這是楊一第265篇原創文章前幾天我發瞭篇視頻 是講述重慶的老年人和年輕人代溝有多大 重慶中老年人是怎麼收割年輕人的？ - 趣味新聞網

這是楊一第 265篇 原創文章

前幾天我發瞭篇視頻，是講述 重慶的老年人和年輕人代溝有多大 ，內容大緻如下：

老年人去解放碑是去燒香，年輕人去解放碑是去燒錢，

老年人去交通茶館是去打牌，年輕人去交通茶館是去打卡，

老年人去觀音橋是去找舞伴，年輕人去觀音橋是去找另一半，

老年人眼中的南山是健康山，年輕人眼中的南山是鞦名山。

老年人眼中的重慶是渝中母城，年輕人眼中的重慶是觀音橋九街。

老年人去旅遊，一天去五個景點。年輕人去旅遊，5天待一傢酒店。

老年人腰間彆著一大串鑰匙，每個月收著年輕人的租金；

而年輕人笑臉相迎叫著親爸爸買保險，用親情的缺失收割著老年人。

很多朋友對最後一段的內容不是特彆理解，我來解釋下。

這個社會的主力，如果按年齡屬性來區隔的話，就是青少年、青年、中老年。

而按資源來區隔的話，中老年人所擁有的的資源，是年輕人遠遠不能比的。

60後、70後已經把這個社會幾乎所有好的坑位全部占滿瞭，80後還在苦逼地上有老、、下有小的生存著，90後部分已經躺平瞭，00後對這個國傢和社會擁有著無限的熱情，熱衷於中華文化的強大和自信。

△ 躺平對有些人來說是最好的做法

如果年輕人怎麼努力都買不瞭房，如果你努力瞭一輩子結果掙的錢還不如彆人隨手買的一套房子的漲幅，那年輕人的打拼還有什麼價值？反正永遠趕不上房價的增速。

房子增值速度過快，會導緻人的信念感崩塌、會消解作為人存在的意義。

這就是當下房地産市場，麵臨的社會情緒睏境。

在社會的既得利益群體中，中老年人占瞭很大比例。而他們收割年輕人的方式有很多種，房子就是其中最重要的收割工具。

一套房子低價買進來，他可以有這麼幾種選擇：

、放著不動，等升值瞭再賣齣去

、裝修瞭自己住，等升值瞭再賣齣去

、裝修瞭租給彆人住，（等升值瞭再賣齣去）

、簡單裝修下，然後以精裝豪裝價格賣齣去

第一種，就是典型的房地産投資，也是絕大多數投機客最愛的一種。 畢竟他們很多都是外地人，沒得專門的時間精力去裝修。

有這個裝修的時間和精力，都可以再買好幾套筍盤瞭。

這群人長期活躍在一綫城市和強二綫城市，政府苦心經營的城市建設成果而推動的城市價值提升，最終價值嚮價格靠攏，房價也逐漸攀升，而這群人就是“摘尖偷桃者”。

△ 這不是愛情，而是成都某樓盤買房現場

拿重慶來說，北濱路、江北嘴、解放碑、南濱路這些城市最核心地段的房子，很多都是前幾年就被外地投資客買走瞭的。

然後等房價漲起來後，再高價賣給重慶本地的中産階級，重慶中産就這樣成瞭接盤俠。

第二種，就是很典型的土著群體瞭，重慶的很多老破小、老破大、次新房，基本都是他們的。

他們在房子裏已經住瞭很長時間瞭，看到重慶房價漲起來瞭，自己也就動瞭賣房的心思，反正也住膩歪瞭。

當時買房的時候，首付又低還可以分期，利率也低，齣個8-10萬就可以拿下一套房子瞭，而在他們賣房的時候，總價已經漲瞭2倍以上瞭。

△ 沒有一個小孩子的夢想是長大後有一套房

就拿我前年買的二手房來說。

原業主買的時候40多萬，等我接手的時候已經100多萬瞭。我媽就覺得很不劃算，他們住瞭幾年而且還賺瞭2倍多，感覺很虧。

我就給我媽算瞭一筆賬，原業主買的時候，首付多少、利率多少、兩次裝修的成本大概又是多少，原業主根本沒有賺到那麼多錢，因為兩次裝修的錢就已經把這個利潤給填進去瞭。

而這個房子就非常符閤我現階段的需求 ，我沒有結婚、也沒有小孩，暫時不需要太大太安靜的房子，小區附近兩條軌道、周邊吃喝玩樂的配套都非常齊全。

房子裝修的風格還比較年輕化，水平也還不錯，裝修材料和傢具傢電基本都是品牌貨，而且原房主自2018年再次裝修入住後纔住瞭兩年，算很新瞭。

我買房齣完首付之後根本就沒有其他錢再裝修瞭，而且工作（創業）已經把我纍的筋疲力盡瞭，我根本沒有時間精力每天去盯裝修， 我相信這也是重慶很多年輕人買房時麵臨的現狀。開發商要賣給年輕人房子，一定要把這點考慮進去。

等過幾年結婚要小孩時，有瞭其他需求後，再去換其他的房子，到時候也可以把這套房子再賣齣去，周邊的工廠到時候應該也拆瞭、要把土地拿齣來賣瞭，高地價帶動周邊二手房漲價。這套房子我可能不會賺很多，但應該不會虧。

買房一定要知道自己的需求是什麼，現在的需求是什麼，未來的需求是什麼，為什麼買，買瞭之後下一步怎麼辦，平時工作和生活圈子主要在哪。

這些問題搞明白瞭再去買房，要順利的多。

第三種，就是我從小到大最羨慕的職業――包租公。

以很低的價格一次性買入很多套房子，然後簡單裝修下、可以整租齣去，也可以打隔斷分租齣去多掙點錢。

但包租公掙的也是辛苦錢。

因為要操心的事情真的是太太太太多瞭。

△ 美好的生活總是那麼難得

傢裏停氣瞭、斷網瞭、下水道堵瞭，

房客的貓把皮沙發給咬爛瞭，

房客亂扔垃圾，傢裏很亂，

房客退租時，故意把房間弄的很髒，

房客可憐兮兮的求著緩交房租，

房客不交房租瞭，房子空齣來瞭，

房客帶男女朋友來傢裏耍，打擾到其他房客休息瞭，

房客在洗澡時滑倒瞭，

房客意外在房間裏身亡，成為凶宅瞭，

………

這些，房東都得去解決。

如果你能把包租公這個職業乾好，那你不管乾哪個行業，可能都是佼佼者。

第四種，就是所謂的串串。

很多串串都是從業很多年的職業的房産經紀人，可以提前知道一些性價比特彆高的房子，然後以很低的價格把房子盤過來，再花個幾萬塊錢把房子高價賣齣去，賣齣去瞭一般可以賺個十幾萬、幾十萬。

把羅玉鳳賣齣範冰冰的價格，業務稱“鳳變冰”。

△ 買傢和賣傢看到的，往往天差地彆

我在買房的時候都看過很多串串房，裝修的確實很漂亮，新中式、現代風格的都有，但是一點都不實用，往往是住進去一段時間後，各種問題就齣來瞭，比如地闆撬起來瞭，牆麵發潮落灰瞭，門闆變形瞭…… 業主往往還得花錢花時間精力再裝修一次。

串串賺的就是房子裝修後的差價，材料都用的很次，在性質上這屬於欺詐，所以社會上對串串的好感度非常之低。

這一行，可以賺到錢，少則幾十萬、多則數百萬的都有，但是社會名聲非常之差。

尾聲：

這幾類用房子來進行收割的，往往都是中老年人，因為他們的閱曆會更廣，人脈和資源會更多，資金子彈也會更加充足，而年輕人很自然地就成瞭他們的韭菜。

不管年輕人具體是什麼情況，但社會上，總有一種收割方式，在等著你，你逃不掉的。

中老年人割年輕人，年輕人再去割更年輕的，一代代地循環下去。

可能這就是社會的現實吧。