“廣州7號綫這個月底前要開通瞭。”近日 房産獅趁著七號綫預計一季度開通之際重返北�潁�發現北�蚴諧∮摯�始有瞭異動 首付1成起！“內轉房”再便宜10萬＋！北滘比想象中抵買？ - 趣味新聞網

“廣州7號綫這個月底前要開通瞭。”

近日，房産獅趁著七號綫預計一季度開通之際重返北�潁�發現北�蚴諧∮摯�始有瞭異動，主要如下：

首付門檻親民，可做 1成首付 ；

7號綫 利好影響，單價正爬齣榖底；

多個 內轉房 ， 免費住6年 ；

今年一口氣推 5宗地 ，未來可期。

最低1字頭，1成首付起，

門檻低至20萬

綠城順德楊柳郡 ：

2.1-3萬/�O，望江和望園林價差大

綠城楊柳郡位於潭洲水道南側，位於廣州7號綫車輛段停車場上蓋，是目前北�蛐魯悄諼ㄒ� 可望江 的項目。

望江和不望江的戶型價格差異很大。一期5座6座均價 2.1-2.3萬 /�O，二期20座22座北嚮可望江均價 2.7-3萬 /�O。

119�O戶型北嚮望江

園景單位相較於去年年底最低的1.9萬/�O，單價迴暖約 2000元/�O ；而江景單位價格堅挺，與去年的“小牛市”價格波動不大。

另外，據中介介紹，該盤也能做低至 1成 的首付分期。

閤景天鑾 ：

價格迴溫2000+/�O，抄底“賺”瞭20萬！

閤景天鑾位於北�蛐魯嗆誦模�距離廣州7號綫約 300米 ，是真正的地鐵盤，周邊生活氛圍醇熟。

目前也是清貨階段，在售四期的9、10棟，均價 2.3-2.8萬 /�O，一次性付款價格優惠約 2000/�O 。

而銷售稱，目前已經沒有低於2萬/�O的價格，並且隨著地鐵開通、政策嚮好，未來價格還會有所迴暖。

不得不說，去年年底以 1.8萬/�O （一次性付款）“抄底”閤景天鑾的購房者，3個月內 浮盈20萬+ ，眼光和運氣也是實力的一部分啊~

金地翠園 ：

1成首付起，“免費”住6年

項目位於北�蛐魯俏魍厙�位，旁邊有華師大附屬北�蛐⊙Ш突�師大附屬北�蛑醒В�距離在建的佛山3號綫“高村站”約 400米 。

目前已經在清尾貨，在售5棟一梯兩戶小高層 95�O，以及7棟兩梯四戶高層 111�O；準現樓發售，均價 2.4萬/�O 。

小區打齣瞭大大的標語“免費住六年”以及“首期25萬起”，根據銷售介紹，免費住六年是 可免6年的管理費 ；而首期25萬是指7天內1成首付，剩餘首付可分期2個月。

中海悅林熙岸 ： 最高3字頭，目前闆塊的“天花闆”

中海悅林熙岸距離佛山3號綫和廣州7號綫換乘站“北�蜆�園站”約 700米 ，一直很受本地和外地客源的歡迎，目前也在清貨階段。

一梯兩戶的小高層隻剩少量104�O戶型，以及24棟兩梯四戶的99-121�O戶型，均價 2.7-3.1萬/�O 。

美的雲�Z ：

最低1字頭，75�O小戶型最好賣

美的雲�Z位於北�虺喬�，在現場看到樓棟的工程速度較快。

在售5棟和11棟的75-116�O的三四房，據銷售介紹，75�O由於是總價低的三房，較受追捧。

目前均價 2-2.2萬/�O ，最低為 1字頭 ，可做 1成首付 ，首期低至 15-16萬 ，剩餘首付分期最長2個月至半年。

美的卓越好時光 ：

銷售中心已升級開放， 最快本月開售 ，吹風價2-2.7萬/�O。

現在來看，北�蛐魯�2字頭選擇較多，個彆項目超3萬/�O，房價與 在建地鐵站的距離 呈正相關，相對於非地鐵房而言，還是拉開房價的重要推手。

多個“內轉房”，便宜10萬+？

內轉房，其實是全新房源，一手轉名，一般會 低於市麵的價格 。

據中介介紹，北�蠐脅簧儐钅浚�均有內轉房源齣售。

如 金地翠園 ，有一套94�O的小高層單位，總價209萬，單價為 2.22萬 /�O，比一手均價2.4萬/�O優惠瞭 1000+/�O ；

還有 美的雲悅江山 ，戶型涵蓋83-142�O的三四房樓高30-33層，均價 2.4-3萬 /�O。

據銷售發齣的項目10套精選單位，有2套是位於5樓和33樓116�O的四房戶型，其中一套總價約308萬，摺閤單價 2.65萬 /�O；另一套總價342萬，單價 2.9萬 /�O。

如今，中介放齣一套內轉單位，115�O，總價288萬，單價約 2.5萬 /�O，總價價差在 20-54萬 元左右。

順德未來城 一手住宅已基本售罄，去年年初均價在 2.55萬 /�O。

現在中介有這個項目的內轉房，118�O四房總價291萬，按發票價齣售，摺閤單價 2.46萬 /�O，需要 一次性付款 。

朋友圈中介截圖

除瞭廣州7號綫，

土拍、城建等一波利好要來

除瞭項目銷售和中介多次提及的廣州7號綫，房産獅認為土地供應也能看到區域情況。

近日順德推齣2022年13宗重點地塊，其中北�� 5宗地 在順德10個鎮街中奪得頭魁。

若房企在北�蛟�堆拿地，又會輕易把片區推嚮風口浪尖。

另外，備受關注的 北��TOD中海項目 ，樓麵價接近 1.9萬/�O ，目前已經在加緊建設當中。有中海的品牌+好地段加持，售價預計不低。

還有城區建設和産業進駐值得關注。

新年至今，北�蛞延� 5個 工業招商引資項目順利摘牌或開工奠基，投資近 50億元 的美的總部二期，也位於北�蛐魯恰�

在房産獅看來，北�潁ㄓ繞潯��蛐魯牽┯星綳Γ�並且在朝好的方嚮發展。

不過一口吃不成胖子。多給北�蛞壞閌奔洌�先把價格打基礎打堅實，後麵再一步一個腳印往前走。

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