) 迴答 .....
轉貼--
我想告信義房屋,達人們幫我看看可行嗎?!
發問者: 匿名
發問時間: 2008-03-27 08:45:23 ( 還有 9 天發問到期 )
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迴答: 7 意見: 0
對不起!我的故事有點長............................
本人於95年6月透過信義房屋直營店之仲介嚮賣方承購座落於台北市內湖區公寓5樓之房屋,雙方並已於95年7月完成點交及價金支付,過戶期間賣方已於買賣閤約書中清楚載明本屋目前無滲、漏水之情形,亦於信義房屋專任代書及買、賣雙方經紀人麵前親簽信義房屋所設計提供的"標的物現況說明書"親簽確認無滲、漏水之事實。
本人於95年6月經信義房屋康姓經紀人帶看此屋時,並詢問他本屋重新油漆是否因有漏水而故意粉飾。康姓經紀人迴答的說法是他建議屋主重新油漆讓賣相更佳,而非漏水所作為。且並嚮本人錶示”我們是信義房屋耶!怎麼可能賣您漏水屋?!”並錶示可以帶本人迴店內翻閱由賣方親簽之"標的物現況說明書",本人亦親眼確認此書中賣方簽署目前確無滲漏水。故本人纔安心購買此屋。
惟本人於95年8月份發現該屋於主臥室、其他兩間臥室之天花闆及牆麵均有多處滲、漏水等現象,造成生活之不便,本人已拍照存證,並嚮信義房屋反應。此時發現康姓經紀人已遭信義房屋免職,原因不明。本人依買賣閤約書所載,去電賣方發現賣方手機已停用,公司也離職失聯,真巧。後委託本案賣方錢姓經紀人代為尋找賣方,後來錢姓經紀人轉達賣方口信給本人,內容是:告贏我就給錢!惡劣至極,可見賣方確知本屋嚴重漏水而不處理,粉飾太平再轉賣。後並於95年9月份寄齣存證信函於賣方,對方仍是不予迴應。不久後錢姓經紀人也離職,也真巧。
此期間本人打電話至信義房屋客戶申訴專綫(0800211922)反應此事,結果令人失望。所得到的答案竟是:信義房屋僅提供房屋買賣交易安全,對於此物之瑕疵,該公司非當事人僅願提供法律谘詢的服務,並鼓勵本人對賣方訴訟求償。本人氣忿錶示,本人如此信任信義房屋,最後還是買到漏水屋,信義房屋每年花好幾億做平麵及電視廣告,但完全沒有像其廣告所說。最後信義房屋隻願透過該公司的漏水保固機製,先後派廠商多次維修,至今均無法改善。且還嚮本人索取自付額壹萬元,經本人嚴重抗議,纔轉為由本人購屋服務費中減免,並要求本人簽名同意。
本屋於97年2月份連日大雨過後,屋內連同客廳、主臥室、其他兩間臥室之天花闆及主臥室牆麵均嚴重漏水發黴,已達不堪使用及居住之程度,本人委請多傢漏水廠商堪漏,均錶示本屋需要將頂樓地麵原有防水層、水泥等全部刨除,重做防水層纔能根治,免除滲、漏水之苦。本人此時再次聯絡信義房屋,該公司錶示目前均已經過漏水保固期,一切維修均需自費…………..。
對於信義房屋的作法,服務費吃乾抹淨,責任推的一乾二淨,本人十分不認同,究竟該公司是否涉及廣告不實,本人非專業,不予置評。但本人透過信義房屋仲介買到漏水屋確是事實,本人隻是個小市民,無權也不認識高官立委,現在真的是求助無門,最後隻能拜託達人們幫我看看,
要用啥麼名義來告信義房屋?!
可行嗎?!
勝算?!
PS.我已嚮台北市政府消保會申訴,尚未有任何迴覆!~
我朋友說如果轉貼順便請大傢給這個人意見
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008032702034
不要說他笨,我們是笨瞭點,但請不要落井下石,買房子這麼復雜,若不是信任,也不會這樣
我還好有修好.他真倒楣,工程浩大而且信x經紀人還找不到人還被屋主嗆,我的經紀人裝可憐算好的瞭
[
本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-3-27 14:13 編輯
]
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谁说不能告信义房屋??
可以告!!!
须负连带责任~~~
何况他也有履约的义务!!!
告他啦!!
不管经纪人是不是离职? 你是冲着"XX房屋"的招牌信用, 又不是经纪人~~~~
就民法上来说:
你告信义房屋+前所有权人
而信义房屋可以告"前员工"!!!
然后顺便再告他一条诈欺......
如果你确定他们知情串谋!!!
一起告~~~ |
1.漏水~若为一般情况,于交屋后半年内,非肇因于自己之装修所致,应属前一屋主之责任;信义房屋,针对卅年内之房屋,均有漏水保固承诺(但请详阅,保固书之详细内容吧)
2.您的发生时点,为交屋后2个月即发生渗漏,除非当初有特别载明,或肇因于自己变更格局或装潢所致,若已拍照存证,最好是除电话通知仲介公司外,法律上仍需以存证信函为据啊!
3.无论仲介业务人员,您买屋之业务或卖屋之业务是否仍在职,您仍可以针对~僱佣关系,若仲介业务确有疏失,您仍可请仲介公司~信x房屋,担负相关责任!
4.信义房屋之处理方式,虽未圆满,但确实仍算是有尽一定之努力为之!真正对应的~应该是前一手屋主!您可以透过诉讼程续请求前屋主赔偿相关民事损失!
5.若真的还是心有不干,试试做做海砂屋检测吧!若您真的不合意该房屋,且不堪其扰!不如以海砂屋或辐射屋之检验结果,若真为不符合国家标准~透过诉讼程序!若判决胜诉~前屋主一般被判定~买卖还原或赔偿价损!
6.若仅是能够处理之漏水~就是花钱了事!除非真的是不容易出一口鸟气~那就连前屋主与信义房屋一起告吧!
(因为仅能从版大所述之文意,大概揣测,无法尽悉详情,仅提供个人看法~回应者为从业十年之仲介人员) [ 本帖最后由 明葛格 于 2008-3-27 17:32 编辑 ] |
我看那边也都给他类似的建议,只是我觉得这真的很倒楣....尤其是
且并向本人表示”我们是信义房屋耶!怎么可能卖您漏水屋?!”并表示可以带本人回店内翻阅由卖方亲签之"标的物现况说明书",本人亦亲眼确认此书中卖方签署目前确无渗漏水。故本人才安心购买此屋。
太不应该!!太不应该!!太不应该!!太不应该!!太不应该!!太不应该!! |
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