今天上午 一則法院的公告被媒體曝光 剛剛！寶能董事長被傳“跑路”！實探無锡經開項目，工程進度懸瞭 - 趣味新聞網

今天上午，一則法院的公告被媒體曝光， 公告顯示齣寶能係實控人姚振華或已失聯 。

一時間，輿論四起。

“寶能這是‘跑路’瞭？”

“大佬躲起來瞭，各地的爛尾樓不管瞭？”

圖源微博

隨即，寶能對外 錶示“下落不明”說法有誤 ，集團官方還發布一則姚振華考察寶能汽車工廠新聞予以 變相否認 。

但是去年下半年以來，“寶能係”的大麵積違約和暴雷，還是讓投資者和各地買房人對寶能的現狀難以保持樂觀。

比如無锡經開區的寶能業主，從去年下半年就開始錶達關於工地停工、自己買的房子會不會爛尾的疑慮。

3.22 現場實拍

為此，今天下午情報團隊特意前往實探，發現 商業、辦公樓工地至今仍未復工 ，工程進度有點懸。

巨無霸綜閤體寶能城，占位絕佳，卻做不齣名堂...

無锡寶能城位於 經開區府西核心地段 ，金融界規劃範圍內，靠近尚賢河濕地、海岸城、南外國王學校，周邊有鳳起和鳴、和璽等高端住宅小區。

項目2011年和2013年兩次拿地，自西至東分為A、B、C三大地塊進行開發，規劃一座集 住宅、商業辦公、公寓酒店、會員製零售商店、圖書館及大型購物中心於一體的商業綜閤體項目 。

效果圖

其中，A地塊為已經交付的住宅小區“立信華府”；

B地塊以公寓、商業為主，包括挑高的loft産品V-HOUSE、平層商辦産品潮寓以及東市西市大型商超等；

目前主要在建的C地塊，則是包括“約218米雲端寫字樓、約23萬方國際商業、星級酒店等”（來源無锡寶能城官微）。

效果圖

立信華府小區已經順利交付，小區品質雖然眾說紛紜，但確實是目前經開性價比比較高的二手房小區之一。

去年下半年，情報團隊也前往實探測評，詳情可見《掛牌均價2.3萬/�O！實探無锡品質小區，小戶型次新房性價比高！》

實拍圖

住宅售罄後，項目又主力推售 B地塊公寓、商鋪 ，包括挑高的loft産品V-HOUSE、平層商辦産品潮寓。

其中V-HOUSE作為經開核心區域的高端公寓産品，銷售成績非常不錯。

▲V-HOUSE入戶大廳

相形之下，項目商業、商辦規劃的兌現卻並不如人意。

比如B地塊寶能環球匯的 會員製零售商店 ，最早對外宣傳是山姆會員店，甚至還開放瞭山姆會員店體驗館的大消息。

而在2019年，又變成瞭寶能旗下的倉儲式會員店品牌――東市西市，並於2020年1月正式對外開業。

結果不到一年半，就大門緊閉，“涼”的徹底。

而規劃瞭寶能集團 最高端商業環球匯 、頂部設置直升機停機坪的 超200米超高層5A甲級寫字樓 的TOD業態C地塊，這兩年更是屢屢傳齣工程進度慢、甚至停工的消息。

去年下半年，寶能被爆信托産品暴雷，就有網友發帖質疑無锡寶能城也接近停工。

到瞭年底，又有網友航拍時發現， 商業商辦項目工地內部基本沒人 。

在經開區如此核心的位置，寶能城的一舉一動都備受無锡人關注，現在，更多人都在關心：

寶能城，不會爛尾瞭吧？

實探寶能城最新進展：一個好消息，一個壞消息......

今天下午，我們來到寶能城B、C地塊實探， 給大傢兩個重要消息 。

首先是好消息，買瞭寶能城公寓，擔心爛尾的朋友們，可以不用太緊張瞭。

我們來到寶能城售樓處冊之丘，發現售樓處還在正常開放。

寶能城的公寓項目，分為B1號樓潮寓、B3號樓的V-HOUSE。

其中 B1號樓已經交付使用瞭 ，目前還有少量現房在售和幾十套工抵房源。

B3號樓目前已經是準現房 ，正在進行室內精裝的裝修，預計在今年交付。

而且由於前期資金問題，B3號樓有一批房源已經被抵押給銀行，所以 B3號樓目前處於封盤狀態 。

而且從B3號樓的大堂和樓下， 都可以明顯聽到內部裝修的電鑽、敲打聲。

所以，以目前的施工進展來看，買瞭V-HOUSE的業主倒不用太過擔心爛尾，交付拿房至少是大概率事件。

但也有一個壞消息，那就是C地塊的環球匯和高級寫字樓，至今還沒有復工，有點懸瞭。

我們繞著圍擋走瞭一圈，發現C地塊的建築主體基本已經完成，但是進度與我們去年7月來實探時，似乎相差不多。

下午現場的吊塔、升降梯沒有運作，沒有聽到工地施工的聲響，也沒有看到施工隊的齣入......

而且根據低樓層的積水、建築垃圾堆放情況來看， 工地中無人管理應該有一段時間瞭 。

但是售樓處的工作人員對我們錶示， 商業體日後會復工，打通公寓地塊通往商業體底下地鐵4號綫站點的路徑。

而我打聽後還得知，無锡寶能城的公司團隊，在去年下半年就大規模離職，目前情況非常不明朗。

而C地塊商業、商辦工程則遭遇瞭資金問題， 很難預估明確的完工、交付使用時間......

“野蠻人”的暴雷，房地産正告彆“風口”時代

之所以今天姚正華“失聯”的消息，會再一次引起軒然大波，很大程度上是因為寶能確實已經處於風雨存亡之鞦。

由於賴以發傢的前海人壽“萬能險”高收益率的特性，以此作為融資方式的寶能係，嚮來需要將資金投入高迴報率的産業，纔能覆蓋自己的融資成本。

但高收益往往與高風險對應 ，從寶能進入房地産行業開始，危機就已經埋下。

比如2015年著名的“寶萬之爭”――寶能的“齣圈”之戰――姚振華利用前海人壽的險資撬動多傢金融機構的資金，成為與華潤爭奪萬科第一大股東的 “野蠻人” 。

過程中一度獲得萬科25.4%的股份，令市場嘩然。王石更是痛批寶能“不配成為萬科大股東”。

除此之外，寶能還高調進軍風口上的“造車業務”，並以此為名與多地政府閤作建廠、拿地，嚮實業靠攏。

但是，2021年6月開始，寶能係的流動性危機隨著多傢子公司爆齣裁員、拖欠薪酬社保等問題，逐漸顯露。

7月，寶能正式暴雷。 民生信托公告稱，以寶能集團作為融資人發布的民生信托-至信651號信托計劃本息兌付發生逾期，涉及本息閤計21.16億元。

之後，寶能係旗下上市公司或發債主體以越來越密集的頻率披露公告，大多涵蓋訴訟保全、民事裁定、股份凍結等關鍵詞，寶能係的“遮羞布”被一點點扯下。

所以，今天，寶能又因為一次“情理之中”的法院文書沒有被接收，就上瞭“熱搜”。

因為在寶能危機四伏的當下，市場和投資者已對其失去信心。

無锡寶能城還有多久能完工我們不知道。

但是留給寶能的時間，已經不多瞭。

本文實景圖均為現場拍攝；部分示意圖來源網絡

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