文：三三要問全世界哪個國傢的人愛存錢 那一定非中國人莫屬。中國人愛存錢是齣瞭名的 “過高”的房價，將會對4億傢庭帶來4大難題，還會影響下一代？ - 趣味新聞網

文：三三

要問全世界哪個國傢的人愛存錢，那一定非中國人莫屬。中國人愛存錢是齣瞭名的，人們也都喜歡把錢放在銀行的踏實感。我國目前儲蓄率為46%，高於全球平均水平。據央行公布的數據顯示，截止到2021年底，我國居民存款餘額為102.5萬億元，人均存款達到7.27萬元。

此外，2021年全國居民人均可支配收入35128元，比上年實際增長8.1%； 2021年全國農民工人均月收入4432元，比上年增長8.8% 。這說明國民的生活水平越來越高，生活也變好瞭。但在這欣欣嚮榮的數據背後，卻是不斷增加的負債杠杆。當前，我國居民負債總額超過瞭200萬億元，平均下來，人均負債高達14.2萬元。央行去年7.67萬億貸款中，有2.56萬億都是普通居民貸款。

也就是說，雖然我國居民儲蓄率高居世界第一，但同時我國也是負債大國。截止2019年年末，我國傢庭債務餘額50萬億元，是2008年的9倍多，而且這10多年間，我國傢庭杠杆率從43.2%上升到瞭130%，要知道美國的這個數據隻有不到50%。傢庭杠杆債務率將債務與資産作齣一個對比，這個數據越大，說明要承受的貸款壓力就越大。 是什麼使我國傢庭杠杆債務率不斷提高?

造成傢庭債務不斷攀升的根本原因就是不斷上漲的房價。眾所周知，我國的平均房價在過去20年間漲瞭至少5倍，一綫城市上漲的更厲害，即使一套小小的房子也要大幾百萬。很多人掏光積蓄可能都很難在城市買下一套房子，有一些人為瞭買房也背上瞭成十上百萬的房貸。強烈的購房意願，造成瞭我國我國傢庭債務的持續攀升。

目前，我國負債情況已經十分嚴重，並且在我國已經成為瞭一種常見現象。據統計，現在有超4億的傢庭存在房貸，這些傢庭因為背負著巨額債務，而不得不減少日常生活的開支。有專傢錶示， “過高”的房價將會對4億的傢庭帶來四個難題，並且在未來還會影響下一代，那麼到底是哪四大難題呢？

第一，高房價的影響下，人均可支配收入並不高。 貸款買房是很多人的選擇，因為他們的收入根本夠不到全款買房的門檻。數據顯示，我國有75.9%的居民傢庭負債都是為瞭買房，很多人年紀輕輕就背上從幾十萬到幾百萬不等的房貸。

對中國人來說，房子意味著傢，並且房子早已和婚姻、教育、未來發展掛鈎。在這樣的大環境下，有房有車成為瞭年輕人結婚的的前提。而且一二綫城市居民的負債總額遠比三四綫城市要高。這些人不僅要養活老人、孩子，還要養房子車子，他們不敢生病、不敢輕易辭職，生活壓力非常大。

目前背債比率較大的就是青年人和中年人，而更注重存款的是老年人，老年人們是銀行儲蓄率提升的重要推手。年輕一代之所以會背債多，與現在的社會現狀和消費形式有關。他們更注重生活享受，因此在大多數人收入不高的情況下，會選擇透支未來以滿足當前的需求，這就讓年輕人負債額不斷增加。每個月的收入要償還車貸、房貸、花唄、生活開支等等，這讓他們手中的能剩下的錢自然沒有多少。

第二，法拍房數量激增。 截至目前，全國31省市司法拍賣住宅數量總計超過瞭174萬套，而在2021年時，還是168萬套，再往前到2017年，全國法拍房隻有9000套。這兩年許多人的收入不穩定，甚至失業導緻沒有固定收入，最終無力償還房貸不得不斷供。

另外，我國房地産目前處於兩極分化階段，一些有經濟和人口支撐的城市，房價在繼續上漲；而另一些發展潛力不大的小城市，本身經濟就不強，現在在樓市寒鼕之下，這些地區的房價齣現斷崖式下跌。像南昌、哈爾濱、鄭州、天津、濟南、秦皇島這些城市的房價至少迴到瞭2年前，這就導緻一些人房貸還沒還清，就虧損瞭不少錢。

阿裏法拍網顯示，當前法拍房數量最多的是重慶的4.63萬套，緊接著是蘇州和鄭州，都是3.69萬套，呼和浩特市的法拍房數量都達到瞭3800套。

第三，我國房屋已經過剩。 據統計，2021年全國新建商品房庫存量高達5.2億平方米，而廣義庫存量更是達到瞭37.7億平方米，也就是說，在未來5年內，即便不再建新商品房，都未必能消化完畢。此外，我國有96%的傢庭擁有一套房産，50.5%的傢庭擁有兩套及以上的房産，我國住房擁有率高居全球第一。反觀美國和日本，住房擁有率也不過纔65%左右，西歐國傢都在60%左右。

即使我國有世界上最多的人口數，但平均算下來人均擁有住房麵積也達到瞭40平方米，遠高於日本和歐洲。一項調查數據顯示，目前我國的房産空置率為22.3%，空置商品套數8,500萬套。也就是說，我國房屋已經嚴重過剩，國人也並沒有想象中缺房住。

第四，年輕人結婚、生育意願越來越低。 1990年生的今年32歲，2000年生的今年也已經步入瞭法定結婚年齡，他們自然是結婚、生育的主力軍。然而數據顯示，2021年全國結婚率僅為5.8‰，結婚對數不足800萬；2021年我國齣生人口1062萬人，齣生率僅為7.52‰，創下曆史新低。不得不說，我國的生育率已經比鄰國日本還低瞭。

去年5月份，我國開放瞭三孩政策，鼓勵大傢生育三胎，在網上遭到瞭很多網友的批評。這代年輕人不想生孩子的最大原因就是成本太高，購房成本、養育成本、時間成本等等都使年輕人的生育意願逐年降低。不斷上漲的房價、過大的競爭壓力、生活壓力等等都增加瞭人們的經濟成本，這也變相導緻瞭人們對於婚姻的抗拒，婚姻率與生育率因此降至瞭最低。

這四大現象總結起來就是傢庭負債多，生活壓力大，不敢結婚生孩子，這些帶來的負麵影響也是巨大的。買房結婚和高額彩禮，都是讓傢庭債務過高的重要因素。對於普通傢庭來說，關鍵在於正確引導，倡導閤理消費，在自己的經濟承受範圍內規劃生活。麵對高房價問題，國傢也要對房地産市場進行一定的調控，控製高房價，纔能降低傢庭杠杆率，減輕傢庭經濟負擔。