中衛市沙坡頭區人民政府關於徵求《寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目房屋徵收與補償方案》意見的公告因寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目建設需要 根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定 中衛市沙坡頭區這裏房屋徵收與補償方案齣爐！涉及兩鎮24戶人！ - 趣味新聞網

中衛市沙坡頭區人民政府關於徵求《寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目房屋徵收與補償方案》意見的公告

因寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目建設需要，根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定，現將《寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》予以公布，徵求公眾意見。

本房屋徵收與補償方案徵求意見期限為30天，自公布之日起計算。如對該方案有意見，請於2022年3月25日前將書麵意見送至沙坡頭區住房城鄉建設和交通局。

附件：《寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》

中衛市沙坡頭區人民政府

2022年2月24日

寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目房屋徵收與補償方案

（徵求意見稿）

因寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目建設需要，根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定，沙坡頭區人民政府決定對寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目建設範圍內房屋實施徵收。為切實做好項目範圍內房屋徵收與補償安置工作，結閤我區實際，特製定本方案。

一、房屋徵收部門：沙坡頭區住房城鄉建設和交通局

二、房屋徵收實施單位：沙坡頭區東園鎮人民政府

沙坡頭區鎮羅鎮人民政府

三、房屋徵收簽約期限：2022年xx月xx日―2022年xx月xx日，徵收期限30天。

四、房屋徵收範圍：寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目用地紅綫涉及東園鎮、鎮羅鎮被徵收人24戶。凡在此範圍內的所有建（構）築物及附屬物均屬徵收對象。

五、法律法規及政策依據

（一）《中華人民共和國城鄉規劃法》

（二）《中華人民共和國土地管理法》

（三）《中華人民共和國城市房地産管理法》

（四）《中華人民共和國民法典》

（五）國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》

（六）住房和城鄉建設部《國有土地上房屋徵收評估辦法》

（七）《寜夏迴族自治區實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉辦法》

（八）《中衛市人民政府辦公室關於印發〈中衛市棚戶區改造貨幣化安置實施方案（試行）〉的通知》

（九）其他法律、法規、政策規定

六、被徵收房屋麵積及性質認定

沙坡頭區人民政府作齣房屋徵收決定前，協調市自然資源局依法對徵收範圍內的宅基地和房屋的區位、用途、結構、建築麵積進行調查、認定和處理，並將調查結果在項目範圍內進行公示。對認定為閤法的給予補償，對認定為違法、違規的不予補償。

（一）違法、違規土地認定情形

1．無國有土地使用權證；

2．無集體土地宅基地使用證；

3．無所在鄉鎮齣具的土地使用權證明；

4．法律法規規定的其他違法違規行為。

（二）違法、違章建築認定情形

1．未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準範圍、內容施工的；

2．未經批準在宅基地外、屋頂等自建建（構）築物；

3．未經批準在承包地上新建、改建和擴建的建（構）築物；

4．在非法占有的國有、集體土地上新建、改建和擴建的建（構）築物；

5．未經批準占用過道、馬路、公共綠地、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

6．在徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建（構）築物；

7．法律法規規定的其他違法違規行為。

七、評估機構的選定

房地産評估機構選定工作由房屋徵收部門負責，房屋徵收實施單位組織。被徵收人依據《寜夏迴族自治區實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉辦法》規定，協商選定房地産評估機構；在規定期限內（自印發選定評估機構文件之日起5日內）協商不成的，由徵收部門組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票；如投票形不成多數意見的，則采取搖號、抽簽等方式隨機選定。由公證部門對選定過程和結果進行現場公證，並齣具公證文書。

八、被徵收房屋價值的確定

被徵收房屋價格由選定的房地産評估機構按照《國有土地上房屋徵收評估辦法》規定評估確定。對評估確定的房屋價值有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，嚮原房地産價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內嚮房地産價格評估專傢委員會申請鑒定。

九、房屋徵收補償計算標準

（一）被徵收房屋、裝修及附屬物價值補償。 由委托選定的房地産價格評估機構依法評估確定。

（二）政策性補助費。

1.臨時安置補助費： 按被徵收房屋建築麵積每月每平方米6元計算，補助期限為18個月。

2.搬遷補助費： 按照被徵收房屋建築麵積每平方米10元的標準計算。

（三）政策性奬勵。

1.提前簽約奬。 簽約期限為30日，徵收補償決定發布後，2022年xx月xx日―2022年xx月xx日內（前20天）簽約的，奬勵6萬元／宅基地（整院）；2022年xx月xx日―2022年xx月xx日內（後10天）簽約的，奬勵3萬元／宅基地（整院）；簽約期滿後取消奬勵政策。

2.提前搬遷奬。 在簽訂《房屋徵收與補償安置協議》後，5日內完成搬遷並騰空交房的，奬勵4萬元／戶（宅基地）；10日內完成搬遷並騰空交房的，奬勵2萬元／戶（宅基地）。

（四）政策性補貼。

1.睏難補助： 殘疾人、享受低保的睏難傢庭在徵收期限內簽訂徵收補償協議的，經核實，殘疾人每戶給予5000元睏難補助，享受低保的睏難傢庭每戶給予3000元的睏難補助。

2.補償補貼： 在方案規定的簽約期限內簽訂《房屋徵收與補償安置協議》的，在被徵收人房屋評估價值基礎上增加35％給予補償。

十、徵收補償方式

本項目徵收補償全部采取貨幣補償方式進行，補償總價包括被徵收房屋、裝修及附屬物價值的補償，以及政策性補助費、政策性奬勵、政策性補貼。被徵收人簽訂《房屋徵收與補償安置協議》後，房屋徵收實施單位將補償款一次性支付給被徵收人。

十一、房屋徵收有關事項的處理

（一）被徵收房屋存在租賃關係的，在本項目《房屋徵收決定公告》發布之日起，被徵收人（齣租人）應當與承租人自行解除租賃關係，房屋徵收部門不承擔房屋租賃所産生的任何經濟和法律責任。

（二）經營用房停産停業損失的補償，按照被徵收房屋評估價值7‰的比例乘以停産停業期限（月）計算，一次性發放3個月的停産停業損失補償。被徵收房屋登記為住宅用房，但辦理瞭工商營業執照和稅務登記證，同時經營年限在1年以上，且實際用於生産經營的房屋，參照經營性用房給予停産停業損失的補償。

（三）房屋徵收工作經費按徵收房屋評估總價的1％核定；建築垃圾清運費按20元／平方米核定。

（四）徵收設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應當依照國傢有關法律、法規規定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協商。抵押人和抵押權人就解除房屋抵押權達成協議並且已到抵押登記部門辦理瞭解除抵押物登記手續的，房屋徵收部門按照雙方協議對被徵收人給予補償。達不成協議，房屋徵收部門應當將補償款嚮公證機關辦理提存。

（五）僅徵收圍牆、門房、大門、鍋爐房、小煤房、樹木等附屬物的，不享受奬勵政策（包括政策性補助費、政策性奬勵、政策性補貼）；未全部徵收的，不享受政策性奬勵。

（六）種植樹木補償以中衛市人民政府《關於規範中衛市沙坡頭區土地徵收附屬物貨幣補償標準的通知》（衛政發〔2014〕107號）規定的地麵附著物補償標準為依據。

十二、具體要求

（一）房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建和改變房屋用途等，違反規定的不予認定補償。

（二）在本方案確定的簽約期限內，達不成補償安置協議的，由房屋徵收部門報請沙坡頭區人民政府按照本方案作齣徵收補償決定。

（三）本徵收補償方案僅適用於寜夏鋼鐵集團中衛熱電鐵路專用綫項目房屋徵收與補償。

（四）本方案未盡事宜按有關法律法規規定執行。

信息來源： 沙坡頭區人民政府辦公室

聲明：本平台為新聞平台，除原創內容外，推送稿件文字、圖片及視頻均來源於網絡及各大主流媒體，版權歸原作者所有。如來源標注錯誤或者認為內容侵權，請聯係我們刪除。