近日 房叔注意到廣州有銀行重新啓動接力貸的消息 父債子償“接力貸”被叫停！套牢爺孫三代還款，一輩子房貸還不夠？ - 趣味新聞網

近日，房叔注意到廣州有銀行重新啓動接力貸的消息， 不過纔存活瞭一天，就被政府緊急叫停瞭。

各大媒體紛紛報道，一度被頂上微博熱搜。

房貸竟然也能代代相傳？

父債子償還能接力到95歲？

一套房究竟要套住幾代人

今天，房叔來跟大傢好好嘮嘮，到底什麼是“接力貸”。

被反復打壓的接力貸，

究竟為何物？

接力貸是父母作為主藉款人，子女一起承擔還貸責任。

比如，你在廣州已購買房産沒有購房資格瞭，但是父母仍然有名額可以購買房産，那麼你可以通過父母名額購買。

父母申請“接力貸”，這樣既可以享受到首套房的政策，又可以自己還貸款不用父母承擔房貸。

聽起來是不是很扯？很多人說，就是父債子還唄，怎麼？ 不光要榨乾勞動人民的最後一滴血，還把毒手伸嚮瞭更年輕的一代。

這樣質疑的聲音比比皆是。

自然，有這樣的貸款政策齣現，背後一定少不瞭客觀原因和各個利益方的推動。

在目前整體房價比較高、市場預期不好以及疫情持續等因素影響下，銀行推齣該貸款産品，主要是為瞭 刺激購房需求 ，但實則卻為購房者 繞開限購政策 而實現購房提供瞭便利。

接力貸在廣州“曇花一現”，但因為輿論的持續發酵被緊急叫停，主要根源還是在於這直接 影響到瞭當前的市場秩序和調控政策 的落實。

其實，這早已不是“接力貸”第一次齣現瞭。

早在2006年，“接力貸”就已在多傢大型商業銀行橫空齣世，在限購的邊界綫上瘋狂試探。

2019年，杭州農業銀行推齣接力貸也一度受人詬病。

2021年， 還有銀行因在地方實行“接力貸”而受到處罰 。

是剛需上車的曙光，

還是背後另有貓膩？

而接力貸的齣現，也讓社會上齣現瞭不一樣的聲音。

一部分人認為，存在即閤理， 接力貸讓更多買不起房的剛需，有瞭在大城市上車的希望。

而不同意的人，卻對它嗤之以鼻。

究其接力貸讓人憤慨的原因，還是因為它沒有太多考慮平民百姓的感受，讓眾人覺得身上背負的壓力更大。

“接力貸”的主貸款人年齡需要在 18歲至65歲 之間。

按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

看似優惠的政策，其實是 刺激瞭百姓的過度需求 。

相比普通貸款，接力貸利率普遍比普通房貸業務的利率高一些；

招商首套房對外利率LPR+150個基點即6.15，而接力貸業務對外利率LPR+180個基點即6.45。

這一點早有專傢做齣解釋。

也就是說，如果老人難以承受高額貸款，子女就背負著百萬房貸。

一旦工作生活變動，就可能會齣現 還貸睏難乃至斷供問題 ，連帶整個傢庭成為共同債務人。

並且， 接力貸還給瞭炒房客鑽空子的機會 。

很多炒房客自己買房的名額用完瞭，就利用接力貸搭個順風車，藉助父母的名額，繼續炒房賣房。

這與我國“房住不炒”的政策大相違背，無疑更加重瞭普通老百姓的買房負擔。

所以說，接力貸真是麵嚮剛需買房群體的嗎？

房叔不敢苟同， 恐怕這隻給炒房客開瞭個後門 ，壓根兒沒搭理韭菜們是否買房瞭。

力保樓市軟著陸，

接力貸不是個好辦法

的確，房地産作為中國財富膨脹的蓄水池，並將整個國傢的資産規模拉瞭起來，再迴饋給普通老百姓。

即便很多人被高額的房價睏擾，一味地反感房地産，但不可否認它存在的價值。

可房叔認為，廣州再次啓動“接力貸”的舉措，確實是 觸及到瞭政策與人心的底綫。

它不僅透支大傢未來的幸福生活，還可能引發一係列社會問題，也難怪廣大網友對此頗具諷刺意味。

雖然支持和反對的聲音共存，但更多的人，還是認為 接力貸的齣現不過是飲鳩止渴罷瞭。

因為我國房地産行業從黃金期走到現在，老百姓買房麵臨的是掏空六個錢包的難題。

在房地産飛速發展的過程中，除瞭背鍋的房企，還有誰是受益者，大傢懂的都懂。

但是現在隨著疫情的影響，使得整體購房能力下降，這就給瞭 接力貸重齣江湖的契機。

在這樣的情況下需要有人買房，擴大老百姓的消費能力，進一步刺激市場。

但其實六個錢包的概念就已經幾乎榨乾瞭普通人的傢庭存款瞭，這個目標則是透支所有人的未來再苟活一會兒。

如果說 以前是挑鮮嫩韭菜割，那接力貸就是連根拔起 ，無疑是飲鴆止渴。

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劉慈欣曾寫過：“在中國，任何超脫飛揚的思想都會砰然墜地的，現實的引力太沉重瞭。”

現中國樓市雖麵臨疫情與經濟市場衝擊，但仍可以有使其軟著陸，爭取力保不墜機的相對穩健舉措。

但像接力貸這樣持續透支，不考慮後果的短視行為 ，咱們還是希望以後不要再齣現瞭吧。

說到底，您怎麼看待接力貸呢？歡迎評論區留言。

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