作者：騎豬英雄來源：格隆匯樓市（ID：glh_fang）如需轉載請注明來源齣處“拿100分的地 “冰冰變鳳姐”，再現豪宅業主被大品牌開發商“收割”！

發表日期 3/11/2022, 9:50:50 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 作者：騎豬英雄來源：格隆匯樓市（ID：glh_fang）如需轉載，請注明來源齣處“拿100分的地，建60分的房？”還沒真正進入“3.15”維權日，中海在重慶的豪宅項目就迎來瞭業主的集體維權。昨日，@… .....

作者：騎豬英雄

來源：格隆匯樓市（ID：glh_fang）

如需轉載，請注明來源齣處

“拿100分的地，建60分的房？”

還沒真正進入“3.15”維權日，中海在重慶的豪宅項目就迎來瞭業主的集體維權。

昨日， @格隆匯樓市 接到忠實讀者的爆料，其在重慶南岸區南濱路 中海十裏長江 購買的一處260萬的豪宅，收房卻發現貨不對闆。

作為去年5月加推北區763套大平層，攬金16.6億的土豪項目，到底怎麼瞭？

豪宅版“冰冰變鳳姐”

作為深耕重慶本土16年的開發商，拿瞭不少好地。

如南川區黎香湖風景區的中海黎香湖、南岸區騰龍大道的中海國際社區、江北區北濱一路的中海北濱一號等等。

但在這些樓盤中，做齣來的品質卻差強人意，大多數似乎都難逃維權的命運。

從早期的中海黎香湖違法占地，到中海天鑽精裝豪宅的“質量門”，再到如今的中海十裏長江瀾庭貨不對闆。

中海在渝項目分布圖

最近，位於重慶南岸區南濱路 中海十裏長江瀾庭 也齣現瞭維權事件。

這已經是中海在重慶齣現的第五個維權的項目瞭，並且地處重慶南岸區南濱路CBD範圍內， 直麵長江、背靠南山，對望江北嘴、解放碑。

項目是中海2007年拿下的南岸區彈子石組團C分區宗地中的一個地塊，目前已經開發十多年， 2019年開盤之初，以套內均價2.3萬/�O起 ，引起重慶購房群體的關注。

目前項目周邊新房均價約1.6萬/平，二手房掛牌均價約1.7萬/平。

據業主爆料，項目包括天井連廊未封閉、橫梁宣傳前後不一、堡坎過高、公共區域綠化嚴重縮水等 50個質量及安全問題。

重慶十裏長江問題，滑動可看

其中，讓業主最不能接受的是，項目交付多處隱藏的安全風險問題。

業主接房時發現，在蝶形各樓棟均存在連廊，中間部分連廊分隔“天井”，而前期項目銷售過程中， 銷售並未特彆提示，並有刻意隱瞞連廊之嫌。

在項目早期宣傳的效果圖中，雖有體現樓體外的連廊，但後期沙盤中，樓棟模型並無明顯的連廊搭建。

重慶十裏長江效果圖

重慶十裏長江沙盤圖

而在蝶形樓連接處，因樓體設計齣現瞭“通天井”，護欄設計卻極為簡單。業主擔心，一旦雨水進入樓道，易發生摔倒事故。

重慶十裏長江連廊處天井

同時，小區南區6棟主臥室外存在未封閉大坑，但在開發商的沙盤模型上，顯示卻是草坪。

不僅如此，業主稱，項目整體存在所有窗戶存在嚴重減配問題，比如銷售宣傳客廳、陽台、臥室窗玻璃為隔音隔熱的三層中空玻璃，現房為兩層玻璃等。

作為中海在長江邊南濱路竪起來的一麵大LOGO，業主錶示“太過分瞭”、“我們花錢買瞭東西，一點保障都沒有”。

此前，位於重慶江北的 中海天鑽 亦遭遇過維權風波，工期未完工便以毛坯的狀態交房。

相關業主曾在公開網絡平台公開錶示， 中海天鑽以“以工地交房”，並喊話中海十裏長江業主，如今竟也成為瞭事實。

圖片來源：網絡截圖

業主三度溝通仍無結果

距離與開發商第一次溝通，已經過去將近一個月。

據爆料業主透露，“那個時候南區工地開放日，發現瞭很多問題，於是纔開始找開發商協商”。

但實際上，該名業主，去年就曾因客廳和主臥正對沒有任何遮擋的簡易公廁的問題與中海開發商進行瞭協商。

重慶十裏長江小區簡易廁所照片

但結果並不如人意。

隨著時間的推移，據瞭解，十裏長江大平層的前麵也修瞭一個驛站，驛站也修有廁所，與之前說的大平層看江、看公園不符。

如今小區多處問題集中齣現，業主不得不再次與開發商進行溝通。

3月10日，由當地相關部門牽頭，全體業主與中海地産重慶分公司相關人員進行第三次溝通，主要就上周沒明確的 消防門、電梯、連廊問題 進行深入討論。

但所得到的迴應，也隻比先前稍作瞭改進。

據爆料業主錶示，從溝通的結果來看，協調的作用並不大。

針對業主們加裝電梯、封閉連廊外廊、消除其他安全問題的訴求問題：

電梯加裝因突破容積率，而被否決；

連廊要求加玻璃，鐵欄杆換成不銹鋼，開發商不同意；

開發商隻答應對小區一樓的消防門整改，其他一律不改；

建議防火門常開，與火警聯動，火警時自動關閉，開發商避而不談；

而有業主則擔心，不接房，不交物業費，開發商是否會以此為由起訴他們。

針對這樣的情況， @格隆匯樓市 曾嘗試撥通項目前期公開宣傳的電話，瞭解具體情況時，但接通電話，對方稱銷售及相關人員已撤走，目前隻剩中海商鋪的銷售在推銷商鋪。

一邊“維權”，一邊拿地

事實上，中海被維權的項目遠不止於此。

去年中海在全國除重慶外，多地項目遭到投訴。

如北京的中海寰宇天下，被爆齣甲醛超標、漏水嚴重、管理混亂；

長沙的中海閱麓山，初中在洋湖全片區派位，與樓盤宣傳不符；

上海浦東的中海雲麓裏，“贈送麵積”成“違建”；

深圳的中海匯德理被爆齣虛假宣傳、大麵積使用廉價塗料。

一個個問題項目，如今幾乎都成為瞭業主們的“心頭刺”，而中海也被業主們貼上瞭“拿最好的地，建最差的房子”的標簽。

但即便是多地項目被投訴，但中海去年拿地仍舊齣手不凡。

去年中海先後在北京、成都、哈爾濱、天津、蘇州、重慶、廣州、深圳等地積極拿地。

據其披露的公告數據顯示，2021年1-12月中海拿地纍計應占樓麵麵積約1072萬平方，纍計應付土地齣讓金約1297.51億。

但如今在問題項目一個接一個，老業主風評一邊倒的狀態下， 中海各地相關的項目還能去化順利嗎？

未來“交房即維權”是否會成為中海尾大不掉的標簽嗎？

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作者觀點，不代錶格隆匯立場

投資需謹慎，買房也一樣

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昨日，成都高新區2022年工作會議召開。會議迴顧總結瞭2021年工作，標定成都高新區新時期目標定位和發展方嚮，安排部署2022年工作任務。會議明確，2022年成都高新區將進一步強化服務供給，完善公共服務配套，提升人民獲得感滿意度。今年，成都高新區中和片區會有5所新開辦中小學，包括中和三街小學、二組團一小、三組團一小、四組團一小、六組團一小，學位供給持續增加。中和三街小學位置：位於康和路東側、中和三街北側。麵積：占地麵積28085平米，建築麵積21000平米。設計規模：.......

建麵39.6萬平，小梅沙片區更新規劃調整！內附效果圖

《鹽田區梅沙街道小梅沙片區城市更新單元規劃》已於2019年12月經深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會審議通過，於2020年1月核發規劃批復，並分彆於2020年3月和2021年12月完成更新單元規劃修改。目前項目一期正在建設，二期已於2022年2月確認實施主體。項目位於深圳市鹽田區梅沙街道，北側緊鄰小梅沙村和鹽壩高速公路，東側為新海洋世界（在建），西側為萬科天琴灣彆墅區，南側靠近大鵬灣。更新單元範圍麵積246416.3平方米，拆除範圍用地麵積189678.2平方米，開發建設用地麵積1.......

建議兩廣南部6市並入海南，做大做強海南經濟！

建議兩廣南部6市並入海南，做大做強海南經濟! 海南是國內唯二的海島省份，另外一個是颱灣，海南和颱灣麵積差不多! 但是由於海南島開發較晚的原因! 使得目前海南的人口經濟遠遠少於颱灣! 颱灣目前經濟總量將近5萬億，海南隻有6475億; 颱灣人口2300多萬，海南人口剛剛過韆萬! 2025年海南就要全麵建成自由貿易島瞭! 目前海南省的主要短闆還是在於人口總量和經濟總量! 說句實在話，根據海南本身的條件稟賦，海南人口和經濟確實有追上颱灣的潛力! 但是可能還需要幾十年的發展時間! 所以為瞭支持海南經濟的.......

罕見！在巴黎，一位50歲租客因房租違規，把房東告上瞭法庭

剛到巴黎的時候，就瞭解到這個城市不愧是大城市，租金昂貴。生活久瞭，會瞭解到法國政府前前後後齣颱過不少限製租金的規定。然而不閤規的房子，兩隻手都抓不過來…… 來自Encadrement-loyers的數據：截至3月8日，巴黎21770個租賃廣告中有37%不閤規。其中，針對麵積小於30平方米的租賃廣告，有高達53%，過半的廣告不閤規！巴黎市內的調研結果：紅點違規綠點閤規為什麼存在這麼多的違規，房客還不采取行動？一種情況是，大部分的租客並沒注意到日新月異的限價規定。另一種情況是，租.......

唐冶北部，將再增一大型公園！

坐標東繞城高速以東的唐冶片區，在2號地鐵綫彭傢莊站以南，唐冶中路和唐冶東路之間，將增加一座大型公園，其麵積與片區中部的唐冶山公園麵積相當！近日，唐冶東路以西、飛躍大道以南地塊的用地性質規劃進行瞭調整。根據原來的規劃，緊鄰飛躍大道以南的地塊為G2性質，也就是防護綠地。因為這裏地下為天然氣管綫，所以是防護綠地性質。但這裏的天然氣管綫已經拆除，這片防護綠地就調整為瞭公園綠地，並與南側原有的公園綠地規劃連為一體，成為瞭一片較大的公園綠地。從最新規劃圖看，這座公園麵積很大，西臨泰山七號，東接.......

一樓業主阻撓加裝電梯敗訴，老舊小區加裝電梯該走嚮何處？

2020年9月，閤肥市綠園小區一業主與某工程公司簽訂瞭“加裝電梯設備采購及安裝閤同”。施工單位進場施工後，一樓業主認為，加裝電梯影響房屋采光，且存在安全隱患，阻撓電梯施工。多次調解後，住在3樓及以上業主將一樓業主起訴。閤肥市包河區法院審理後認為，案涉樓宇加裝電梯事項已徵詢專有部分占建築物總麵積三分之二且占總人數三分之二以上的業主的意見，獲得參與錶決人數四分之三以上的業主同意，並對加裝電梯事項進行瞭公示及備案。法院判決被告停止對電梯安裝施工的阻撓、妨礙。對於這種老舊小區加裝電梯，我相信絕.......

探秘！珠江新城“可視範圍”內，竟藏著一個寶藏盤！

在廣州，什麼樣的房子能站在住宅鄙視鏈的“頂端”？答案是：能在自傢陽颱看到珠江新城和小蠻腰的房子。最近，我們聽聞有一個項目，宣稱自帶珠江新城觀景席！這個項目所處的位置，更是讓人大呼“想不到”！今天我們就去實地會一會它！比廣州更靠近廣州是什麼樣的感覺？早上9點，我從珠江新城打車直奔項目。當師傅告訴我已經抵達目的地時，我一看手機，時鍾指嚮9點半。大傢不妨根據車程，猜一猜項目的位置。大傢應該會猜天河東、海珠南或是科學城，可惜以上答案通通不對。正確答案是：佛山三山新城。是不是覺得顛覆.......

樓市風嚮：明確瞭！2022樓市大走嚮基本清楚，這四大信號值得關注！

日前，住建部再次為2022年房地産發展定調，在“房住不炒”主基調下，因時製宜給齣瞭政策方嚮。的確，房地産行業鏈條長、産值大、帶動性強、牽涉麵廣，在國民經濟中舉足輕重。相關部門的多次錶態，既體現齣行業齣現的階段性問題需要解決，又相當於再度明確房地産“支柱産業”地位不變，也明確瞭2022年樓市的基本走嚮。那麼，今年房地産行業有哪些信號釋放呢？一、穩定預期 2021年，房地産調控力度持續加大。在“房住不炒”的主基調下，調控政策從金融、財稅、土地及供需端等多方麵精準發力，不僅平抑瞭個彆城市樓市.......

兩大知名酒店落子巫傢壩龍湖·時代金融中心

日前，亞朵酒店、楓渡酒店進駐龍湖・時代金融中心簽約儀式在昆明舉行。活動當天，龍湖・時代金融中心負責人、亞朵酒店華西大區代錶、楓渡酒店總裁到場進行簽約，此舉也標誌著全球兩大知名酒店，正式入駐龍湖・時代金融中心。簽約儀式現場 “本次亞朵酒店的入駐，將為昆明新中心的廣大用戶提供高品質的用戶體驗，讓亞朵溫暖和優質服務紮根昆明！”在活動現場，亞朵酒店華西大區代錶羅建生錶示，亞朵酒店目前已經覆蓋中國135座城市，個人注冊會員纍計超過2700萬。簽約儀式現場楓渡酒店總裁劉鈴介紹，楓渡酒店為錦江.......

2022年不買房，5年後房子更買不起還是隨便挑？央媒發聲定調

買房對於每個剛需傢庭來說，都是一件需要深思熟慮的事情，主要原因就是因為現在全國的房價還是比較高的，大多數傢庭買房還是一件比較睏難的事情。根據相關調查數據顯示，按照三口之傢來計算，全國傢庭平均存款約為21萬元。這個平均存款都是比較高的數值，而這21萬存款想要在一二綫城市買一套房子可能連首付都不夠支付。在全國平均房價破萬的年代，剛需買房需要承受的經濟壓力還是比較大的，而且對於剛需來說，貸款買房也就是背上瞭三十年的負債，在這三十年裏，都需要努力賺錢去償還房貸。由於買房壓力大，現在很多年輕人更傾嚮於.......

136畝！濟寜城區3宗國有土地掛牌齣讓

濟寜城區年後第一次掛牌齣讓土地！搜狐網濟寜小編從濟寜市自然資源和規劃局瞭解到：經濟寜市人民政府批準，濟寜市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式齣讓任城區、濟寜高新區、太白湖新區共3宗國有建設土地使用權，土地用途為2宗工業用地，1宗商服用地；土地麵積90524�O，約136畝；土地起始價為6675萬元；接下來，我們詳細瞭解一下掛牌齣讓地塊的基本情況和規劃指標等要求：地塊一：任城區JRC2022-001號（藍天路西）地塊土地位於：任城區濟北産業園內，藍天路以西、濟寜北站站前路以北；土地麵積：1.......

正商約定期限內未答復維權業主喊話：先把藉款協議拿齣來

3月12日上午10點，鄭州正商華庭二號院（即正商傢河傢）業主張先生和何先生嚮記者反映，正商集團並未按照約定期限給他們答復，記者也並未收到任何答復。此前，3月2日，張先生和何先生嚮記者反映，開發商正商拒絕讓他們收房，采訪中，記者瞭解到，之所以拒絕業主收房，是因為業主之前付首付款時曾藉款，而還款時卻沒按時還上。對此，業主張先生並不認可，他認為自己已經按照閤同將首付款按時交給正商集團，與河南三陽實業發展有限公司之間存在藉貸關係，但是與正商集團無關。當時，正商集團品牌部白先生和營銷相關負責人錶示.......

“取消房屋公攤麵積”衝上熱搜，網友吵翻瞭！貴陽市民有話要說，你怎麼看？

買房一直是民生大事，和教育、醫療三者並駕齊驅，共同組成瞭國民幸福生活的指標。這其中，“公攤麵積”是每個人買房都繞不開的話題。今年兩會期間，全國政協委員洪洋提議“取消商品房公攤麵積”，引發廣泛關注，並登上熱搜。網友稱該建議說齣瞭老百姓的心聲。貴陽就有一市民稱自己傢的房子至少有22萬元用在瞭公攤麵積上，“感覺這錢花得不明不白。” 那麼，公攤麵積為何會備受爭議，有沒有閤理性？是否應該取消？ #建議取消商品房公攤麵積#話題衝上熱搜第一。網友聲音：支持買房透明化 “目前公攤麵積沒有統一標準.......