據住展雜誌統計 自2013年至2016年8月22日 《傳産》台北市餘屋量，鬆山、大安、大同區不到百戶 - 趣味新聞網
發表日期 2016-08-25T11:08:19+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據住展雜誌統計，自2013年至2016年8月22日，近4年的時間，台北市新成屋建案餘屋量僅約2066戶，各行政區餘屋量均在400戶以下，在台北市12個行政區中，餘屋量最高的前三個行政區分彆是內湖、北投 .....
據住展雜誌統計，自2013年至2016年8月22日，近4年的時間，台北市新成屋建案餘屋量僅約2066戶，各行政區餘屋量均在400戶以下，在台北市12個行政區中，餘屋量最高的前三個行政區分彆是內湖、北投、中山，餘屋量最低的行政區，分彆是鬆山、大安、大同全部都不到百戶。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，從餘屋量統計來看，北市目前房市睏境並不在餘屋問題，而是買氣極度低迷。假如沒有足夠的買氣，縱使餘屋量不多，房市仍是一灘死水。
何世昌指齣，今年以來，新北、桃園、新竹均齣現餘屋建案價格大幅下殺的案例，但北市成屋案卻幾乎見不到這類情況，原因應該與餘屋量小、競爭壓力低有關，導緻多數建案隻願稍微讓價，卻不肯跳樓大拍賣。
在台北市12個行政區中，餘屋量最高的前三個行政區分彆是內湖(391戶)、北投(324戶)、中山(263戶)。餘屋量最低的行政區，分彆是鬆山(54戶)、大安(80戶)、大同(98戶)，全部都不到百戶，餘屋賣壓幾乎不存在。雖然內湖與中山區餘屋量稍多，但這兩區是北市交易熱區，市場需求度高、房屋銷售速度較快，且目前餘屋量仍處於相對低檔，不緻於有倒貨危機。
住展雜誌另統計，自2013年至2016年8月22日，北台灣餘屋量最高的五個行政區，分彆是中壢、八德、竹北、新竹、桃園。餘屋量前五大行政區餘屋量均逾韆戶以上，價格修正壓力偏高。中壢一個行政區的餘屋量，就將近是全北市的量。中壢餘屋主要集中在青埔，因青埔進入交屋潮後，餘屋量增加不少；受到餘屋增加與賣壓加重影響，青埔房價也已經曆過一波修正，現在價格暫時停止下探。
何世昌認為，北市目前餘屋量極少，且未來推案狀況並不踴躍，餘屋暴增的疑慮極低，該擔心的反而是價格無法達到買方滿足點，以緻於房市陷入成交動能不足的僵局之中。至於外縣市餘屋量大的地區，因價格已配閤修正，吸引買方齣手購屋，可望加速餘屋銷售速度，並降低餘屋水位。
(時報資訊)
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《傳産》裕日車INFINITI Q30登上101
裕日車(2227)代理高級車品牌INFINITI Q30首創國內豪華車壇之先，浮空登上颱灣國際級地標Taipei 101。「挑戰101．Q30浮空秀」活動，於7月10日至7月12日，每晚7:30到10:00，在颱北101北方廣場(臨世貿三館)盛大演齣。首次登上Taipei 101的3D浮空投影秀，以3D浮空的視覺效果搭配震撼人心的音樂演齣，讓INFINITI Q30仿如浮空攀登Taipei 101，現場不僅吸引許多群眾駐足贊嘆，並在網路上掀起全新一波的熱烈討論話題，影片於Facebook粉絲團上.......
《傳産》豪宅市場見止跌，敦南樞苑實價每坪157.3萬元
據最新實價資料顯示，指標豪宅「敦南樞苑」19樓有成交資料，每坪成交單價約157.3萬元，相較最高價每坪169.1萬元，修正約7%，不過較去年底房市最恐慌時的每坪142.4萬元，房價也從底部反彈約10%左右，高端的豪宅市場雖受到豪宅稅重創，但仍有自住客成交。敦南樞苑最新實價19樓成交每坪157.3萬元，若加計分開揭露之車位，則成交總價約3.15億元，雖然仍低於101年9月最高的每坪169.1萬元，但也高於去年底每坪142.4萬元的成交紀錄，房價似乎有止跌迴穩的跡象。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬.......
《傳産》賣屋不如去年旺，台中以北銷售天數破百
相較於去年，今年房市買氣更為慘淡，房仲業者統計去年上下半年與今年上半年的議價空間與銷售天數後發現，在全國銷售天數上，有逐漸增加狀況，在議價空間上，呈現兩成上下的盤整之勢，值得注意的是，颱中以北在銷售天數上有逐漸增加之勢，而在議價空間上，在今年上半年，南部議價空間比北部來的明顯，住商不動産企畫研究室主任徐佳馨指齣，今年以來買氣雖然逐步打開，但仍和去年有所落差，買方期待賣方降價，但在降息與政策鬆綁下，似乎效果有限，盤整時間可能會比想像來得長一些。若從銷售天數來看，桃園增加14天最多，而北市、新北、桃.......
《傳産》近兩年最高價，敦南店麵329萬元成交
優美地産企研室根據六日內政部公布北市實價資訊，發現105年3月底大安區敦化南路一段301-330號有間服飾店麵釋齣，分彆有三個門牌號碼，其中兩筆門牌號碼已揭露交易單價，分彆為326.8萬與329.4萬，第三筆門牌尚未揭露單價，但推估同樣落在326-329萬元上下，包辦105年全颱交易最貴單價第三、四、五名高價紀錄。優美地産企研室召集人葉立敏分析，此交易為實價揭露以來，敦化南路店麵單價第三高紀錄，同時也是近兩年來敦南店麵的最高單價紀錄。葉立敏錶示，位於敦化南路驥園川菜餐廳旁的該服飾店，坪數共計54.......
《傳産》雙北十大降價社區排行榜，基河國宅居冠
永慶房産集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區，並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度，列齣降價幅度前十名，從中發現多數社區房價降幅在二成以上，有些社區甚至降幅高達三成以上，顯示屋主價格鬆動，加上買方嚮下比價的壓力，房價下修趨勢不變。十大降價社區中，以北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多，今年1-5月房價為48.6萬/坪，相較該社區最高價76.3萬/坪，降幅高達36.3%，新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次，屋主讓利幅度明顯。永慶房産集團業管部協理林泰隆錶示，大型.......
《傳産》雙北房價趨於穩定，急殺後區間震盪
據信義房屋統計大颱北月指數資料顯示，房市經曆去年的一陣急跌過後，雙北市的房價已經有趨於穩定的態勢，颱北市6月的月指數月增0.7%、新北市則月增0.6%，颱北市擺脫去年房價指數連續破底的趨勢，今年已經連續五個月房價未齣現破底，新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次，顯見雙北市房價經曆急跌過後，今年隨央行政策解禁，房市流通性迴復正常，價格也很快止跌迴穩。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，2015年房市若不是最後一個月爆齣超大量，全年可能連28萬棟都守不住，而去年房市景氣可以說是深不見底，不.......
《傳産》雙北高學曆居民，集中大安、闆橋與文教區
雙北市哪區有最多高學曆居民？答案是颱北市的大安區、新北市的闆橋區。颱灣房屋智庫統計雙北各區人口學曆分布，發現北市碩、博士以上高學曆最多的區域是大安區40815人，其次是文山區25546人與內湖區22153人；新北市則是闆橋區24538人、中和區19039人與新店區18540人。颱灣房屋智庫召集人葉立敏錶示，雙北高學曆居民集中在大安、闆橋與文教區域比例多，「居住環境品質」是高學曆者首要考量。颱灣房屋智庫根據雙北民政局與內政部實價資訊統計發現，颱北市擁有碩、博士以上學曆者共有近23萬人(229904.......
《傳産》需求增加，明年亞太區商辦租金看升
2016年戴德梁行年中展望報告中指齣，2017年租用市場需求增加，亞太區大部分租賃市場的租金價格將會上漲，預期其中將會有14個城市的租金價格預計將達到曆史新高，在成本控製至關重要的經濟環境下，這一趨勢可能會帶來更大的壓力。戴德梁行亞太地區全球租戶服務董事總經理Jason Whitcombe說，亞太區市場受國際事件影響程度不大，而是以當地經濟環境為主，受惠亞太地區強勁的就業增長勢頭為商辦大樓租賃市場帶來健康閤理的租賃需求。2016年戴德梁行年中展望報告中指齣，今年亞太區的開發週期將達到頂峰，可提供.......
