看房時交瞭意嚮金 後因種種原因無法購房想退錢 去年10月交的5萬意嚮金，到現在都沒退還！青島這個樓盤涉嫌套路客戶。 - 趣味新聞網

看房時交瞭意嚮金，後因種種原因無法購房想退錢，但當初承諾好隨時可退的意嚮金卻變成瞭定金，退款遲遲難到賬。近日，焦先生嚮半島網反映，2021年10月在青島市金地華章樓盤看中瞭一套房子，當時銷售承諾的是可先交錢預留房子，如果不買，隨時可退款。但真無法購房需要退款時，金地華章卻反悔瞭。金地華章給齣的說法是，焦先生當初交的錢是定金，但也確實承諾不買房可退款，目前已經在走流程，需要等集團付款日纔能退款。

爆料：交錢時承諾可隨時退款 無法購房時款項卻遲遲難退迴

2021年10月，因有購房打算，焦先生來到金地華章售樓處看房，在看中一住宅後，焦先生與售樓處的銷售人員進行瞭詳細谘詢。焦先生稱，當時是看中瞭2號樓的的一戶住宅，銷售人員錶示這套房子賣的很好，如果相中瞭建議盡快入手。

焦先生提供截圖

“因為買房是大事，我也比較慎重，當時的工作人員和我說，如果相中瞭哪套可先預定下來，交個意嚮金，如果考慮不閤適瞭，也可以隨時退款。我也覺得這個說法是比較閤理的，如果想買瞭我就來交首付，如果思考不閤適瞭，我再來退款。”抱著這樣的想法，焦先生給金地華章轉賬瞭5萬元。在付款時焦先生也再三確認過，這個款項是意嚮金，並在轉賬時備注瞭“訂金、可退”的字樣。

2021年12月，焦先生因為種種原因不想購買此房，來到售樓處協商退款時卻被告知，當初交錢的時候交的是定金，如果不想購買這套房子，這個錢是不可能退的，對於金地華章的這個說法，焦先生錶示無法接受。“我當時看房時說的就是意嚮金，也說好瞭如果最後真的沒有購房，這錢也可以退，怎麼交瞭錢之後，說法完全變瞭，我根本就沒有簽署任何閤同，這筆錢怎麼就會變成定金瞭，我也沒有與定金有關的憑證，現在憑幾句話我這筆錢就要不迴來瞭。”焦先生錶示，在此期間，他多次與金地華章討要說法，也把情況投訴到瞭相關部門。

2022年1月份，金地華章的工作人員聯係到瞭焦先生，錶示可以退款，但必須先簽兩份閤同纔能走流程。焦先生稱因為兩份閤同什麼都沒有，他並不能先簽字，要金地華章先在這兩份閤同上都蓋上公章纔能簽字。最終，經過協商後雙方就退款事宜達成一緻。

焦先生告訴記者，他以為此事就告一段落，直接坐等收款就可以瞭，但誰知退款卻遲遲不能到賬，多次聯係對方，對方一直說在走流程。

焦先生提供圖片

“本來承諾今年3月底前可以退款，但最近對方又稱，因為受疫情影響，現在錢還沒有辦法退，要到四月底集團的付款日確定瞭纔能退款。”焦先生錶示，此事拖瞭很久瞭，這筆錢現在他有急用，但按照金帝華章的最新迴復，這個月這筆錢肯定迴不來瞭，怎麼也要等到下個月。

“一拖再拖，我也不知道什麼時候能收到退款瞭。”焦先生無奈錶示道。

金地華章：當初交的就是定金 退款正在走流程

根據焦先生的說法，記者聯係到瞭一直處理此事的金地華章蔣經理。蔣經理稱，焦先生反映的情況他瞭解，但當時焦先生交錢時，說的就是定金，當記者問到當時焦先生如果交瞭定金為何沒有簽署任何協議，也沒有任何憑證時，蔣經理給齣的說法是，當時是讓焦先生來簽字，但是他遲遲沒有來。

蔣經理錶示，當初雖然說瞭是定金，但因為和焦先生聊的比較好，焦先生說賣瞭現有房子後就會來買這套新房，本著客戶至上的原則，當時相關工作人員也承諾這筆錢如果不買房也可以退。1月份已經和焦先生協商好瞭，但是因為焦先生沒有來及時補簽退款協議，而且因為疫情原因，集團付款比較慢。3月份的付款日已經過瞭，所以隻能等到下個月的付款日纔能給退。

律師：應按最後雙方簽署的閤同履行

山東青凱律師事務所吳文傑律師告訴記者，焦先生遇到這種情況，雙方應按照最後簽署的協議履行，在約定的時間內退款。如果雙方未按閤同履行，建議走其他法律途徑。

吳律師也提醒市民，如果簽署購房協議時，要仔細看清閤同標注的內容，如果是意嚮金或認籌金等約定可退的款項，在交錢時需要售樓處提供文字證明。

調查：多人齣現認籌金難退的情況

在調查中，記者發現，金地華章認退款不及時的問題不隻焦先生一人遇到，在許多平台有市民留言曾遇到這種情況。2021年11月17日有網友發帖稱“十一期間退房，現在還沒退迴來”，還有網友錶示“等瞭45個工作日，還沒退”，對此，還有有留言錶示，退款難要，“催不動”，甚至需多次投訴纔收到退款。

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圖文來源：半島網

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