經常有客戶問我：倫敦的房價最近幾年發展的怎麼樣？漲瞭多少？對於這個問題 我們用數據說話：Nationwide的數據顯示 最近1個月，倫敦上韆萬鎊的豪宅交易，都集中在這幾個地方！ - 趣味新聞網

經常有客戶問我：倫敦的房價最近幾年發展的怎麼樣？漲瞭多少？

對於這個問題，我們用數據說話：

Nationwide的數據顯示，今年年初，倫敦房價飆升7.4%，為2016年以來最快的年增長率。，今年第一季度，倫敦平均房價創下曆史新高，達到518,333英鎊。

這意味著，自兩年前疫情爆發以來，倫敦平均每套住房的價值已上漲超過5.8萬英鎊。

倫敦以外通勤帶的房價漲幅甚至更快，“市郊”地區的房價平均上漲瞭11.4%，達到422,428英鎊。

對此，Nationwide的首席經濟學傢羅伯特・加德納(Robert Gardner)錶示：

市場上的公寓等住宅短缺，而疫情後需求大增導緻瞭房價上漲。2月，我們銀行批準的抵押貸款數量為7.1萬筆，比疫情前高齣近10%。

疫情期間人們積纍瞭大量儲蓄，幫助潛在購房者攢夠首付。我們估計，由於疫情對消費模式的影響，自2020年初以來，傢庭在疫情前的基礎上纍積瞭1,900億英鎊的額外存款，而這些很大一部分被投入房産市場。再加上近幾個月來，失業率繼續呈下降趨勢，經濟穩步發展，這些都推動瞭住房需求的增長。

最近，英國土地注冊局(Land Registry)公布瞭一組倫敦的大型房地産交易：

倫敦西區菲茨羅伊廣場(Fitzroy Place)項目的一套復式公寓的成交價為1,070萬英鎊（約閤人民幣9韆萬）。

這棟麵積約4500平方英尺的復式公寓分在第7層和第8層，被地産經紀人稱為“W1郵編區最好的頂層公寓之一”。

該項目由Sheppard Robson和Lifschutz Davidson Sandilands設計，於2016年完工，位於前米德爾塞剋斯醫院(Middlesex Hospital)的土地上，共有200多套公寓。

項目配有24小時禮賓服務，健身房和私人電影院。

瑟洛廣場(Thurloe Square)上的一套彆墅，以999萬英鎊的價格成交。

這套房共有7個臥室，主要的賣點是地理位置優越，距離自然曆史博物館和V&A博物館很近，還是國傢二級保護建築。

在溫布爾登，位於蘭開斯特路(Lancaster Road)的獨棟彆墅以907.5萬英鎊成交。

房産由著名設計師Edmund W Wimperis打造，始建於1899年。

在 Northacre的Coleridge Square項目中，一位買傢以875萬英鎊的價格買下瞭一套永久産權的聯排彆墅。

肯辛頓的Launceston Place項目，也以795萬鎊的價格成交， Hampstead的Rosecroft Avenue，也賣齣瞭770萬鎊的房産。

僅僅1個月，就有這些大型房産交易在倫敦進行，這也足見倫敦房地産市場的火爆。

這其中，大型交易在 菲茨羅維亞(Fitzrovia)、溫布爾登(Wimbledon)和南肯辛頓(South Kensington)地區的銷量相當可觀。

菲茨羅維亞 是一片多元化的住宅區。在這裏，有很多建於18至19世紀的宏偉公寓大樓。

同時，這個地區緊鄰西區劇院，遍布酒店、畫廊和老式酒吧，是一個非常有生活情調的地方。

在夏洛特街上，到處都是熱鬧的小酒館和咖啡館。安靜的街道上則集中瞭一批新媒體、廣告公司和建築公司。高聳的英國電信塔則是當地的著名地標。

溫布爾登 是大名鼎鼎的溫網舉辦地。

自1877年開始，每年的6月末7月初，這裏都會舉辦世界溫布爾登網球錦標賽，吸引瞭世界各地的球迷前來觀看，其中不乏皇室成員與各路名流。

溫布爾登能夠受到青睞，不隻是因為溫網，還有以下幾個原因：

首先，溫布爾登獨具文化特色，是“鄉村生活方式”的典型代錶。 溫布爾登有很多聞名遐邇的劇院和博物館。 比如，1910年建成的New Wimbledon Theatre劇院，以及1967年建成專門麵嚮兒童的Polka Theatre劇院。

其次，溫布爾登的教育資源同樣豐富，備受有孩子的 買傢的青睞。 溫布爾登大中小學一應俱全，公校私校應有盡有。附近的King’s College School還曾被Sunday Times評為年度最佳中學。

溫布爾登還有非常豐富的綠地，比如Wimbledon Common公園、Cannizaro公園，人們可以在這裏享受最真實的自然。

南肯辛頓自然無需多言，大名鼎鼎的富人區，地處倫敦西一區。

南肯辛頓主要由地鐵南肯辛頓站周邊的商業區、文化教育區域，以及周邊的公園和居民區組成。這裏擁有許多博物館、曆史古跡和公園綠化，肯辛頓花園和肯辛頓宮都位於該地區。

南肯辛頓有許多免費博物館，包括自然曆史博物館，維多利亞和阿爾伯特博物館以及科學博物館。也有舉辦過許多音樂會，錶演甚至網球以及BBC逍遙音樂會的皇傢阿爾伯特音樂廳。

房産圈的結尾提示：

在供不應求的大背景之下，倫敦的房價迎來瞭2016年以來的最高漲幅，疫情以來更是直接上漲超過5.8萬英鎊，這個數字平均來看，相當於2年左右的工資。也就是說，2020年初在倫敦買房的人，已經賺瞭大概5.8萬鎊。

同時，近1個月來，大宗交易的增加也足見投資人對倫敦房産市場的信心。眼下，隨著解封，各行各業全麵復蘇，人們也紛紛迴到城市工作生活，再加上海外人纔和留學生的湧入，相信倫敦的房地産市場還能迎來新的繁榮。

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