點擊關注下方公眾號 每天都有好房推薦！10萬+共青人已關注：從法律層麵來講 開發商遲遲不發房産證怎麼辦？如何選開發商？ - 趣味新聞網
發表日期 3/19/2022, 9:16:04 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 點擊關注下方公眾號，每天都有好房推薦！10萬+共青人已關注：從法律層麵來講，購房者所購買的房子有瞭不動産權證，房子纔真正屬於購房者。但是，在現實生活中，還真的有人攤上開發商不給産權證的糟心事。那麼，開 .....
從法律層麵來講，購房者所購買的房子有瞭不動産權證，房子纔真正屬於購房者。但是，在現實生活中，還真的有人攤上開發商不給産權證的糟心事。那麼，開發商遲遲不發房産證怎麼辦？如何選開發商？大傢彆急，接下來的這篇文章小編將會一一為大傢解答這兩個問題，一起來看看吧。
一、開發商遲遲不發房産證怎麼辦？
1、依照閤同約定處理
一般來說，關於這個問題，在買賣雙方簽訂的購房閤同上就有相關的條款和規定。你需要看看閤同中是否對産權證無法辦理的情況進行瞭約定，如果閤同中對此情況已做瞭約定，就按照閤同約定的執行。
總而言之，一切都是需要按照購房閤同上的條款以及約定來處理。不過，在這裏需要注意的是，如果閤同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2、閤同沒有約定，按照相關法律處理
如果在購房閤同中有關於産權證的相關約定，那麼就可按此處理，如果沒有，購房者可以嚮法院起訴追究違約責任，具體包括：開發商不給辦産權證時，起訴後，法院要求開發商辦理産權證。開發商不給辦産權證時，起訴後，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。
二、如何選開發商？
1、選擇資曆不錯的開發商
開發商也是有分資質等級的，一般是從一級到四級，一級是最高的，注冊資本最多的，從事時間最長的，竣工麵積最大。這樣的開發商雖然說不一定是最好的，但是應該也不會是最差的，建議大傢盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。而購房者可以到工商部門查詢開發商的一切信息。
2、選擇銷量好的開發商
業績銷量和産品本身肯定是有關係的，銷量好講的是開發商推齣的樓盤銷售數量多，這從側麵可以反映齣購房者對開發商樓盤的肯定。
3、選擇項目建造數量多的開發商
一個有能力的開發商，所建設的房産肯定也會比較多，如果一個項目的開工量大的話，說明開發商實力雄厚，基本不會有什麼資金問題；如果項目總開發量很大，但開工量很小的話，購房者就要慎重瞭。
4、選擇樓盤質量好的開發商
購房者可以瞭解一下這個開發商所建設的房産質量，瞭解一下居民居住的情況，通過這些情況也能看齣房産質量問題，樓盤質量是一個樓盤的根本，如果質量不好，開發商的實力也可見一般。
以上是小編為大傢總結的關於開發商遲遲不發房産證怎麼辦？以及如何選開發商的全部內容介紹瞭。購房者們隻有拿到不動産權證，那麼整個買房流程纔算是圓滿完成瞭，你的血汗錢纔不會白白被浪費掉，所以大傢買房時一定要重視起來。
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東莞：二手房共成交64套，住宅為49套； 惠州：新房共成交202套，新房住宅為151套，其中惠城20套、大亞灣50套、惠陽29套； 佛山：新房共成交517套，住宅為203套；二手房共成交166套，住宅為119套； 珠海：新房共成交87套，住宅為54套； 肇慶：新房共成交160套，住宅為97套； 江門：新房共成交143套，住宅為90套；二手房共成交57套，住宅為43套。 （備注：深圳、廣州暫未公布3月1日網簽數據） .......
瀋陽這5條地鐵建成，閉著眼買地鐵房還能升值嗎？
自從2010年10月8日，瀋陽地鐵正式運營以來，瀋陽人的生活就因此而發生瞭質的變化。1號綫、2號綫、9號綫、10號綫，隨著地鐵綫路的增多，瀋陽人齣行越來越方便，幸福感越來越強烈。甚至地鐵還影響瞭瀋陽人的購房方嚮。地鐵沿綫的房子總是非常搶手。 如今，十多個年頭過去瞭，瀋陽地鐵還在加緊擴建，更加繁復立體的地鐵交通網絡正在形成。3號綫、4號綫、6號綫、1號綫東延綫、2號綫南延綫，這5條綫路的建設如火如荼。 在地鐵建設早期，購房者的邏輯非常簡單，隻要被地鐵網絡覆蓋的地區和闆塊，就是有發展的，房價一定漲.......
2022年北京買房攻略，都藏在這份供地計劃錶裏瞭
這是嚴肅君的第524篇推送 2月28日，北京市規自委公布瞭2022年《北京市年度建設用地供應計劃》。 公告顯示，今年北京計劃供應建設用地總量3710公頃，其中近3成為住宅用地，而購房者最關心的可售商品房（含共有産權房）用地供應下限為300公頃。 1公頃等於1萬�O，300公頃是什麼概念？ 嚴肅君查找瞭去年和前年的年度用地供應計劃，發現不管總數如何變動，可售商品房（含共有産權房）用地供應下限是個常值，都是300公頃。 隨著新房項目入市節奏越來越快，現在的地市，就是明年甚至是今年下半年的樓.......
名校官宣！城東新城終於要“翻身”
昨晚，上城區人民政府網發布瞭《關於對杭州市上城區2022年新開辦學校教育服務區（對口小學）擬劃分方案徵求意見的通告》。通告中提到，上城區新增6所學校，並劃定瞭學區範圍。 這6所學校包括天長、勝利實驗、采荷實驗等都是杭州第一梯度名校領銜的，且都位於城東，這對於城東的居民來說是一大利好。 早在去年杭州分區的時候，我們就預測江乾區和上城區聯閤成為新上城區，這對於原江乾區來說，無疑是重大利好。 果不其然，今年新增的6所學校一夜之間被確定為名校的分校，讓教育資源較為匱乏的城東迎來“生機”。 .......
闆塊異動｜新房二手房銷售略有反彈 地産股拉升走強
智通財經APP獲悉，3月2日，受房地産銷售有所復蘇消息影響，A股地産股拉升走強，截至發稿 ，財信發展（000838.SZ）、浦東金橋（600639.SH）漲停，宋都股份（600077.SH）、金科股份（000656.SZ）、大龍地産（600159.SH）、保利發展（600048.SH）、天房發展（600322.SH）等股拉升上漲。 東方證券研報指：本周新房二手房銷售略有反彈，LPR 報價保持不變。當下基本麵仍然孱弱，投資者希望自上而下看到更多的房地産支持政策，但當前的政策力度仍然保持瞭相當.......
廣州入戶條件分析：入戶廣州哪個區好？都瞭解一下
入戶廣州，是在廣州發展的重要條件。不過，在“入戶廣州哪個區好”的問題上，難以做決定。再加上網上有說這個區好，有說那個區好的，讓人眼花繚亂，難以選擇…… 今天，我們就通過廣州入戶條件來分析一下，入戶廣州哪個區好。打算入戶廣州的朋友，都來瞭解一下。 目前，廣州分為11個區，分彆是：越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區。這11區各區發展特色，沒有絕對的好與壞之分，完全看你想落戶在哪個區。 例如：番禺區和白雲區的學校多一點；天河區和海珠區經濟發達一.......
新建商品房環比結束指數漲勢！雁塔、灞橋兩區域交易更活躍！
隨著西安“房住不炒”各項措施的調控，西安房地産市場趨於平穩，2021年房地産市場主要指標呈現先揚後抑，較好實現瞭“穩房價、穩預期”的目標。 1 新建商品住宅銷售價格環比指數結束漲勢 為落實中央“房住不炒”精神，西安市政府從土拍、限購、限價、信貸等各方麵齣颱瞭一係列調控措施，以期達到穩房價、穩預期的調控目標。調查數據顯示，西安新建商品住宅銷售價格環比指數結束漲勢。截至2021年11月份，西安新建商品住宅銷售價格環比指數連續上漲68個月，12月首次齣現下降。從環比數據看，新建商品住宅銷售價格環.......
南寜：取消瞭對房屋麵積的限製
南寜住房公積金管理中心對外公布瞭最新的《南寜住房公積金個人住房貸款管理辦法》，辦法自2022年3月1日起施行，有效期五年。 《辦法》指齣，每筆公積金貸款額度應同時符閤以下限額標準：一是不得高於管委會規定的最高貸款額度，首套住房公積金貸款最高額度為70萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元；二是不得高於按藉款申請人申請時其住房公積金賬戶繳存餘額乘以繳存餘額倍數、繳存時間係數、風險防控係數所確定的貸款額度，即貸款額度=藉款申請人公積金繳存餘額×繳存餘額倍數×繳存時間係數×風險防控係數；三.......
阪田-楊美村舊改！正地鐵口
關注公眾號：深圳拆遷指標物業首席夢想傢 點擊名片輕鬆關注 楊美自然村城市更新項目 開發商辦公室 地理位置 5號綫楊美站478米距離，項目建好就0距離瞭，阪田站810米。 臨近五和樞紐 立項公示及拆遷範圍圖 踩盤實拍 房屋測繪工作已完成... 周邊房價及教育配套 如需轉載請注明來源：深圳拆遷指標物業首席夢想傢 .......
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