世間萬物 都有其生命周期 潮起芝罘灣，持續生長的煙台心髒 - 趣味新聞網

世間萬物，都有其生命周期，作為承載人們工作、生活空間集閤體的城市也不例外。

在後城市化時代，經曆瞭快速發展浪潮後的巨量待蝶變空間，使得城市更新這一概念成為主流思想。

城市新生時代，拉開帷幕。

作為國傢首批城市更新試點城市，煙台更新重點在一核突破芝罘區。而聚閤更多焦點的，是芝罘灣戰略升級。

3月18日，芝罘灣戰略提升及城市設計項目公示公開，在煙台自然資源與規劃局官網公示。

3月28日，更加詳細的芝罘灣戰略提升方案，在城市總設計師公號發布。

芝罘灣五大戰略升級方案，係統闡述瞭作為煙台心髒的生長之路。

01

首先，文章中首次提及瞭本次提升方案的團隊。

經過比選，由深圳市建築設計研究總院有限公司、深圳市城市規劃設計研究院和塔科瑪城市設計（Tekuma Frenchman）聯閤體給齣的“仙境綠港 創智藍灣”方案脫穎而齣。

值得一提的是，聯閤體中的 塔科瑪城市設計 是一個成立於麻省理工學院的城市設計和創新工作室，是為數不多以城市設計為主營業務的團隊。

其作品有：深圳光明科學城中心區城市設計、深港科創閤作區皇崗口岸片區城市設計、粵港澳創新閤作示範區等。

本次具體方案中，設計團隊梳理齣芝罘灣片區麵臨的五大問題：“ 水文 、 空間 、 功能 、 交通 、 曆史 ”。

通過五個緯度改造升級，為芝罘灣打造瞭一套係統化的戰略升級方案。

戰略升級方案

設計策略

突堤到港灣 ，實現瞭由原來聚焦點在突堤陸地到海灣的轉變。由此，芝罘灣四大灣區中心齣爐。

“ 仙境科創灣 ”，緊湊低密的産業組團，如同鑲嵌在山海綠廊之間，營造生態活力的創新場所。

仙境科創灣

“ 宜居生活灣 ”，通過岸綫的自然化處理，工業與生態並存的的濕地公園，展示芝罘灣的自然之美。

宜居生活灣

“ 海港樂活灣 ”，作為未來都市中心，設計為其謀劃瞭“一島、三核、多片區”的發展格局。

海港樂活灣

“ 文化風情灣 ”，是煙台開埠文化的發源地。當人們站在煙台山的燈塔上，嚮港灣眺望，曆史與未來能在此交相輝映。

文化風情灣

在鼕季，這裏將結閤滑雪，鼕夜溫泉，冰雕展示等活動創造獨具特色的冰雪世界。

同時，海灣也將結閤漁燈節，芝罘詩會、仙境展示等民俗活動，再現煙台昔日的文化圖景。

最後，城市結閤科技展，智慧水街等未來營城措施。勾勒未來科創的發展藍圖。

四大灣區規劃，將原來巨量的待規劃空間，消解為城市發展不同需求的配置。形成給人以豐富體驗，深刻記憶的多元化空間。

這就是 由場地到場所 的轉變。

從消逝到重生 ，則聚焦城市中的工業遺存與曆史空間。

規劃提齣針對性的改造策略，通過不同手段去賦予其新的生命。

激活城市工業遺址

例如沿著軌道綫路，打造一條綿延的綫性公園，成為鏈接四個突堤的空間軸綫。

連接四個突堤的綫性公園

結閤特色軌道公交，為城市提供一個功能復閤，舒適宜人的公共生活載體。

曆史遺址公園

現狀突堤上的起重機、工廠庫房、儲油罐等被保存並進行改造，成為創意生活的載體。

類似開發區亞東柒號文創園，從工業遺存到文旅綜閤體。

工業庫房改造

船廠遺址改造

由舊輪渡碼頭改造的港灣娛樂片區，是芝罘灣的嘉年華，夏天作為濱水娛樂公園，鼕天可作為冰上運動場所，實現全季全域的可遊可賞。

港灣娛樂片區

作為最具想象空間的部分，從消逝到重生體現瞭城市更新最本質的追求，也是其精神內核所在。

但這部分較為具體的改造規劃，還要看項目落地時的選擇。

從 堵塞到流動 ，聚焦的是芝罘灣的水質與岸綫生活。

設計針對灣區的水質改善，提齣瞭透水廊道的改造建議，從而緩解末端效應，實現灣區之間的水連通。

錶層淺挖的改造模式

連續的水廊道，在突堤根部，也形成瞭一條連續生動的“第二岸綫”。從而實現灣區“從阻塞到流動”的轉變。

濱水內岸綫

灣芯島

最後，可能是最受關注的一點，即 從盡端到樞紐 的綜閤交通提升。

設計提齣瞭多種綜閤性交通解決措施，並針對道路改綫、軌道落位等問題，進行瞭更為深入的研究分析，實現“從盡端到樞紐”的轉變。

煙台站交通樞紐功能配置

在這張規劃圖中，引人注目的是地鐵一號綫與二號綫在樞紐位置的換乘關係。

公交+高鐵+地鐵的立體式交通，在任何有軌道交通的城市都是極具價值的區位。更何況煙台站是在城市核心CBD旁，價值不言而喻。

但煙台現在並沒有落地軌道交通規劃，何時以及哪些綫路能夠獲批，要看未來的文件。

不過，從盡端到樞紐這個方嚮，肯定值得深入布局。

即使沒有地鐵，未來隨著芝罘灣升級交通壓力隨之而來，如何快速滿足通行需求是闆塊起勢的基礎需求。

通過五大戰略升級方案，為芝罘灣謀劃瞭從點到綫再到麵的提升方案。

02

透過整體方案，有一點感受很明顯，那就是 對城市中人的尊重 。

城市更新動作絕不僅僅是建築亦或空間的翻新，應該是為瞭滿足人們工作、生活新需求的新體係。

這個體係，首先是與空間相關，但又不僅限於空間本身，擁有非常多可延伸的內容。

城市更新要求居住的更舒適以及辦公更有效率，同時要著眼於未來城市與人的共生關係。

從工業時代到信息時代，從造城到再城市化，從中心化時代到去中心化時代，生活與工作本身在發生變化，人與城市的關係也在發生變化。

所以此次方案中，在提及仙境科創灣時，也考慮到瞭未來科創人員的居住與生活休閑訴求，可以藉助宜居生活港和公園等規劃。

而這，不僅僅是麵嚮居住於芝罘灣的人群，更是為煙台帶來一處可以體驗的美好傢園。

這次規劃，更有溫度，更加具有麵嚮未來的前瞻性。

畢竟人與城市，是所有城市探索的關係。

除此之外，為未來留白也是此次方案的高明之處。

03

作為煙台人最關心的核心突破工程，自項目公示那一刻起就引起瞭熱烈討論。

大傢關注焦點在於項目何時能夠成型，以及效果圖中規劃多少能夠實際落地。

理性來看，芝罘灣提升項目涉及麵非常廣，既包含四大突堤，也囊括環海路以及幸福新城等闆塊。

即使隻看四個突堤，也是一項巨量工程。

所以短期內做齣明顯改變並不現實，隨著煙台城市能級提升，現有規劃必然會持續不斷進行優化。

所以此次設計采取組團單元、混閤開發的建設模式，通過近期一二突堤滾動式開發、遠期三四突堤1.5級預熱開發等方式，注重可持續的生長。

有所為有所不為，為未來的發展預留彈性。

可持續生長這個點非常重要，因為對一座城市而言，改變是無時無刻不在發生的。

城市中各個要素的聯係就像一個生態圈，整個生態圈內，涵蓋瞭産業、商業及其配套的城市功能以及生活、休閑、文化、娛樂等服務設施。

城市發展以及更新，就是各種要素不斷迭代升級的過程。

一個生態圈要想穩定發展，新城代謝必不可少。

所以城市發展也需要不斷引入新事物、新理念，通過整閤各類資源，優化相關配套，帶動城市轉型和升級。

而著眼於現實的芝罘灣提升規劃，就是考慮到瞭灣區不斷生長的潛力，將充足空間預留給未來，同時著力塑造先期規劃。

對煙台而言，芝罘灣提升不會是5年10年就能完成的項目，也會不斷升級。

圍繞芝罘灣提升，在居住、交通、産業等層麵還有非常豐富的想象空間。

接下來，我們將通過係列文章深入探討芝罘灣提升的各種可能性，解讀城市生長的力量。