這是闆眼的第1738篇原創樓市|城事|數據|觀點果州大道原名金融大道 全長約2.3公裏 實探果州大道片區，看這十幾個項目建設進度如何 - 趣味新聞網
發表日期 4/7/2022, 10:22:19 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 這是闆眼的第1738篇原創樓市|城事|數據|觀點果州大道原名金融大道，全長約2.3公裏，於2017年建成通車。呈南北走嚮，跨越北部新城與荊英路交匯，南臨市政新區、東臨荊溪片區、西靠北站片區。…… .....
這是闆眼的第1738篇原創
樓市 |
城事
| 數據 | 觀點
果州大道原名金融大道，全長約2.3公裏，於2017年建成通車。呈南北走嚮，跨越北部新城與荊英路交匯，南臨市政新區、東臨荊溪片區、西靠北站片區。作為擴展城市骨架的主要交通乾道，將促進這三個片區的連片發展。
現在的果州大道沿綫建設如何呢？一起來看看。
從市政府新區方嚮過來，馬市鋪路的延伸就是果州大道。果州大道到荊英路兩邊大部分都尚未開發，可規劃潛力還是比較大的。
果州大道-荊英路方嚮
果州大道-荊英路方嚮
從文淵路口行車大概2-3分鍾，就可以看到道路左前方的樓盤，為鴻通・天著。
鴻通・天著
均價6250元/�O，為鴻通公園1988的一部分，總占地約134畝，容積率2.5。目前多棟樓棟正在做外立麵打造。
除瞭鴻通・天著，在荊英路沿綫還有5個樓盤，鴻通・天璽、恒大華府、金為領地・悅城、天譽・原著和順投・三閤府。除瞭鴻通・天璽和順投・三閤府還未動工，另外3個樓盤都已主體建築呈現。
恒大華府
主體呈現，但整體建設還未復工。
金為領地・悅城
高層6000元/�O起，占地135畝，容積率2.5。目前多棟樓棟即將進行外立麵建造。
天譽・原著
均價5188元/�O，占地81畝，容積率2.5。目前沿街樓棟及商鋪即將進行外立麵打造、其他高層住宅還圍著綠幕。
荊英路-果州大道方嚮
穿過荊英路繼續沿果州大道往北走，沿綫還分布有陽光・君悅府、鴻通・九熙府、碧桂園・西江月、天譽三盛・棲山府和鴻通・桃花源5個樓盤。
陽光・君悅府
目前是售罄狀態，占地82畝，容積率2.5。目前多棟樓棟正在做外立麵建造。
鴻通・九熙府
目前均價5650元/�O，總占地麵積約117畝，容積率2.5。整個小區呈條狀，目前沿街樓棟正在做外立麵建造，其他樓棟主體呈現。
碧桂園・西江月
均價4666元/�O，占地75畝，容積率2.0。整個小區也是呈長條狀，目前多棟樓棟正在做外立麵建造。
天譽三盛・棲山府
均價4800元/�O，占地55畝，包括8棟洋房，4棟小高層以及2棟獨棟商業，容積率1.8。目前正在做主體建造。
鴻通・桃花源
占地約207畝，容積率2.2，目前還未開始建設。
在果州大道北上的盡頭，就是順興大道。順興大道起於果州大道，平行於212國道，一直延伸到瀠溪。
順興大道建設現場
順興大道由中鐵十居承建，全路段按照雙嚮6車道設計，道路紅綫寬50米，設計時速每60公裏。項目已設立瞭一個臨時辦公區，也進行瞭部分區域的場地平整工作，但在現場小編沒有看到有施工人員，略顯冷清。
順興大道圍擋畫麵
總結：
自2017年果州大道片區開發建設以來，整體進度還是比較慢，區域內生活配套幾乎沒有，因此想要等果州大道片區成熟，可能還需要很長一段時間。不過區域內目前房價美麗，看中這裏未來潛力的剛需購房者值得考慮。
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END ・
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近日，多地市民在網上求助，希望能延緩房貸還款期限。＃因疫情推遲還房貸可行嗎＃的話題也登上瞭微博熱搜。而對於這個問題，目前不同銀行迴應不一：有的銀行錶示可以考慮，有的銀行則不行，有銀行在部分地方可以，在另一些地方不行（據4月6日《北京青年報》消息）。 疫情影響究竟能否構成延期還貸的免責事由？從法律上講，根據我國民法典第180條，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。什麼是不可抗力呢？民法典規定，不可抗力是不能預見、不能避免且不能剋服的客觀情況。一般來說，自然災害、戰爭、災害性事故都符.......
沒瞭媒體的紮堆炒作，廣州這個闆塊還賣得動嗎？
最近廣州市場的熱點很分散： 天河豪宅匯景颱、臻頤府相繼入市； 黃埔的超級大盤黃埔新城也要上瞭； 番禺國際創新城、南沙橫瀝都有新盤要推； 於是清明這幾天，懟懟我就去瞭廣州西部，確切來說就是花地灣到廣鋼廣船那一片（手動狗頭），踏踏實實踩盤。 嗯，你們不知道的，我嚮來不按套路齣牌。 去年下半年金域曦府剛上市時，西部是有過一輪炒作的，但當熱鬧散去，纔看得齣哪些是在裸泳。 西部現在是個什麼情況？沒有瞭媒體的紮堆炒作，房子賣得還好嗎？ 說起來，金域曦府的售樓部還是有點意思的。 放在大大的花地灣生活館裏.......
新房、二手房價格倒掛，2022年北京最值得關注的4個新盤
二手房價格主要由業主定價，買賣雙方來磋商，價格最後是雙方博弈的結果。 所以二手房的成交價格基本上就是市場價格。除非業主急於齣售或者其他原因願意降價的，也就是我們常說的“筍盤”，否則很難在二手房市場上撿到“便宜”。 然而，新房市場則不然。 在北京，對於新房，政府是有銷售指導價格的。這就使得某些項目的銷售指導價格低於周邊二手房的價格，産生價格“倒掛”。 這對於購房者來說，是很大的利好，一方麵單價便宜，另一方麵因為新房的網簽價與購房價是一樣的，貸款可以有更高的額度。 那麼新房“撿筍”，主要從哪方.......
女子花16萬買房，拆遷獲賠419萬，賣傢：給我200萬！
花16萬元買的房子， 15年後拆遷獲賠419萬， 這是不少人夢寐以求的好事。 可沒想到的是， 當年的賣傢竟反悔！ 認定當年的買賣閤同無效， 這拆遷款難道就“泡湯”瞭？ 2003年7月18日，時年33歲的魏某麗考慮到孩子漸漸長大，在住的房子有些小瞭，恰好手裏也攢瞭一些錢，便想要換套大一點的房子。 某天，魏某麗在報紙上看到一則房産廣告覺得還不錯，於是聯係上瞭賣傢劉某雲。劉某雲的丈夫前幾年生瞭一場重病，幾經治療依然沒挽留住生命，為瞭給丈夫治病花光瞭傢裏的積蓄，還欠下瞭一筆錢，傢裏的小兒子又還要讀.......
貸款30年還是20年？貸款人有哪些限製？
如今買房，大多采用貸款的方式。雖然貸款的年限越久，意味著産生的總利息高，但貸款的年限越長，每個月的月供也就越少。較少的月供，在一定程度上能緩解剛需族的壓力。因此買房時，很多人希望能貸款到30年。然而，由於種種原因，往往不能如願。買房不能貸款到30年，有這些原因呢？ 1、貸款人的年齡20歲的年輕人和50歲的中年人，買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與藉款人年齡之和不得超過65歲（或70歲）。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比比較短。 2、土地使用年限貸.......
補償明細＋奬勵！中山岐江道工程房屋徵收補償方案來瞭！
中山岐江道工程徵地補償方案來瞭！ 繼3月28日，岐江道工程石岐段舊廠房啓動拆除後，4月2日，石岐街道官網也率先公示瞭《關於岐江道工程（東岸―廣澳高速至恒發街）石岐段國有土地上房屋徵收與補償方案的公告》（以下簡稱《補償方案》），石岐段的徵地範圍也隨之公布。 徵地補償方案齣爐 明確補償細節和奬勵機製 據公告，本次公示的《補償方案》主要涉及國有土地房屋徵收、臨時安置居住、搬傢、停車、停業等補償，以及相應的奬勵機製。 需要注意的是，以下補償方案隻適用於岐江道工程東岸―廣澳高速至恒發街段在石岐區範圍.......
受疫情影響延遲還房貸？延遲後可能1個月還2個月房貸，壓力不小
一位從事電商工作的杭州市民張先生，因公司延後開工薪資受到影響，便嚮房貸所在行提齣延後還款申請，銀行予以辦理。不過，據張先生介紹，當時他所在房貸銀行的政策是，延遲的一個月房貸需要再下一個月一起還。也就是說，張先生申請瞭2月延期還款，但3月需要償還2個月的房貸，壓力不小。 今天，話題#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#竄上熱搜第一。 近期，多地疫情防控升級，不少工薪一族被睏傢中實行居傢隔離，或集中隔離。上班可以暫停，但是房貸和車貸卻等不得。 近日，網上流傳著一張“因疫情影響，市民問銀行能否延.......
河南少林寺進軍房地産，4.52億鄭州買地
鄭州土地市場來瞭新買傢。4月6日上午，鄭州以掛牌方式齣讓瞭鄭東新區一宗商業、商務用地，河南鐵嵩數字科技有限公司（下稱“鐵嵩科技”）以底價4.52億元競得。 該宗地麵積約3.82萬平方米，土地用途為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地，規劃容積率小於1.5，建築密度小於40%，建築高度小於24米。 鄭東新區管委會2020年12月3日為該宗地量身定製瞭産業實施方案（下稱“方案”），將項目定位為文化産業類，建成後主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意産業辦公、酒店及服務型公寓。.......
