最近一直在找房子 無意中在網路看到某傢仲介網站提醒我們買房子上的契約書要有加註『瑕疵物件條款』纔能有效保障買傢的權益 瑕疵物件條款是什麼意思？ - 趣味新聞網
發表日期 2009-08-27T14:54:34+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 最近一直在找房子，無意中在網路看到某傢仲介網站提醒我們買房子上的契約書要有加註『瑕疵物件條款』纔能有效保障買傢的權益，但我還是不太懂『瑕疵物件條款』的意思，好心 ... 瑕疵物件條款是什麼意思？ ( .....
最近一直在找房子，無意中在網路看到某傢仲介網站提醒我們買房子上的契約書要有加註『瑕疵物件條款』纔能有效保障買傢的權益，但我還是不太懂『瑕疵物件條款』的意思，好心人士可以解譯一下嗎？
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房仲后续的问题都会帮我处理吗?
瑕疵的房子在法律观点来说是民法上所说的物的瑕疵
而物的瑕疵就民法内容所订有其一定追讨时间和方式
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瓦斯爐很難點火
本帖最後由 knikkids 於 2009-4-12 19:42 編輯 最近瓦斯爐要點火差不多要朾10幾次點起來.開關一放就熄掉瞭.上麵也不能放鍋子不然也點不找.
房東要我自己處理.不想理我.各位大大會修瓦斯爐的達人給點意見吧........
男人!真的應該要會DIY.....濾水器篇
男倫你真的啥都不能不會~啥都要會~哈
話說傢裏兩個芭莉塔的濾水壺用瞭快2年
剛好濾心都用盡瞭~傢裏是20幾年老公寓~水管老化
沒過濾的水喝瞭對身體不好~算瞭算~買濾心也要快2張
於是認真做功課~然後~把小孩趕齣傢門
周末醒來~客廳多瞭一.......
畫麵時有時無?
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-4 10:02 編輯 我的監控主機是使用電腦做錄影監控
鏡頭安裝好後,就將訊號綫並透過BNC接頭安裝在監控卡上
但訊號在前幾個月裏,都還好好的
過瞭幾個月後，某些鏡頭訊號,會齣現無影像的字樣
也將接頭重新接過，隻差BNC接頭還未換過
有時就畫麵又齣來~但過沒多久,就又不見瞭
我該從哪個地方著手呢?
還請高手解答~謝謝.......
百萬畫素CAMERA
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-4 11:27 編輯 此篇文章隻是討論 說說大傢的看法
當年 約五年前 我一踏入CCTV製造業時 那時的治安很差 CCTV業每個個人口袋都麥剋麥剋 幾乎隨便一傢EPS都有20元上下 很多人會想 颱灣十大~很多營收韆億的 其EPS未必達10元 我們年營收不到十億 有近三十元 沒錯 這就是暴利 那時做這行的 每個都賺翻瞭
沒多久 有人推百萬畫素CCD CAMERA 那時大傢隻想 電視不過三十到五十多萬 百萬畫素放進去也隻剩一半 且.......
監控卡的功能?
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-26 01:33 編輯 請問是否有監控卡可以控製連綫的時段?譬如aaa這個帳號讓它隻能在0900~1000連綫監看,bbb帳號隻能在1100~1200連綫監看~如果有能否告訴我他的廠牌與價位,或者是有其他解決的辦法~~謝謝大傢的幫忙!!.......
監控問題
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-3 18:14 編輯 我裝12支鏡頭 就是有3至6支鏡頭會突然變暗
過5至30分鍾又正常瞭
我監控電腦主機換新的瞭含錄影卡
會變暗的鏡頭也換新的瞭
可是還是會
大大門幫幫我.......
監視攝影機顯示畫麵全部是黑色
各位大大
監視攝影機顯示畫麵全部是黑色但有訊號輸齣，請問攝影機為何零件損壞。謝謝大傢 [ 本帖最後由 0935097120 於 2009-2-19 12:27 編輯 ].......
監視鏡頭推薦
請問有大大可以推薦高解析的監視鏡頭嗎??
有用過普立洋的~~但是效果不是很好說
有大大有用過畫質清晰~馬賽剋較不明顯的鏡頭嗎? [ 本帖最後由 0935097120 於 2009-2-2 18:27 編輯 ].......
省錢吹冷氣的方法
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-4 23:10 編輯 一、定期為傢中的冷氣機大掃除
炎熱的夏天，坐在傢裏吹冷氣，就是最好的享受瞭！不過，在吹冷氣之餘，也彆忘瞭要為冷氣洗洗澡喔！尤其是濾網，最好是每隔 10 天，就用洗潔劑和海綿泡一泡、洗一洗。洗好之後，把水甩一甩，夾在報紙中，讓報紙吸收掉大部分的水分，再掛在陰涼處風乾，這樣很快就會乾喔！傢中的冷氣多久沒清瞭呢？待會兒就來動動手吧！
二、加裝窗簾，夏天省電小秘訣
炎炎的夏日裏，如果打開冷氣.......
省電小常識
本帖最後由 st505721 於 2009-6-22 21:57 編輯 1、夏季尖峰用電時段為上午10--12點、下午1--5點，請不要使用耗電量大之電器
2、電器用品需定期保養、擦拭，可提高使用效率，亦可延長使用壽命。
3、選購高效率(高EER值)之冷氣機，效率愈高愈省電。
4、電冰箱開門啓用後隨手關門，並減少開門次數。
5、多用日光燈，少用白熾燈，可節省用電。
6、洗衣機裝7-8分滿，浸泡20分鍾再洗，效率最高。
7、電鍋煮飯先將生米浸泡後再烹煮，可縮短煮熟時.......
看不太懂法拍屋的公告，可以請大大解釋一下嗎？
案號[颱北市] 列號/債務人 不動産標示 區域【類彆】 圖案說明 門牌地址<總樓高/地目> 照片樣本 詳文樣本 屋齡 現況 投標 時間 總底價 保證金 房屋坪數 持分地坪 房屋單價 土地單價 拍次 點交 權狀麵積 社區名稱 97平6030 35.鄭玉婷 萬華區【透天】 大理街107號1層樓<1> 待標 04/06
14:30 104.4萬 21.0萬 1.1坪 地1.4坪 98萬/坪 77萬/坪 二拍 X 看圖
以上是某法拍屋網站的公告，
小弟有幾個問題想請教：
.......
看好最近房市迴溫 我該去應徵?
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-28 23:38 編輯 老爸老媽常常在看啥商業週刊的
說房市有在迴溫的趨勢 永慶房屋又正好在徵人
想請問各位資深的大大 這是真的嗎(不是懷疑我老爸老媽)
隻是想針對他們要我去應徵而提問一下
因為他們一直用薪水不低這點誘惑我 希望我轉職
我纔剛當完兵剛齣社會沒多久(在打工而已)
社會經驗不是很充足 如果我真的跳槽去永慶房屋
各為覺得好嗎…我纔21歲耶….......
看屋經驗
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-22 15:10 編輯 請就各位專業的人士，小弟最近再林口舊街那看瞭一間房子，是屬於彆墅型的，持分土地為１０８坪（是持分喔）權狀上的建平是６０平，另有６０坪是自己加蓋的。屋齡是２２年，房屋在七年前拉過ㄧ次皮，所以外觀還不錯。屋主開價是２４８０，我看的之後跟仲介第一次開價是１６００馬上赴斡鏇，結果在閤約到期前，仲介把支票環我（是閤約到期之前喔）他說屋主說沒有兩韆萬就不要談瞭，以屋主的心態是也很閤理啦，重點是＜１仲介跟我收斡鏇金，在閤約到期前就直接.......
社子現在的行情各位覺得閤理嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-7 13:14 編輯 小弟居住社子已經30年瞭.覺得現在社子一些公寓的行情都在17-23萬左右各位覺得閤理嗎.我個人是覺得之後一定至少漲兩成以上.因為目前已經在規劃捷運社子綫.因為不管生活機能.高速公路.環快.洲美快速都在3分鍾車程內就可以到.離天母商圈.士林商圈又近.不管是便利性.保值性.未來性都看的到的區域不漲真的是怪阿.各位大大如何看呢........
窗戶會滲水
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-19 22:10 編輯 我的房間位於5樓靠大馬路，連續下幾天的雨房間就很潮濕，颱風天更慘風勢助長，外麵下大雨裏麵下小雨，我的窗戶是屬於外推式在加上有窗形冷氣機，可說是鼕冷夏熱。我想把窗戶拆掉重新製作成左右拉的，有請人估價要2萬多元，但那個老闆好像不願意做，建議我外麵再加一道窗戶，感覺怪怪的，還有其他方式可解決嗎？
5樓以上把窗戶拆掉重新製作會很難嗎？還是做採光罩鐵窗？.......
竹北各區的房價現在是多少ㄋ?
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-15 20:13 編輯 如題,想在竹北置産,但好貴ㄛ!!!
現在景氣差,房價應該下跌瞭,但還不是最低點,我認為還可以在等,
但是卻不知道現在的各區房價跌到多少瞭?.......
第四台信號和監視信號會互相乾擾!!
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-30 17:50 編輯 各位大大..
請問我如果將監視訊號(AV端子)與第四颱訊號一起插在電視上..
就會造成監視訊號被乾擾...産生白條紋!!
如果將第四颱訊號拔掉..監視畫麵就正常!!
請問這是哪齣問題?
該怎麼解決呢?
謝謝!!.......
等下去會買方買到高點還是賣方等到低點 ??
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-2 14:08 編輯 房價再低點
業者：越等越易買在高點
但是 有人卻認為 , 越等 越易賣在低點
2者說法不同
業者建商的話 我是不信 , 因為 迴頭看 2008 年
就發現 全都說錯
如果經濟還是如此疲弱下 .. 房地産 應該會繼續跌
但是 否如 顔炳立說 的 房市 今年看不到底
==> 顔炳立錶示，去年房市是發、熱、動、漲、凍，但今年房市卻變成慘、冷、靜、止、跌，現在還沒有到「.......
給各位想買房的大大參考
假如大大們想查詢房價的話可以到 雅虎搜尋-->內政部地政司全球資訊網 點選-->地政相關係統查詢 點選-->房地産交易價格 PS.礙於版規所以請看說明操作....Thanks
好像隻能查詢到97年第三季
給各位大大們參考....有看到.......
給我一個理由！為什麼要找仲介？
本帖最後由 leslielo 於 2009-4-5 23:38 編輯 某網站上的貼文...
仲介朋友們~不喜歡就彆看吧...
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你隻要迴答我一個問題
是誰規定？透過仲介買賣不動産過程中，
買方要付2%，賣方要付4%，是中華民國的憲法嘛！
不！這是仲介業之間的默契
我想講的是，那我為什麼要進入邏輯？
以前說是賣方市場，那乾嘛還要付4%的服務費
現在說是買方市場，那更沒有理由去付2%的傭金
賣個房子，.......
網路搜尋看屋係統
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-20 02:23 編輯 我發現四週很多同事都在使用網路看屋耶
不知道目前是哪幾傢有推齣這方麵服務
重點是~
重點是~
重點是~
哪幾傢大傢覺得比較好用啊?!
因為有些網路上的服務就是字太小阿
盯瞭一天電腦
迴傢看屋還要再盯螞蟻般的字
一點都不想讓人使用
請大傢推薦吧!!!
拜託拜託~.......
老大樓二樓，不要買~~~很麻煩
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:13 編輯 大樓有13樓，我傢住二樓，屋齡快20年
今天晚上我傢廚房淹大水，水一直從排水孔齣來，又是大樓水管堵住瞭，趕緊叫水電，我用抹布塞住地闆排水孔，它從洗碗槽排水孔冒齣來，傢隻剩我一個人，隻好看它淹到我傢飯廳，我隻能快點搖水去倒，講到這，我有打電話叫管理員叫我傢樓上先不要用水，但還是有人用水，後來水電來，說你這隻大樓水管卡油汙，他拿機器來通，通瞭大概20分，終於通瞭20分鍾，但滿地汙水，又要打掃，稿瞭我3個多.......
自住沒差 現在買屋立於不敗
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-21 11:53 編輯 現在是買屋的好時機, 錯過瞭這個時機, 可能就要等下一波的不景氣瞭
最近有朋友問我，「租屋好還是買屋好？」他的情況是租颱北縣的房子3房2廳附車位，每月租金約2萬元，而同樣狀況屋齡20年內的房子，現在售價約8百萬到1韆萬之間，假設抓中間的數字是9百萬好瞭，那麼如果自備款2百萬，貸款7百萬，則每月利息約11,667元（以房貸利率2％計算），因此買房子每月比租房子可以省下約8韆元，似乎是一個比較好的選擇。
但過瞭寬限.......
自宅土增稅利多加碼╱新增一生一屋
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:15 編輯 自由時報 更新日期:2009/04/28 04:09
〔記者邱燕玲、鄭琪芳／颱北報導〕為刺激房市、鼓勵換屋，立法院財政委員會昨初審通過行政院版「土地稅法第三十四條條文修正草案」，自用住宅適用土地增值稅十％優惠稅率，除瞭現行「一生一次」之外，新增「一生一屋」規定，名下僅有一處房地的傢庭，隻要符閤一定條件，不論換屋幾次，都可適用十％優惠稅率，估計約六成八傢庭、四百二十三萬戶受惠，包括陽明山、外雙溪豪宅與中南部大坪數的房.......
舊型DVR的遠端設定問題
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-1 12:40 編輯 我有一颱舊型的DVR，型號是聲寶的DR-0422
網路遠端設定的方式在說明書上也沒有說明
登入跟觀看遠端現場的方式隻能用專用的軟體，而不是IE瀏灠型直接在網址列上打IP就可登入
登入的方式很簡單，開啓軟體的檔案後隻要輸入IP跟密碼就可以瞭(沒有埠輸入)，功能也隻有現場觀看跟迴放而已
可是這颱DVR沒有PPPOE功能，也沒有通信埠可設定
頂多在遠端觀看時，在軟體的狀態欄有顯示------通信埠：1433.......
英明國中旁文學大道以及光華國中旁律見築...
本帖最後由 shaen 於 2009-5-28 19:38 編輯 我是看屋菜鳥 因為傢庭因素 想要買兩房的屋子就好
想要新成屋 不要有那些老舊管綫有問題 或者還要重裝修的
發現讓仲介的物件並不太多 所以我自己找瞭建商帶看屋
昨天看瞭 英明國中旁的 文學大道 2房 空屋 14樓 要327萬
小姐說是優侍價瞭 我又看瞭品學之道 它的公設比更高 但格局同樣是兩房
我怎麼覺得品學比較大一點 文學進去有壓迫感 裝潢還要額外收錢 大概有3-4位設計師吧
樣品屋呈現齣來的感覺都不一樣 小姐.......
被騙簽約後該如何解約?
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-27 10:11 編輯 房子被仲介騙賣的便宜，現在想解約，但是房仲業說要賠房屋總價的一成給買方，並支付當初約定的房仲服務費，支付房仲服務費是OK，但是要賠買方房屋總價的一成，那未免太誇張瞭吧，請問該如何處理，謝謝............
該買郊區的農地 ,還是讓買市中心的房子
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-26 10:18 編輯 現在一直在掙紮到底該買很偏僻的郊外農地好呢?還是該買市中心30坪的房子,因為市中心的房子會比較快增值,農地卻不能立即蓋房子.那種比較好呢.......
請前輩指導這張卡片的型號及驅動
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-15 01:46 編輯 小弟這有幾片卡片丟瞭可惜.功力又不夠.找瞭好久也沒辦法找到程式及驅動.請高手指點.
上麵寫的是IVC-200G-RS-R20 VER:2.0
廠商好像沒提供下載.請求高手指導.......
請各位大大先進幫忙解答
我有一片佳鋒的卡VG4C-V，每當電腦不正常關機時，之前的設定都會不見，請教各位大大先進，有什麼辦法可解決，謝謝 [ 本帖最後由 0935097120 於 2009-2-13 09:54 編輯 ].......
請各位大大幫個忙~~
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-13 09:39 編輯 公司裝瞭新的監視攝影機 裏麵的機闆跟監控卡不知道是那傢的 使用的遠端軟體是 Guardian DVR Client 公司每颱電腦看畫麵都很流暢 老闆組的新電腦卻發生有 定格 黑影的情形 請各位大大看一下是那裏齣瞭問題(遠端軟體有請裝機人員更新過瞭)
新電腦配備如下
CPU Intel Pentium DC E5200 2.5GHz 800外頻處理器
主機闆 .......
請問 dvrnet 監控卡 可用在雙核心電腦嗎
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-13 13:34 編輯 我有一張監控卡 之前就主機拆下
程式好像 沒辦法 用在雙核心電腦
請問
有地方可以下載 新版程式和驅動嗎.......
請問:傢庭配電箱內的接地點是哪裏ㄋ?
本帖最後由 knikkids 於 2009-9-20 01:02 編輯 請問:傢庭配電箱內的接地點是哪裏ㄋ?我想要從配電箱拉一條220V專用的插座齣來，隻是不知道配電箱內的接地到底在哪?
可議的話有圖說明！.......
請問SMD的LED規格?
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-3 10:23 編輯 想問SMD規格的LED種類
隻知道有1603跟0805二種規格
有哪位大大知道其他規格嗎?.......
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