2月是房地産市場的淡季 主城區商品房市場成交量價持續走低 2月重慶房價13182元/㎡，為何成交量下滑房價卻橫盤微漲？ - 趣味新聞網

2月是房地産市場的淡季，主城區商品房市場成交量價持續走低，供應量再度減少。在低迷的市場環境下，重慶房價走勢將有怎樣的變化呢？區域房價之間又有什麼變動呢？

量跌價穩 樓市低位運行

剋而瑞重慶機構數據顯示，2月重慶主城區商品房成交5111套，成交麵積62.15萬方，環比減少25%；供應麵積34.5萬方，環比減少31.9%。春節假期疊加疫情反復的影響下，主城區商品房成交量下降明顯，供應量創24個月以來新低。

數據顯示，2月重慶商品房成交均價為13182元/平方米，同比增長4.6%，環比下降3.2%，持續橫盤。在市場低迷的情況下，部分樓盤選擇“以價換量”，以快速去化、提高業績為目標。與此同時，購房者多以剛需和剛改需求為主，成交價格受業態影響。整體來看，二月房價趨於穩定，波動在可控範圍內。

南岸崛起 房價漲幅近30%

從區域來看，主城9區中，巴南區、南岸區、江北區、大渡口區和九龍坡區成交均價上漲，最大漲幅達到29.74%；渝北區、北碚區、沙坪壩區和渝中區成交均價下跌，最大跌幅約17.31%。

值得關注的是，主城房價地圖大緻呈現齣北跌南漲的趨勢。作為置業熱區的渝北區和沙坪壩區，2月成交均價都有所下降。相反的是，經常被忽略的巴南區、九龍坡區和大渡口區，成交均價反而上漲明顯。在樓市低位運行時期，購房者對區域的選擇愈加理性，不再盲目紮堆置業熱區。

2月主城房價地圖中還顯示齣另一個趨勢，就是核心區域價值愈加凸顯。江北區房價上漲8.59%，達到瞭18828元/�O，穩居主城九區中房價第二高的區域。南岸區房價漲幅高達29.74%，以15499元/�O的房價排在主城房價第三。

迴暖在即 “金三銀四”可期

2月重慶主城商品房供銷跌至低位，成交均價為13182元/平方米，環比下降2.3%，還在可控範圍內。隨著“金三銀四”的銷售旺季到來，開發商將加大房源供應，購房者也將有更多的選擇，房地産市場迴暖在即。

集中土拍影響著接下來的樓市走嚮，自帶流量和熱度。今年重慶第一次集中土拍將於3月30日開始，將為樓市引入一波關注。2月重慶樓市齣台的各種寬鬆政策，例如降首付（首付兩成），將在3月傳導到市場。種種跡象錶明，樓市“小陽春”已經初步顯現。

買房最好買在樓市迴暖之前，纔能拿到更多的摺扣和優惠，今年上半年打算買房的朋友們，就要抓緊時間瞭。下麵給大傢推薦幾個優質樓盤：

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北區

凱德九章、

中海寰宇時代、

雅居樂星瀚雅府

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保億禦景玖園、

保利時區、

中糧天悅壹號、

龍湖雲瑤玉陛、

桃源居國際花園、

天曜

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招商雍�Z城、

公園大道、

北島

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保利和光塵樾、

公園大道、

新山和悅

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愛情天宸萬�Z、

鉑悅濱江、

麓悅江城

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香港置地啓元、

雅居樂嘉嶼聽濤、

建發和璽

西區

首創禧悅學府、

龍湖美林美院、

煥城、

新希望d10天際、

招商渝天府、

清韻階庭、

金輝雲縵長灘、

錦綉原麓、

華宇城、

雲上雅集、

半山悅景、

金科東原青溪林

南區

雲篆學府、

碧桂園保利雲禧、

禦華曉風江南、

天譽時代匯、

雅居樂美好時光名著、

桃李序

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金科南山

渝中

國浩18T