2021年的房地産市場在高密度調控背景下 決策層正在堅定扭轉著房地産市場的發展方嚮。在這樣的大環境下 雙品牌加持，“雲禧”站上闆塊輪動高光區！ - 趣味新聞網

2021年的房地産市場在高密度調控背景下，決策層正在堅定扭轉著房地産市場的發展方嚮。

在這樣的大環境下，對於大眾而言，當下的房地産市場充滿瞭不確定性。而對於真正有需求的購房者來說，如何在不確定性中尋找確定性，成為瞭一項必做的功課。

“買哪裏？” 成為廈門購房者的又一個疑問。

要得到這個問題的答案，就要密切關注四個字，那就是 “闆塊輪動” 。

那麼要如何能夠精準的搶抓闆塊輪動的紅利呢？

站上闆塊輪動高光區

韆億固投助力馬鑾灣藍圖兌現

隨著近年來廈門“島外大發展”戰略的深入，島外各大區域發展邁入瞭一個嶄新的階段。

馬鑾灣新城、翔安南部新城、集美新城、環東海域新城四大闆塊作為廈門未來城市發展重中之重，新城規劃落地情況如何，何時能夠兌現一直都倍受置業者關注，而數據即是有力佐證。

信息來源於廈門日報、廈門馬鑾灣公眾號綜閤整理

馬鑾灣新城作為跨島發展的主陣地之一，自2015年全麵啓動建設以來發展速度有目共睹。

在 2021年新城年度計劃完成固投365億元，而截至去年11月，馬鑾灣新城預計完成固定投資428.6億元，是年度任務的117.4%，超額完成且完成總量在全市各大片區指揮部排名第一。（數據來源：廈門馬鑾灣公眾號）

目前馬鑾灣闆塊已積纍瞭 近1700億元 固投，學校、商業、醫院、生態、交通網絡等高能配套不一而足，且無疑都可以成為 黃金配套， 共同核聚成為馬鑾灣版圖的重點區域價值體係。

信息來源於廈門自然與規劃局、廈門日報等

顯然從2022年伊始，馬鑾灣片區將會再一次迎來質變。對於真正有需求的購房者來說有瞭 城市空間升級+闆塊發展兌現 雙重要素，這就是具備瞭 闆塊價值的確定性 。

換而言之，

馬鑾灣新城正在快速的兌現其發展藍圖；

馬鑾灣新城已經站上瞭廈門闆塊輪動的高光區！

扼守新城“焦點”

保利・首開雲禧核聚馬鑾灣能量

當我們判斷瞭闆塊的確定性，那買什麼樣的房子呢？

城市嚮好、闆塊嚮好、産品嚮好，這就是當下購房者穩定可靠的選擇，同時遵循看地段、看環境、看産品的置業法則。

因此，「 保利・首開雲禧 」一經麵世就備受矚目。

01

手握樞紐，享多維立體交通

在生活節奏日益加快的城市中，軌道交通不僅可以提高齣行效率，也能加速片區發展，有利於居住價值的提升。

坐擁「“ 橋、隧、軌”三通 」多維立體交通網絡的馬鑾灣闆塊，作為廈門島外目前唯一三地鐵（廈門地鐵2/4/6號綫）交匯區域，毫無疑問扼守著灣區重點區位。

隨著廈門地鐵4號綫（在建中）和6號綫（在建中）提速建設、廈漳泉R1城際鐵路（規劃中）加快推動建設，將很快實現 “三鐵並存”、一條城際綫穿城而過的大交通格局，成為福建省軌交最密集的新城闆塊。

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馬鑾灣重點交通網絡建設進度

2019年12月 廈門地鐵2號綫 開通運營；

2021年6月 海滄隧道 正式通車；

2021年12月 6號綫林埭西――林埭――馬鑾西（鼎美）隧道 已全綫貫通；

2021年12月 4號綫軟三東站至蔡厝站區間 實現全綫洞通。

「 保利・首開雲禧 」正毗鄰6號綫林埭站（在建中），隻需步行即可到達，且可近距離享受馬鑾中心站3軌交匯的高度便利。

項目區位圖，具體以實際為準

02

齊全配套，繁華與未來兼備

強大的交通網絡對於「 保利・首開雲禧 」來說，還不是全部。

其周邊更是匯聚瞭大量的高能配套，正以肉眼可見的速度鋪開並逐步落地。

商業方麵，SM城市廣場作為廈門核芯商圈之一，一直在廈門人心目中占據重要地位。

而島外目前唯一一座 海滄 SM城市廣場+ （在建中）正坐落於項目西北側約1公裏生活圈，計劃在2024年驗收竣工，未來也將發揮其集聚人氣的強勁吸附力成為島外又一新的重點區域。

SM城市廣場+效果圖

圖片來源於廈門馬鑾灣公眾號

另外樂活島 招商花園城 （在建中）綜閤體預計在2024年開業。

兩大綜閤體商業的美好兌現，無疑會使得馬鑾灣商業圈乃至整個海滄的商業闆塊都得到改善和升級，同時也為項目帶來瞭更多發展前景。

招商花園城效果圖

圖片來源於廈門馬鑾灣公眾號

醫療方麵， 馬鑾灣新城的醫療配套在廈門達到較高水平，在傢門口就有2傢三級甲等綜閤性醫院。

廈門長庚醫院 2019年正式獲批成為三級甲等綜閤醫院；

定位為三甲綜閤醫院的 馬鑾灣醫院 （在建中）已全麵封頂，正加快進行內部裝修，力爭年內滿足開業條件。

馬鑾灣醫院效果圖

圖片來源於廈門馬鑾灣公眾號

作為廈門購房者關注的教育方麵，項目周邊亦是教育資源環伺。

與「 保利・首開雲禧 」一路之隔的 廈門一中（海滄校區） 作為廈門第一梯隊名校，與島內廈門一享師資力量。連續多年蟬聯中招門檻Top4，闆塊還預留瞭大麵積教育用地，成就高成長性教育大城。（信息來源：廈門市教育局）

廈門一中海滄校區學校實景圖

圖片來源於廈門馬鑾灣公眾號

雙品牌房企聯袂

灣居大盤為都市生活賦能

「 保利・首開雲禧 」項目是由央企保利&國企首開雙強聯袂，兩大實力房企不僅具備雄厚的資金背景和豐富的産品開發經驗；

更重要的是，他們在廈門經過超十年的耕耘，憑藉優秀的産品力已得到瞭廣大購房者的好評。

兩大實力房企雙重加持，

以央企和國企做品牌背書，帶來新一代人居典範！

保利發展控股集團

世界500強，是中國保利集團控股的大型上市公司，自1992年成立以來，秉承以“和者築善”的品牌理念，保利發展控股堅持以發展為主題，穩步前行，深耕城市核心群，業務布局全球一百餘城。2021年位居《福布斯》世界排名第201位。

首開地産

隸屬北京市國資委的大型國企，素有“一部首開史，半座北京城”美譽，是國傢工程的擔當者，先後承建瞭國傢體育館、五棵鬆文化體育中心、奧運村、亞運村、大運村、國傢速滑館等奧運場館，是中國唯一“雙奧三村”承建商。

項目概況

「 保利・首開雲禧 」規劃建築麵積約25萬�O，容積率2.8，不僅可享有齊全高端的配套，享受舒適的生活氛圍；

同時在內部規劃配套建麵約3700�O獨立幼兒園、建麵約5700�O社區底商和建麵約1500�O生鮮超市等社區配套，進一步為都市灣區生活賦能。

項目鳥瞰圖

「 保利・首開雲禧 」以尺度定義人居格局，主推建麵約79-127�O三房至四房靈動戶型。

建麵約 79�O 和 89�O 三房戶型均為三開間朝南設計，小戶型亦能擁有通透采光，客餐廳連接南嚮景觀平台，減少空間的浪費空間更加闊綽，其中89�O即可享受邊套南北通透設計，居住更加舒適。

建麵約 127�O 四房戶型規劃為廈門少有的兩梯兩戶小高層産品，整體尺度感更大，餐客廚一體連接約6.7m南嚮景觀陽台，具有良好的通風采光，靈動的功能空間，主次臥可隨心配置書房/衣帽間，充分滿足業主的需求。