3月27日 湖南旭輝湖山賦樓盤購房人在人民網“領導留言闆”平台求助 長沙一樓盤違規銷售被投訴 - 趣味新聞網
發表日期 4/11/2022, 12:20:01 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 3月27日，湖南旭輝湖山賦樓盤購房人在人民網“領導留言闆”平台求助，投訴該項目在確認購房者無購房資格後，仍不退還定金。投訴人希望主管部門介入，維護業主閤法權益。目前，長沙市開福區委辦公室已作齣迴復 .....
3月27日，湖南旭輝湖山賦樓盤購房人在人民網“領導留言闆”平台求助，投訴該項目在確認購房者無購房資格後，仍不退還定金。投訴人希望主管部門介入，維護業主閤法權益。目前，長沙市開福區委辦公室已作齣迴復。
圖源：人民網“領導留言闆”
據投訴人介紹，當時在銷售的指導下簽瞭樓盤認購書，交納一萬定金後，在網上查詢信息，發現瞭一些問題。又去現場復查，發現樓房隔音很差，兩戶大門挨得特彆的緊，與戶型平麵圖有差距。
3月29日，長沙市開福區委辦公室給予迴復。經瞭解，當事人於2022年3月19日認購該項目220-2106號房源，後要求退房退款。經協調對接，項目方工作人員已於3月28日與您聯係溝通退房退款相關事宜。但在3月30日，業主在留言中反饋：項目方並未同意直接退款。
圖源：紅網“問政湖南”平台截圖
圖源：紅網“百姓呼聲”平台截圖
中國質量新聞網查詢發現，在紅網“問政湖南”、“百姓呼聲”等欄目（均為省委網信辦指導），恒基旭輝湖山賦項目正遭遇“忽悠客戶”、“不規範設計”等一係列維權投訴。
圖源：湖南都市《都市一時間》截圖
2021年，因安全和設計不閤理等問題，項目再次被業主投訴，湖南都市頻道《都市一時間》對此進行瞭專題報道。
公開資料顯示，恒基旭輝湖山賦項目由旭輝集團與恒基兆業聯閤打造，位於開福興聯路768號（開福大道與興聯路交會處以東500米），由長沙恒高房地産開發有限公司進行開發建設。項目總占地麵積770畝，建築麵積約110萬方。項目分五期開發，開發周期5年，産品包括彆墅、高層、小高層及部分商業。
天眼查平台顯示，長沙恒高房地産開發有限公司成立於2006年8月30日，注冊資本為56000萬港幣，法定代錶人為張方明，經營範圍為房地産開發經營、自建房屋的銷售、房屋租賃。
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去年上半年的時候，我們的房地産市場迎來瞭明顯的反彈行情，就在剛需們擔心樓市是不是要徹底迴暖的時候，下半年突如其來的降溫行情打斷瞭這一趨勢，從去年七八月份開始，某品牌房企就齣現瞭因資金緊張導緻全國上百個樓盤停工的問題，而後越來越多的開發商下調瞭房價水平，到瞭年底的時候這種降溫行情是愈演愈烈，有些城市因為開發商的降價力度實在是太大瞭，陸陸續續有二十多個城市相繼發布瞭“限跌令”，以此來避免因房價下跌過快對其他方麵造成衝擊。 作為開發商和炒房者來說，他們去年的日子是相當不好過，成交量在下半年齣現瞭.......
2022年的一個重要信號：請珍惜手裏的現金！
進入2022年，很多人發現錢越來越難掙瞭！ 首先是在實體店方麵，由於疫情的影響，越來越多的人都不願意齣門逛街，很多原來非常繁華的步行街，現在街上都看不到幾個行人。而對於這些實體店來說，房租和人工成本並沒有降低，而生意和過去相比卻差瞭十萬八韆裏，這導緻越來越多的實體店倒閉瞭。開過店的人可能都知道，門店一般都有一個轉讓費，過去很多人店乾不下去瞭，也可以將門店轉讓齣去，獲得一大筆轉讓費。而現如今很多商業街到處都是房東直租的門店，這意味著門店已經齣租不齣去，轉讓費就更不用談瞭； 其次是股票行情很差.......
樓市“拋房潮”齣現？11個中心城市二手房現集中售賣，影響多大
怎麼纔能讓房價降下來？有人說，隻要房企彆老想著賺錢，以實價齣售房子就能降；也有人認為，當然是調控，就像去年限貸令、二手房限價等措施齣颱，成為瞭眾多城市的夢魘，不可一世的炒房第一城深圳，成交量和價格下行，就連學區房也掉價幾百萬，至今沒緩過來。房說君認為，雖然說房企是樓市主要建造者，對房子的定價起到關鍵作用；而調控措施能通過貸款利率、限價、限貸等手段調節市場，但重要的還是庫存量。毫不忌諱地說，上一輪房地産周期正因為過度開發導緻住房存量與需求無法匹配，去庫存周期較長，房價持續陰跌。 反過來說，如.......
樓市釋放兩個“好消息”，讓人心酸的是，有人開始“棄房斷供”
進入2022年，整個房地産市場似乎被摁下瞭“暫停鍵” 據剋而瑞數據顯示，截止到2月份，被監測的100城庫存量達到60874萬平米，庫存消化周期已持續增至19.5個月，遠超高層劃定的12個月安全綫；整個一季度，百強房企銷售額纍計下跌47.1%，銷售麵積纍計下跌49.1%，本來房企資金壓力就大，現在房子又賣不動，成交量跌幅繼續擴大，是房企不得不麵對的現實。 與此同時，二手房也難有變現機會，機構數據指齣，截至去年12月底，重慶、天津、成都、南京、武漢、蘇州和西安的二手房掛牌分彆為16.8萬套、1.......
今年起，公積金迎來“新變化”，相當於變相降房價，25城齣手調整
“住房公積金是沒有必要的，像我們公司就不需要，每個員工都發放瞭一套房子，哪裏還用得著公積金？”對於以上的觀點，董明珠不止一次在公開場閤說到過，卻讓市場齣現兩種聲音，爭持不下：一方麵數以萬計的網友希望成為董小姐的員工，這樣就不用為房子發愁，另一方麵，公積金是工薪層的基本福利保障，與普通商貸有2%左右的利率差，如果取消意味著不能靠公積金貸款節省購房資金，買房壓力將加大。 問題的核心，大傢都心知肚明：房子。迴顧房地産發展這些年，拋開投資炒房的人不算，最積極買房的要數剛需和貧睏階層瞭，為何會齣現這.......
手裏有100萬，今明兩年是存錢還是買房？王健林給齣看法
到底該不該買房，這可能是目前很多人都非常關心的問題，特彆是在2022年，很多剛需傢庭都處於需要買房又擔心房價下跌的階段。從2020年到現在，社會中已經積纍瞭大量剛需傢庭，這些傢庭在過去兩年都暫時推遲瞭購房計劃，但是作為剛需，購房計劃也不可能無限期推遲。人們擔心房價下跌也是有原因的，因為目前我國的房價還位居很高的位置，根據國傢統計局公布的數據顯示，截至2021年，我國平均房價依舊高達10139元/平方米。這僅僅是平均房價，在絕大部分熱點城市，房價都在1.5萬元/平方米以上，不少城市的房價更是動輒.......
樓市奏響救市“四部麯”，降息、首付、利率、貨幣化一並襲來
在很多人眼裏，房價上漲的動力是因為“剛需”，準確點說是人口。這話放在十年前確實沒毛病，有研究指齣，城鎮化比例每提高一個百分點，對應著約有1500萬人口進城轉入非農生産；按七普數據63.89%的城市化率，過去十年城鎮常住人口增加2.36億人，常住人口城鎮化率提高14.21個百分點。農民工和大學生來到城市，想紮根，想讓小孩上學，住房就是吃飯之外首要解決的問題。 基於此，城市化帶來的剛需，不僅是推動房價上漲的核心動力，去年第四季度全國新房成交均價9920元/平，目前有23城房價超2萬，103縣城.......
傢長必讀！有學區房與沒有學區房對孩子入學結果會有什麼不同？
首先我們先瞭解一下 《義務教育法》第十二條：適齡兒童、少年免試入學，地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。 01有學區房 廣義的來說：每一套能夠落戶的商品房都可稱為學區房，因為它們都適用於以上義務教育法第12條規定的就近入學的範圍。 所以有學區房的孩子都可根據自己學區房所在的學校教學劃分範圍內實現相對就近入學。 也就是說可以通過選擇購買學區房來實現自己獲得優質教育的擇校權 當然如果是農村那你就可根據自己戶籍所在地村或鄉所在地相對就近入學。 02無學區房 而在城.......
