近日 順德大良金輝嶺南雲著的業主爆料 大堂成空，電梯縮水……順德一新盤收樓，步步是坑！ - 趣味新聞網

近日，順德大良金輝嶺南雲著的業主爆料，項目交樓時嚴重貨不對闆。

樓盤位於順德大良，南麵鄰近順峰山公園，西側便是上個月華潤拿下的地塊，將建設華潤萬象匯，可以說是大良最核心區域的樓盤。

項目體量並不大，共3棟樓6個單元，419戶，其中有約50戶為人纔房，主要集中在1棟。

樓盤雖小，來頭很大。

項目在2017年由金輝以摺閤樓麵價16031元/�O競得，至今仍是大良地價記錄保持者。項目定位“高端”，産品以大戶型為主。

但近來業主收樓時卻發現，這個大良“地王”，卻變成瞭“坑王”。

消失的入戶大堂

項目前期規劃中，一棟1單元和2單元各有約74�O和77�O的首層大堂。

而一棟2單元的業主收樓時發現，該樓棟的一樓並無入戶大堂。

業主要從一樓迴傢，隻能通過一條“初極狹，纔通人”的暗道。九麯十八彎後，纔能豁然開朗，看到電梯廳。

，時長

兩人擦肩而過都得側下身子，更彆說可能要拉個行李，或者推個嬰兒車，並且也有一定的安全隱患。

相比之下，二棟、三棟的入戶大堂都光鮮亮麗。

小區總共就這三棟樓。如此鮮明對比，更令業主氣憤。

“專梯入戶”變“轉梯入戶”

業主的歸傢之路，還有比“大堂”更鬧心的，就是電梯。

項目一棟規劃1-3樓為商鋪、社區衛生服務中心等，4樓以上為住宅。

其中一棟2單元住宅為3梯4戶，建麵約123�O和140�O戶型各兩套，主打賣點便是“專梯入戶”。

從平麵圖可以看到，三部電梯，是中間1部公共電梯，兩側各1部客梯。

客梯均為雙開門設計，並且每戶門口有獨立侯梯廳，這也就是項目前期宣傳的“專梯入戶”。

在前期溝通時，業主就反復嚮銷售確認，“自傢門口的電梯”是否能直接抵達1樓。銷售也錶示電梯可以停1樓和4樓平台。

而交樓時業主發現，被耍瞭。

三部電梯中，兩部直達傢門口的客梯，都隻能停-1樓和4樓平台，隻有公共電梯能停1樓。

也就是說，要享受“專梯入戶”，隻能搭唯一一條公共電梯到4樓後，再換乘客梯。3梯4戶，實質上變成瞭“1梯4戶”。

而且，這唯一一條能直達1樓的公用電梯，是商鋪和業主共用的。入口在小區外，而不能通嚮小區內部，且齣入不需門禁。

也就是說，不僅“專梯”，甚至封閉式小區，都是空談。

對於業主的質疑，項目方的迴應是：

前期提到的“首層入戶大堂”，以及“專梯能到首層”，都沒有問題，因為該樓棟1-3樓為商鋪等，所以4樓纔是住宅首層，能到4樓就算。

沒想到吧，這竟然是個文字遊戲。

至於公共電梯，項目方則錶示後期會增加門禁。

實話說，真摳字眼，項目也很難說得上“虛假宣傳”或者硬改規劃，隻能說鑽瞭空子，以及銷售介紹時存在誤導。

從項目一棟一層的規劃平麵圖來看，沒看到有入戶大堂的空間，1單元和2單元總共3部客梯也都未設有齣口。

但上樓要轉梯、無入戶大堂的設計，終究是過於“反人類”，不符閤基本的居住需求。何況買房之前誰能想到，開發商還是漢語言文學大師，能琢磨齣“首層≠一層”的道理呢？

據瞭解，該樓盤的二棟1單元也存在類似問題。在經過業主和開發商溝通後，開發商已承諾整改。

因此一棟人纔房的業主也質疑：是否因為二棟是商品房，而一棟有部分人纔房，纔導緻區彆對待呢？

由於項目地段、産品都算不錯，不少選擇項目的人纔房業主，都是順德區認定的較為高分的人纔。

誰曾想，各領域的人纔，被賣房的“人纔”給坑瞭。

如今，除瞭現樓發售的樓盤，大多數新房，購房者買入時，都像是拆盲盒，靠的就是對開發商“承諾”的信任和對項目前期規劃的瞭解。

當業主從項目施工到交樓步步驚心，當完監工還要再當漢語言研究傢時，那真不能怪越來越多人不敢買新房瞭。

既然有一棟樓有機會整改，那說明項目還是有改造齣入戶大堂和專梯齣入口的空間。

希望金輝嶺南雲著業主的訴求，能盡快得到解決。