發表日期 3/3/2022, 3:02:49 PM
優惠取消、摺扣收迴、宣布漲價!
3月剛到,樓市迴暖信號不斷,市場開始好轉,全國多城樓盤宣布價格全綫上調!
看房人氣火熱、房源開盤“遭搶”、“日光盤”頻現,南京有盤聞風漲價,樓市小陽春來瞭…
突發!全國多城樓盤宣布上調價格!南京有盤跟風…
步入3月,天氣開始迴暖,樓市也熱鬧起來瞭。利好消息的不斷釋放,全國多城終於看到瞭樓市春天,一批樓盤開始聞風漲價。
3月1日起,廣州26傢樓盤宣布價格全綫上調,打響瞭金三樓盤漲價第一槍!
廣州韆萬級住宅開閘、熱盤加推遭搶、樓盤到訪量激增...市場齣現瞭久違的熱潮。
與此同時, 佛山、廈門、昆明、蚌埠、徐州、濮陽 等城市也陸續傳齣樓盤漲價消息。
南京也不例外,近日熹樾、寶能翡麗河濱、弘陽雲�h美著、景業龍光玖雲府等多傢樓盤也公開宣布: 優惠全麵收迴、暫停,在售房源漲價,最高上調5%等。
樓盤為何這時宣布漲價?底氣從何而來?總結原因無外乎2點:
第一,市場迴暖跡象明顯,大環境開始好轉,開發商想抓住小陽春的節點,衝刺銷售指標。 因此開始釋放漲價消息,營造緊張氛圍,刺激正在觀望的買房人,達到促進成交的目的。
第二,産品本身的優勢。 有的樓盤3月有最新加推計劃,樓棟位置更好或者戶型優勢更大,因此,取消此前摺扣優惠、或者價格上調也是正常現象。
不過,從目前樓盤宣布漲價或取消優惠的背景來看,市場大環境改觀還是重要原因。換句話說, 漲價的勇氣,是市場給的!
全麵放鬆限購限貸,降首付、降利率,利好信號不斷!
鄭州齣台房地産新政“19條” ,率先放鬆限購限貸政策,下調住房貸款利率、實施拆遷貨幣化安置等措施,公開打響“救市”第一槍。
值得關注的是,這也成為 今年全國第一個在限購限貸方麵全麵放鬆的城市 ,具有極強的行業風嚮標意義。
另外,重慶、菏澤、贛州等2成首付甚至零首付重齣江湖;蘇州、上海、深圳等多城房貸利率跌破“5”字頭,也不斷為低迷的樓市注入強心劑。
從官方數據來看, 房價上漲城市數量開始增多,市場環境已然開始好轉。
根據發改委公布的全國70城最新房價數據:1月28城環比上漲,3城持平,39城環比下跌。房價上漲的城市數量比12月多13個,房價下跌的城市數量比12月少11個。
二手房價格方麵,1月10城環比上漲,5城持平,55城環比下跌。房價上漲的城市數量比12月多4個,房價下跌的城市數量比12月少8個。
一二綫城市止跌轉漲,三綫城市跌幅收窄,樓市“觸底反彈”的跡象已經非常明顯。
從全國風嚮來看,2022年以來, 央行、銀保監會、發改委、住建部等國傢重要部門頻頻發聲,齣手“救市”。
從春節前的官方發話――刺激住房消費、充分釋放住房需求,央行降息、房貸利率持續下調;到春節後的公積金貸款條件持續放寬、降低落戶門檻等,樓市利好消息不斷傳來。也釋放瞭重大信號: 樓市迴暖將成為大勢所趨!
看房人氣旺、再現“日光盤”,南京樓市開始升溫瞭
從南京樓市來看,升溫跡象也非常明顯。 買房人陸續齣門看房、樓盤加推房源“遭搶”,金三銀四加速推新,樓市似乎又火起來瞭!
在2月26日的365春曉看房團活動中,多個樓盤售樓處、樣闆間被擠爆,看房人的熱情十分高漲。其中,更有懷孕8個月的孕婦跟車看房。一個毋庸置疑的現實: 越來越多的人開始齣門看房瞭。
2月底,南京樓市也迎來瞭虎年第一波開盤潮。2月23日,金基嘉�h加推,當天基本賣完;2月26日,嘉華 嘉宏峰首開,去化8成;2月28日,長江華府收官開盤,當天“日光”。
在開盤現場,我們也與多位買房人進行交流,從之前的繼續觀望、猶豫到現在及時齣手, 買房人的心態開始變化:
剛需擔心樓市反彈,開始齣手;改善因為前期賣房貸款已下,置換資金到位,購房需求都在逐漸釋放。另據中介透露,部分門店的二手房帶看量相比年前也有明顯增加,不過價格尚未快速迴升。
從數據層麵來看,2022年1月,南京新房價格環比上漲0.1%,同比上漲4%,依然保持上漲態勢。
據365淘房新房中心統計,金三銀四期間, 南京預計有55傢樓盤推新,入市總房源量約6200套 ,其中純新盤27傢,占據“半壁江山”。市場升溫,開發商積極加速入市,樓市注定要熱鬧起來,小陽春不遠瞭。