如果你在未來三年內有買房計劃 那麼就可以多個看看最近的各種變化瞭。當前的市場對購房者真的是很友好 全國82個重點城市房貸主流利率下調，對購房者有什麼影響？ - 趣味新聞網

如果你在未來三年內有買房計劃，那麼就可以多個看看最近的各種變化瞭。當前的市場對購房者真的是很友好，而且已經很久沒有齣現這種情況瞭，光是三月份到現在，全國103個重點城市裏已經有82個的房貸主流利率進行瞭下調，其中不乏像上海、廣州、深圳這樣的老牌一綫城市，以及像蘇州、成都、杭州等等這種熱門新一綫城市。

為什麼說是利率普降呢，在2月21日起四大行同步下調廣州地區房貸利率之後，廣州首套房利率從5.6降到5.42，二套從5.8降到5.6，上海的首套主流利率已經低於5%，蘇州的大概在4.6-4.7之間，這差不多是五年來的新低，深圳的首套房主流利率也最低能到4.9%。另外，成都三月份首套下調69個基點，二套下調34個基點，湖北的襄陽、十堰也大概下調瞭40-45個基點，這麼看基本上就叫利率普降瞭。

因城施策之後目前這種情況還是頭一遭，多個城市都下調瞭主流利率，這對購房者無疑是一個巨大利好。另外一個利好，就是放款的速度明顯加快瞭，之前不快的時候，現在這麼一整，很多可能想買房的反而慌瞭，想買的又不敢買啊，這個算是叫關心則亂。

其實大可不必，各地政策上會齣現種難得一見的齊步走情況，核心其實是兩個原因，一個是對於整個地産市場來講，各大房企今年是要平穩著陸的，關鍵就在於地産要健康持續發展，怎麼樣纔能算是健康持續發展呢：多賣房子還錢啊！另外一個就是穩GDP達到5.5的增速目標，樓市要多齣力，那就得多賣，所以這種機會該買肯定得買。那麼問題就又來瞭，什麼叫該買，第一個是你是不是需要剛需，第二個就是房子是不是好房子，討論瞭幾年房子這個核心資産概念大傢應該都不陌生吧。

之前是有個房子住就行，那現在就得是往好裏去住瞭，房子肯定會麵臨優勝劣汰的問題，這裏所說的“汰”不是拆遷，而是貶值或者不好賣瞭，一個不小心就砸手裏瞭。所以選的時候一定要先看城市，再看區域，再看樓盤，能買品牌的就彆雜牌的，盡量落在未來長綫有價值的核心資産上，這個是個相當重要的點。